Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokranantaja pakottaa vuokralaisen näyttämään asuntoa?
30.10.2025 |
Siis että tekisin välittäjän hommat ilmaiseksi ja joutuisin siivoamaan asunnon aina ennen näyttöä?
Onko tämä kohtuullista?
Kommentit (93)
Vierailija kirjoitti:
Lue vuokrasopimus. Omistaja saa tehdä omaisuudelleen mitä haluaa. Mikäli et ole valmis näyttämään asuntoa, omistaja voi sillä perusteella purkaa vuokrasopimuksen.
Asunto-osakeyhtiössä oleva asunto ei teknisesti ottaen muuten ole vuokranantajan omaisuutta siinä mielessä kuin vaikka kahvinkeitin. Asunnon omistaja omistaa tietyn määrän osakkeita, joilla saa hallintaoikeuden.
Joten ei se vuokranantajakaan saa tehdä omaisuudellaan mitä tykkää.
Eikä saa kahvinkeittimellekään tehdä mitä vaan. Jos vaikka nakkaa sen suonsilmäkkeeseen, tekee ympäristörikoksen. Tai jos antaa anopille kylpyleluksi, siitä vasta metakka nousee.
Suomess saa loppujen lopuksi tehdä omaisuudellaan kauhean vähän. Edes omaa metsäänsä ei saa polttaa vaikkei hakisikaan vakuutuskorvauksia, metsän hävittäminenkin on kielletty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi ja ne käy näyttämässä asuntoa tuleville vuokralaisille tai ostajille . Ja sitten kun ne katsoo sen asunnon kunnon kun muuttaa . Ja ne jotka kulkee ovista rikolliset ne käy.
Ei sinun tarvitse asuntoa kauheasti puunata näyttöä varten. Perussiisteys riittää, tavarat paikalleen, keittiöstä murut pois, pytyn kansi kiinni, tuuletus juuri ennen näyttöä.
Ihan vinkkinä: jos sinulla on vakuusrahaa vuokranantajasi tilillä ja toivot ne sieltä takaisin saavasi, niin jos näytön pitäminen yksin ei ole aivan mahdoton tehtävä, niin kannattaa vaan pitää se näyttö. Ei siinä paljoa tarvita, sopii tarkan ajan katsojan kanssa ja pyytää ilmoittamaan ajoissa jos ei pääsekään. Pientä siivousta ja näytössä muutama nätti lause asunnosta ja asuinalueesta. Koska suoraan sanoen on järkevää, että eka katsoja ottaisi asunnon, jolloin ei tarvitse muita näyttöjä järjestää.
Jos oikeen vastahankailet tämmöisen asian kanssa, niin vuokranantaja saa sinusta negatiivisen kuvan. Tällöin vakuuden pidättämisen riski kasvaa. Jos vuokrasuhde on ollut helppo ja vaivaton vuokranantajalle, ei vuokranantaja monestikaan viitsi alkaa valittamaan esim. kattilanjäljestä keittiöntasossa.
Jos olisin tämä kyseinen vuokranantaja, niin olisin jo soppariin kirjannut, että vuokralainen on velvoitettu pitämään pari näyttöä asumisensa viimeisenä kuukautena. Kyllä se siinä vaiheessa lähes kaikille vuokralaiseksi halajavalle sopii.
On niin eri asia asua vuokralla vuokratalossa, esim. kaupungin vuokrakämpässä, kuin asua vuokralla yksityisen omistamassa asunnossa, osaketalossa. Jälkimmäisessä olet todellinen paaria, ja siinä on sellainen isäntä, joka voi ihan koska vaan laittaa asuntonsa myyntiin, tulla itse siihen asumaan, tehdä mitä huvittaa ja sinä pistät sitten kamat kasaan ja muutat muualle siitä, hus hus ja sassiin. Koska vaan voi tulla ilmoitus, että vuokrasoppari on nyt sitten sanottu irti ja uudet ostajat tulevat katsomaan asuntoa, että laitapas nyt paikat tiptop.
En ikinä vuokraa yksityiseltä. 1995 tein sen virheen ja toista kertaa ei tartte samaa mokaa tehdä. Siis niin erikoisia tapauksia. Ja kyllähän se niin menee, että omistaja sanoi ja vuokralainen tottelee.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralainen ei saa estää uuden vuokralaisen hankintaa. Eli kyllä, voi pakottaa, mutta ajankohdista on sovittava etukäteen. Jos ehdotettu ajankohta ei sinulle sovi niin sonun on sovittava sellainen sopivan ajan puitteissa.
Ei voi, mutta vuokralainen ei voi estää jos joku muu näyttää asuntoa, vuokralaisella ei ole mitään velvoitetta näyttää asuntoa kenellekkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei mutta pillu pitää näyttää ja kulli jos hän niin vaatii.
Vuorasopimus on on jo purettu ja parin viikon päästä on muutto pois. Purkaanko vuokranantaja uudelleen jo puretun sopimuksen ja tulee vielä häätö?
Miten jo purettu sopimus voidaan purkaa uudelleen? Miten puretun sopimuksen asunnosta voidaan antaa häätö, kun se on kohta tyhjäkin.
Missä viisaat vuokranantajat vastaamassa?
