IS: Asuntojen hinnat romahtivat lisää. Helsingistäkin jo saa alle 100 000 eurolla asuntoja.

Eikös nuo putket joudu tekemään myös vuokrakämppään?

Luuletteko että se on ilmaista asumista niissä? Vai ottaisko omistaja omansa pois, korkoineen  :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jännä juttu, kun HS on jo kahden vuoden ajan tehnyt uutisia siitä kuinka asuntomarkkinoilla näkyy jo valoa ja kohta taas kauppa piristyy.

Kauppamäärät ovat kasvaneet vuoden jokaisena kuukautena verrattuna edellisvuoteen,myös ulkomaiset "Norja" ovat aktivoituneet ja ostaneet suomesta asuntoja ja hoivatiloja,joten käyntiin on lähtenyt.Paras aika ostaa meni jo,mutta vieläkin aika ostaa on kohtuuhyvä.

Pohjaa ei olla vielä nähty ja sen määrittää suomalaisten maksukyky. Neliöhinnat ovat aivan liian korkeita suomalaisten maksukykyyn nähden.

Vierailija kirjoitti:

Pks putkiremppa maksaa 1000 e/m2.

 

Eli 70 m2 luukussa 70 000 euroa.

 

Kt onkin täysin järjetön tapa asua, saatikka maksella putkiremppoja 😟

 

Uusissa yhtiöissä ikävä vuokratontti...hyh 

 

Eli okt on paras.

 

Plussaa on myös se, ettei ole seinänaapureita, eikä ketään kanta-astujaa yläkerrassa. Toki kusipäisistä naapureista voi olla vaivaa omakotitalossakin, mutta eipähän kukaan käy huumekauppaa omassa rappukäytävässä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

teet palkkatyötä 160 tuntia että saat yhden neliön asunnostasi putkirempattua

Jotta saat putkirempan maksettua 20 vuodessa, joudut maksamaan noin 400€ / kk + korot

On ihanaa omistaa .

Tuosta voisi laskea, että jos putket kestävät 40 vuotta, niin maksat asuntosi putkista jokakuukausi koko elämäsi ajan 200€/kk + korko. 

Eli käytännössä maksat putkivastiketta 200€. Olisiko vuokra- tai liisausputket yhtään edullisemmat?  ;) 

Minäkin olen laskeskellut vastikkeen ja vuokran erotuksella olen kuitannut putkiremontin hinnan helposti kymmeneen vuoteen ja vähän on jäänyt pussinpohjallekkin tulevia korjauksia varten,sitten myydessä on tilipäivä mites sinulla vuokralla-asuja.

Turhaan ilkut siinä, moni omistusasuja on kusessa oman asuntonsa kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Eikös nuo putket joudu tekemään myös vuokrakämppään?

Luuletteko että se on ilmaista asumista niissä? Vai ottaisko omistaja omansa pois, korkoineen  :)

Vuokrakämpästä voi häipyä kuukauden irtisanomisajalla ja jättää omistaja perimään niitä kuluja itseltään. Uutta vuokralaista ei saa, ellei ole hinta kohdillaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pks putkiremppa maksaa 1000 e/m2.

 

Eli 70 m2 luukussa 70 000 euroa.

 

Kt onkin täysin järjetön tapa asua, saatikka maksella putkiremppoja 😟

 

Uusissa yhtiöissä ikävä vuokratontti...hyh 

 

Eli okt on paras.

 

Plussaa on myös se, ettei ole seinänaapureita, eikä ketään kanta-astujaa yläkerrassa. Toki kusipäisistä naapureista voi olla vaivaa omakotitalossakin, mutta eipähän kukaan käy huumekauppaa omassa rappukäytävässä.

toisaalta huumekauppa antaa mainion mahdollisuuden pieneen lisätienestiin esim eläkeläiselle

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

teet palkkatyötä 160 tuntia että saat yhden neliön asunnostasi putkirempattua

Jotta saat putkirempan maksettua 20 vuodessa, joudut maksamaan noin 400€ / kk + korot

On ihanaa omistaa .

Tuosta voisi laskea, että jos putket kestävät 40 vuotta, niin maksat asuntosi putkista jokakuukausi koko elämäsi ajan 200€/kk + korko. 

Eli käytännössä maksat putkivastiketta 200€. Olisiko vuokra- tai liisausputket yhtään edullisemmat?  ;) 

Minäkin olen laskeskellut vastikkeen ja vuokran erotuksella olen kuitannut putkiremontin hinnan helposti kymmeneen vuoteen ja vähän on jäänyt pussinpohjallekkin tulevia korjauksia varten,sitten myydessä on tilipäivä mites sinulla vuokralla-asuja.

Voi sirpa, siellä on kymmeniä muita remontteja ja investointi- sekä kulueriä. Tuossahan oli vain yksi, 200€/kk putkiremontti (linjasaneeraus) . Jatkuva korjauskierre.   Ja myydessä et ehkä saa edes elikustannusindeksin nousua kiinni. Jäät tappiolle. Se on varmaa, koska asuntojen hintojen nousulla ei enää rikastuta. Ne ajat on loppu. 

Vierailija kirjoitti:

Eikös nuo putket joudu tekemään myös vuokrakämppään?

