Oletteko asuntojen myyjät tietoisia että välittäjänne ei useinkaan vastaa potentiaalisten ostajien viesteihin ja puheluihin?

Vierailija kirjoitti:

Itse huomasin että vastaamattomuus johtui yleensä vain siitä että kohde oli jo myyty ja kauppoja tehdessä ei ole aikaa heti vastailla muille. 

Kokeile myöhemmin uudestaan. Jos ei vastaa niin siirry seuraavaan. Älä oo niin herkkis... 

Et tiedä mitään. Sitovan ostotarjouksen jälkeen kohde poistuu markkinoinnista heti. Markkinointi on välitysfirmoille maksullista, joten ei sitä huvikseen jatketa. Oman taloni kohdalla taisi mennä alle puoli tuntia kun ilmoitus oli poistettu. Ja tämä kaikki siis ennen kuntotarkastusta ja lopullista kauppaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootko miettinyt että sitä sun kohdetta haluaa joku muukin katsoa? Ei ehdi heti vastata.  Jatka pommittamista jos haluat asiaan tarkennusta. 

Todennäköisesti siellä tehdään jo tarjouksia / kauppoja, joten sen vuoksi hetkellinen radiohiljaisuus. 

Miten voi olla että kuukausitolkulla tehdään siitä kauppoja joiden takia on "hetkellinen" radiohiljaisuus? 

Kuukausitolkulla? No et sinä ihan hirveen ostohousut jalassa ole, jos et ole kuin pari viestiä ja puhelua kerennyt laittamaan. 

Soita uudelleen ja jätä vaikka tekstari / viesti vastaajaan. Noi soitot hautautuu kaupparatsun puhelimeen ja noihin yhteydenottolomakkeisiin en luota ollenkaan että niitä lukee kukaan tai ainakaan oikea tyyppi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toimikaa näin : Kun näette asuntosivulla mielenkiintoisen kohteen, soitatte välittäjälle, kaksi yritystä. Sen jälkeen asuntoilmoituksen yhteydessä olevaan linkkiin yhteydenottopyyntö. Jos tähän ei tule vuorokaudessa mitään vastausta, reklamointi siihen yritykseen jonka listoilla välittäjä oli. Hänet heitetään vit tuun organisaatiosta pilaamasta markkinoita.

Arvostan siivoojia todella paljon. Huomaatte yhteyden.

Miksei voisi jo heti ottaa yhteyttä välitysliikkeen johtoon jos ei homma toimi.

Mitä se auttaa jos kohde on jo myyty? Välittäjä palannee sitten asiaan kun on paperit saanu valmiiksi. Muille kyselijöille... 

Mikähän voisi estää sen välittäjän kommunikoinnin muiden ostajien kanssa kun kohde on myyty? Meneekö sinne kohteeseen odottamaan kauppapäivää vai mitä ihmettä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootko miettinyt että sitä sun kohdetta haluaa joku muukin katsoa? Ei ehdi heti vastata.  Jatka pommittamista jos haluat asiaan tarkennusta. 

Todennäköisesti siellä tehdään jo tarjouksia / kauppoja, joten sen vuoksi hetkellinen radiohiljaisuus. 

Miten voi olla että kuukausitolkulla tehdään siitä kauppoja joiden takia on "hetkellinen" radiohiljaisuus? 

Kuukausitolkulla? No et sinä ihan hirveen ostohousut jalassa ole, jos et ole kuin pari viestiä ja puhelua kerennyt laittamaan. 

Soita uudelleen ja jätä vaikka tekstari / viesti vastaajaan. Noi soitot hautautuu kaupparatsun puhelimeen ja noihin yhteydenottolomakkeisiin en luota ollenkaan että niitä lukee kukaan tai ainakaan oikea tyyppi. 

Tekstaamaan älkää sortuko välittäjien kanssa. Ne nimittäin on niin laskoja ettei pyrkii jatkamaan kanssasi kauppaa siitä kohteesta tekstareilla. Kuin joku koululainen. Se on oikeastaan aika hirvittävää ja osoittaa sen välittäjän täydellisen tilannetajun ja pelisilmän puutteen.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne vastaa, koska ne ei saa sentin jeniä ennenkuin kohde on myyty :D

Te olette olleet myöhässä. Kohteelle oli jo ostaja.

Tuon lisäksi voi olla, että käyttävät aikansa kohteisiin, joilla tienaa paremmin/ varmemmin. Töitä hamstrataan enemmän kuin ehtii tehdä, koska vain tehty kauppa tuo elannon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse huomasin että vastaamattomuus johtui yleensä vain siitä että kohde oli jo myyty ja kauppoja tehdessä ei ole aikaa heti vastailla muille. 

Kokeile myöhemmin uudestaan. Jos ei vastaa niin siirry seuraavaan. Älä oo niin herkkis... 

