Lue keskustelun säännöt.
YLE: Helsinkiläisessä yksiössä on nyt 70 000 euron alennus, mutta silti ostajaa ei löydy
16.06.2025 |
Jutun mukaan vastaavia tapauksia on lukuisia muitakin. Asuntojen hinnoissa voi olla tuhansien ja jopa kymmenientuhansien alennuksia 2020 -luvun alun hintoihin verrattuna eivätkä ne silti käy kaupaksi. Edes edulliset hinnat, korkojen lasku ja runsas tarjonta eivät saa ihmisiä pukemaan ostohousuja jalkaan. Danske Bankin kysely paljastaa, että yhä harvempi harkitsee omistusasunnon hankkimista.
Ylen jutussa mainitaan taustatekijöinä nuorten epävarma taloustilanne, työelämän muuttuminen epävarmaksi pätkä- ja silpputyöksi, työttömyys, elämisen kulujen nouseminen ja rahan entistä kehnompi ostovoima. Hallitus myös poisti ensiasunnon ostajilta vapautuksen varainsiirtoverosta.
Mainitsematta jutussa jää se, että opiskelijoilta myös lakkaa asumistuki syksyllä, joten yksiö yliopistokaupungissa ei välttämättä ole enää yhtä kannattava ja hyvä sijoitus kuin se on aiemmin ollut.
Kommentit (102)
Olipa typerä juttu.
Asunnon kerros vaikuttaa, pohja, ja kunto. Jotkut myyjät ovat remontoineet asuntoaan kymmenillä tuhansilla, hyvät materiaalit.
Yhdestä ylemmästä kerroksesta tulee asuntoon lisähintaa noin 10 000 €.
Oikea hinta on se, millä joku ostaa. Turha sitä nyt on itkeä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olipa typerä juttu.
Asunnon kerros vaikuttaa, pohja, ja kunto. Jotkut myyjät ovat remontoineet asuntoaan kymmenillä tuhansilla, hyvät materiaalit.Yhdestä ylemmästä kerroksesta tulee asuntoon lisähintaa noin 10 000 €.
Oikea hinta on se, millä joku ostaa. Turha sitä nyt on itkeä.
Ja tulevat remontit myös. Häämöttävä putkiremontti laskee asunnon hintaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Media ei enää toitota girl boss -asuntosijoittajia kuten pari suotta sitten. Nyt yritetään kuset pikkareissa päästä eroon niistä velkavivulla ostetuista sijoituskämpistä, mutta kukaan ei osta.
Hehhee, sitä voisi vaikka olla vahingoniloinen, mutta taidan säästää sen siihen kun romahtelee isommin Suomen talous. Ja hei, ennustan että naisten kyvyiile ei enää silloin löydy kovinkaan paljoa kysyntää kun verorahat on työnnetty ties kenen ahteriin, eikä lisää lainaa enää heru turhuuksiin. :D moni itsenäinen vahva paukkuperse muuttaa kummasti asennettaan.
"Naisten kyvyille"? Luuletko todella, että kaikki naiset ovat lähteneet tähän "girlboss-asuntosijoittaja" -kuplaan mukaan?
Tämän takia naiset ei nykyään enää halua lisääntyä teidän miesten kanssa. Jutut naisia kohtaan ovat ka
Olet melko ärhäkäs, mutta perin yksinkertainen.
Kerrostalo yksiöstä olen valmis maksamaan maksimissaan 50 000e. Kaksiosta 70 000e.
Ei ole vakituisia työpaikkoja täysillä työtunneilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan oikea päätös että tuilla ei enää makseta opiskelijoiden asumista rikkaiden asuntosijoittajien asunnoissa. Saavat sijoittajatkin tehdä joskus oikeita töitä rahojensa eteen.
Miten ajattelet että näillä kahdella asialla on mitään tekemistä keskenään? Ei asuntosijoittajalle ole juurikaan merkitystä sillä mistä tukimomentista vuokralaisen rahat tulevat.
Ai mitä ajattelen että näillä on tekemistä keskenään? No sitä että kun opiskelijoille alettiin maksamaan parempaa tukea, alkoivat he vuokraamaan enemmän yksiöitä ja niiden hinnat nousivat ja sijoittajat saivat parempaa voittoa. Joko nyt ymmärrät?
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalo yksiöstä olen valmis maksamaan maksimissaan 50 000e. Kaksiosta 70 000e.
