Lue keskustelun säännöt.
Asumisoikeusasuminen on yksi iso huijaus
19.09.2025 |
Ensin pitää maksaa kauhea asumisoikeusmaksu, joka mahdollisesti rahoitetaan korkeakorkoisella lainalla, ja sitten maksetaan melkein yhtä isoja kuukausikuluja kuin vuokralainen seinän takana.
Kommentit (101)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ovatko nuo maksut kohonneet noin paljon kymmenessä vuodessa vai onko kyseessä poikkeustapaus. En kyllä näe mitään järkeä makssa 750 € vastiketta, kun vastaavassa omistusasunnossa maksat 250 €.
Niin no omistusasuja maksaa tuossa lisäksi vielä kaikki remontit.
Ai en tiennytään että rempat on ilmaisia ASOssa??
Eli yhtiö maksaa maalit, parketit, keittiörempat, kodinkoneet, putkirempat, kattorempat jne??
No onhan tuo etu jossain 20-30v asumisen kohdalla mutta saako myös valita mieluiset materiaalit??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asossa oli järkeä vielä silloin kun käyttövastikkeet oli vuokria matalammat. Nykyään ovat niin korkeat, että kannattaa mieluummin ostaa oma kuin mennä asoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ovatko nuo maksut kohonneet noin paljon kymmenessä vuodessa vai onko kyseessä poikkeustapaus. En kyllä näe mitään järkeä makssa 750 € vastiketta, kun vastaavassa omistusasunnossa maksat 250 €.
Niin no omistusasuja maksaa tuossa lisäksi vielä kaikki remontit.
Niitä vain on todella vähän asunnon alkutaipaleella, ellei itse halua tehdä toiminnallisia tai esteettisiä parannuksia asuntoon. Nämä ovat täysin vapaaehtoisia viihtyvyyden lisääjiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole tarvinnut senttiäkään lainaa. Eikä ole naapurina ollut sosiaalisin perustein sijoitettuja kuten yleensä vuokraläävissä on. Varastokopit ja fillarit saa olla ihan rauhassa. Ei ole spreijattu tageja seiniin, eikä ole alaoven edessä lasiliikkeen auto joka maanantaiaamu.
Olis kannattanut sijoittaa se raha ja muuttaa ihan vaan normaaliin osoitteeseen vuokralle.
No säilyy se rahan arvo tuossakin, koska se sijoitus nousee rakennusindeksin mukaan.
Ja yksinhuoltajana en saa lainaa, mutta halusin pitkäaikaista asumista. Asumisoikeus on hyvä valinta. Saan kasvattaa lapset muuttamatta. Ja jos työt menee, voin saada asumistukea käyttövastikkeeseen. Voin myös tehdä oman mielen mukaisia remontteja. Voin saada muuttaessa niistä hyvityksen.
Kuvitelkaa tämmönen vuokrailmoitus: 5 % alennusta vuokrasta, vuokravakuus 34 000 e!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hyvä väylä oli nuorena omaan asuntoon säästäessä. Aso lainan saa lähes jokainen. Kun tuon saanut kasaan, niin onkin käsiraha isompaan lainaan. Itse otin saunallisen kaksio Aso asunnon pk seudulla 2011. Oltiin ensimmäiset asukkaat uudessa talossa. Vastike oli alle 600€/kk, vuokrataan tuolla alueella n. 800-900€ samanlaisessa asunnossa sillä alueella. Jäi rahaa säästöön ja korot tuollaisesta alle 30k lainasta oli silloin n. 30€/kk.
Harvalla parikymppisellä on 25000e yksiön kynnysrahaan tilillä, opiskelujen ohessa ei tule kuin velkaa vaikka tekisi tuntitöitäkin.
Pankki ei anna lainaa edes tuota summaa jos ei ole täysiaikaista vakituista työsopparia. Aika vaikea yhtälö opiskella JA työskennellä täydet tunnit... Ei auta edes vanhempien takaus jos tunnit on 15-20/vko
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ovatko nuo maksut kohonneet noin paljon kymmenessä vuodessa vai onko kyseessä poikkeustapaus. En kyllä näe mitään järkeä makssa 750 € vastiketta, kun vastaavassa omistusasunnossa maksat 250 €.
Niin no omistusasuja maksaa tuossa lisäksi vielä kaikki remontit.
Ai en tiennytään että rempat on ilmaisia ASOssa??
Eli yhtiö maksaa maalit, parketit, keittiörempat, kodinkoneet, putkirempat, kattorempat jne??
No onhan tuo etu jossain 20-30v asumisen kohdalla mutta saako myös valita mieluiset materiaalit??
Jos teet remontin ja muutat, saat hyvityksen. Tietysti käyttövuosilla vähennettynä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ovatko nuo maksut kohonneet noin paljon kymmenessä vuodessa vai onko kyseessä poikkeustapaus. En kyllä näe mitään järkeä makssa 750 € vastiketta, kun vastaavassa omistusasunnossa maksat 250 €.