Et tiedä mitään. Sitovan ostotarjouksen jälkeen kohde poistuu markkinoinnista heti. Markkinointi on välitysfirmoille maksullista, joten ei sitä huvikseen jatketa. Oman taloni kohdalla taisi mennä alle puoli tuntia kun ilmoitus oli poistettu. Ja tämä kaikki siis ennen kuntotarkastusta ja lopullista kauppaa. 

Nyt ei ollut tiedossa että tässä on kuukausia odoteltu.  Kannattaisi varmaan sinne firmaan soitella seuraavaksi jos välittäjää ei saa kiinni? Tää on ihan ajanhukkaa kiukutella vauvapalstalla että ostasinhan mä mutta ku... :D 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse huomasin että vastaamattomuus johtui yleensä vain siitä että kohde oli jo myyty ja kauppoja tehdessä ei ole aikaa heti vastailla muille. 

Kokeile myöhemmin uudestaan. Jos ei vastaa niin siirry seuraavaan. Älä oo niin herkkis... 

Et tiedä mitään. Sitovan ostotarjouksen jälkeen kohde poistuu markkinoinnista heti. Markkinointi on välitysfirmoille maksullista, joten ei sitä huvikseen jatketa. Oman taloni kohdalla taisi mennä alle puoli tuntia kun ilmoitus oli poistettu. Ja tämä kaikki siis ennen kuntotarkastusta ja lopullista kauppaa. 

Nyt ei ollut tiedossa että tässä on kuukausia odoteltu.  Kannattaisi varmaan sinne firmaan soitella seuraavaksi jos välittäjää ei saa kiinni? Tää on ihan ajanhukkaa kiukutella vauvapalstalla että ostasinhan mä mutta ku... :D 

En tiedä, kenelle kuvittelit tässä vastaavasi. Puhuin omasta talostani. Tässäkin keskustelussa on oletettavasti enemmän osanottajia kuin me kaksi, kuten internetissä aika usein. 

Minulla on myös päinvastaisia kokemuksia, kun välittäjät on soitelleet ja viestitelleet perään, että joko tehtäisiin tarjous tai että uusi näyttö olisi sunnuntaina, tulkaa vaan uudestaan. 

Mutta on myös tätä vastaamattomuutta. Soitin yhdestä tontista, ja kun välittäjä ei vastannut, laitoin viestin perään että kävin katsomassa ja nyt olisi muutama kysymys. Tästä on kuukausi aikaa ja tontti löytyy Etuovelta edelleen.

Meillä ei ole mikään kiire mihinkään, mutta jos tietty kohde tulisi eteen, niin äkkiä tämä oma (2020-luvulla rakennettu okt) myyntiin ja eteenpäin. Mutta ei väkisin 😅

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootko miettinyt että sitä sun kohdetta haluaa joku muukin katsoa? Ei ehdi heti vastata.  Jatka pommittamista jos haluat asiaan tarkennusta. 

Todennäköisesti siellä tehdään jo tarjouksia / kauppoja, joten sen vuoksi hetkellinen radiohiljaisuus. 

Miten voi olla että kuukausitolkulla tehdään siitä kauppoja joiden takia on "hetkellinen" radiohiljaisuus? 

Kuukausitolkulla? No et sinä ihan hirveen ostohousut jalassa ole, jos et ole kuin pari viestiä ja puhelua kerennyt laittamaan. 

Soita uudelleen ja jätä vaikka tekstari / viesti vastaajaan. Noi soitot hautautuu kaupparatsun puhelimeen ja noihin yhteydenottolomakkeisiin en luota ollenkaan että niitä lukee kukaan tai ainakaan oikea tyyppi. 

Ehdotat ostajan itsepalvelua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne vastaa, koska ne ei saa sentin jeniä ennenkuin kohde on myyty :D

Te olette olleet myöhässä. Kohteelle oli jo ostaja.

Tuon lisäksi voi olla, että käyttävät aikansa kohteisiin, joilla tienaa paremmin/ varmemmin. Töitä hamstrataan enemmän kuin ehtii tehdä, koska vain tehty kauppa tuo elannon.

Tätä olen minäkin miettinyt. Jotain 70-luvun valesokkelitaloja otetaan listoille täytteeksi ja toimeksiannosta peritään maksu. Myöskään haluttujen ja helposti liikkuvien kohteiden eteen ei välttämättä tehdä juuri mitään, koska ne kuitenkin myyvät jossain vaiheessa itse itsensä, eli riittää kun vastaa edes muutamaan yhteydenottoon. Vaivaa nähdään vain kohteissa, joista on tiedossa isompi palkkio.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootko miettinyt että sitä sun kohdetta haluaa joku muukin katsoa? Ei ehdi heti vastata.  Jatka pommittamista jos haluat asiaan tarkennusta. 