Siitä vaan sitten noilla spekseillä hakuja. Voin kertoa että pk-seudulla saat jonkin aikaa hakea ellet ole valmis maksamaan lähitulevaisuudessa saman verran lisää remonttikuluina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalo yksiöstä olen valmis maksamaan maksimissaan 50 000e. Kaksiosta 70 000e.
Siitä vaan sitten noilla spekseillä hakuja. Voin kertoa että pk-seudulla saat jonkin aikaa hakea ellet ole valmis maksamaan lähitulevaisuudessa saman verran lisää remonttikuluina.
Siksi en pk seudulle muuta koska en halua laittaa rahojani asuntoon.
Tietyn asunnon todellinen arvo ei määräydy toteutuneiden kämppien hintojen pohjalta, koska jokainen asunto on eri arvoinen. Jopa samassa rapussa olevien samankokoisten asuntojen todellinen arvo on eri. Todellinen arvo on se, mitä riittävän suuri joukko ihmisiä olisi juuri siitä asunnosta valmis maksamaan. Siksi esimerkiksi Helsingin neliöhinnat ovat paljon todellista arvoa suuremmat, aina löytyy joku idari, joka on valmis maksamaan juuri siitä ominaisuudesta, sijainnista tms enemmän kuin suuri otanta ihmisiä. Muutaman Muutaman vuoden päästä alkaa todelliset arvot olla kauppahintoja, kun ylivelkaantuneiden kämppiä alkaa pankit vaatimaan myytäväksi lainarästien vuoksi. Silloin kannattaa olla ostohousut jalassa ja käteistä taskussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tietyn asunnon todellinen arvo ei määräydy toteutuneiden kämppien hintojen pohjalta, koska jokainen asunto on eri arvoinen. Jopa samassa rapussa olevien samankokoisten asuntojen todellinen arvo on eri. Todellinen arvo on se, mitä riittävän suuri joukko ihmisiä olisi juuri siitä asunnosta valmis maksamaan. Siksi esimerkiksi Helsingin neliöhinnat ovat paljon todellista arvoa suuremmat, aina löytyy joku idari, joka on valmis maksamaan juuri siitä ominaisuudesta, sijainnista tms enemmän kuin suuri otanta ihmisiä. Muutaman Muutaman vuoden päästä alkaa todelliset arvot olla kauppahintoja, kun ylivelkaantuneiden kämppiä alkaa pankit vaatimaan myytäväksi lainarästien vuoksi. Silloin kannattaa olla ostohousut jalassa ja käteistä taskussa.
Voit olla oikeassa. Mutta voit olla väärässä. Ostin yksiön 2009 Helsingin kantakaupungista joulukuussa. Kohistiin, että pörssit romahtaa tammikuussa. Maksoin isosta yksiöstä -50 % pyyntihinnasta. Ajattelin, että ei tässä pääse häviämäänkään. Kymmenen vuotta myöhemmin myin asunnon 300 % voitolla. (Sain asuntolainan 20 vuoden takaisinmaksuajalla, korko 0,7 %).
Markkinat ovat arvaamattomat. Ainahan asunnot ovat olleet Hki kalliita, ihan 1970-luvulta lähtien.
Vierailija kirjoitti:
Tietyn asunnon todellinen arvo ei määräydy toteutuneiden kämppien hintojen pohjalta, koska jokainen asunto on eri arvoinen. Jopa samassa rapussa olevien samankokoisten asuntojen todellinen arvo on eri. Todellinen arvo on se, mitä riittävän suuri joukko ihmisiä olisi juuri siitä asunnosta valmis maksamaan. Siksi esimerkiksi Helsingin neliöhinnat ovat paljon todellista arvoa suuremmat, aina löytyy joku idari, joka on valmis maksamaan juuri siitä ominaisuudesta, sijainnista tms enemmän kuin suuri otanta ihmisiä. Muutaman Muutaman vuoden päästä alkaa todelliset arvot olla kauppahintoja, kun ylivelkaantuneiden kämppiä alkaa pankit vaatimaan myytäväksi lainarästien vuoksi. Silloin kannattaa olla ostohousut jalassa ja käteistä taskussa.
