Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
HS: Vuokrat romahtaneet Helsingissä - yksiöitä saa jo alle 500 eurolla kuussa
28.10.2025 |
https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011576457.html
Tyhjien asuntojen määrä on muutamassa vuodessa kasvanut tuhansista kymmeniin tuhansiin. Halukkaita ei ole edes nykyisellä hintatasolla.
Kommentit (219)
Kaffebulla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joskus 2000-luvun alussa köyhänä opiskelijana olin tyytyväinen siihen että sain yhteiskunnan piikkiin asua soluasunnossa. Silloin oli aivan mahdoton ajatus että saisi kokonaan oman asunnon, se oli työtä tekevien tai pappa betalar -nuorien juttu. Nykyään ilmeisesti ollaan sellaisetkin maksettu nuorille. Kaikenlainen "hyvinvointi" on mennyt aivan yli siitä mihin meillä on varaa. Paljon olisi vielä leikattavaa. Pitää luopua siitä ajatuksesta että yhteiskunta tarjoaa hyvän elämän ilmaiseksi, kyllä se pitää omalla työllä tehdä. Mikään muu ei voi toimia.
Niin. Se oli silloin. Nykyään sulla ei saa olla tyyliin koiraa tai huonekasvia, koska sillä on Kelan mielestä elatusvelvollisuus sulle ja se sotkee opiskelijoiden asumistuet.
Esim. kaksi kaveria ei voi olla kimppakämpässä, koska Kela ilmoittaa teidän olevan avoliitos
Siihen aikaan vuokranantajat tekivät vielä erillisiä sopimuksia kaveruksille, mikä riitti Kelalle. Nykyään niitä ei saa. Kysyimme asiaa todella monelta vuokranantajalta, mutta ei onnistunut. Samaa on valitelleet muutkin. En tunne ketään, jotka asuisivat tuollaisissa kimppakämpissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ay demari kajamolla 3000 asuntoa tyhjänä miten nyt käy vaali tukien. kepun nuorisosäätiössä todellinen paniikki molemmat nauttineet verovapaita tuloja sijoitukset hys hys salaisia. kulmuni ministerinä pääsi jyvälle kusetuksesta erotettiin juu juu saarikko oli onnessaan kunhan sai olla ministerinä. juuso on kuin saarikko kaikki käy kunhan saa olla ministerinä saanhan olla saanhan olla poika myös.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole töitä, asunnot ovat ahtaita asuntosijoitajien paskaputkiloita ja sosiaaliset ongelmat kärjistyvät jos ei elä aivan ydinkeskustassa, ja sinnekin tulee bussilla ja metrolla kaikenlaisia peukkupettereitä itiksestä riehumaan.
Kyllä siellä stadissa on töitä ja työpaikkoja, mutta niille on jo tekijät.
Vierailija kirjoitti:
Joskus 2000-luvun alussa köyhänä opiskelijana olin tyytyväinen siihen että sain yhteiskunnan piikkiin asua soluasunnossa. Silloin oli aivan mahdoton ajatus että saisi kokonaan oman asunnon, se oli työtä tekevien tai pappa betalar -nuorien juttu. Nykyään ilmeisesti ollaan sellaisetkin maksettu nuorille. Kaikenlainen "hyvinvointi" on mennyt aivan yli siitä mihin meillä on varaa. Paljon olisi vielä leikattavaa. Pitää luopua siitä ajatuksesta että yhteiskunta tarjoaa hyvän elämän ilmaiseksi, kyllä se pitää omalla työllä tehdä. Mikään muu ei voi toimia.
Ja meiltä on viety valtavasti työpaikkoja halpamaihin, tuo epäsuhta pitää korjata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eipä muuten ole näkynyt lehdissä aikoihin juttuja massimuijista jotka rikastuvat sijoittamalla karmealla velkavivulla mukamas riskittömiin sijoitusasuntoihin.
Vierailija kirjoitti:
Eipä muuten ole näkynyt lehdissä aikoihin juttuja massimuijista jotka rikastuvat sijoittamalla karmealla velkavivulla mukamas riskittömiin sijoitusasuntoihin.
Missä on joskus väitetty että asuntosijoittamisessa ei olisi riskiä?
Eikä ne "massimuijat" ole mihinkään kadonneet vaikka niistä ei juttua joka päivä tehtäisikään. Asuntosijoittaminen - kuten mikä tahansa sijoittaminen - on pitkän tähtäimen toimintaa johon kuuluu erilaisia suhdanteita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eipä muuten ole näkynyt lehdissä aikoihin juttuja massimuijista jotka rikastuvat sijoittamalla karmealla velkavivulla mukamas riskittömiin sijoitusasuntoihin.
Missä on joskus väitetty että asuntosijoittamisessa ei olisi riskiä?
