Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Annika, 34, osti asunnon Vantaalta 144000 eurolla - neljässä vuodessa arvo pudonnut puoleen
12.09.2025 |
Ei ole kyllä nykypäivänä asunnon ostaminen enää järkevää.
Kommentit (130)
Vierailija kirjoitti:
Harmittaa näiden puolesta jotka menettää hirveästi rahaa asuntomarkkinoiden vuoksi. Vähän aikaa sitten vuokralla asujia haukuttiin tyhmiksi ja kaikkia houkuteltiin omistusasunnon hankintaan riskeistä kertomatta.
Tekeekö ihmiset ratkaisuja sen perusteella, että mitä mieltä jotkut epämääräiset muut ovat?
Itselläni suorat säästöt vuokralla asumisessa on olleet noin 40 k elämäni aikana. Plus sit tietysti kun tuota rahaa on sijoitettu, siitä tullutta tuloa.
Kumpi vaan asumismuoto voi olla voitollinen tai tappiollinen. Hämmentää on, että omistusasumiseen lähes uskonnollisesti suhtautuvat unohtaa täysin esim pankillle maksettavat korot hokemassa maksat vain itsellesi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Harmittaa näiden puolesta jotka menettää hirveästi rahaa asuntomarkkinoiden vuoksi. Vähän aikaa sitten vuokralla asujia haukuttiin tyhmiksi ja kaikkia houkuteltiin omistusasunnon hankintaan riskeistä kertomatta.
Kyllä jokainen tietää että sijoitukseen liittyy AINA riski. Oli mikä sijoitus tahansa.
Itse päätin 20 vuotta sitten, että asumiseen en sijoita. Sen sijaan sijoitin indeksirahastoihin ja fyysiseen kultaan. Olen laskeskellut että päätökselläni tienasin moninkertaisesti enemmän kuin asunnolla/asunnoilla olisin voinut villeimmissäkään kuvitelmissa saada pääomaa.
Olen asunut koko elämäni vuokralla, mutta nyt vanhuksena olen alkanut harkita omaa. Pointti kuitenkin se että asumiseen sijoittaminen ei ole yksiselitteisesti hyvä ratkaisu, vaan asiaa kannattaa pohtia omalla kohdallaan.
Vierailija kirjoitti:
Monikulttuurisuus laskee alueen arvoa niin se vain on.
Räsisti! Syväitse!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monikulttuurisuus laskee alueen arvoa niin se vain on.
Ei välttämättä. Jos onnistuu vuokraamaan asuntonsa sellaisille, joiden vuokrat kela maksaa, niin sehän on vakaata tuottoa.
Kelavuokrakauset aiheuttaa niin paljon remppoja, että unohda voitot.
Tuon takia olenkin asunut vuokralla ja vaan säästänyt. Onneksi muutin satakuntaan hesasta jo 10 v sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto kannattaa osta asumista varten, ei sijjoitukseksi. Mitä se haittaa jos sen arvo heittelee vuosien mittään mtien tahansa.
No on sillä ainakin tässä jutun tapauksessa isokin merkitys, jos velkaa on 110.000€ ja arvo on 70.000€.
Saattapi pankin setä tulla kyselemään lisävakuuksia lainalle.
Vierailija kirjoitti:
monikulttuurisuus romahduttanut hakunilan hinnat
Juu ja tästä syystä hinnat ovat pilvissä Suomussalmella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alihintaan mekin ostettiin yli 10 vuotta sitten. Tai sitten vaan myyntihinta remonttikuntoisesta oli liikaa.
Vierailija kirjoitti:
Monikulttuurisuus laskee alueen arvoa niin se vain on.
Saavatpahan venäläiset, virolaiset ja arabit halvalla asunnot. Minullakin on venäläistaustainen työkaveri joka kehui ostaneensa tosi halvalla kaksion juuri tuolta, oli oikein tyytyväinen. Kun kävin kylässä, rappukäytävän nimitaulussa melkein kolmasosa oli venäläisnimiä, muutama suomalainen ja muutama vähän eksoottisempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto kannattaa osta asumista varten, ei sijjoitukseksi. Mitä se haittaa jos sen arvo heittelee vuosien mittään mtien tahansa.
Aivan, se on ihan sama onko sen arvo euron vai miljoonan, jos siinä vain asuu, se ei vaikuta mihinkään.
LISÄKSI jos arvon putoamisesta haluaa hyötyä, pitää ostaa kalliimpi asunto, jos tuon asunnon myynnissä tulee 70 tonnia tappiota, niin ostapa miljoonan asunto, siinä tulee 500 tuhatta voitto, kun hinnat palaavat taas entiselleen.
