Lue keskustelun säännöt.
IS: Asuntojen hinnat romahtivat lisää. Helsingistäkin jo saa alle 100 000 eurolla asuntoja.
01.09.2025 |
Putkiremonttikin on jopa kalliimpi kuin koko asunto. Helsingissä!
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011458258.html
Kommentit (389)
Vierailija kirjoitti:
Vuokratontit tosiaan pitää kiertää!
Ei kovin realistinen lähestymistapa esim. Tampereella, jossa parhailla paikoilla on yli puolet taloyhtiöistä vuokratonteilla jo 1950-luvulta lähtien. En tiedä miten Helsingissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Viimevuosina on valtava määrä rakennettu asuntoja vuokratonteille. Useassa 100 vuoden sopimus.
Voi sitä huutoa kun nämä talot tulevat remonttikierteeseen. Talot on silloin lähes arvottomia veikkaan, koska putkiremontit tuskin halpenee.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perikuntien asuntoja tulee myyntiin koko ajan.
Työikäiset ei saa asuntolainaa määräaikaisilla töillä eikä osa-aikatöillä eikä nolla-sopimuksilla eikä työkokeiluilla eikä palkkatukitöillä.
Vierailija kirjoitti:
Mun kaveri muutti aikoinaan rauhalliseen taloyhtiöön. Pian selvisi, että mummomafia äänesti kumoon kaikki perusparannukset, kun asuminen ei olisi saanut maksaa mitään. Putket paukkuivat vähän väliä ja tekniikaa fiksattiin sitä mukaa kun hajosi. Halvemmaksi olisi tullut korjata kuntoon, eikä odottaa, että räjähtäneet putkeet kastelee asunnot monessa kerroksessa.
Lopulta riittävän moni mummo liittyi taivaallisiin kapinajoukkoihin ja yhtiöön saatiin putki- ja kattoremontit työn alle.
Herran jestas. Pitäisi siis käydä taloyhtiön hallituksen kokouksessa ennen ostopäätöstä.
"Työttömiä on palkkatuella kaupoissa töissä."
www.kesko.fi/media/uutiset-ja-tiedotteet/uutiset/2019/palkkatukimalliss…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokratontit tosiaan pitää kiertää!
Ei kovin realistinen lähestymistapa esim. Tampereella, jossa parhailla paikoilla on yli puolet taloyhtiöistä vuokratonteilla jo 1950-luvulta lähtien. En tiedä miten Helsingissä.
Vanhat talot keskustassa useimmiten omalla tontilla.
Ostohousut jalkaan, jos noin halvalla saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Viimevuosina on valtava määrä rakennettu asuntoja vuokratonteille. Useassa 100 vuoden sopimus.
Voi sitä huutoa kun nämä talot tulevat remonttikierteeseen. Talot on silloin lähes arvottomia veikkaan, koska putkiremontit tuskin halpenee.
Moni taloyhtiö pääkaupunkiseudulla ei saa pankeilta lainaa peruskorjauksiin.
Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, jos tulee vesivahinko.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun kaveri muutti aikoinaan rauhalliseen taloyhtiöön. Pian selvisi, että mummomafia äänesti kumoon kaikki perusparannukset, kun asuminen ei olisi saanut maksaa mitään. Putket paukkuivat vähän väliä ja tekniikaa fiksattiin sitä mukaa kun hajosi. Halvemmaksi olisi tullut korjata kuntoon, eikä odottaa, että räjähtäneet putkeet kastelee asunnot monessa kerroksessa.
Lopulta riittävän moni mummo liittyi taivaallisiin kapinajoukkoihin ja yhtiöön saatiin putki- ja kattoremontit työn alle.
Herran jestas. Pitäisi siis käydä taloyhtiön hallituksen kokouksessa ennen ostopäätöstä.
Et pääse ellet ole osakas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On 1970-luvun luvun kerrostaloja, joissa kaikki remontit tekemättä eikä ne saa enää pankeilta korjauslainaa eli menevät purettavaksi, kun tulee vesivahinko. Ei ole noilla enää vakuusarvoa eli pankki ei anna putkiremontti lainaa eikä julkisivuremontti lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aina on saanut,26 neliöisiä yksiöitä saanut alle 100000 lähiöistä,ei edes 4 tuhatta neliöltä kustanna.
En ole 10-15 vuoteen nähnyt kalliossa alle 100 000 euron asuntoa. Toki voinut olla, kun en ihan joka viikko ole seurannut. Mutta nyt löytyy. Ja näyttää pikakatsauksella siltä, että noin kaksinkertainen määrä yksiöitä myytävänä mitä aiemmin ns. hyvinä aikoina.
Kallio ja yksiöt on hyvä mittari kun tarkastelee missä mennään. Siellä piti olla Suomen paras sijoitusasuntomarkkina, ainakin kuumin -joskus.
Kallio👍peukkua piritorilta.
Kallion uusi slogan Piriä-lähitorilta,peukut sille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka ottaa 200 000 asuntovelkaa, kun tulee potkulaki ja voidaan irtisanoa helposti alisuoriutumisen takia kuukauden päästä.
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026 ja koskee myös julkisen työpaikkoja ja valtion.
En ole kuullut, mutta kannatan. Hyvä jos alisuorittavan työntekijän voi potkia. Hyvää työntekijää ei taas kannata potkia. Työstä pitäisi maksaa sen perusteella miten työstä suoriutuu ja kannattamaton työntekijä kannattaa laittaa pihalle. Hyvin yksinkertaista.
Osalla eläkeläisistä on vanhoja omakotitaloja ja remontit tekemättä. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko. Vakuutuksissa on ikäpoistot. Eikä nuo saa välttämättä pankista remonttilainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimevuosina on valtava määrä rakennettu asuntoja vuokratonteille. Useassa 100 vuoden sopimus.