Eikä ne "massimuijat" ole mihinkään kadonneet vaikka niistä ei juttua joka päivä tehtäisikään. Asuntosijoittaminen - kuten mikä tahansa sijoittaminen - on pitkän tähtäimen toimintaa johon kuuluu erilaisia suhdanteita.
Kyllä vaan asuntosijoittamista pidettiin riskittömänä sijoitusmuotona hyvin yleisesti. Tässä vaan kävi nyt niin, että todella moni isolla velkavivulla liikkeellä ollut on nyt käytännössä menettänyt koko oman pääomansa asuntojen hintojen laskun myötä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eipä muuten ole näkynyt lehdissä aikoihin juttuja massimuijista jotka rikastuvat sijoittamalla karmealla velkavivulla mukamas riskittömiin sijoitusasuntoihin.
Missä on joskus väitetty että asuntosijoittamisessa ei olisi riskiä?
Eikä ne "massimuijat" ole mihinkään kadonneet vaikka niistä ei juttua joka päivä tehtäisikään. Asuntosijoittaminen - kuten mikä tahansa sijoittaminen - on pitkän tähtäimen toimintaa johon kuuluu erilaisia suhdanteita.
Kyllä vaan asuntosijoittamista pidettiin riskittömänä sijoitusmuotona hyvin yleisesti. Tässä vaan kävi nyt niin, että todella moni isolla velkavivulla liikkeellä ollut on nyt käytännössä menettänyt koko oman pääomansa asuntojen hintojen laskun myötä.
"Hyvin yleisesti" tarkoittaa tässä tapauksessa ilmeisesti niitä jotka itse eivät sijoita. Kukaan sijoittaja ei koskaan sanoisi että toimintaan ei liity riskejä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eipä muuten ole näkynyt lehdissä aikoihin juttuja massimuijista jotka rikastuvat sijoittamalla karmealla velkavivulla mukamas riskittömiin sijoitusasuntoihin.
Missä on joskus väitetty että asuntosijoittamisessa ei olisi riskiä?
Eikä ne "massimuijat" ole mihinkään kadonneet vaikka niistä ei juttua joka päivä tehtäisikään. Asuntosijoittaminen - kuten mikä tahansa sijoittaminen - on pitkän tähtäimen toimintaa johon kuuluu erilaisia suhdanteita.
Kyllä vaan asuntosijoittamista pidettiin riskittömänä sijoitusmuotona hyvin yleisesti. Tässä vaan kävi nyt niin, että todella moni isolla velkavivulla liikkeellä ollut on nyt käytännössä menettänyt koko oman pääomansa asuntojen hintojen laskun myötä.
Näin on. Erityisen kohtalokasta on ollut korkojen nousu ja samaan aikaan laskeneet vuokrat. Vuokrasta saatava kassavirta ei yksinkertaisesti riitä kattamaan lainan korkoja ja lyhennyksiä. Pakottaa käytännössä myymään asunnon/asuntoja tappiolla etenkin jos hyppäsi mukaan rulettiin juuri ennen kuplan puhkeamista.
Vierailija kirjoitti:
Hinnat putoaa vielä rutosti.
Voivat pudota, paitsi jos isommissa vuokra- ja omistusasunnoissa asuville tulee toimeentulovaikeuksia. Silloinhan heidän täytyy muuttaa isommasta yksiöön. Tämä ketju ei ole vielä käynnistynyt, vaikka moni onkin kovaan ääneen valitellut kohonneista asumiskuluists ja pienentyneistä tuloista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinnat putoaa vielä rutosti.
No ei putoa. Eikä ole pudonneet tähänkään asti. Halvimpien (eli huonoimpien) kämppien vuokrat on jopa nousseet koska niille on kysyntää enemmän kuin ennen. Hinnanalennukset koskee sitä isompaa keskitason asuntomassaa johon varattomimmilla ei muutenkaan ole varaa, koska siinä on määrällisesti eniten kilpailua.
Helsingissä kylläkin halvimpien asuntojen hinnat ovat laskeneet entisestään, eivätkä suinkaan nousseet Minullakin on yksi sellainen, joten koskettaa omakohtaisesti.
Vierailija kirjoitti:
Isoja kaksioita ja kolmioita ei hinnanalennus koske. En mahdu lasten kanssa yksiöön.
Ja asumistuen voisi keskittää vain lapsiperheille, varsinkin yksinhuoltajille jotka maksavat yksin kahden ihmisen vuokran tai enemmän. Ja asunnon pitää olla muu kuin yksiö mihin jopa pariskunta voi mahtua.
Lapsella on ainakin yli 10 v oltava erillinen makuuhuone vanhemman kanssa mihin mahtuu koulupöytä.
Älä hanki lapsia, jos sinulla on varaa vain vuokrayksiöön. Oikeasti.
