Lue keskustelun säännöt.
IS: Asuntojen hinnat romahtivat lisää. Helsingistäkin jo saa alle 100 000 eurolla asuntoja.
01.09.2025 |
Putkiremonttikin on jopa kalliimpi kuin koko asunto. Helsingissä!
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011458258.html
Kommentit (389)
Vierailija kirjoitti:
Jännä juttu, kun HS on jo kahden vuoden ajan tehnyt uutisia siitä kuinka asuntomarkkinoilla näkyy jo valoa ja kohta taas kauppa piristyy.
Taitaa olla samanlainen mielikuvitusjuttu kuin työvoimapula, joka tulee aina ihan kohta just...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aina on saanut,26 neliöisiä yksiöitä saanut alle 100000 lähiöistä,ei edes 4 tuhatta neliöltä kustanna.
En ole 10-15 vuoteen nähnyt kalliossa alle 100 000 euron asuntoa. Toki voinut olla, kun en ihan joka viikko ole seurannut. Mutta nyt löytyy. Ja näyttää pikakatsauksella siltä, että noin kaksinkertainen määrä yksiöitä myytävänä mitä aiemmin ns. hyvinä aikoina.
Kallio ja yksiöt on hyvä mittari kun tarkastelee missä mennään. Siellä piti olla Suomen paras sijoitusasuntomarkkina, ainakin kuumin -joskus.
Kallio👍peukkua piritorilta.
"Ostajat ovat hintatietoisia ja huomioivat tarjouksissaan myös tulevat remontit, mikä painaa hintoja entisestään alaspäin."
Voisiko enää paremmin korostaa sitä miten järjettömän kokoinen kupla Suomen asuntomarkkinoille päästettiin syntymään.
Ostajat pyörivät hädissään markkinoilla velkalupaus kourassaan ja pelkäsivät että jäävät ilman ellei heti maksa täyttä hintaa vuokratontille kyhätystä 1970-luvun elementtiläävästä jossa on niin paljon korjausvelkaa että ainoa järkevä tapa olisi räjäyttää se maan tasalle ja rakentaa uusi.
Aivan oma lukunsa olivat nämä 70-80% yhtiölainaviritykset yksityisellä, pääomasijoittajalle myydyllä vuokratontilla.
Ostajat eivät tajunneet oikeasti pätkääkään että se myyntihetkellä mainostettu yhtiovastike on luokkaa neljännes tulevasta tasosta kun lyhennysvapaat päättyvät ja tontin vuokrakin alkaa juosta. Myyntiä edistettiin poikkeuksetta antamalla tontin vuokrasta ensimmäinen vuosi maksuvapaata että luvut näyttävät paremmilta.
Suurmetsä nyt on melkein Kontulaa..ei sieltä edelleenkään saa järkeviltä alueilta alle 100t asuntoja. Mut eläkeläiset omistusasujiana tekee kyllä kunnolla hallaa jarruttamalla kaikkea mahdollista.
Suurimmaksi säästöksi hallitus kaavailee Iltalehden tietojen mukaan asuntorakentamisen tukien supistamista. Se tehtäisiin vähentämällä valtuuksia valtion takaamille ara-lainoille noin 350 miljoonalla eurolla.
Markkinoilta saatavaa rahoitusta halvemmilla ara-lainoilla valtio on tukenut kohtuuhintaista asuntotuotantoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jännä juttu, kun HS on jo kahden vuoden ajan tehnyt uutisia siitä kuinka asuntomarkkinoilla näkyy jo valoa ja kohta taas kauppa piristyy.
Ja asuntovälittäjät. Puhuvat puuta heinää. Manipuloivat. Totuus on tilastoissa. Ja kaduilla.
Vierailija kirjoitti:
Markkinoilta saatavaa rahoitusta halvemmilla ara-lainoilla valtio on tukenut kohtuuhintaista asuntotuotantoa.
Miten voi olla nollaa edullisempaa lainaa?