Todennäköisesti siellä tehdään jo tarjouksia / kauppoja, joten sen vuoksi hetkellinen radiohiljaisuus. 

Miten voi olla että kuukausitolkulla tehdään siitä kauppoja joiden takia on "hetkellinen" radiohiljaisuus? 

Kuukausitolkulla? No et sinä ihan hirveen ostohousut jalassa ole, jos et ole kuin pari viestiä ja puhelua kerennyt laittamaan. 

Soita uudelleen ja jätä vaikka tekstari / viesti vastaajaan. Noi soitot hautautuu kaupparatsun puhelimeen ja noihin yhteydenottolomakkeisiin en luota ollenkaan että niitä lukee kukaan tai ainakaan oikea tyyppi. 

Mihin sitä välittäjää edes tarvitaan tuossa vaiheessa? Sehän selvästi vain hidastaa ja vaikeuttaa kaupantekoa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootko miettinyt että sitä sun kohdetta haluaa joku muukin katsoa? Ei ehdi heti vastata.  Jatka pommittamista jos haluat asiaan tarkennusta. 

Todennäköisesti siellä tehdään jo tarjouksia / kauppoja, joten sen vuoksi hetkellinen radiohiljaisuus. 

Miten voi olla että kuukausitolkulla tehdään siitä kauppoja joiden takia on "hetkellinen" radiohiljaisuus? 

Kuukausitolkulla? No et sinä ihan hirveen ostohousut jalassa ole, jos et ole kuin pari viestiä ja puhelua kerennyt laittamaan. 

Soita uudelleen ja jätä vaikka tekstari / viesti vastaajaan. Noi soitot hautautuu kaupparatsun puhelimeen ja noihin yhteydenottolomakkeisiin en luota ollenkaan että niitä lukee kukaan tai ainakaan oikea tyyppi. 

Ehdotat ostajan itsepalvelua.

En oikeastaan. Vaan ratkaisua asiaan.  Suurin osa välittäjistä siis vastaa kyllä. Jos ei vastaa niin huonoa palveluahan se. Ja kannattaa varmaan ottaa sinne firmaan yhteyttä? Todennäköisesti ei ole edes yhteystiedot ajan tasalla. Koska sellaisia säätäjiä jotkut kaupparatsut ovat. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne vastaa, koska ne ei saa sentin jeniä ennenkuin kohde on myyty :D

Te olette olleet myöhässä. Kohteelle oli jo ostaja.

Tuon lisäksi voi olla, että käyttävät aikansa kohteisiin, joilla tienaa paremmin/ varmemmin. Töitä hamstrataan enemmän kuin ehtii tehdä, koska vain tehty kauppa tuo elannon.

Koska vain tehty kauppa tuo elannon niin miksi ihmeessä ei sitten hoideta omia töitä? Nykypäivänä löydät itsesi erittäin helposti sosiaalisesta mediasta niin en ymmärrä tuollaista toimintatapaa. 

Jospa syy on se, että mainittu kohde ei mene kaupaksi pyyntihinnalla. Siksi välittäjä ei viitsi sitä turhaan markkinoida, vaan odottaa myyjän suostuvan hinnanalennukseen. Tästä syystä on hyvä olla vastaamatta ostajillekaan, niin voi sanoa, ettei kohdetta ole edes ostajat kyselleet.

Tämä oli yksi kriteeri välittäjää valitessa. Yksi välittäjä oli sellainen, jota ei meinattu saada edes kiinni siinä kohtaa, kun oltiin taloa laittamassa myyntiin. Ei sitten saatu sopimusta aikaan, kun ei korjannut sopimuksen virheitä, eikä vastannut puheluihin, sähköposteihin, eikä tekstareina laitettuihin soittopyyntöihinkään. Ehkä hänellä sitten oli liikaa asiakkaita, ettei ehtinyt ottaa lisää. Google arvosteluista tosin löytyi, ettei asiakkaatkaan olleet saaneet yhteyttä. Kaikenlaisia hiihtäjiä välittäjinä kyllä on. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne vastaa, koska ne ei saa sentin jeniä ennenkuin kohde on myyty :D

Te olette olleet myöhässä. Kohteelle oli jo ostaja.

Tuon lisäksi voi olla, että käyttävät aikansa kohteisiin, joilla tienaa paremmin/ varmemmin. Töitä hamstrataan enemmän kuin ehtii tehdä, koska vain tehty kauppa tuo elannon.

 

Koska vain tehty kauppa tuo elannon niin miksi ihmeessä ei sitten hoideta omia töitä? Nykypäivänä löydät itsesi erittäin helposti sosiaalisesta mediasta niin en ymmärrä tuollaista toimintatapaa. 

