Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Perin isovanhemmilta 50-luvulla rakennetun huonokuntoisen rintamamiestalon Helsingin pirkkolasta.
26.11.2025 |
Kannattaisikohan myydä pelkästään tonttinana ja purkaa talo ensin pois?
Kommentit (131)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
sijainti ratkaisee. hesoissa saa lahosta mökistä vähintään 500000e
Hesoissa!?! . Missä päin Suomea Helsinkiä/ Stadia kutsutaan Hesoiksi? Jossain junttilassa ehkäpä..Ihan kaikkialla. Vain juntti ei ole tuota kuullut.
Ihan kaikkialla kutsutaan Helsinkiä Hesaksi, yksikössä, ei Hesoiksi, monikossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myydessä huonokunoisen talon, voi joutua sellaisiin korvauksiin, että menettää kaikki myynnistä tulleen rahan sekä talon tontteineen. Näin on käynyt Suomessa. Riittää kun asunnosta löytyy vakava homevaurio, vaikkapa vuosienkin jälkeen.
Toinen uhka on, että myyjä juuri ennen 5 vuoden takarajaa kertoo löytäneensä merkittävän salatun virheen, haluaa ja saa oikeusteitse kaupan purettavaksi. Mistä rahat purkuun, kun ne on jo hummattu?
Vanhalle honokuntoisella talolle kannattaa hakea purkulupa, purkaa ja myydä tontti. Vou myös purkulupa saaneena myydä purkukuntoisena kun on hinnoitellut sen oikein. Eli purkukustannus ja tontin arvo huomioiden oikein.
Juuri näin. Missään tapauksessa ei kannata home- tms vakavaa vauriokohdetta lähteä meikkamaan, pintaremontoimaan myyntikuntoon. Siitä tulee aivan varmasti takkiin ja kunnolla. Ostaja huomaa petoksen ja nostaa kanteen. Ja usein voittaa.
No mutta tarkenna nyt Ap että onko se tontti oma vai vuokralla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
sijainti ratkaisee. hesoissa saa lahosta mökistä vähintään 500000e
Hesoissa!?! . Missä päin Suomea Helsinkiä/ Stadia kutsutaan Hesoiksi? Jossain junttilassa ehkäpä..Ihan kaikkialla. Vain juntti ei ole tuota kuullut.
Ihan kaikkialla kutsutaan Helsinkiä Hesaksi, yksikössä, ei Hesoiksi, monikossa.
Sä oot niin out. Youtube sukupolvi sanoo Hesoissa.
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi, kaupungin vuokratonttia ei voi ostaa ainakaan Helsingissä. Ja Pirkkolan 40-luvun talot on kaupungin tonteilla.
Nyt puhutaan 50-luvun rintamamiestaloista. Niissä on omat tontit, koska ne on alkujaan nimenomaan rintamamiehille "palkaksi" kaavoitettuja tontteja. Näiden tonttien ansiosta se 50-luvun tyyppitalo on nimetty jälkikäteen rintamamiestaloksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
sijainti ratkaisee. hesoissa saa lahosta mökistä vähintään 500000e
Hesoissa!?! . Missä päin Suomea Helsinkiä/ Stadia kutsutaan Hesoiksi? Jossain junttilassa ehkäpä..Ihan kaikkialla. Vain juntti ei ole tuota kuullut.
Ihan kaikkialla kutsutaan Helsinkiä Hesaksi, yksikössä, ei Hesoiksi, monikossa.
Sä oot niin out. Youtube sukupolvi sanoo Hesoissa.
Youtube on boomereiden juttu kuten FB.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myydessä huonokunoisen talon, voi joutua sellaisiin korvauksiin, että menettää kaikki myynnistä tulleen rahan sekä talon tontteineen. Näin on käynyt Suomessa. Riittää kun asunnosta löytyy vakava homevaurio, vaikkapa vuosienkin jälkeen.
Toinen uhka on, että myyjä juuri ennen 5 vuoden takarajaa kertoo löytäneensä merkittävän salatun virheen, haluaa ja saa oikeusteitse kaupan purettavaksi. Mistä rahat purkuun, kun ne on jo hummattu?
No mutta jos myy oikeasti tontin hinnalla purkukuntoisen talon kunnostettavaksi. Mutta siitä tönöstä ei oikeasti saa ottaa hintaa, vaan se pitää myydä tyhjän tontin hinnalla.