Suurin syy siihen miksi asuntomarkkinoiden kupla pääsi paisumaan näin järjettömäksi oli ikuiseksi kuviteltu nollakorkojen aika joka teki aivan minkä tahansa asunnon rakentamisen ja ostamisen aivan mihin tahansa hintaan kannattavaksi - paperilla.
Siinä eivät ARA-lainat painaneet pennin jeniä kun kovan rahan kämpän sai ostettua ja rakennettua ilmaisella rahalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Ostajat ovat hintatietoisia ja huomioivat tarjouksissaan myös tulevat remontit, mikä painaa hintoja entisestään alaspäin."
Voisiko enää paremmin korostaa sitä miten järjettömän kokoinen kupla Suomen asuntomarkkinoille päästettiin syntymään.
Ostajat pyörivät hädissään markkinoilla velkalupaus kourassaan ja pelkäsivät että jäävät ilman ellei heti maksa täyttä hintaa vuokratontille kyhätystä 1970-luvun elementtiläävästä jossa on niin paljon korjausvelkaa että ainoa järkevä tapa olisi räjäyttää se maan tasalle ja rakentaa uusi.
Aivan oma lukunsa olivat nämä 70-80% yhtiölainaviritykset yksityisellä, pääomasijoittajalle myydyllä vuokratontilla.
Ostajat eivät tajunneet oikeasti pätkääkään että se myyntihetkellä mainostettu yhtiovastike on luokkaa neljännes tulevasta tasosta kun lyhennysvapaat päättyvät ja tontin vuokrakin alkaa juosta. Myyntiä edistettiin poikkeuk
Luin joskus näitä tarjouksia ja ne olivat järkyttäviä velka-ansoja. "Omasta" vuokratontille rakennetusta pikkukolmiosta maksat vuosikymmenniä jopa 1600€/kk . Siellä vuokralordeilla oli kivat korotusautomaatit tontille. Yhdenkin kohteen vuokratontti myytiin toiselle lordille asuntojen julkisen myynnin aikana. Ne tekee sopimuksia, jotka osaavat.
Asumistuen leikkaukset tulevat vielä yhä laskemaan vuokrien hintoja. Vaikutus tulee viiveellä. Lähes 400 000 asumistukiasuntoa Suomessa. Iso luku, vaikka miten pyörittelisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suurmetsä = Jakomäki.
Siellä on aina asunnot olleet halpoja. Appivanhempien rapussa asuu maahanmuuttajia, ex-vankeja ja muita eläkeläisiä.
Vierailija kirjoitti:
Suurimmaksi säästöksi hallitus kaavailee Iltalehden tietojen mukaan asuntorakentamisen tukien supistamista. Se tehtäisiin vähentämällä valtuuksia valtion takaamille ara-lainoille noin 350 miljoonalla eurolla.
Markkinoilta saatavaa rahoitusta halvemmilla ara-lainoilla valtio on tukenut kohtuuhintaista asuntotuotantoa.
Ihan hyvä. Rahat aina lopulta kuitenkin valuvat rakentajan tai välikäsien taskuun. Otetaan korkeampaa hintaa tai tehdään halvempaa laatua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Esimerkiksi Helsingin Suurmetsässä myydään miltei sataneliöistä huoneistoa 99000 eurolla yhtiöstä, johon suunnitellaan linjasaneerausta."
Putkiremontit pääkaupunkiseudulla usein luokkaa 1500€/m2. Miksi enää remontoida asuntoja? Purkaa pois ja rakentaa uuden.
Vanhukset ovat niin hemmetin tyhmiä että torppaavat nämä purkamiset. Sitten menee rahaa hukkaan näihin remontteihin
Just luki lehdessä, että siellä muhii hirveä remppapommi, kun taloyhtiöiden hallitukset on täynnä eläkeläisiä, jotka lykkäävät noita vaadittavia remontteja niin pitkälle kuin mahdollista.
