Lue keskustelun säännöt.
Asuntohintakupla ilman ostajia
Kommentit (91)
Kysy OP Asuntorahaston hoitajat tietää, kysy sieltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kysy OP Asuntorahaston hoitajat tietää, kysy sieltä.
Eli pankit rahoittaa.
S D P :n pirut = suomen nykyinen tilanne ja kaikki vaikeudet sekä hankaluudet. Niin menneet kuin varsinkin tulevat.
Inflaatio on tippunut ja ostovoima on palautunut. Myyjillä ei ole pakkorakoa myydä. Hinnanlasku koskenut lähinnä pieniä asuntoja, suuremmista hyväkuntoisista yhä pula aikakin pk-seudulla.
Ostajia on aina yhtä paljon kuin myyjiä. Halukkaat ostajat tai myyjät ovat ihan oma ryhmänsä, merkitystä heillä on tosin vasta siinä vaiheessa kun raha liikkuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kupla syntyy, kun ostetaan nousukaudella ylihintaan, laitetaan huonossa tilanteessa myyntiin eikä suostuta hyväksymään sitä, että omia ei välttämättä saa pois. Pidetään ilmoitusta etuovessa vuodesta toiseen, samalla hinnalla eikä kuunnella mitään alle hintapyynnin tarjouksia, eikä lasketa hintaa sittenkään, vaikka edellisen asunnossa käyneen katsojan visiitistä on jo pari vuotta...
Vierailija kirjoitti:
Kupla syntyy, kun ostetaan nousukaudella ylihintaan, laitetaan huonossa tilanteessa myyntiin eikä suostuta hyväksymään sitä, että omia ei välttämättä saa pois. Pidetään ilmoitusta etuovessa vuodesta toiseen, samalla hinnalla eikä kuunnella mitään alle hintapyynnin tarjouksia, eikä lasketa hintaa sittenkään, vaikka edellisen asunnossa käyneen katsojan visiitistä on jo pari vuotta...
Eipä käy kateeksi välittäjiä. Millähän ne maksaa laskunsa, saako sossutukea jos on työsopimus muttei palkkaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kupla syntyy, kun ostetaan nousukaudella ylihintaan, laitetaan huonossa tilanteessa myyntiin eikä suostuta hyväksymään sitä, että omia ei välttämättä saa pois. Pidetään ilmoitusta etuovessa vuodesta toiseen, samalla hinnalla eikä kuunnella mitään alle hintapyynnin tarjouksia, eikä lasketa hintaa sittenkään, vaikka edellisen asunnossa käyneen katsojan visiitistä on jo pari vuotta...
Suurin osa ei edes pidä myynnissä vaan tyhjillään tai halvalla vuokralla.
Sentään jonkun verran ollut mediassa juttuja heistä, jotka 'jumissa' asuntonsa kanssa (kun eivät laske hintaa) ja heistä jotka myivät tappiolla (saivat vähemmän mitä itse maksoivat) ei vain pelkkää hehkutusta kuinka asunnolla aina rikastuu...
Nykyisen hallituksen toimet on vieneet keskiluokalta turvaverkon pois --> ei enää kukuteta koska varaudutaan pahan päivän varalle. Asunnot tuskin liikkuvat kunnolla ennen kun hinnat isosti laskevat, koska aiemmin jos vaikka nk. 'duunari-pari' sairastui vakavasti/jäi työttömäksi, yhteiskunnan tuet (ansiosidonnainen, sairausraha) kantoi pahan vaiheen yli. Nyt nuo on viety pois --> Olet kadulla parin kuukauden jälkeen, vs. aiemmin oli n. vuosi aikaa järjstellä asioita.
Päälle se, että tekoäly vie monia työpaikkoja pois, yhä useampi jää työttömäksi. Ja tämä voi kohdistua yllättäviin aloihin myös, esim. opiskelussa voi tulla isoja muutoksia (tehtävät/pelit joissa tekoäly hahmottaa mitä lapsi oppinut/mitä ei, ja teettää tehtäviä/harjoitteita, niin että yksilö oppii asiat omassa tahdissaa&hyvin, vs. luokassa mennään opettajan johdolla aina samassa sumpussa)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sentään jonkun verran ollut mediassa juttuja heistä, jotka 'jumissa' asuntonsa kanssa (kun eivät laske hintaa) ja heistä jotka myivät tappiolla (saivat vähemmän mitä itse maksoivat) ei vain pelkkää hehkutusta kuinka asunnolla aina rikastuu...
