Lue keskustelun säännöt.
Hesarissa mummo itkee kun 70-luvun taloon olikin pakko ihan yllättäen tehdä putkiremontti, ja nyt siitäkin joutuu vielä maksamaan.
13.08.2025 |
Miten se voi tulla ainoastaan eläkeläisille järkytyksenä, että hankittua asuntoa on pakko jossain vaiheessa remontoida ja että se voi tulla kalliimmaksi, jos sitä ei tee ajoissa? En ole koskaan tavannut yhtäkään alle kuusikymppistä, jolle tämä olisi epäselvää.
Kommentit (157)
Vierailija kirjoitti:
Sama ilmiö näkyy omakotitalojen kaupoilla siinä muodossa että niihin 50+ vuotta vanhoihin taloihin on todella jätetty kaikki remontit tekemättä. Silti kuvittelevat että talosta pitäis saada yhtään enempää kuin tontin hinta. "Siistikuntoinen" on yleensä se sana jolla näitä ihan pokkana myydään. Myyntikuvien sisustuksesta näkee poikkeuksetta, että eläkeläisistä kyse.
"Syntyvyys vähenee, omakotitaloja ei enää tarvita."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
13 vuotta omakotitalossa, remontteihin on tainnut mennä sinä aikana sellaset 90 000e.
Ihan normaalilta kuulostaa ainakin jos on tyydyttäväkuntoisena ostanut. Itse olen katsellut muutamaakin remontoijan unelmaa tässä lähiaikoina ja laskeskellut että ei se tarvitse olla kuin putket, sähköt, salaojat, julkisivut ja pintaremontti ja budjettiin saa laskea jo sata tonnia myyntihinnan päälle. Mutta jutun juju onkin siinä että tuollaisesta ei sovi liikaa pyytää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sama ilmiö näkyy omakotitalojen kaupoilla siinä muodossa että niihin 50+ vuotta vanhoihin taloihin on todella jätetty kaikki remontit tekemättä. Silti kuvittelevat että talosta pitäis saada yhtään enempää kuin tontin hinta. "Siistikuntoinen" on yleensä se sana jolla näitä ihan pokkana myydään. Myyntikuvien sisustuksesta näkee poikkeuksetta, että eläkeläisistä kyse.
"Syntyvyys vähenee, omakotitaloja ei enää tarvita."
Tämä onkin ihan uutta tietoa meille kaikille omakotitalossa asuville lapsettomille ihmisille. Olen ilmeisesti erehdyksessä muuttanut tänne.
Nämä eläkeläiset eivät voi myydä murjujaan, koska niistä ei saa "oikeaa hintaa". 🤣🤣🤣
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osakas voi oikeastaan syyttää vain itseään. Kyllä jokainen tietää, missä vaiheessa suunnilleen taloyhtiössä tulee putkiremontti. Kannattaa myydä asunto pois hyvissä ajoin ennen sitä. Siinä vaiheessa kun putkiremontista ei ole vielä puhettakaan, asunto myyntiin.
Kun asunnosta on maksettu jo pitkä pätkä velkaa, niin hyvin voi hankkia uuden asunnon, vaikka siihenkin kohdistuisi vielä velkaa.Tämä oli minustakin ehkä huvittavin osa koko jutussa, siis tuo 70-luvun talon putkiremontin tarvehan on tiedetty jo vuosikymmeniä etukäteen. Ihan jokainen maallikkokin ymmärtää tämän verran. Ja silti se on muka tullut jotenkin täysin puskista. Jos ei tuon vertaa tajua niin ei ole siinä määrin tolkuissaan että soveltuu tekemään asuntokauppoja.
Suurimmalle osalle asumismuodosta riippumatta vaikuttaa olevan yllätys, että putkiremontti täytyy jossain vaiheessa tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko ap. kuitenkin nuorehko vuokralla asuva mies?
Mä olen omistusasunnon omistava kolmikymppinen ja ihmettelen kyllä myös miten tuollainen tulee yllätyksenä ihmiselle, jolla pitäisi olla pitkä elämänkokemus.