Toiveajattelua. Alkuvuonna asuntokauppaa on tehty koko ajan 20% enemmän kuin viime vuonna. Pohjat meni jo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tietyn asunnon todellinen arvo ei määräydy toteutuneiden kämppien hintojen pohjalta, koska jokainen asunto on eri arvoinen. Jopa samassa rapussa olevien samankokoisten asuntojen todellinen arvo on eri. Todellinen arvo on se, mitä riittävän suuri joukko ihmisiä olisi juuri siitä asunnosta valmis maksamaan. Siksi esimerkiksi Helsingin neliöhinnat ovat paljon todellista arvoa suuremmat, aina löytyy joku idari, joka on valmis maksamaan juuri siitä ominaisuudesta, sijainnista tms enemmän kuin suuri otanta ihmisiä. Muutaman Muutaman vuoden päästä alkaa todelliset arvot olla kauppahintoja, kun ylivelkaantuneiden kämppiä alkaa pankit vaatimaan myytäväksi lainarästien vuoksi. Silloin kannattaa olla ostohousut jalassa ja käteistä taskussa.
Toiveajattelua. Alkuvuonna asuntokauppaa on tehty koko ajan 20% enemmän kuin viime vuonna. Pohjat meni jo.
Sodatkin loppuu joskus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tietyn asunnon todellinen arvo ei määräydy toteutuneiden kämppien hintojen pohjalta, koska jokainen asunto on eri arvoinen. Jopa samassa rapussa olevien samankokoisten asuntojen todellinen arvo on eri. Todellinen arvo on se, mitä riittävän suuri joukko ihmisiä olisi juuri siitä asunnosta valmis maksamaan. Siksi esimerkiksi Helsingin neliöhinnat ovat paljon todellista arvoa suuremmat, aina löytyy joku idari, joka on valmis maksamaan juuri siitä ominaisuudesta, sijainnista tms enemmän kuin suuri otanta ihmisiä. Muutaman Muutaman vuoden päästä alkaa todelliset arvot olla kauppahintoja, kun ylivelkaantuneiden kämppiä alkaa pankit vaatimaan myytäväksi lainarästien vuoksi. Silloin kannattaa olla ostohousut jalassa ja käteistä taskussa.
Toiveajattelua. Alkuvuonna asuntokauppaa on tehty koko ajan 20% enemmän kuin viime vuonna. Pohjat meni jo.
No katsotaan 10 vuoden päästä. Silloin ollaan ehkä jo vähän kuopasta ylöspäin. Kuopan pohja on 8-10 vuoden päästä. Siihen asti laskua hinnoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Media ei enää toitota girl boss -asuntosijoittajia kuten pari suotta sitten. Nyt yritetään kuset pikkareissa päästä eroon niistä velkavivulla ostetuista sijoituskämpistä, mutta kukaan ei osta.
Niin joo kun kaikkien piti ryhtyä asuntosijoittajiksi ja vuokraloordeiksi. Se on ilmaista rahaa eikä tarvi tehdä mitään kerrottiin. Eikä ole mitään riskiä.
Vuosia sitten ostin sijoitusasunnon "käteisellä" niin hulluna pidettiin kun en siihen velkaa ottanut. Olipa myyjällekkin helpompi kun näytöstä mentiin suoraan pankkiin paperit tekemään ilman odotteluja lainapäätöksestä.
Myyjälle helpompi?
Mulla on aina ollut lainalupaus kun menen näytölle, ei tartte odotella mitään päätöksiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Media ei enää toitota girl boss -asuntosijoittajia kuten pari suotta sitten. Nyt yritetään kuset pikkareissa päästä eroon niistä velkavivulla ostetuista sijoituskämpistä, mutta kukaan ei osta.
Niin joo kun kaikkien piti ryhtyä asuntosijoittajiksi ja vuokraloordeiksi. Se on ilmaista rahaa eikä tarvi tehdä mitään kerrottiin. Eikä ole mitään riskiä.
Vuosia sitten ostin sijoitusasunnon "käteisellä" niin hulluna pidettiin kun en siihen velkaa ottanut. Olipa myyjällekkin helpompi kun näytöstä mentiin suoraan pankkiin paperit tekemään ilman odotteluja lainapäätöksestä.
Myyjälle helpompi?
Mulla on aina ollut lainalupaus kun menen näytölle, ei tartte odotella mitään päätöksiä.
