Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Perin isovanhemmilta 50-luvulla rakennetun huonokuntoisen rintamamiestalon Helsingin pirkkolasta.
26.11.2025 |
Kannattaisikohan myydä pelkästään tonttinana ja purkaa talo ensin pois?
Kommentit (131)
Myydessä huonokunoisen talon, voi joutua sellaisiin korvauksiin, että menettää kaikki myynnistä tulleen rahan sekä talon tontteineen. Näin on käynyt Suomessa. Riittää kun asunnosta löytyy vakava homevaurio, vaikkapa vuosienkin jälkeen.
Toinen uhka on, että myyjä juuri ennen 5 vuoden takarajaa kertoo löytäneensä merkittävän salatun virheen, haluaa ja saa oikeusteitse kaupan purettavaksi. Mistä rahat purkuun, kun ne on jo hummattu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vähän niinkuin tämmösen , mutta huonommassa hapessa ?
https://www.etuovi.com/kohde/80438685
Tuo ei näytä rintamamiestalolta.
Vierailija kirjoitti:
Myydessä huonokunoisen talon, voi joutua sellaisiin korvauksiin, että menettää kaikki myynnistä tulleen rahan sekä talon tontteineen. Näin on käynyt Suomessa. Riittää kun asunnosta löytyy vakava homevaurio, vaikkapa vuosienkin jälkeen.
Toinen uhka on, että myyjä juuri ennen 5 vuoden takarajaa kertoo löytäneensä merkittävän salatun virheen, haluaa ja saa oikeusteitse kaupan purettavaksi. Mistä rahat purkuun, kun ne on jo hummattu?
Kauppakirjaan laitetaan tietenkin maininta, että rakennus myydään purkukuntoisena.
Moni ostaja silti ostaa remontoidakseen talon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähän niinkuin tämmösen , mutta huonommassa hapessa ?
Tuossa on vuokratontti. Ja pieni sellainen. Taatusti lohkottu jossain vaiheessa kahdeksi tai kolmeksi tontissa.
Onko ap:n tontti myös vuokratontti. Ja mikä on tontin koko.
...järkyttävä koko valkoinen espoo-style sisustus, joka tietysti on pienempi murhe vuokratontillisuuden rinnalla.
Vierailija kirjoitti:
Miksi on huonokuntoinen? Eikö ole pidetty huolta?
Eikö se sitä sitten meinaa, ettei huolta ole pidetty?
Sä turhautat mua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jaa. Minä jäin perinnöttömäksi. Tasan ei käy onnenlahjat.
Vierailija kirjoitti:
Myydessä huonokunoisen talon, voi joutua sellaisiin korvauksiin, että menettää kaikki myynnistä tulleen rahan sekä talon tontteineen. Näin on käynyt Suomessa. Riittää kun asunnosta löytyy vakava homevaurio, vaikkapa vuosienkin jälkeen.
Toinen uhka on, että myyjä juuri ennen 5 vuoden takarajaa kertoo löytäneensä merkittävän salatun virheen, haluaa ja saa oikeusteitse kaupan purettavaksi. Mistä rahat purkuun, kun ne on jo hummattu?
Vanhalle honokuntoisella talolle kannattaa hakea purkulupa, purkaa ja myydä tontti. Vou myös purkulupa saaneena myydä purkukuntoisena kun on hinnoitellut sen oikein. Eli purkukustannus ja tontin arvo huomioiden oikein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Selvitä nyt ensin saako talon purkaa vai onko se pakko kunnostaa. Selvitä myös, onko tontti jakamaton vai jo jaettu. Yleensä alkuperäisillä tonteilla on rakennusoikeutta kahdelle talolle, mutta useimmat on jo jaettu kahtia. Jos tontti on jakamaton ja talon saa purkaa, myy ensin se rakentamaton osa ja voitolla saat helposti maksettua purkukulut ja voit myydä toisenkin tontin. Toki voit myös yrittää myydä tontin taloineen, pääset silloin helpommalla. Käsittääkseni, tästä en ole 100% varma, jos myyt talon purkukuntoisena ja ostaja päättää kuitenkin remontoida sen, et ole vastuussa kaupanteon jälkeen paljastuvista vioista.
Vierailija kirjoitti:
Hesoissa!?! . Missä päin Suomea Helsinkiä/ Stadia kutsutaan Hesoiksi? Jossain junttilassa ehkäpä..
Punavuoresta päivää. Meillä voidaan kutsua ihan miksi vaan kun ei tarvitse tekeytyä muuksi kuin mitä ite oon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myyjä on muuten sitten vastuussa kaikista mörskän virheistä vaikka niitä ei edes näkyisi tai olisi olemassakaan myyntihetkellä.