Niin no omistusasuja maksaa tuossa lisäksi vielä kaikki remontit.
Ai en tiennytään että rempat on ilmaisia ASOssa??
Eli yhtiö maksaa maalit, parketit, keittiörempat, kodinkoneet, putkirempat, kattorempat jne??
No onhan tuo etu jossain 20-30v asumisen kohdalla mutta saako myös valita mieluiset materiaalit??
Rempat eivät ole ilmaisia, mutta ne on jo huomioitu korkeammassa vastikkeessa.
Vierailija kirjoitti:
Minäkään en ole tuota asumismuotoa koskaan ymmärtänyt. En ole kuitenkaan oikea hlö sanomaan toisille, että heidän asumisvalintansa on väärä tai pöljä ratkaisu. Ehkä en vaan tajua koko systeemin syvintä olemusta. Tai edes sitä, onko sitä syvintä olemusta edes olemassa.
Ei kuitenkaan ole kuulunut omaan ajatusmaailmaan, kun asumisratkaisujani olen miettinyt.
N53
Täytyy muistaa että Hitas- ja aso-systeemit luotiin jossain 1970-80 -luvuilla. Silloin se oli hyvä juttu, koska ei ollut paljon vuokra-asuntoja tarjolla eikä isoja asuntolainoja saanut pankista omistusasuntoihin helposti. Helsingissä kaupungin asuntoihin oli valtavan pitkät jonot. Oli tarjolla vuokralle vain enimmäkseen yksityisten vuokraamia asuntoja ja sitten työsuhdeasuntoja. Yksityiseen vuokranantajan myydessä asunnossa, häädettiin vuokralainen ja työsuhdeasunnoista joutui lähtemään kun vaihtoi työpaikkaa. Siksi asot oli hyvä järjestelmä siihen saumaan.
Ei ollut vielä Satoja ja Lumoja, eikä vakuutusyhtiöiden tarjoamia vuokra-asuntoja sun muita asuntosijoittajia. Nyt vuokrafirmoja on ainakin pk-seudulla kymmeniä. Niiden asunnoissahan saa asua rauhassa niin kauan kuin haluaa. Myös vuokra-asuntojen hinnat ovat tulleet alas, mutta aso-asuntojen kuukausimaksut taas nousseet, joten nyt alkaa olla kiikun kaakun kummassa on edullisempaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole tarvinnut senttiäkään lainaa. Eikä ole naapurina ollut sosiaalisin perustein sijoitettuja kuten yleensä vuokraläävissä on. Varastokopit ja fillarit saa olla ihan rauhassa. Ei ole spreijattu tageja seiniin, eikä ole alaoven edessä lasiliikkeen auto joka maanantaiaamu.
Ihan kuin tuo olisi normaalia kerrostaloasumista, jota kuvaat. Olen asunut aikoinaan vuokralla ympäri Suomen parissakymmenessä kerrostalossa, eikä yhdessäkään ole rettelöity. Ei kenenkään tarvise maksaa kymppitonneja siitä, että vuokra-asunto ei ole ghetossa.
Meillä osaketalossa oli alaoven lasit rikki, bileet joka vkl ja useasti viikollakin. Naapureita uhkailtiin ja autot hajotettiin. "Mukava" nuoripari vuokralla, varhaiskasvattaja avopuolisoineen ja kavereineen. Talossa oli muitakin vuokralaisia, mutta nämä ihan normaaleja ihmisiä.
Eli et välttämättä asu rauhassa edes omistusasunnossa, mikäli vuokralaisvalinta menee pieleen. Toisaalta vuokratalossa voi olla ihan rauhallinen meno.
Miksi te vertaatte asia omistusasuntoon? Aso ja vuokra-asunnot on verrannollisia. Omistusasunto on ihan eri asia. Ja jos saa lainaa ja pystyy maksamaan sen, niin eiköhän se ole siinä hyvä vaihtoehto. Moni asuu ensin asossa ja ostaa oman vähän myöhemmin.
Nyt vain Isojen käyttövastikkeet ovat nousseet turhan paljon. Mutta Tämä hallitus poisti korkotuen niiltä ja haluaa ajaa alas koko systeemin. Eli haluaa mahdollistaa Asotalojen omistajien voitot. Ensin rakennettiin korkotuella ja sitten myydään hyvällä voitolla. Aso asujat ovat maksaneet jo suurimman osan kuluista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole tarvinnut senttiäkään lainaa. Eikä ole naapurina ollut sosiaalisin perustein sijoitettuja kuten yleensä vuokraläävissä on. Varastokopit ja fillarit saa olla ihan rauhassa. Ei ole spreijattu tageja seiniin, eikä ole alaoven edessä lasiliikkeen auto joka maanantaiaamu.
Olis kannattanut sijoittaa se raha ja muuttaa ihan vaan normaaliin osoitteeseen vuokralle.
