Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Tuula ei saa taloaan myydyksi. Ostajat tekevät törkeitä hintatarjouksia
18.10.2025 |
Törhönen on joutunut laskemaan hintaa jo 20 000 euroa, mutta ostajat haluavat vielä 50 000 euron alennuksen 219 000 euron pyyntihinnasta.
Ostajien matalat tarjoukset tuntuvat myyjästä kohtuuttomilta, vaikka hän tiedostaa talon vaativan remonttia.
"Se, että lähdetään kokeilemaan kauppaa ihan naurettavilla summilla, tuntuu pahalta"
Kommentit (147)
Tuohon taloon tuskin saa edes lainaa huomioiden kunnon, remonttien puutteen ja sen että tuossa on monia riskirakenteita ja kaikki pinnat tulee laittaa uusiksi. Jos oletetaan ettei mitään vesivahinkopommeja löydy, et nykyään saa uusittua käyttövesiputkia, rempattua kaikki pintoja, märkätiloja sekä keittiötä edes 100k hintaan. Tuohon taloon ei noin suurta remonttilainaa saa ja jos ostajalla on painetta tilillä, ei tuossa tönössä ole kyllä mitään sellaista joka vetoaisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olemme puolisoni kanssa 30-35 vuotiaita. Meillä on yksi lapsi ja asumme maakuntakeskuksesa. Molemmilla on yliopistotutkinto alalta, jonka pitäsi olla hyvin työllistävä ja palkan pitäisi olla internet tietojen mukaan lähes yli 4000€ jo valmistumisvaiheessa. Suosituksiin ja tilastotietoihin perustuen.. Mutta todellisuus on toinen ja työpaikatkin ovat usein sijaisuuksia.
Olen tässä miettinyt kuka noita taloja ostaa. Emme varmaankaan ole ainoita tässä tilanteessa. Kuulemma tutkimusten mukaan kouluttamattomat hankkivat vielä vähemmän lapsia kuin koulutetut. Rahaa ei taida juuri nuorilla olla, mutta eläkeikää lähestyvillä ja eläkeläisillä sitä rahaa on varmaan enemmän. Mutta kuka ostaisi taloja jos ei lapsiperheet?
Hyväkuntoinen omakotitalo maksaa täällä 300.000€. Puhutaan vanhoista remontoiduista rintamamiestaloista. Jos talo ei ole remontoitu, sitä vastaan ei edes saa lainaa pankista. Kokeiltu on. Kiinnostusta olisi okt:n ostamiseen,
Tarkoitus oli kirjoittaa alunperin lähes 5000€ palkka internettietojen mukaan.. mutta paljon on hajontaa palkoissa joka tapauksessa. Olen tässä pohtinut yrittäjyyttä, mutta se ei ainakaan helpottaisi tilannetta talon ostamisen kannalta.
Vierailija kirjoitti:
Tuohon taloon tuskin saa edes lainaa huomioiden kunnon, remonttien puutteen ja sen että tuossa on monia riskirakenteita ja kaikki pinnat tulee laittaa uusiksi. Jos oletetaan ettei mitään vesivahinkopommeja löydy, et nykyään saa uusittua käyttövesiputkia, rempattua kaikki pintoja, märkätiloja sekä keittiötä edes 100k hintaan. Tuohon taloon ei noin suurta remonttilainaa saa ja jos ostajalla on painetta tilillä, ei tuossa tönössä ole kyllä mitään sellaista joka vetoaisi.
Meillä on samanikäinen talo ja käyttövedet on muoviputkissa jotka on suojaputkissa. Ei niille tartte mitään tehdä vaikka kävihän tuossa ovella yksi lesta väittämässä, että kerran kymmenessä vuodessa pitäisi uusia. Toinen lesta halusi kuvata viemärit, niin katottiin että siistit muoviputket. Vaikka olisha se halunnut ne pestä mäntysuovalla kokonaisedulliseen kolmen tonnin hintaan.