Espan eteläpuolella neliöhinta oli huipulla keskimäärin 10500 euroa. Nyt sieltä saa asuntoja, joissa neliöhinta alkaa kutosella. Iso kysymys on lähinnä, laskeeko lisää. Helsingin keskusta vetää surkeasti, eikä liiketoimintakaan kannata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto kannattaa osta asumista varten, ei sijjoitukseksi. Mitä se haittaa jos sen arvo heittelee vuosien mittään mtien tahansa.
Aivan, se on ihan sama onko sen arvo euron vai miljoonan, jos siinä vain asuu, se ei vaikuta mihinkään.
LISÄKSI jos arvon putoamisesta haluaa hyötyä, pitää ostaa kalliimpi asunto, jos tuon asunnon myynnissä tulee 70 tonnia tappiota, niin ostapa miljoonan asunto, siinä tulee 500 tuhatta voitto, kun hinnat palaavat taas entiselleen.
Juttelin 2023 tästä ja moni odotti jo silloin hintojen palaavan entiselleen minä hetkenä hyvänsä. Laskua on tullut lisää esimerkiksi tuon ympäristöministeriön julkisen tietokannan mukaan. Moni on menettänyt kokonaan säästönsä. Ostivat huipulla talon 600000 eurolla ja nyt hinta alkaa nelosella. Remppaakin alkaa tulla. Lainaa on silti runsaasti jäljellä
Vierailija kirjoitti:
Onkos vielä vuokratontilla tuo neukkukuutio? Sitten on kyllä melkoisen jackpotin saanut.
Vielä jos on sen ikänen talo että putkiremonntti tulossa. Maksaa jotain tuhannen euron pintaan jollei ylikin neliöltä.
Saa maksaa tuon nykyisen asuntonsa oletettavan myyntihinnan siitä vielä vaikkei edes haluaisi.
Aika kovia nuo urakointihinnat kun erään tiedon mukaan kahden päivän putkiremontti omakotitaloon joka sisälsi vain puhdasvesiputkien vaihtamisen maksoi 6600 euroa.
Tuntitöinähän tuota ei näköjään enään kannattaisi tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monikulttuurisuus laskee alueen arvoa niin se vain on.
Ei välttämättä. Jos onnistuu vuokraamaan asuntonsa sellaisille, joiden vuokrat kela maksaa, niin sehän on vakaata tuottoa.
Joutuukohan pahimmissa tapauksissa tekemään asuntoon täydellisen remontin joka vuokralaisen jälkeen?
Vuokratontilla olevan putkiremontoimattoman 70-luvun asunnon arvo on käytännössä negatiivinen. Ihmettelen suuresti, että joku maksaa näistä jotain.
Niin se menee. Vantaalta ostettiin erillistalo 4 vuotta sitten 600t€. Nyt arvio oli 510t€. No onneksi viihdytään niin ei pakko myydä .
Tiedän 2, jotka kauan sitten makseli asuntolainaa vuosikaudet ja joutuivat myymään siten, että jäivät velkaa asunnsota, jota heillä ei enää ollut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto kannattaa osta asumista varten, ei sijjoitukseksi. Mitä se haittaa jos sen arvo heittelee vuosien mittään mtien tahansa.
No on sillä ainakin tässä jutun tapauksessa isokin merkitys, jos velkaa on 110.000€ ja arvo on 70.000€.
Saattapi pankin setä tulla kyselemään lisävakuuksia lainalle.
Jos ei ole antaa lisävakuuksia ja vaikka on hoitanut lainaansa suunnitellusti niin ottaako pankki kodin ja myy eteenpäin?
Tämä sama tapahtui 1990-luvulla. Itse ostin ensimmäisen oman asunnon vuonna 1993 asp-lainalla.. Tein härskin tarjouksen, joka meni läpi. Lamavuosina 1993-94 asunnot olivat halvimmillaan.
Vastavalmistuneena ostin hyväkuntoisen 3h + k yliopistokaupungin keskustasta, vaikka minulla oli vain määräaikainen työsuhde. Asuntolainojen korot olivat korkeat tuohon aikaan nykyiseen, mutta lainaa otin nykyrahassa max 50.000 euroa.
Alue: Aihe vapaa
Ei välttämättä. Jos onnistuu vuokraamaan asuntonsa sellaisille, joiden vuokrat kela maksaa, niin sehän on vakaata tuottoa.