Nykyisen hallituksen toimet on vieneet keskiluokalta turvaverkon pois --> ei enää kukuteta koska varaudutaan pahan päivän varalle. Asunnot tuskin liikkuvat kunnolla ennen kun hinnat isosti laskevat, koska aiemmin jos vaikka nk. 'duunari-pari' sairastui vakavasti/jäi työttömäksi, yhteiskunnan tuet (ansiosidonnainen, sairausraha) kantoi pahan vaiheen yli. Nyt nuo on viety pois --> Olet kadulla parin kuukauden jälkeen, vs. aiemmin oli n. vuosi aikaa järjstellä asioita.
Päälle se, että tekoäly vie monia työpaikkoja pois, yhä useampi jää työttömäksi. Ja tämä voi kohdistua yllättäviin aloihin myös, esim. opiskelussa voi tulla isoja muutoksia (tehtävät/pelit joissa tekoäly hahmottaa mi
Ihmetyttää miten kenenkään ei ole pakko myydä. Ihmeen hyvin kuitenkin on asiat kaikilla asuntosijoittajillakin. Ulosottoviraston sivuillakaan ei ole kuin pari asuntoa pääkaupunki seudulla. Kaikki pakkohuutikset on jäätävää ongelmajätettä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sentään jonkun verran ollut mediassa juttuja heistä, jotka 'jumissa' asuntonsa kanssa (kun eivät laske hintaa) ja heistä jotka myivät tappiolla (saivat vähemmän mitä itse maksoivat) ei vain pelkkää hehkutusta kuinka asunnolla aina rikastuu...
Nykyisen hallituksen toimet on vieneet keskiluokalta turvaverkon pois --> ei enää kukuteta koska varaudutaan pahan päivän varalle. Asunnot tuskin liikkuvat kunnolla ennen kun hinnat isosti laskevat, koska aiemmin jos vaikka nk. 'duunari-pari' sairastui vakavasti/jäi työttömäksi, yhteiskunnan tuet (ansiosidonnainen, sairausraha) kantoi pahan vaiheen yli. Nyt nuo on viety pois --> Olet kadulla parin kuukauden jälkeen, vs. aiemmin oli n. vuosi aikaa järjstellä asioita.
Päälle se, että tekoäly vie monia työpaikkoja pois, yhä useampi jää työttömäksi. Ja tämä voi kohdistua yllättäviin aloihin myös, esim. opiskelussa voi tulla isoja muut
Kyllähän asunnot liikkuu, vaikkakin hitaammin. Jotkut järkevästi hinnoitellut hyväkuntoiset omakotitalot ja isommat asunnot saatetaan myydä ainakin Uudellamaalla tosi nopeasti viikossa parissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Kyllähän asunnot liikkuu, vaikkakin hitaammin. Jotkut järkevästi hinnoitellut hyväkuntoiset omakotitalot ja isommat asunnot saatetaan myydä ainakin Uudellamaalla tosi nopeasti viikossa parissa."
Näyttää asuntokauppa loppuneen kokonaan. Jos valtakunnallisesti myytäisiinkin vaikka 5 asuntoa se on todella vähän kuukautta kohden.
Hinnat laskee pk-seudulla vielä pari vuotta. Ostaa kannattaa vasta sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkoittaa että myyjillä on epärealistiset hintatoiveet, vaikka asunnot eivät mene sillä kaupaksi ollenkaan vaan jää roikkumaan myytävien listalle. Kun tulee uusi asunto myyntiin, sen omistaja ajattelee, että hetkinen kyllä minun asuntoni on hienompi kuin tuo toinen ja laittaa omaan hintapyytöönsä vielä vähän lisää päälle. Mikään niistä asunnoista ei mene kaupaksi, koska ostajien näkökulmasta oikea hintataso on päinvastoin laskenut aiemmasta, eikä edes pysynyt entisellään, saati noussut.
Juuri oli uusi tilasto, että asuntojen myynti on vähän vilkastunut kesällä ja syksyllä, mutta nimenomaan vain niissä kohteissa, joissa myyjä on tajunnut laskea hintaa. Asuntojen hinnat ovat siis yhä laskeneet lisää.
Aika usein ihmiset pystyvät sinnittelemään hetken aikaa, yleensä koti on viimeinen asia mistä luovutaan.
Työttömyyden osuessa kohdalle, monilla on mahdollisuus ensin karsia kuluja, voidaan luopua autosta, suoratoistopalveluista, kiristää vyötä ruokakaupassa, ja muuta vastaavaa että raha riittää asumiseen.