Taitavat ollakin erittäin typeriä, kuten aina. Yhteiskunnan sakkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sehän on niin että ristin juurella ollaan vain kuolevaisia syntisiä ihan jokainen pappeja myöten. Pelkkiä syntisiä. Jotka armosta pelastuu . Aika härskiä kuvitella itsestään suuria.
Omistaja kysyy:Sopiiko näyttö? Vuokralainen: Ei sovi->Omistaja: Niin tässä onkin ennakkoilmoitus 8% vuokran noususta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistaja kysyy:Sopiiko näyttö? Vuokralainen: Ei sovi->Omistaja: Niin tässä onkin ennakkoilmoitus 8% vuokran noususta...
Muutto on viikon päästä ja viimeinen vuokra on jo maksettu. Tuleeko 8% seuraavalle asukkaalle? Voidaan pitääkin se näyttö että pääsen oikein itse ilmoittamaan tästä asunnon katselijoille. Helpottaa varmasti vuokraamista.
Vierailija kirjoitti:
Omistaja kysyy:Sopiiko näyttö? Vuokralainen: Ei sovi->Omistaja: Niin tässä onkin ennakkoilmoitus 8% vuokran noususta...
Muutan 2 viikon päästä pois joten ei onnistu
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralainen ei saa estää uuden vuokralaisen hankintaa. Eli kyllä, voi pakottaa, mutta ajankohdista on sovittava etukäteen. Jos ehdotettu ajankohta ei sinulle sovi niin sonun on sovittava sellainen sopivan ajan puitteissa.
Ei voi, mutta vuokralainen ei voi estää jos joku muu näyttää asuntoa, vuokralaisella ei ole mitään velvoitetta näyttää asuntoa kenellekkään.
Ei voi estää, mutta ei voida pakottaa lähtemään kotoaan, ennenkuin on avainten luovutus
Olen ollut vuokralaisena paikalla näyttöjen aikana, vaikka välittäjä onkin mukana. Kaikenlaista kulkijaa käy ja asunnosta löytyy muun muassa arvokkaita soittimia ja tauluja. Ei niitä kaikkia piiloon saa ja joku voi olla liikkeellä myös murto- ja varastamismahdollisuuden katsastamiseksi.
Kysyttäessä olen kertonut myös asiat, jotka olen kokenut puutteiksi. Yhtä seinää koputteleville olen oma-aloitteisesti kertonut, että koolinki löytyy vain toisesta reunasta eikä siihen mitään kiinnitettävää leveää tasoa saa viritettyä.
Kauppoja ei ole tullut parillakaan yrittämällä, joten voi olla että olen hyvä karkoitin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No onhan hitsi vieköön joka taloyhtiössä olemassa yleisavain jolla kulla "uskotulla" henkilöllä jo pelkästään esim. paloturvallisuuden vuoksi. Vuokranantaja voi olla yhteydessä suoraan häneen ja sopia mikä päivä ja milloin, jolloin sun en tartte tehdä asialle välttämättä mitään ja voit vaikka poistua kämpästä sovitun näytön ajaksi. Oma asiasi on millaisessa sekasotkussa asut ja millaisen kuvan haluat itsestäsi antaa ventovieraille, joten ihan yhdentekevää siivootko vai et.
Asun pienkerrostalossa ja ei meillä ole yleisavainta vaan jokaisella asukkaalla on omat avaimet
ei sinne ole ketään pakko päästää jos ei halua. ja kun näyttöä ollaan järjestämässä, ei sitä varmaan olla järjestämässä siksi että vuokranantaja olisi myynyt vuokralaisen esittelyn jollekkin vitosella. vaan siksi että vuokralainen on muuttamassa siitä pois. silloin ei paljon kiinnosta nouseeko se vuokra.
takuuvuokran saaminen takaisin toki oma asiansa sitten.
itse laittaisin pahimmat paskat pois ja olisin piakalla katsomassa mitä ne pahikset siinä yrittää ryöstää näytöllä käydessään. kultaharkot ja käteispinkat nostaisin pöydälle että näkisin jos joku niitä ottaa siitä.
Ei. En todellakaan näyttänyt ja elin ihan normaalisti omien aikataulujeni ja menojeni mukaan. En tee työtä josta ei makseta palkkaa. Ilmoittelivat hyvissä ajoin milloin käyvät ja sillä selvä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistaja kysyy:Sopiiko näyttö? Vuokralainen: Ei sovi->Omistaja: Niin tässä onkin ennakkoilmoitus 8% vuokran noususta...
Muutan 2 viikon päästä pois joten ei onnistu
Ap
Vuokranantaja voi pidättää vuokravakuuden jos hankaloitat uuden vuokralaisen etsimistä, eli et päästä ketään katsomaan asuntoa.
No onhan hitsi vieköön joka taloyhtiössä olemassa yleisavain jolla kulla "uskotulla" henkilöllä jo pelkästään esim. paloturvallisuuden vuoksi. Vuokranantaja voi olla yhteydessä suoraan häneen ja sopia mikä päivä ja milloin, jolloin sun en tartte tehdä asialle välttämättä mitään ja voit vaikka poistua kämpästä sovitun näytön ajaksi. Oma asiasi on millaisessa sekasotkussa asut ja millaisen kuvan haluat itsestäsi antaa ventovieraille, joten ihan yhdentekevää siivootko vai et.