"Vaikea sanoa valokuvien perusteella. Toki jos olet sitä kaynyt tutkimassa niin tiedät paremmin."
Isoin virhe maassamme on se, että tällainenkin tuulenviemä kulkee oikeustoimikelpoisena. Ei liity kuviin mitenkään että 40-vuotias talo, johon ei ole tehty juuri mitään, kaipaa aika paljon muutakin kuin uudet muovimatot.
Tuo omakotitalo ei ole myynnissä missään 1000 asukkaan muuttotappiokunnassa pohjois-Karjalassa vaan Klaukkalassa joka on edelleenkin yksi lapsiperheiden suosimista kehyskunnista.
Klaukkalassa on lapsiperheelle sopivalle omakotitalolle ostajia jonoksi asti ja kaupat tehdään päivässä kun hinta on kohdallaan.
Mikäli asuntoa on jouduttu myymään 1,5 vuotta eikä tänä aikana siitä ole tehty 150 000€ korkeampaa tarjousta niin on todistettu yksiselitteisesti että kyseessä on 150 000€ arvoinen talo.
En tajua mitä uutisarvoa on jutulla jossa ihmetellään kun 150 000€ arvoinen talo ei menekään kaupaksi 50% korkeampaan hintaan vaikka vuosia myisi.
Uutiskynnyksen pitäisi ylittyä vain siinä tapauksessa että tällainen ihme tapahtuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla myynnissä vuoden 2008 Corolla. Pyydän siitä 15 000e.
Miksi ihmiset ei osta sitä !!! Tarjoavat jotain naurettavaa 3000e !
Hinta on se mikä hintalapussa lukee. Olen tosi vihainen kun kukaan ei maksa sitä 15 000euroa !
Vierailija kirjoitti:
Hinta on kerrottu ilmoituksessa, persaukiset älköön vaivautuko.
Ei sitä kukaan väkisin osta. Jos tarjoukset eivät kelpaa, myyminen on täysin vapaaehtoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jossain 1000 asukkaan muuttotappiokunnan haja-asutusalueella voi 230 000€ taloa myydä puolitoista vuotta ilman että kukaan käy edes katsomassa.
Myyjä voi puolustautua sillä ettei hänellä ole mitään konkreettista faktaa siitä että hinta on täysin päin helvettiä koska ostajia ei yksinkertaisesti ole koko alueella kuin joka toinen vuosi jos niinkään usein.
Voihan se ainoa ostaja hyvinkin olla sitä mieltä että 230 000€ on oikea hinta ja kaupat syntyvät kunhan vain lopulta eksyy paikalle vuonna 2026 tai 2027.
Tämän Tuulan tapauksessa talo on kehyskunnassa jossa kauppa käy ja oikein hinnoiteltu omakotitalo myytäisiin tiskin alta ennen kuin se ehtii edes ilmoitukseen. Sille on nyt 1,5v jälkeen lukuisten kävijöiden ja tarjousten jälkeen väännetty rautalangasta että talon arvo on 150 000€
Miksi se pitää sitä sinnikkäästi myynnissä yli 200 000€ hintaan ja haukkuu ostajat jotka eivät halua maksaa räikeää ylihintaa?
En ikinä muuttaisi Klaukkalaan tai muuhunkaan vastaavaan käpykylään. Kyllä Suomi helsingistyy ja tamperelaistuu. Ei etätyön tekijätkään halua maalle, kotona kököttämisen tilalla pitää olla vastapainoa mm. Ravintoloita, museoita ja harrastuspaikkoja. Myös lapsille pitää olla mahdollisuus harrastaa ja sosialisoida.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kukaan ei selvästikään halua maksaa itse rakennuksesta mitään koska järkevin remontti olisikin jyrätä tuo nurin ja nostaa rekan lavetilta tontille vaikka mikä tahansa älväri.