Siksi mörskä kannattaa myydä purettavana, eli myy tontin rakennuspaikkana. Myin itse vastaavanlaisen Vartiokylästä. Ja mitä olen katsellut, niin kaikki vähänkin vanhemmat talot myydään purettavaksi, vaikka päällisin puolin olisivat siistin näköisiä. Myyjä olisi muuten vuosikaudet löysässä hirressä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
sijainti ratkaisee. hesoissa saa lahosta mökistä vähintään 500000e
Hesoissa!?! . Missä päin Suomea Helsinkiä/ Stadia kutsutaan Hesoiksi? Jossain junttilassa ehkäpä..Katsahdapa kalenteriin, niin huomaat, että tultiin jo 2020-luvulle. Annetaan Tuomari Nurmion erioikeudella vielä puhua Stadista, mutta johan perus-Flow-festarikansa on puhunut Hesasta vuosikausia. Sen karttelu on niin kasaria että.
Me puhuttiin kasarilla Hesasta, mutta kysehän oli Hesoista. Monikossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tyhjä tontti kyllä menee pirkkolasta nopeammin kaupaksi kuin se missä on se homeinen talo päällä.
Joo, mutta se voi olla että sitä taloa ei saa purkaa, vaan se pitää "kunnostaa", eli käytännössä vaihtaa kaikki matskut uuteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myydessä huonokunoisen talon, voi joutua sellaisiin korvauksiin, että menettää kaikki myynnistä tulleen rahan sekä talon tontteineen. Näin on käynyt Suomessa. Riittää kun asunnosta löytyy vakava homevaurio, vaikkapa vuosienkin jälkeen.
Toinen uhka on, että myyjä juuri ennen 5 vuoden takarajaa kertoo löytäneensä merkittävän salatun virheen, haluaa ja saa oikeusteitse kaupan purettavaksi. Mistä rahat purkuun, kun ne on jo hummattu?
Kauppakirjaan laitetaan tietenkin maininta, että rakennus myydään purkukuntoisena.
Moni ostaja silti ostaa remontoidakseen talon.
Ei riitä. Myös kohde hinnoiteltava pukuntoisen kohteen arvolla. Kannattaa itse purkaa se talo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähän niinkuin tämmösen , mutta huonommassa hapessa ?
https://www.etuovi.com/kohde/80438685
Tuo ei näytä rintamamiestalolta.
Ruotsalaistalo. Noita rakennettiin välirauhan aikana ja asukkaat oli useimmiten rintamamiehiä talvisodasta. Puolitoistakerroksisiakin versioita oli. 1945 eteenpäin sitten eri tyyppisiä.
Itse kunnostaisin ja ottaisin pihalle 400 kpl kaakattavaa kalkkunaa.🐤😍🐥
Vierailija kirjoitti:
Myydessä huonokunoisen talon, voi joutua sellaisiin korvauksiin, että menettää kaikki myynnistä tulleen rahan sekä talon tontteineen. Näin on käynyt Suomessa. Riittää kun asunnosta löytyy vakava homevaurio, vaikkapa vuosienkin jälkeen.
Toinen uhka on, että myyjä juuri ennen 5 vuoden takarajaa kertoo löytäneensä merkittävän salatun virheen, haluaa ja saa oikeusteitse kaupan purettavaksi. Mistä rahat purkuun, kun ne on jo hummattu?
No mutta jos myy oikeasti tontin hinnalla purkukuntoisen talon kunnostettavaksi. Mutta siitä tönöstä ei oikeasti saa ottaa hintaa, vaan se pitää myydä tyhjän tontin hinnalla.
Vierailija kirjoitti:
Onnittelut! Pirkkola on kivaa aluetta. Ne puiset omakotitalot taitaa olla suojeltujakin senverran, että kunnostetaan eikä pureta mitään. Ja tosiaan vähän arvokkaampia tontteja taloineen.
Aika paljon kiinni, onko oma vai vuokratontti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
sijainti ratkaisee. hesoissa saa lahosta mökistä vähintään 500000e
Hesoissa!?! . Missä päin Suomea Helsinkiä/ Stadia kutsutaan Hesoiksi? Jossain junttilassa ehkäpä..
Ihan kaikkialla. Vain juntti ei ole tuota kuullut.
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi, kaupungin vuokratonttia ei voi ostaa ainakaan Helsingissä. Ja Pirkkolan 40-luvun talot on kaupungin tonteilla.
No se kyllä sitten tarkoittaa että Aplle taisi jäädä luu käteen. Vai maksaako ihmiset kuinka paljon siitä vuokrasopimuksesta?
Alue: Aihe vapaa
Niin juuri. Nyt vaan remonttia päälle, siitähän tulee vielä hieno. Ja sijaintihan on ns. ytimessä, yleensä se lisää arvostusta.