Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Perin isovanhemmilta 50-luvulla rakennetun huonokuntoisen rintamamiestalon Helsingin pirkkolasta.
26.11.2025 |
Kannattaisikohan myydä pelkästään tonttinana ja purkaa talo ensin pois?
Kommentit (131)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi, kaupungin vuokratonttia ei voi ostaa ainakaan Helsingissä. Ja Pirkkolan 40-luvun talot on kaupungin tonteilla.
Nyt puhutaan 50-luvun rintamamiestaloista. Niissä on omat tontit, koska ne on alkujaan nimenomaan rintamamiehille "palkaksi" kaavoitettuja tontteja. Näiden tonttien ansiosta se 50-luvun tyyppitalo on nimetty jälkikäteen rintamamiestaloksi.
Niitä taas ei ole Pirkkolassa. Siellä on noita 40- ja 50-luvulla rakennettuja lahjataloja vuokratonteilla.
Osa Pirkkolan taloista on Ruotsista saatuja lahjoitustaloja, ei mitään suomalaisrintsikoita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mutta tarkenna nyt Ap että onko se tontti oma vai vuokralla?
Onko vaikea lukea aloituksen linkkiä eli on vuokratontti. Näissä kaupunki on harrastanut sitä, että alkuperäinen sotaveteraani on saanut vuokrata halvalla, jälkeläinen kalliimmalla ja myydyn tontin vuokra on nykyään käypä. Ja talot suojeltuja eli mihinkään gryndaukseen ei ole mahdollisuuksia.
Molemmat seikat laskevat arvoa.
Vierailija kirjoitti:
Olen syntynyt krunikassa. Hesoissa on hauskin ilmaisu mitä olen kuullut pitkään aikaan ja käytän sitä itse aina kun mahdollista. :)
Itse olen syntynyt valkassa.
Sanon joko stadi tai helsinki.
selvitä paljonko purku maksaa, materiaaleista jne tekijöistä voi maksaa sulle liikaa. kiinteistövälittäjäkin neuvoo ja kaupunkin kaavoitus jne neuvovat. jos tontilla ei olisi rasitteena purkuasunto on etu. eikä voi myydä peruskorjattavana ,mutta sitten se ongelma myyjän vastuu mm hometalo tms muuta.
Minä perin 10 v sitten rintamamiestalon äidiltäni satakunnasta. Oli huonossa kunnossa mutta kyllä minä sen remontoin, remppa maksoi 100000 euroa. Myin talon 440000 eurolla. Siinä oli iso tontti 7000 neliöö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä mummun vanha talo meni kyllä sellaisenaan kaupaksi, ja sen osti perhe, joka remointoi sitä pitkään ja huolella ja sai hienon talon. Eli en purkaisi, vaan ostaja päättää mitä tekee.
Niin. Tämä on just se että jos myy talon purkukuntoisena ja joku alkaakin sitä kunnostaa... oikeustaistelut edessä, riippuen ostajasta.
Jos myy talon purkukuntoisena pelkän tontin hinnalla, ei myyjä voi joutua oikeustaisteluihin, vaikka ostaja rupeaisikin remontoimaan sitä. Mutta sitten voi joutua, jos tontin käypä hinta on 100 000 € ja myy 200 000 eurolla. Silloin on täysin selvää, että todellisuudessa kaupassa talollekin on laskettu arvoa, vaikka sitä olisi kauppakirjassa sanottu purkukuntoiseksi.
En usko, että kannattaa itse ruveta purkamaan taloa (olettaen, että purkaminen on sallittu). Jos tontin ostaa rakennusliike, se pystyy purkamaan talon selvästi halvemmalla kuin yksityishenkilö, jolla ei ole tarvittavia koneita. Tällöin purettava talo vähentää tontin hintaa vähemmän kuin mitä joutuisi itse maksamasn purkukustannuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän tuo pirkkola ole edes mitään hienoa aluetta, kehä 1 meluaa siinä vieressä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mutta tarkenna nyt Ap että onko se tontti oma vai vuokralla?
Onko vaikea lukea aloituksen linkkiä eli on vuokratontti. Näissä kaupunki on harrastanut sitä, että alkuperäinen sotaveteraani on saanut vuokrata halvalla, jälkeläinen kalliimmalla ja myydyn tontin vuokra on nykyään käypä. Ja talot suojeltuja eli mihinkään gryndaukseen ei ole mahdollisuuksia.
Ei minulla ainakaan näy aloituksessa minkäänlaista linkkiä. Joku vastaaja linkitti myynti-ilmoituksen toiseen Pirkkolassa olevaan omakotitaloon, mutta se on eri kuin ap:n perimä talo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
sijainti ratkaisee. hesoissa saa lahosta mökistä vähintään 500000e
No jos sijainti on hyvä, niin ihmiset ovat valmiit maksamaan. Sijainti, sijainti, sijainti.
Alue: Aihe vapaa
Onko vaikea lukea aloituksen linkkiä eli on vuokratontti. Näissä kaupunki on harrastanut sitä, että alkuperäinen sotaveteraani on saanut vuokrata halvalla, jälkeläinen kalliimmalla ja myydyn tontin vuokra on nykyään käypä. Ja talot suojeltuja eli mihinkään gryndaukseen ei ole mahdollisuuksia.