Juuri niin, Purkukuntoisen myynti tarkoittaa myös purkukuntoisen hintaa. Purkukuntoinen-lauseke voidaan katsoa pätemättömäsli jos kiinteistö myyty täydellä hinnalla. On siis yritetty myyjän vastuun kiertämistä .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
sijainti ratkaisee. hesoissa saa lahosta mökistä vähintään 500000e
Hesoissa!?! . Missä päin Suomea Helsinkiä/ Stadia kutsutaan Hesoiksi? Jossain junttilassa ehkäpä..Ihan kaikkialla. Vain juntti ei ole tuota kuullut.
Ihan kaikkialla kutsutaan Helsinkiä Hesaksi, yksikössä, ei Hesoiksi, monikossa.
Sä oot niin out. Youtube sukupolvi sanoo Hesoissa.
Youtube on boomereiden juttu kuten FB.
Just. Mikä on FB?
Kannattaa myydä purkukuntoisena ja varautua oikeudenkäyntitaisteluun kun sinne muuttaakin joku sisään.
Tai sitten purat ja myyt tontin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
OKT hesoista? Paljonko tuli maksettavaksi perintöveroa?
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa myydä purkukuntoisena ja varautua oikeudenkäyntitaisteluun kun sinne muuttaakin joku sisään.
Tai sitten purat ja myyt tontin.
Ei kai siitä mitään oikeudenkäyntejä tule, jos myy purkukuntoisena ja tontin hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös ne pirkkolan talot ole vuokratontilla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
sijainti ratkaisee. hesoissa saa lahosta mökistä vähintään 500000e
Hesoissa!?! . Missä päin Suomea Helsinkiä/ Stadia kutsutaan Hesoiksi? Jossain junttilassa ehkäpä..
Ainakin Kemissä :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
sijainti ratkaisee. hesoissa saa lahosta mökistä vähintään 500000e
Hesoissa!?! . Missä päin Suomea Helsinkiä/ Stadia kutsutaan Hesoiksi? Jossain junttilassa ehkäpä..Ainakin Kemissä :D
Nykyään ihan joka puolella.
Vierailija kirjoitti:
Voiko vuokratontin siis myydä??
Noissa myydään tontinvuokraoikeus, ei tonttia. Ihan joka päivä myydään vuokratonteilla sijaitsevia kiinteistöjä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myydessä huonokunoisen talon, voi joutua sellaisiin korvauksiin, että menettää kaikki myynnistä tulleen rahan sekä talon tontteineen. Näin on käynyt Suomessa. Riittää kun asunnosta löytyy vakava homevaurio, vaikkapa vuosienkin jälkeen.
Toinen uhka on, että myyjä juuri ennen 5 vuoden takarajaa kertoo löytäneensä merkittävän salatun virheen, haluaa ja saa oikeusteitse kaupan purettavaksi. Mistä rahat purkuun, kun ne on jo hummattu?
Kauppakirjaan laitetaan tietenkin maininta, että rakennus myydään purkukuntoisena.
Moni ostaja silti ostaa remontoidakseen talon.
Ei riitä. Myös kohde hinnoiteltava pukuntoisen kohteen arvolla. Kannattaa itse purkaa se talo.
Kun noita ei saa purkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
sijainti ratkaisee. hesoissa saa lahosta mökistä vähintään 500000e
Hesoissa!?! . Missä päin Suomea Helsinkiä/ Stadia kutsutaan Hesoiksi? Jossain junttilassa ehkäpä..Katsahdapa kalenteriin, niin huomaat, että tultiin jo 2020-luvulle. Annetaan Tuomari Nurmion erioikeudella vielä puhua Stadista, mutta johan perus-Flow-festarikansa on puhunut Hesasta vuosikausia. Sen karttelu on niin kasaria että.
Maalaisjuntin puhetta.
:'-D Uuu sielläkö itse stadin kingi bamlaa? Terveiset täältä Itä-Hesestä.
Vierailija kirjoitti:
Voiko vuokratontin siis myydä??
Voi, vain jos vuokratontin oikea omistaja myy ;)
Vuokratontilla olevan kiinteistön kaupassa on kyse vuokraoikeuden siirrosta.
Alue: Aihe vapaa
Kuuleehan sitä, mutta vain juntit käyttää sitä. Se vitsi kuoli jo ajat sitten kaluttuna loppuun.