Paikkahan on lapsiperheen unelma kun se on isolla tontilla päiväkodin ja leikkipuiston lähellä ja 1-3km säteellä ovat koulut, citymarketit, lidlit, jäähallit ja tekonurmet.
Kaikki palvelut käytännössä kävelymatkan päässä ja vielä se pieni järvikin melkein vieressä. Lentokentälle vartti autolla ja puolessa tunnissa valtaosaan kehille siirtyneistä työpaikoistam
Tuossa näyttää naapuritonteilla olevan uudenkarheita paritaloja ja yksi rakenteilla. Veikkaisin, että samantyylisiä vanhoja taloja kuin Tuulan oma, on purettu uuden rakentamisen tieltä. Ja se on ihan ymmärrettävää. Remontoiminen on todella kallista ja monenlaisia yllätyksiä saattaa tulla, jotka vielä lisäävät hintaa. Matalaksi vaan vanhat rumat röttelöt ja uutta tilalle!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuulan kannattaisi myydä hinnalla millä hyvänsä, sodan tullen ei saa kivi-/puukasasta mitään.
Vierailija kirjoitti:
En ikinä muuttaisi Klaukkalaan tai muuhunkaan vastaavaan käpykylään. Kyllä Suomi helsingistyy ja tamperelaistuu.
Juuri siksi ne alkuperäiset helsinkiläiset ja tamperelaiset muuttavatkin parhaillaan etätöihin vaikka maaseudulle.
Ne kun ovat nähneet jo mitä tämä suurkaupungin pöhinä on josta maakunnan peräkammarin pojat haaveilevat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En usko että tähän liittyy mitään sen kummempaa draamaa kuin että vanhana ihmisenä Tuulalle jäivät muistiin ne hinnat joilla kauppaa todella käytiin naapuruston vastaavista järjettömäksi kuplaksi paisuneen Nurmijärvi-ilmiön huippuhetkinä 2005-2009.
Hintataso lähti Klaukkalassakin niin rakettimaiseen nousuun että lopulta 2009 sai käytännössä samanlaisen omakotitalon jo Espoonkin arvostetuilta alueilta, tosin vähän neliöistä tinkien ja paljon pienemmältä tontilta mutta omakotitalojen hintakupla oli Espossakin huipussaan. Tuon Tuulan kiinteistönkin hinta olisi huippuhetkillä alkanut vähintään kolmosella.
Kehyskuntien kupla poksahti finanssikriisiin ja toisin kuin pk-seudulla se ei enää koskaan toipunut romahduksesta vaan jäi sille tasolle jossa kehyskunnan hintojen pitäisi ollakin suhteessa varsinaiseen pk-seutuun. Siinä jäi once in a lifetime-tilaisuus käyttämättä.
Jos Tuula on saanut tarjouksia, Tuula saa halutessaan asunnon myytyä. Eikö?
Vierailija kirjoitti:
Olemme puolisoni kanssa 30-35 vuotiaita. Meillä on yksi lapsi ja asumme maakuntakeskuksesa. Molemmilla on yliopistotutkinto alalta, jonka pitäsi olla hyvin työllistävä ja palkan pitäisi olla internet tietojen mukaan lähes yli 4000€ jo valmistumisvaiheessa. Suosituksiin ja tilastotietoihin perustuen.. Mutta todellisuus on toinen ja työpaikatkin ovat usein sijaisuuksia.
Olen tässä miettinyt kuka noita taloja ostaa. Emme varmaankaan ole ainoita tässä tilanteessa. Kuulemma tutkimusten mukaan kouluttamattomat hankkivat vielä vähemmän lapsia kuin koulutetut. Rahaa ei taida juuri nuorilla olla, mutta eläkeikää lähestyvillä ja eläkeläisillä sitä rahaa on varmaan enemmän. Mutta kuka ostaisi taloja jos ei lapsiperheet?