Paskat välittäjät on vaan läpileikkaus kaikista työllisistä. Tehdään ihan vaan se minini eikä ajatella edes sitä ettei palkkaa tule provikkahommissa. Ammattitatitoa ei välttämättä ole ja kun on hommaan päästy vakkarisopimukselle joskus ammoisina aikoina, ei työnantajakaan saa erotettua vaikka hyvin tietäisi mikä mätämuna on kyseessä. Ihmisten elämäntilanteetkin muuttuu tulee eroa, epäonnistuu omissa asuntosijoituksissa. Ihmisetkin muuttuu eikä enää kykene hoitamaan sitä työtään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootko miettinyt että sitä sun kohdetta haluaa joku muukin katsoa? Ei ehdi heti vastata.  Jatka pommittamista jos haluat asiaan tarkennusta. 

Todennäköisesti siellä tehdään jo tarjouksia / kauppoja, joten sen vuoksi hetkellinen radiohiljaisuus. 

Miten voi olla että kuukausitolkulla tehdään siitä kauppoja joiden takia on "hetkellinen" radiohiljaisuus? 

Kuukausitolkulla? No et sinä ihan hirveen ostohousut jalassa ole, jos et ole kuin pari viestiä ja puhelua kerennyt laittamaan. 

Soita uudelleen ja jätä vaikka tekstari / viesti vastaajaan. Noi soitot hautautuu kaupparatsun puhelimeen ja noihin yhteydenottolomakkeisiin en luota ollenkaan että niitä lukee kukaan tai ainakaan oikea tyyppi. 

Mihin

Välittäjää tarvitaan puhumaan myyjä ympäri epärealistisesta hintatoiveesta ja selvittämään osapuolille markkinhinnan. Myytyjen asuntojen hinnathan on vain välittäjien nähtävissä salaisia. Popula saa netistä vapalla haulla vain jopa vuosia vanhaa hintatietoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ootko miettinyt että sitä sun kohdetta haluaa joku muukin katsoa? Ei ehdi heti vastata.  Jatka pommittamista jos haluat asiaan tarkennusta. 

Todennäköisesti siellä tehdään jo tarjouksia / kauppoja, joten sen vuoksi hetkellinen radiohiljaisuus. 

Miten voi olla että kuukausitolkulla tehdään siitä kauppoja joiden takia on "hetkellinen" radiohiljaisuus? 

Kuukausitolkulla? No et sinä ihan hirveen ostohousut jalassa ole, jos et ole kuin pari viestiä ja puhelua kerennyt laittamaan. 

Soita uudelleen ja jätä vaikka tekstari / viesti vastaajaan. Noi soitot hautautuu kaupparatsun puhelimeen ja noihin yhteydenottolomakkeisiin en luota ollenkaan että niitä lukee kukaan tai ainakaan

"Välittäjää tarvitaan puhumaan myyjä ympäri epärealistisesta hintatoiveesta ja selvittämään osapuolille markkinhinnan. "

Eli kohteelle olisi jonoksi asti kiinnostuneita ostajaehdokkaita, mutta välittäjä ei reagoi näiden yhteydenottoihin, koska hän jotenkin ilmeisestä kiinnostuksesta huolimatta tietää paremmin, että hintatoive on epärealistinen? Ookoo. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne vastaa, koska ne ei saa sentin jeniä ennenkuin kohde on myyty :D

Te olette olleet myöhässä. Kohteelle oli jo ostaja.

Tuon lisäksi voi olla, että käyttävät aikansa kohteisiin, joilla tienaa paremmin/ varmemmin. Töitä hamstrataan enemmän kuin ehtii tehdä, koska vain tehty kauppa tuo elannon.

 

Koska vain tehty kauppa tuo elannon niin miksi ihmeessä ei sitten hoideta omia töitä? Nykypäivänä löydät itsesi erittäin helposti sosiaalisesta mediasta niin en ymmärrä tuollaista toimintatapaa. 

En ole välittäjä, joten suotta minulle räyhäät. Tai räyhäät ylipäänsä, itsellensähän siinä haittaa tekee, jos huonon maineen saa ottamalla enemmän töitä kuin ehtii ja jaksaa hoitaa.

Asuntovälittäjät on kyllä yks syöpä. Maksat käytännössä tuhansia euroja siitä että joku liimatukka käy pari kertaa avaamassa oven katsojille asunnollasi. Ostajan ominaisuudessa olen huomannut että moni välittäjä on ihan häkeltynyt, kun niille esittää jotain aivan peruskysymyksiä. Yhtä kohdetta aikoinaan mainostettiin oikein isosti niin että ei isoja remontteja tulossa. Kun kysyin että koska putket on rempattu, se katsoi mua kuin peura ajovaloissa, plarasi siinä vähän papereitaan ja vinkaisi että putket ovat alkuperäiset (lähes 60-vuotias talo).