Voi sitä huutoa kun nämä talot tulevat remonttikierteeseen. Talot on silloin lähes arvottomia veikkaan, koska putkiremontit tuskin halpenee.
Moni taloyhtiö pääkaupunkiseudulla ei saa pankeilta lainaa peruskorjauksiin.
Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, jos tulee vesivahinko.
Kyllä korvaa,tosin korvaussumma voi alentua.
"Hallitus hyväksyi alisuoriutumisen irtisanomisperusteeksi."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimevuosina on valtava määrä rakennettu asuntoja vuokratonteille. Useassa 100 vuoden sopimus.
Voi sitä huutoa kun nämä talot tulevat remonttikierteeseen. Talot on silloin lähes arvottomia veikkaan, koska putkiremontit tuskin halpenee.
Moni taloyhtiö pääkaupunkiseudulla ei saa pankeilta lainaa peruskorjauksiin.
Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, jos tulee vesivahinko.
Kyllä korvaa,tosin korvaussumma voi alentua.
Ei korvaa esim putkia vain kastuneen lattian. Putkiremontti on ainakin 30000 euroa per asunto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun kaveri muutti aikoinaan rauhalliseen taloyhtiöön. Pian selvisi, että mummomafia äänesti kumoon kaikki perusparannukset, kun asuminen ei olisi saanut maksaa mitään. Putket paukkuivat vähän väliä ja tekniikaa fiksattiin sitä mukaa kun hajosi. Halvemmaksi olisi tullut korjata kuntoon, eikä odottaa, että räjähtäneet putkeet kastelee asunnot monessa kerroksessa.
Lopulta riittävän moni mummo liittyi taivaallisiin kapinajoukkoihin ja yhtiöön saatiin putki- ja kattoremontit työn alle.
Herran jestas. Pitäisi siis käydä taloyhtiön hallituksen kokouksessa ennen ostopäätöstä.
Et pääse ellet ole osakas.
Ei taida osakkaillakaan olla yleistä osallistumisoikeutta taloyhtiön hallituksen kokoukseen. Isossa taloyhtiössä pitäisi järjestää jatkuvasti kokoukset jossain isossa juhlasalissa tms. Pienessä taloyhtiössä olisi toki helpompi järjestää. Tai no nykyäänhän noita voidaan tarvittaessa järjestää etäyhteydellä, joten siinä mielessä seuraamisoikeus olisi helppojärjestää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Esimerkiksi Helsingin Suurmetsässä myydään miltei sataneliöistä huoneistoa 99000 eurolla yhtiöstä, johon suunnitellaan linjasaneerausta."
Putkiremontit pääkaupunkiseudulla usein luokkaa 1500€/m2. Miksi enää remontoida asuntoja? Purkaa pois ja rakentaa uuden.
Salaojat 1000/m2, julkisivu 1000/m2, parvekkeet 100/m2, hissit 200/m2, katot 200/m2, ikkunat 100/m2, jne.
Että on niitä aika paljon muitakin kuin vain tuo Putkiremontti.
Kyllä. Kun remonttikierre alkaa, se ei ikinä lopu. Tuohon voisi lisätä ajoittain toistuvat lukkojen vaihdot, ullakko- ja varastoremontit, narkkareiden tuhoamien tilojen remontit, pihakaivot ja -kannet, IT-ja sähköremontit, vesivahinkojen remontit (vaikka olisi kuinka putket tehty näitä tulee, juoppo nuka
Samaa mieltä näistä julkkarirempoista. Kun maali on tummunut ja muutamasta kohdasta rappaus vähän kuorinut, niin laitetaan miljoonia seiniin. Kevyt pesu ja paikkamaalia. Ihan hyvältä näyttää kauempaa.
"Esimerkiksi Teollisuusliiton lausunnossa esitetään huoli siitä, että esityksestä ei rajata alisuoriutumisen ulkopuolelle ikääntymisestä johtuvaa heikompaa kykyä suoriutua töistä.
-Erityisesti ruumiillista työtä tekevillä työntekijöillä ikä hidastaa suoriutumista ja aiheuttaa muutoinkin terveyteen perustuvia haasteita suoriutumisessa, Teollisuusliiton lausunnossa huomautetaan.
Lähtökohtaisesti myöskään sairautta, vammaa tai tapaturmaa ei voida pitää asiallisena syynä irtisanomiselle, mutta ne voivat aiheuttaa sellaisen työkyvyn aleneman, joka muodostaa asiallisen syyn irtisanomiselle. "
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/9e9930a8-6f6d-4df2-bdd5-ed8b114d0…
Parhaassa asemassa tällä hetkellä on yllätys yllätys vuokra-asuja, joka pääsee varmuudella asunnosta nopeasti eroon, jos vuokra nousee tai muuten tarve vaatii. Toinen hyvässä, asemassa oleva ryhmään on velattomat omistusasujat, joilla ei ole tarvetta myydä asuntoaan.
Helsingissä ostajien tilanne paranee, kun tarjonta asunnoista lisääntyy. Tietyillä alueilla tulee asuntoja niin harvoin myyntiin, että millä tahansa hintapyynnöllä löytyy joku idari, joka ei ymmärrä hinta-laatusuhteesta mitään. Onneksi myös tietoisuus/ymmärtämys yhtiövelalla rahoitettujen kohteiden riskeistä on lisääntynyt, joten aikanaan nopeita myyntejä ennen rahoitusvastikkeen alkua toivoneilla jää luu käteen. On se kumma, miten tällaisia vedätyksiä ei saada lainsäädännöllä kiellettyä, vaan keskitytään kaikkeen epäolennaiseen.