Hyvä nyrkkisääntö asunnonomistamisen kuluihin on että kauppahinta muodostaa kolmanneksen kuluista, lainan korot kolmanneksen ja asunnon ylläpito/remontit kolmanneksen.
Remontit tuppaa unohtumaan laskelmista, varsinkin jos ne on "tylsiä" ylläpitoremontteja, eli tyyliin uusitaan ikkunat tai maalataan julkisivu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin käy kun ostaa pasksn rivitalo-osakkeen.
Ostimme 80-luvun ok-talon kolmekymppisiä ja reilu 4-kymppisenä oli velat maksettu. 6-kymppisenä teimme ennakoivat remontit, ennekuin vahinkoja oli edes tulossa
Talo on nyt kuin uusi.
Voi kuule, teidän taloon tulee putkiremontti noin 10 vuoden kuluttua. Et sä pysty millään ennakoivilla remonteilla sitä välttämään 😂 Putkiremontti ei ole mikään vahingon korjaus vaan sama toimenpide kuin auto on kolme vaihdetaan kuluneet osat.
Putkiremppa on jo tehty, ennekuin oli mitään ongelmaa, käyttövesi vedetty pintaan, joten voi voi itsellesi. Sanoinhan jo, että talo on kuin uusi.
Vierailija kirjoitti:
1600 eur/m2 on sataneliöiselle kämpälle 16 000 eur. Eipä tuosta nyt juur voi sanoa, että kämppä pitää maksaa uudestaan toiseen kertaan. Paitsi tietysti jossain täys-periferiassa.
eikö taloyhtiö oikeasti ollut mitenkään varustautunut remppaan, kun hyvin oli nähtävissä että 50 vuoden sisään sellainen pitää tehdä? Olisi voitu kerätä korotettua vastiketta vaikka parikymmentä vuotta.
1600 e x 100 = 160 000 e. Ei kait sentään noin kallis voi olla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin käy kun ostaa pasksn rivitalo-osakkeen.
Ostimme 80-luvun ok-talon kolmekymppisiä ja reilu 4-kymppisenä oli velat maksettu. 6-kymppisenä teimme ennakoivat remontit, ennekuin vahinkoja oli edes tulossa
Talo on nyt kuin uusi.
Voi kuule, teidän taloon tulee putkiremontti noin 10 vuoden kuluttua. Et sä pysty millään ennakoivilla remonteilla sitä välttämään 😂 Putkiremontti ei ole mikään vahingon korjaus vaan sama toimenpide kuin auto on kolme vaihdetaan kuluneet osat.
Putkiremppa on jo tehty, ennekuin oli mitään ongelmaa, käyttövesi vedetty pintaan, joten voi voi itsellesi. Sanoinhan jo, että talo on kuin uusi.
Ai että putkiremppa oli jo tehty vaikka ostitte talon uutena 😂 jos ostitte 80-luvun talon 30-vuotiaina ja olitte siinä vielä 60 v ikäisinä, on ollut vuosi 2010 ja talolla ikää 40 vuotta.
Eikös sun pitänyt lesota ettei teillä ole tehty putkiremonttia.
Nyt se pakkoeutanasia äkkiä kaikille yli 70-vuotiaille!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen aina asunut vuokralla ja NAURAN😂
Ei kannata.
Ei mikään ole tyhmempää, kuin asua vuokralla.
Olen ikionnellinen, kun sain mökkini maksettua.
Ei niitä remontteja usein ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me asumme 80-luvun lopun rivarissa. Ollaan asuttu nyt 14-vuotta ja sinä aikana on uusittu katto, salaojat, valesokkeli tehty nykyaikaiseksi, eli talo on kengitetty, on ollut putkiremonttia ja kaikkea mahdollista. Laskeskelin, että ainakin 110 000 euroa on ollut meidän talouden osuus näistä kunnostustöistä. Lähivuosina uusitaan myös ikkunat ja ovet, ei tule olemaan halpaa sekään.
Kyllä me melkein kahteen kertaan maksamme asuntomme remonttien myötä. Talo sijaitsee niin hyvällä paikalla omalla tontilla, että nämä kannattaa kuitenkin tehdä. Kaikilla on myös poikkeuksellisen suuret pihat alueen muihin taloihin nähden.