🇺🇦🇮🇱
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten selitätte tämän siinä valossa että pk-seudun väestön määrä kasvaa kuitenkin koko ajan? Mihin ne ihmiset menee jos kerran tyhjien asuntojen määrä kasvaa myös?
Helsingissä opiskelijat eivät muuta enää omilleen, vaan asuvat lapsuudenperheessään pidempään.
Lisäksi korona lisäsi etätöitä ja moni, joilla oli ennen töiden takia pieni kakkosaunto pk-seudulla, on voinut luopua siitä.
Nämä kaksi isoa ryhmää ovat kadonneet pienten asuntojen vuokramarkkinoilta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten selitätte tämän siinä valossa että pk-seudun väestön määrä kasvaa kuitenkin koko ajan? Mihin ne ihmiset menee jos kerran tyhjien asuntojen määrä kasvaa myös?
Enemmän ihmisiä muuttaa pois
No eihän kun pk-seudun väkimäärä kasvaa tuhansilla vuosittain.
Noita vieraskielisiä muuttaa tosiaan Helsinkiin lisää koko ajan ja he vähän kompensoivat vuokralaisina markkinoilta poistuneita opiskelijoita. Minulla on useampi sijoitusyksiö ja kaikissa on jo vuosia ollut henkilö, joka ei puhu suomea ja jonka vuokra maksetaan toimeentulotuesta.
Mutta nyt on erikoinen ilmiö heidänkin suhteensa. Yksi muutti halvempaan asuntoon ja kuulemma luonnonläheisempään paikkaan. Toinen irtisanoutui juuri ja sanoi, että muuttaa Helsingistä jonnekin muualle, missä tuolla saa asunnon halvemmalla ja että haluaa asunnon, jossa on parveke. Joku muu kunta Suomessa saa hänet kohta elättääkseen!
Eli näillä kielitaidottomillakin nousee asumiskriteerit, kun ovat täällä vähän asuneet, eikä perus luukku enää kelpaakaan. Heidän tukiaan ei myöskään ole leikattu, kuten suomalaisilta opiskelijoilta, joten rahat riittää ja voi vaatia parempaa tasoa. Hekin lisäksi perheellistyvät ja ikääntyvät, eikä baarielämä enää houkuta. Ja kun ei ole töitäkään, niin voi muuttaa vaikka muualle maahan järven rannalle.
Vierailija kirjoitti:
Näin on. Erityisen kohtalokasta on ollut korkojen nousu ja samaan aikaan laskeneet vuokrat. Vuokrasta saatava kassavirta ei yksinkertaisesti riitä kattamaan lainan korkoja ja lyhennyksiä. Pakottaa käytännössä myymään asunnon/asuntoja tappiolla etenkin jos hyppäsi mukaan rulettiin juuri ennen kuplan puhkeamista.
Korot ovat kylläkin jo tulleet erittäin maltillisille tasoille hyvin lyhyeksi jääneen pompun jälkeen.
Ja kassavirtapositiivisia kohteita ei pk-seudulta ole löytänyt ennenkään kovin helposti ainakaan isolla velkavivulla eli tuo on kyllä oikeastaan aika normi skenaario.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinnat putoaa vielä rutosti.
No ei putoa. Eikä ole pudonneet tähänkään asti. Halvimpien (eli huonoimpien) kämppien vuokrat on jopa nousseet koska niille on kysyntää enemmän kuin ennen. Hinnanalennukset koskee sitä isompaa keskitason asuntomassaa johon varattomimmilla ei muutenkaan ole varaa, koska siinä on määrällisesti eniten kilpailua.
Helsingissä kylläkin halvimpien asuntojen hinnat ovat laskeneet entisestään, eivätkä suinkaan nousseet Minullakin on yksi sellainen, joten koskettaa omakohtaisesti.
Hinnat vai vuokrat? Vai sekä että? Myyntihinnat ovat toki laskeneet mutta miten isossa kuvassa vuokrat halvimmissa laskisivat kun halvimpien kysyntä kasvaa sitä mukaa kun ostovoima heikkenee ja paine muuttaa halvemman vuokran perässä lisääntyy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muissa maissa huumerikolliset joutuu vakilaan.
Suomessa niille annetaan parhaat kämpät kantakaupungeista, arvotaloista jopa!
Hgin keskusta alkaa täyttyä nistitaloista.
Sano yksikin esimerkki?
Ruusulankatu 10.
Alue: Aihe vapaa
Artikkelissa puhutaan vuokra-asuntojen ohella myös ylipäätään tyhjistä asunnoista. Näiden määrää selittää lyhytvuokrauksen lisääntyminen viimeisen viiden vuoden aikana koska niissä ei vakituisesti asu ketään joten ovat tilastollisesti "tyhjiä".