Luuletteko että se on ilmaista asumista niissä? Vai ottaisko omistaja omansa pois, korkoineen  :)

Ottaahan se, jos vaan saa sillä hinnalla vuokrattua. Harvoin saa, on vuokraajan markkinat.

Vierailija kirjoitti:

Eikös nuo putket joudu tekemään myös vuokrakämppään?

Luuletteko että se on ilmaista asumista niissä? Vai ottaisko omistaja omansa pois, korkoineen  :)

Vuokralainen sanoo tack och adjö kun vuokralaardi siirtää putkiremontin kulut vuokraan ja muuttaa kämppään jonka hankkinut sijoittaja ei ollut niin idiootti ettei tajunnut vähentää tulossa olevaa remonttivelkaa täysimääräisesti hinnasta jonka kohteesta maksoi.

Sillä on varaa vuokrata halvemmalla ja tehdä silti voittoa. Varsinkin siitä syystä että se saa valittua päältä parhaat vuokralaiset ja potkia peukkupäät vuokrankorottajien luukkuihin pistämään ne paskaksi.

Ei kukaan halua vuokrata sähkölämmitteistä asuntoa. 

Kela hyväksyy lämmityskuluihin 46 euroa kuukaudessa yhdelle ihmiselle, ja muista saa lisää 16 euroa henkilö. 

https://www.kela.fi/miten-tulot-ja-menot-vaikuttavat#vuokra-asunto

Topaasipolku 2 B 72, Kivistö, Vantaa

Hinta 125 000 €

Koko 28,5 m

Vuosi 2021

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti II Ky, vuokra-aika päättyy 19.12.2067, vuosivuokra: 36 825,36€ (2024 toteuma), tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi

Hoitovastike 313,50 € / kk

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta. 

Mitä hittoa sähkölämmitys asunnoille tehdään, kun niitä ei ole edes rahaa vuokrata. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

teet palkkatyötä 160 tuntia että saat yhden neliön asunnostasi putkirempattua

Jotta saat putkirempan maksettua 20 vuodessa, joudut maksamaan noin 400€ / kk + korot

On ihanaa omistaa .

Tuosta voisi laskea, että jos putket kestävät 40 vuotta, niin maksat asuntosi putkista jokakuukausi koko elämäsi ajan 200€/kk + korko. 

Eli käytännössä maksat putkivastiketta 200€. Olisiko vuokra- tai liisausputket yhtään edullisemmat?  ;) 

Minäkin olen laskeskellut vastikkeen ja vuokran erotuksella olen kuitannut putkiremontin hinnan helposti kymmeneen vuoteen ja vähän on jäänyt pussinpohjallekkin tulevia korjauksia varten,sitten myydessä on tilipäivä mites sin

 

Minä sijoitan EFT:iin . Saan 6-8% tuoton vähintään. Asuntosijoittaja parhaassakin tapauksessa vain 4%. Pääkaupunkiseudulla vain 2-3 % tai jopa negatiivinen.

"Suomessa on 200 000 asumatonta kiinteistöä. Autiotalon omistaja voi joutua korjaamaan luvattomien kulkijoiden jälkiä ja vastaa heidän turvallisuudestaan."

https://yle.fi/a/74-20042062

Vierailija kirjoitti:

 "Esimerkiksi Helsingin Suurmetsässä myydään miltei sataneliöistä huoneistoa 99000 eurolla yhtiöstä, johon suunnitellaan linjasaneerausta."

Putkiremontit pääkaupunkiseudulla usein luokkaa 1500€/m2. Miksi enää remontoida asuntoja? Purkaa pois ja rakentaa uuden. 

70-luvun neukkukuutioiden elinkaarta ei ikinä edes ajateltu näin pitkäksi. 

Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat mökin järven rannalta niin joudut ottamaan myös kerrostalo-osakkeen muuttotappiokaupungista jota ei saa myytyä tai omakotitalon. 

Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa. 

Vierailija kirjoitti:

Eikös nuo putket joudu tekemään myös vuokrakämppään?

Luuletteko että se on ilmaista asumista niissä? Vai ottaisko omistaja omansa pois, korkoineen  :)

Vuokralta voi aina lähteä halvempaan. 

Olen myynyt tänä vuonna kolme asuntoa, joista yksi meni yli pyyntihinnan ja kaksi liki. Se mikä näyttää muuttuneen on, että ostajat ovat olleet kaikki ulkomaalaisia.

Olisi hyvä, jos isännöitsijätodistukset yms. saisi automaattisesti enkuksi. Nopeuttaisi kaupantekoa.

Vierailija kirjoitti:

Olen myynyt tänä vuonna kolme asuntoa, joista yksi meni yli pyyntihinnan ja kaksi liki. Se mikä näyttää muuttuneen on, että ostajat ovat olleet kaikki ulkomaalaisia.

Olisi hyvä, jos isännöitsijätodistukset yms. saisi automaattisesti enkuksi. Nopeuttaisi kaupantekoa.

Putkiremontti lainaa ei saa, jos ostajat....... 

Pankki katsoo nimet 

Juu, putkiremontti lainaa ei saa, jos ostajat. 

Kun itä-Suomessa oli jätetty yhtiölainat maksamatta ja nyt sitten lainaa ei enää saa, jos ostajat.