Asuminen nyt vain maksaa kaikille tavalla tai toisella.
Kamalaa, että noinkin uudessa talossa noin paljon remontteja.
Tekijät tienaa välistä valtavasti. Koko remonttijuljanssissa on paljon välistä haluavia.
Opiskelin ra
Patteriputkiremonttia on jo myyty meidän kerrostaloon! Kuulemma se on pakko tehdä maalämpöön siirtymisen myötä, vanhat patterinputket ovat liian kapeita maalämpöön. Lisäksi putkien vaihdon myötä on pakko vaihtaa patteritkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me laitettiin kerrostalo asunto myyntiin kun taloyhtiön saunasta alkoi kaakelit tippumaan seinistä ja irtoilivat lattioita. Sai varoa varpaita, ettei viillä niitä auki teräviin laattoihin. Hallituksen kokouksessa päättivät vanhat osakkaat,että vielä ei tehdä mitään asian suhteen. " Annetaan sille tekohengitystä" sanoivat. Puolisoni on rakennusalan ammattilainen ja ei kestänyt kuunnella,kun vanha väki ei siis tajunnut jos remppaa venyttää, kosteus menee syvemmälle ja remppa on kalliimpi. Onneksi saatiin pian asunto myydyksi.
Eiköhän ne tajua mutta vanhukset yleensä laskee että kunhan se oman eliniän kestää tekohengittämällä niin remonttikustannukset jää sitten seuraavan sukupolven maksettavaksi. Oma isä asuu isovanhemmilta perityssä omakotitalossa joka on 70 luvun alusta. Isovanhemmat ei viimeiseen 10-20 vuoteen tehnyt mitään välttämättömämpää isompia korjauksia kun kohtahan tässä kuollaan kuitenkin.
Sitten "lahjoittivat" ennakkoperintönä koko kiinteistön isälle mutta elinikäisellä asumisoikeudella, minkä perusteella maksattivat kaikki korjaukset isällä kun hänenhän talo nyt on. Edelleenkin esim putket on alkuperäiset ja isäkin todennut jo että eiköhän ne vielä parikymmentä vuotta kestä, ei halua alkaa remppaamaan. Katto vuotanut pari kertaa ja se on paikattu, ei korjattu kunnolla. Kyseessä reilu 60 vuotias kohta eläköityvä ihminen.
Sen olen kyllä päättänyt että minä en aikanaan osallistu millään tavalla mihinkään koko tönöön liittyvään sitten kun kakka iskee tuulettimeen 10-20 vuoden päästä ja itku alkaa, ellei se todellisuudessa ole minun omaisuutta ilman mitään asumisoikeus rasitteita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me asumme 80-luvun lopun rivarissa. Ollaan asuttu nyt 14-vuotta ja sinä aikana on uusittu katto, salaojat, valesokkeli tehty nykyaikaiseksi, eli talo on kengitetty, on ollut putkiremonttia ja kaikkea mahdollista. Laskeskelin, että ainakin 110 000 euroa on ollut meidän talouden osuus näistä kunnostustöistä. Lähivuosina uusitaan myös ikkunat ja ovet, ei tule olemaan halpaa sekään.
Kyllä me melkein kahteen kertaan maksamme asuntomme remonttien myötä. Talo sijaitsee niin hyvällä paikalla omalla tontilla, että nämä kannattaa kuitenkin tehdä. Kaikilla on myös poikkeuksellisen suuret pihat alueen muihin taloihin nähden.
Asuminen nyt vain maksaa kaikille tavalla tai toisella.
Kamalaa, että noinkin uudessa talossa noin paljon remontteja.
Tekijät tienaa välistä valtavasti. Koko remonttijuljanssissa on pal
Usein vanhat patteriputket on paksumpia kuin nykysuunnittelulla jos ne on ajalta ennen nykyisiä laskentaohjelmistoja ja kaiken mahdollisen optimointia. Patterit voi joutua vaihtamaan isompiin jos nykyiset vaatii liian kuumaa vettä maalämmölle mutta tuossa vaiheessa toki kannattaa miettiä onko se maalämpö sittenkään kustannustehokas ratkaisu.