Lainasta saatetaan pitää lyhennysvapaita, ehkä myydään mummolta perityt kultakorut, mahdollisesti saadaan rahallista apua omilta vanhemmilta ja niin edelleen...
Mutta jossain kohtaa korttitalo voi kaatua, mutta useimmilla siihen menee aikaa, ei se yhdessä yössä tapahdu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kupla syntyy, kun ostetaan nousukaudella ylihintaan, laitetaan huonossa tilanteessa myyntiin eikä suostuta hyväksymään sitä, että omia ei välttämättä saa pois. Pidetään ilmoitusta etuovessa vuodesta toiseen, samalla hinnalla eikä kuunnella mitään alle hintapyynnin tarjouksia, eikä lasketa hintaa sittenkään, vaikka edellisen asunnossa käyneen katsojan visiitistä on jo pari vuotta...
Eipä käy kateeksi välittäjiä. Millähän ne maksaa laskunsa, saako sossutukea jos on työsopimus muttei palkkaa?
He tekevät jotain sivutyötä, koska välittäjät eivät saa nykyään palkkaa juurikaan, kun asunnot eivät käy kaupaksi. Tunnen pari.
Minkä takia ravintolat ja ruokakaupat mieluummin tuhoaa ruokaa kuin myy sitä halvemmalla?
Minkä takia luxus merkit polttavat vaatteitaan ja laukkujaan mieluummin kuin myy niitä halvemmalla?
Minkä takia vuokranantaja pitää mieluummin asunnon tyhjänä kuin vuokraa sen halvemmalla?
Siinäpä pohtimista. Oisko syynä Sanna Marin tai maamuulit? Varmaan varmaan tai jotain..
Vierailija kirjoitti:
Kupla syntyy, kun ostetaan nousukaudella ylihintaan, laitetaan huonossa tilanteessa myyntiin eikä suostuta hyväksymään sitä, että omia ei välttämättä saa pois. Pidetään ilmoitusta etuovessa vuodesta toiseen, samalla hinnalla eikä kuunnella mitään alle hintapyynnin tarjouksia, eikä lasketa hintaa sittenkään, vaikka edellisen asunnossa käyneen katsojan visiitistä on jo pari vuotta...
Meidän naapuri rakennutti uuden pienen omakotitalon korona-ajan loppuhöyryissä. Syytä myyntiin en tiedä, mutta pisti sen melkein heti myyntiin, hintaa 325 000€. Kertaakaan en nähnyt että näytöillä olisi ollut ketään.
Jonkun kuukauden päästä hinta laskettiin 300 000 euroon. Pari kävi näytöllä, mutta ei kauppoja.
Nyt talo on myynnissä 275 000€ eivätkä enää järjestä näyttöjä kuin erillispyynnöstä. Yhden pariskunnan olen nähnyt käyvän, muita en. Myyntiin laittamisesta on kohta 2 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sentään jonkun verran ollut mediassa juttuja heistä, jotka 'jumissa' asuntonsa kanssa (kun eivät laske hintaa) ja heistä jotka myivät tappiolla (saivat vähemmän mitä itse maksoivat) ei vain pelkkää hehkutusta kuinka asunnolla aina rikastuu...
Nykyisen hallituksen toimet on vieneet keskiluokalta turvaverkon pois --> ei enää kukuteta koska varaudutaan pahan päivän varalle. Asunnot tuskin liikkuvat kunnolla ennen kun hinnat isosti laskevat, koska aiemmin jos vaikka nk. 'duunari-pari' sairastui vakavasti/jäi työttömäksi, yhteiskunnan tuet (ansiosidonnainen, sairausraha) kantoi pahan vaiheen yli. Nyt nuo on viety pois --> Olet kadulla parin kuukauden jälkeen, vs. aiemmin oli n. vuosi aikaa järjstellä asioita.
Päälle se, että tekoäly vie monia työpaikkoja pois, yhä useampi jää työttömäksi. Ja tämä voi kohdistua yllättäviin aloihin myös, esim. opiskelussa voi tulla isoja muut
MInäkin ihmettelen niitä "ei ole pakko myydä"-myyjiä. Eivät ole ruudinkeksijöitä taloudellisesti, eivätkä osaa ajatella, että uudenkin voi nyt ostaa halvemmalla, kun myy halvemmalla. Ja että paljonko menettää vaihtoehtoisissa sijoituksissa, kun pitää pääomaa kiinni asunnossa heikolla tuotolla, vrt että voisi sijoittaa sen rahan tuottavammin muualle. Mutta puolet ihmisistä on keskimääräistä tyhmempiä.
No tälleen vaan.