25 tonnia on pieni raha minulle. Keväällä 2018 möin kolmion Kaartinkaupungista ja muutin vuokralle Tampereelle, ja siitä vuotta myöhemmin asoon. Rahat tuottaa ihan kivasti tällä hetkellä. Ei ole mitään intoa palata omistusasujaksi, kun ei ole mitään takeita siitä, asunko ensi keväänä Tampereella vai edes eu:n alueella. Jos puhuu asomaksun sijoi
Aika tyhmäähän olisi tehdä huonoja sijoituksia. Oli enemmän tai vähän vähemmän rahaa.
Melkein yhtä tyhmää kuin omaisuudellaan kehuskelu anonyyminä netissä siis.
Vierailija kirjoitti:
Kuvitelkaa tämmönen vuokrailmoitus: 5 % alennusta vuokrasta, vuokravakuus 34 000 e!
Sitä se nykyään on. Vuokravakuus vähän karsii asujia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minäkään en ole tuota asumismuotoa koskaan ymmärtänyt. En ole kuitenkaan oikea hlö sanomaan toisille, että heidän asumisvalintansa on väärä tai pöljä ratkaisu. Ehkä en vaan tajua koko systeemin syvintä olemusta. Tai edes sitä, onko sitä syvintä olemusta edes olemassa.
Ei kuitenkaan ole kuulunut omaan ajatusmaailmaan, kun asumisratkaisujani olen miettinyt.
N53
Täytyy muistaa että Hitas- ja aso-systeemit luotiin jossain 1970-80 -luvuilla. Silloin se oli hyvä juttu, koska ei ollut paljon vuokra-asuntoja tarjolla eikä isoja asuntolainoja saanut pankista omistusasuntoihin helposti. Helsingissä kaupungin asuntoihin oli valtavan pitkät jonot. Oli tarjolla vuokralle vain enimmäkseen yksityisten vuokraamia asuntoja ja sitten työsuhdeasuntoja. Yksityiseen vuokranantajan myydessä asunnossa, häädettiin vuokralainen ja työsuhdeasunnoista
Meidän Aso on paljon rauhallisempi kuin Lumot yms. Myös halvempi vuokra. Eikä tarvitse pelätä irtisanomista.
Kuinkahan monessa ketjussa tätäkin jauhetaan. Jokainen asukoon niin kuin tykkää. Mitä sitä ihmettelemään.
Vierailija kirjoitti:
En ole tarvinnut senttiäkään lainaa. Eikä ole naapurina ollut sosiaalisin perustein sijoitettuja kuten yleensä vuokraläävissä on. Varastokopit ja fillarit saa olla ihan rauhassa. Ei ole spreijattu tageja seiniin, eikä ole alaoven edessä lasiliikkeen auto joka maanantaiaamu.
AMEN!
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuntokin on kallista. Ensin maksat rakentamisen, sitten hoito- ja rahoitusvastikkeet ja lopulta valtavat putki- ja sähkö -ym. remontit. Jos taloyhtiön ylläpitobudjettia ei tehdä ja toteuteta, taloyhtiön arvo laskee kuin lehmän häntä.
Olen asunut omassa kodissa 45 vuotta, siitä 27v kolmessa uudessa okt:ssa. Yhtään putki- tms remppaa en ole vielä joutunut maksamaan.
Vaikka vähennetään kaikki asumiskulut ja lainakorot olen reippaasti plussalla. Käytännössä siis asunut ilmaiseksi ja saanut vielä rahaa tilille myydessä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole tarvinnut senttiäkään lainaa. Eikä ole naapurina ollut sosiaalisin perustein sijoitettuja kuten yleensä vuokraläävissä on. Varastokopit ja fillarit saa olla ihan rauhassa. Ei ole spreijattu tageja seiniin, eikä ole alaoven edessä lasiliikkeen auto joka maanantaiaamu.
Et ole päivittänyt tietojasi. Nykyään kun asumisoikeusasunnot eivät oikein mene "kaupaksi", niin ne tyhjät asunnot vuokrataan vapailla markkinoilla. Eli kyllä naapuriossasi voi asua joku vuokralla-asuja, kuka vaan.
Asumisoikeusasuntojen vertaaminen vuokra-asuntoihin, kutsumalla viimeksimainittuja "vuokra-lääviksi" on sekin hupaisaa kuvitelmaa.
Asun kaupungin uudessa vuokratalossa ja samalla kadulla on myös uusia asumisoikeustaloja. Asunnoissa ei ole oikeastaan mitään eroa. Kaikki materiaalit ja kaapistot ovat kutakuinkin s
Juuri tänään oli lehdessä tuosta ilmiöstä. Itsekin asuntoa etsiessäni viime vuonna huomasin että vuokra-asuntoja hakiessa hakuun tuli myös asoja.
Niillä yhtiöillä ei ole niitä pääomavaroja jemmassa, vaan poislähtävien pääomat rahoitetaan haalimalla uusia asukkaita.
Niin no omistusasuja maksaa tuossa lisäksi vielä kaikki remontit.