HS haastatteli 32-v maisteria: Lainaa vajaat viisi vuotta sitten ostetusta asunnosta on nyt enemmän kuin mitä sen tämänhetkinen arvo on

tottakai omistusasuminen kannattaa keskimäärin. Nyt on ostajan markkinat, itse ostin ensiasunnon 90-luvun lamassa juuri parhaimpaan aikaan. Oli surullinen tarina, ostamani kämppä oli eroperheen asunto, jonka sai todella halvalla. 

Markkinatalous ei ole kovin vaikeaa, osta halvalla myy kalliilla. Aina on porukkaa, joka ei ymmärrä tätä ja se mahdollistaa halvalla ostamisen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin. Jos ostaa kalliin kämpän Helsingistä ja sitten itkee että kaikki rahat menee asuntoon, on se vähän sama kuin seisoisi avannossa ja valittaisi että paleltaa.

Suomi on aika iso maa ja kaupunkeja on muitakin kuin Helsinki. Mukava on asustella itse yliopistokaupungissa, josta saa omakotitalon samalla hinnalla kuin Helsingistä kerrostalokämpän. Jää rahaa elämiseen ja elintaso on hyvä.

No siellä periferiassa ei taida olla töitä. Muutenhan se asuntokin maksaisi enemmän. Halpa hinta tarkoittaa ettei tunkua ole.

 

Huomaa, ettet ole elämässäsi paljon pääkaupunkiseudulta poistunut, kun käsitys muusta Suomesta on tuota luokkaa.

Kuten varmasti viestistäni näit, kerroin asuvani yliopistokaupungissa. Työpaikoista ei ole pulaa, päinvastoin tänne muuttaa työn ja opiskelun peräs

Huolimatta helsinkiläisten tyypillisestä kuvitelmasta, että kaikki muut kaupungit ovat "periferiaa".

Se, että yksi helsinkiläinen kirjoittaa noin, ei tarkoita, että läheskään kaikki ajattelisivat samoin.

Omistusasujille tuli karu tieto

Suomalaisten varallisuuden arvo on laskenut lähes yhtäjaksoisesti vuodesta 2021. Kotitalouksien varallisuudesta on pyyhkiytynyt keskimäärin 17 200 euroa.

Ja nyt hallitus suunnittelee roimaa kiinteistöveron korotusta joten kohta omaisuuksilla ei ole enää arvoa, pelkkä verotusarvo verottajalle.

Vierailija kirjoitti:

tottakai omistusasuminen kannattaa keskimäärin. Nyt on ostajan markkinat, itse ostin ensiasunnon 90-luvun lamassa juuri parhaimpaan aikaan. Oli surullinen tarina, ostamani kämppä oli eroperheen asunto, jonka sai todella halvalla. 

Markkinatalous ei ole kovin vaikeaa, osta halvalla myy kalliilla. Aina on porukkaa, joka ei ymmärrä tätä ja se mahdollistaa halvalla ostamisen

Oma tapauksesi on kuitenkin kannaltasi poikkeuksellisen onnekas, että sinulla oli mahdollisuus ostaa asunto juuri parhaimpaan/pahimpaan aikaan, jolloin monen muun asunto meni lihoiksi pilkkahintaan. Moni varmasti ymmärsi, että hinnat ovat nyt alhaalla, mutta moni heistä joutui pakkoraossa myymään tai asunto meni vasaran alle kattaen vain osan veloista ilman että pystyi itse edes neuvottelemaan hinnasta, kun taas toisilla oli lamasta huolimatta rahaa/mahdollisuus saada rahoitus ja ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Mitäs hupaisaa faktoissa on. Hinta kertoo onko alueelle tunkua vai ei. Sinne periferiaan ei ole."

 

Se on hyvä että jaksat uskotella itsellesi noin, niin ei sitten niin paljon harmita maksella niitä lainanlyhennyksiä ja korkoja kiskurihintaisesta kämpästäsi.

Sinulla se taitaa olla defenssimekanismi päällä :D Se mörskäsi arvo siellä periferiassa vain laskee eli et omista lopulta mitään.'

Suomessa on muutakin kuin Helsinki ja periferia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihnisethän olettavat, että he ostavat asunnon ja savat vähintään omansa takaisin. Asunto on kulutushyödyke. Tuote joka kuluu ja jonka arvo alenee vanhetessaan.