Putkien uusimistarpeesta tuosta syystä en kyllä ole kuullut. Jos ne todella on liian pienet kun virtausnopeudet kasvaa matalalämpöverkostossa niin unohtaisin koko maalämmön.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko ap. kuitenkin nuorehko vuokralla asuva mies?
Mä olen omistusasunnon omistava kolmikymppinen ja ihmettelen kyllä myös miten tuollainen tulee yllätyksenä ihmiselle, jolla pitäisi olla pitkä elämänkokemus.
Ei se elämänkokemus auta mitään jos sen kulkee läpi laput silmillä mistään mitään tajuamatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me laitettiin kerrostalo asunto myyntiin kun taloyhtiön saunasta alkoi kaakelit tippumaan seinistä ja irtoilivat lattioita. Sai varoa varpaita, ettei viillä niitä auki teräviin laattoihin. Hallituksen kokouksessa päättivät vanhat osakkaat,että vielä ei tehdä mitään asian suhteen. " Annetaan sille tekohengitystä" sanoivat. Puolisoni on rakennusalan ammattilainen ja ei kestänyt kuunnella,kun vanha väki ei siis tajunnut jos remppaa venyttää, kosteus menee syvemmälle ja remppa on kalliimpi. Onneksi saatiin pian asunto myydyksi.
Eiköhän ne tajua mutta vanhukset yleensä laskee että kunhan se oman eliniän kestää tekohengittämällä niin remonttikustannukset jää sitten seuraavan sukupolven maksettavaksi. Oma isä asuu isovanhemmilta perityssä omakotitalossa joka on 70 luvun alusta. Isovanhemmat ei viimeiseen 10-20 vuoteen tehnyt mitään välttämättömämpää isompi
Sitä en ymmärrä, että jos seuraavalla sukupolvella ei ole väliä, mikseivät myy murjuaan ja elä loppuvuosiaan leveästi vuokralaisina?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me laitettiin kerrostalo asunto myyntiin kun taloyhtiön saunasta alkoi kaakelit tippumaan seinistä ja irtoilivat lattioita. Sai varoa varpaita, ettei viillä niitä auki teräviin laattoihin. Hallituksen kokouksessa päättivät vanhat osakkaat,että vielä ei tehdä mitään asian suhteen. " Annetaan sille tekohengitystä" sanoivat. Puolisoni on rakennusalan ammattilainen ja ei kestänyt kuunnella,kun vanha väki ei siis tajunnut jos remppaa venyttää, kosteus menee syvemmälle ja remppa on kalliimpi. Onneksi saatiin pian asunto myydyksi.
Eiköhän ne tajua mutta vanhukset yleensä laskee että kunhan se oman eliniän kestää tekohengittämällä niin remonttikustannukset jää sitten seuraavan sukupolven maksettavaksi. Oma isä asuu isovanhemmilta perityssä omakotitalossa joka on 70 luvun alusta. Isovanhemmat ei viimeiseen 10-20 vuo
Usein myyntiaikeet jämähtää siiten että oma käsitys sen asunnon markkina-arvosta on täysin epärealistinen todelliseen markkinatilanteeseen nähden.
Usein juuri nuo vanhat jäärät vastustavat remontteja niin pitkään kuin mahdollista.
Pahinta on ostaa asunto rivitalosta, jossa suurin osa muiden asuntojen omistajista ovat eläkeläisiä. Vastustavat remonttien lisäksi huoltoyhtiön palkkaamista, mutta eivät enää pysty itse tekemään mm. lumitöitä omalla vuorollaan. Sitten se ainoa alle kuusikymppinen asukas joutuu tekemään muidenkin hommat.
Tämä oli minustakin ehkä huvittavin osa koko jutussa, siis tuo 70-luvun talon putkiremontin tarvehan on tiedetty jo vuosikymmeniä etukäteen. Ihan jokainen maallikkokin ymmärtää tämän verran. Ja silti se on muka tullut jotenkin täysin puskista. Jos ei tuon vertaa tajua niin ei ole siinä määrin tolkuissaan että soveltuu tekemään asuntokauppoja.