Hyväkuntoinen omakotitalo maksaa täällä 300.000€. Puhutaan vanhoista remontoiduista rintamamiestaloista. Jos talo ei ole remontoitu, sitä vastaan ei edes saa lainaa pankista. Kokeiltu on. Kiinnostusta olisi okt:n ostamiseen,
Mihin sen eläkeläispariskunnan pitäs talostaan lähteä?
Vierailija kirjoitti:
En ikinä muuttaisi Klaukkalaan tai muuhunkaan vastaavaan käpykylään. Kyllä Suomi helsingistyy ja tamperelaistuu. Ei etätyön tekijätkään halua maalle, kotona kököttämisen tilalla pitää olla vastapainoa mm. Ravintoloita, museoita ja harrastuspaikkoja. Myös lapsille pitää olla mahdollisuus harrastaa ja sosialisoida.
Siis slummiutuu...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinteistövälittäjien pitäisi olla rehellisiä hinnoittelussa. Kyllä nekin tietää että talo joka on lähes 40 vuotta vanha eikä ole koskaan mitään remontteja tehty ei todellakaan ole edes 100 000€ arvoinen
Mutta kun arvosijainti! (Pihtiputaan sivukylä)
Mutta kun vesistö! (Tontin reunalla kurainen oja)
Mutta kun arvon nousu! (Ikinä ole remontteja tehty)
Mutta kun rauhallinen sijainti! (Teitä ei aurata joten kukaan ei liiku, eikä pussinperältä pääse ulos ilman traktoria)
Millä pihtiputaalta (400km) pääsee puoleen tuntiin Helsinkiin. Tuossa jutussa on "puolen tunnin matka Helsinkiin"
Concordella?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talo on juuri sen hintainen, minkä ostajat ovat valmiita maksamaan. Myyjä ei hintaa päätä.
Sinä Iigor se jaksat tätä hokea, ja maksetaanhan siitä sinulle.
Huomatkaa että asuntomarkkinoiden horjuttaminen on yksi trollien päätavoite.
No r y s s ä t kö ovat keksineet markkinataloudenkin? Ei uskoisi.
Ps. Jos kuvittelee olevansa vieraan vallan jatkuvan vaikutuksen kohteena, todennäköisimmin syy sille on harhaluuloisuushäiriö.
Alue: Aihe vapaa
Olemme puolisoni kanssa 30-35 vuotiaita. Meillä on yksi lapsi ja asumme maakuntakeskuksesa. Molemmilla on yliopistotutkinto alalta, jonka pitäsi olla hyvin työllistävä ja palkan pitäisi olla internet tietojen mukaan lähes yli 4000€ jo valmistumisvaiheessa. Suosituksiin ja tilastotietoihin perustuen.. Mutta todellisuus on toinen ja työpaikatkin ovat usein sijaisuuksia.
Olen tässä miettinyt kuka noita taloja ostaa. Emme varmaankaan ole ainoita tässä tilanteessa. Kuulemma tutkimusten mukaan kouluttamattomat hankkivat vielä vähemmän lapsia kuin koulutetut. Rahaa ei taida juuri nuorilla olla, mutta eläkeikää lähestyvillä ja eläkeläisillä sitä rahaa on varmaan enemmän. Mutta kuka ostaisi taloja jos ei lapsiperheet?
Hyväkuntoinen omakotitalo maksaa täällä 300.000€. Puhutaan vanhoista remontoiduista rintamamiestaloista. Jos talo ei ole remontoitu, sitä vastaan ei edes saa lainaa pankista. Kokeiltu on. Kiinnostusta olisi okt:n ostamiseen, mutta se ei vaikuta kovin realistiselta vaihtoehdolta tässä tilanteessa.
Ehkä vielä ei ole odotettu tarpeeksi hintojen laskua, vaikka toisaalta myyjät ovat sitä mieltä, että talot ovat alennusmyynnissä. Kuinka monessa omakotitalossa asuu eläkeläispariskuntia? Varmaan useammassa kuin lapsiperheitä..