 

 

Kaupugeissa arvo on aina noussut. Suomessa ihan maltillisesti, mutta varmasti nousee jatkossa enemmän. Nyt ei edes rakenneta, niin kohta ollaan pulass. 

ja kyllä rakennetaan. Olen ihmetellyt, että miten ihmeessä näin paljon rakennetaan kun ei niitä taloja tarvitse. Ja vuokra kämppiä on ihan kamalasti. Tarjolla siis.

Nyt ei rakenneta yhtään.

 

Kyllä nyt rakennetaan, mutta normaali määriä 

Ei olla lähelläkään normaalia määrää. Rakennusalalla työttömyys ennätyslukemissa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihnisethän olettavat, että he ostavat asunnon ja savat vähintään omansa takaisin. Asunto on kulutushyödyke. Tuote joka kuluu ja jonka arvo alenee vanhetessaan.

 

 

Kaupugeissa arvo on aina noussut. Suomessa ihan maltillisesti, mutta varmasti nousee jatkossa enemmän. Nyt ei edes rakenneta, niin kohta ollaan pulass. 

ja kyllä rakennetaan. Olen ihmetellyt, että miten ihmeessä näin paljon rakennetaan kun ei niitä taloja tarvitse. Ja vuokra kämppiä on ihan kamalasti. Tarjolla siis.

Uusia asuntoja rakennetaan vasemmiston lemmikeille, eli ns. kunniakansalaisille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

tottakai omistusasuminen kannattaa keskimäärin. Nyt on ostajan markkinat, itse ostin ensiasunnon 90-luvun lamassa juuri parhaimpaan aikaan. Oli surullinen tarina, ostamani kämppä oli eroperheen asunto, jonka sai todella halvalla. 

Markkinatalous ei ole kovin vaikeaa, osta halvalla myy kalliilla. Aina on porukkaa, joka ei ymmärrä tätä ja se mahdollistaa halvalla ostamisen

Oma tapauksesi on kuitenkin kannaltasi poikkeuksellisen onnekas, että sinulla oli mahdollisuus ostaa asunto juuri parhaimpaan/pahimpaan aikaan, jolloin monen muun asunto meni lihoiksi pilkkahintaan. Moni varmasti ymmärsi, että hinnat ovat nyt alhaalla, mutta moni heistä joutui pakkoraossa myymään tai asunto meni vasaran alle kattaen vain osan veloista ilman että pystyi itse edes neuvottelemaan hinnasta, kun taas toisilla oli lamasta huolimatta rahaa/mahdollisuus saada rahoitus ja ostaa.

on se mahdollsta monelle muullekin. Jos on kuplaa, elää muutaman vuoden vuokralla. Niin itsekin tein aikoinaan, voi odottaa sopivaa hetkeä. Pakkoraossa olivat niitä, jotka hankkivat kämpän 80-luvun juppiaikaan markkinoiden ollessa ylikuumentuneita. Silloin jankattiin, ettei taantumia tai lamoja enää tule. Jokainen rationaalinen ihminen ymmärsi, ettei tämä pitänyt paikkaansa, ja piti vain odottaa oikeaa hetkeä. Aivan kuten nytkin

Vierailija kirjoitti:

Omistusasujille tuli karu tieto

Suomalaisten varallisuuden arvo on laskenut lähes yhtäjaksoisesti vuodesta 2021. Kotitalouksien varallisuudesta on pyyhkiytynyt keskimäärin 17 200 euroa.

Ja nyt hallitus suunnittelee roimaa kiinteistöveron korotusta joten kohta omaisuuksilla ei ole enää arvoa, pelkkä verotusarvo verottajalle.

Eikös kiinteistöverosta päätä kuitenkin kunnat?

"on se mahdollsta monelle muullekin. Jos on kuplaa, elää muutaman vuoden vuokralla. Niin itsekin tein aikoinaan, voi odottaa sopivaa hetkeä."

Toisaalta moni vuokralla elävä ei välttämättä saa lainaa sitten, kun hinnat olisivat sopivat.

Mielummin maksan asumisesta 500 eur enemmän vuokraa kuin vastiketta kuin sidon 250 000 eur asuntoon joka ei tuota positiivista kassavirtaa ja jonka arvonnousu on luokkaa 1-2% vuodessa. Ainoa syy omistusasunnon ostoon olisi käyttää halpaa lainapääomaa vivutukseen eli ottaa ns bullet-laina. Ja sekin jos korot vuodessa olisi pienemmät kuin 12500=6000 eir vuosi.