Välttämättä näin ei ole. Lopullinen lainasopimus myös tehdään vasta, kun lopullinen kauppahinta on selvillä. Kyllä siihen aikaa menee. Toista on käteisostajan kanssa, joka lyö heti rahat kouraan. Käteisostajan markkinat vaan paranevat, kun hinnat laskevat ja tulee ulosoton kautta pakkomyyntejä. Silloin kauppa tehdään heti, eikä odotella mitään uutta ylivelkaantujan lainaa.
-eri-
Max 100 tuhatta euroa kerrostalo asunnosta on mielestäni kohtuullinen. Kaikki sen yli on suoraa ryöstöä. Ymmärrän paremmin että maksetaan yli 100 tuhatta euroa omakotitalosta, jossa tulee maapläntti mukana sekä huomattavasti enemmän tilaa elää sisätiloissa mutta kerrostalossa?Ei tule edes sitä maaplänttiä ja joudut elämään usein aika ahtaasti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tietyn asunnon todellinen arvo ei määräydy toteutuneiden kämppien hintojen pohjalta, koska jokainen asunto on eri arvoinen. Jopa samassa rapussa olevien samankokoisten asuntojen todellinen arvo on eri. Todellinen arvo on se, mitä riittävän suuri joukko ihmisiä olisi juuri siitä asunnosta valmis maksamaan. Siksi esimerkiksi Helsingin neliöhinnat ovat paljon todellista arvoa suuremmat, aina löytyy joku idari, joka on valmis maksamaan juuri siitä ominaisuudesta, sijainnista tms enemmän kuin suuri otanta ihmisiä. Muutaman Muutaman vuoden päästä alkaa todelliset arvot olla kauppahintoja, kun ylivelkaantuneiden kämppiä alkaa pankit vaatimaan myytäväksi lainarästien vuoksi. Silloin kannattaa olla ostohousut jalassa ja käteistä taskussa.
Voit olla oikeassa. Mutta voit olla väärässä. Ostin yksiön 2009 Helsingin kantakaupungista joulukuussa. Kohistiin, että pörss
Eihän tuo tarkoita, että asuntosi olisi välttämättä ollut noin arvokas, mutta hyvä tuuri, että löysit ostajan joka piti asuntoa noin arvokkaana.
Vierailija kirjoitti:
Max 100 tuhatta euroa kerrostalo asunnosta on mielestäni kohtuullinen. Kaikki sen yli on suoraa ryöstöä. Ymmärrän paremmin että maksetaan yli 100 tuhatta euroa omakotitalosta, jossa tulee maapläntti mukana sekä huomattavasti enemmän tilaa elää sisätiloissa mutta kerrostalossa?Ei tule edes sitä maaplänttiä ja joudut elämään usein aika ahtaasti.
Kyllä myös kerrostaloista löytyy isoja asuntoja, mutta niissä on vähän sama kuin pienissä omakotitaloissa, ovat harvinaisia. Tontit kaupungissa ovat yleensä aina pieniä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Max 100 tuhatta euroa kerrostalo asunnosta on mielestäni kohtuullinen. Kaikki sen yli on suoraa ryöstöä. Ymmärrän paremmin että maksetaan yli 100 tuhatta euroa omakotitalosta, jossa tulee maapläntti mukana sekä huomattavasti enemmän tilaa elää sisätiloissa mutta kerrostalossa?Ei tule edes sitä maaplänttiä ja joudut elämään usein aika ahtaasti.
Kyllä myös kerrostaloista löytyy isoja asuntoja, mutta niissä on vähän sama kuin pienissä omakotitaloissa, ovat harvinaisia. Tontit kaupungissa ovat yleensä aina pieniä.
Ne isot asunnot on usein nykyisin pilkottu 2-3 eri asunnoksi. Saa enemmän tuottoa.
>Toteutuneet neliöhinnat eivät ole sama kuin todellinen arvo. Edelleen jos asunnon todellinen arvo on vaikkapa 800€/neliömetri, siitä pyydetään esimerkiksi 1500€/neliömetri ja ostaja maksaa 1300€/neliömetri, on asunnon arvo alle 1000€/neliömetri. Niin. Ihan turha väittää muuta.
puhuttiin helsingin neliöhinnoista.. tuolla neliöhinnallamet saa mitään ja toisekseen, jos toteutunut hinta on 1300e ja sinun mielestä todellinen hinta on vain 800, niin myyjö teki todelliseen hintaan nöhden 500e voiton
toki voitte elää siellä kuplassa ja kuvitella, että mm. helsingissä asunnot olisi tota luokkaa neliö