No me maksettiin peruskorjatusta rivitaloasunnosta Kaarelassa 153 000€ koronavuonna -20. Neliöitä 98, kaikki pelaa. Kiva piha, rauhallinen alue luonnon helmassa. Omenapuut plussaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jännä juttu, kun HS on jo kahden vuoden ajan tehnyt uutisia siitä kuinka asuntomarkkinoilla näkyy jo valoa ja kohta taas kauppa piristyy.
Kokoajanhan se on.
Ehkä sitten tulee pohjat kun valtamediat ja pankit povaavat laskua.
Vierailija kirjoitti:
"Esimerkiksi Helsingin Suurmetsässä myydään miltei sataneliöistä huoneistoa 99000 eurolla yhtiöstä, johon suunnitellaan linjasaneerausta."
Putkiremontit pääkaupunkiseudulla usein luokkaa 1500€/m2. Miksi enää remontoida asuntoja? Purkaa pois ja rakentaa uuden.
Salaojat 1000/m2, julkisivu 1000/m2, parvekkeet 100/m2, hissit 200/m2, katot 200/m2, ikkunat 100/m2, jne.
Että on niitä aika paljon muitakin kuin vain tuo Putkiremontti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aina on saanut,26 neliöisiä yksiöitä saanut alle 100000 lähiöistä,ei edes 4 tuhatta neliöltä kustanna.
En ole 10-15 vuoteen nähnyt kalliossa alle 100 000 euron asuntoa. Toki voinut olla, kun en ihan joka viikko ole seurannut. Mutta nyt löytyy. Ja näyttää pikakatsauksella siltä, että noin kaksinkertainen määrä yksiöitä myytävänä mitä aiemmin ns. hyvinä aikoina.
Kallio ja yksiöt on hyvä mittari kun tarkastelee missä mennään. Siellä piti olla Suomen paras sijoitusasuntomarkkina, ainakin kuumin -joskus.
Kallio👍peukkua piritorilta.
Peukkua, piriä ja kannabista myymällä käärii hyvät summat. Sen takia kalloissa on kovat neliöhinnat.
Vierailija kirjoitti:
Olemme vasta pitkän asunnon hintojen laskun alkupuolella. Työttömyys pahentunut, säästöt on syöty, asuntosijoittajilla valtavat velat ja asuntoihin ei saa enää maksukykyistä väkeä.
Siksi niitä Gazalaisia ja muita tarvitaan, Kela maksaa rikkaille vuokrat 100 varmasti, todella hyvä bisnes!
Luin joskus näitä tarjouksia ja ne olivat järkyttäviä velka-ansoja. "Omasta" vuokratontille rakennetusta pikkukolmiosta maksat vuosikymmenniä jopa 1600€/kk . Siellä vuokralordeilla oli kivat korotusautomaatit tontille. Yhdenkin kohteen vuokratontti myytiin toiselle lordille asuntojen julkisen myynnin aikana. Ne tekee sopimuksia, jotka osaavat.
Vähän kuin finanssikriisin aiheuttanut mekanismi, subprime-lainoja alettiin jälleenmyymään. Siellä osattiin tehdä ovelia sopimuksia, köyhältä ja osaamattomalta rahat pois.
Joo, välttäkää vuokratontteja muutenkin.
Mistä ihmiset aikoo pierrä sen 100 000€ asumiseen? Ei se mikään halpa ole. 40t on halpa. Vastikkeethan on melkoisia suomessa kun vertaa ulkomaihin ja nyt hallitus puuhaa kiintesitöveron nostoa taloyhtiöillekin, tietää taas korotettuja vastikkeita.
Ja se toimialajohtaja, joka tukli vihreästä puolueesta, hankaloitti valtavasti Helsinkiin tulemista ja asumista. Autoilijoita kuritettiin monin tavoin. Helsingistä tuli todella ahdasmielinen, byrokraattien hallinnoima kaupunki.