Vierailija kirjoitti:

"on se mahdollsta monelle muullekin. Jos on kuplaa, elää muutaman vuoden vuokralla. Niin itsekin tein aikoinaan, voi odottaa sopivaa hetkeä."

 

Toisaalta moni vuokralla elävä ei välttämättä saa lainaa sitten, kun hinnat olisivat sopivat.

totta tämäkin. Tosin jos ei saa lainaa, niin se tarkoittaa usein samalla, ettei ole varaa lainan lyhennyksiin. Eli joka tapauksessa väisti luodin, jos olisi hankkinut kämpän pahimpana nousukautena.

Suomessa isoin haaste 90-luvun laman jälkeen on ollut, että asuntomarkkinoille on pitkän ajan kuluessa syntynyt asuntokupla, hinnat ovat vain nousseet ennen korona-aikaa. Ihmisille syntyi samanlainen harhakuva kuin juppiaikoina, hinnat vain kallistuvat. Ja ennustaminen on toki vaikeaa ellei mahdotonta, koronaa tai Venäjän hyökkäyssotaa harva pystyi ennustamaan. Vain se on varmaa, että aina välillä hinnat putoavat. Minä elän sen mukaan

Vierailija kirjoitti:

Onneks on jo lainat makseltu ja remppojakin varten on säästöjä. Aivan s-tanan sama paljonko mun kämpän arvo on, aion asua täällä kunnes kuolen. 

jos se pidetään asumiskunnossa. eihän sitä tiiä vaikka yläkerran naapuri olis juuri ny sammuneena suihkuun ja kohta on 2kk evakko edessä.

Vierailija kirjoitti:

Siihen tulee vielä välittäjän kulut päälle. 

Eipä pari tonnia merkitse yhtään mitään tuohon päälle. 

Vierailija kirjoitti:

tottakai omistusasuminen kannattaa keskimäärin. Nyt on ostajan markkinat, itse ostin ensiasunnon 90-luvun lamassa juuri parhaimpaan aikaan. Oli surullinen tarina, ostamani kämppä oli eroperheen asunto, jonka sai todella halvalla. 

Markkinatalous ei ole kovin vaikeaa, osta halvalla myy kalliilla. Aina on porukkaa, joka ei ymmärrä tätä ja se mahdollistaa halvalla ostamisen

Ei se ole aina ymmärtämisestä kiinni. Kummallista että esität empaattista eroperhettä kohtaan, mutta samalla pilkkaat heitä vihjaamalla, etteivät he vain ymmärtäneet markkinataloutta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"on se mahdollsta monelle muullekin. Jos on kuplaa, elää muutaman vuoden vuokralla. Niin itsekin tein aikoinaan, voi odottaa sopivaa hetkeä."

 

Toisaalta moni vuokralla elävä ei välttämättä saa lainaa sitten, kun hinnat olisivat sopivat.

totta tämäkin. Tosin jos ei saa lainaa, niin se tarkoittaa usein samalla, ettei ole varaa lainan lyhennyksiin. Eli joka tapauksessa väisti luodin, jos olisi hankkinut kämpän pahimpana nousukautena.

 

Eli sun mielestä kyse on vain jostain parista (siis max. kolmesta) vuodesta, jolloin oli nousukausi? Sitä paitsi vaikka kuinka moni maksaa vuosikausia isompaa vuokraa kuin mitä laina + vastike olisi, mikä todistaa, että pankin määritelmät ihmisten maksukyvystä eivät aina kohtaa todellisuuden kanssa. 

Oon 47v ja asuntolaina 100-neliöisestä rivarista Länsi-Helsingissä maksettu. Maisteri olen myöskin. Opintolainaa 0€.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siihen tulee vielä välittäjän kulut päälle. 

Eipä pari tonnia merkitse yhtään mitään tuohon päälle. 

Meinaakko etä hinta painuu niin alas.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneks on jo lainat makseltu ja remppojakin varten on säästöjä. Aivan s-tanan sama paljonko mun kämpän arvo on, aion asua täällä kunnes kuolen. 

 

Just sama myös meillä . Tämä on koti ja tässä asutaan hamaan loppuun asti, mitä väliä vaikka arvo laskisikin .

ai että värikäs ja kiva elämä sulla

 

Niin on. Vastikään on taas kamat kannettu uuteen kotiin, ja tänne jään. 

Suurilla ikäluokilla ei ollut tätäkään ongelmaa.

MENKÄÄ TÖIHIN!