Lue keskustelun säännöt.
YLE: Helsinkiläisessä yksiössä on nyt 70 000 euron alennus, mutta silti ostajaa ei löydy
16.06.2025 |
Jutun mukaan vastaavia tapauksia on lukuisia muitakin. Asuntojen hinnoissa voi olla tuhansien ja jopa kymmenientuhansien alennuksia 2020 -luvun alun hintoihin verrattuna eivätkä ne silti käy kaupaksi. Edes edulliset hinnat, korkojen lasku ja runsas tarjonta eivät saa ihmisiä pukemaan ostohousuja jalkaan. Danske Bankin kysely paljastaa, että yhä harvempi harkitsee omistusasunnon hankkimista.
Ylen jutussa mainitaan taustatekijöinä nuorten epävarma taloustilanne, työelämän muuttuminen epävarmaksi pätkä- ja silpputyöksi, työttömyys, elämisen kulujen nouseminen ja rahan entistä kehnompi ostovoima. Hallitus myös poisti ensiasunnon ostajilta vapautuksen varainsiirtoverosta.
Mainitsematta jutussa jää se, että opiskelijoilta myös lakkaa asumistuki syksyllä, joten yksiö yliopistokaupungissa ei välttämättä ole enää yhtä kannattava ja hyvä sijoitus kuin se on aiemmin ollut.
Kommentit (102)
Vierailija kirjoitti:
Jonkun kuppasen 20 neliön luukun hinta on 20 000 euroa Helsingissä. Tampereella ehkä 16 000, Turussa 14 000 ja muualla maassa 4000 jos sitäkään. Siinä on realistiset hinnat.
Luulisi jo 50 tonnilla ostajia kiinnostavan, pääsee halvalla vuokraamaankin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Media ei enää toitota girl boss -asuntosijoittajia kuten pari suotta sitten. Nyt yritetään kuset pikkareissa päästä eroon niistä velkavivulla ostetuista sijoituskämpistä, mutta kukaan ei osta.
Niin joo kun kaikkien piti ryhtyä asuntosijoittajiksi ja vuokraloordeiksi. Se on ilmaista rahaa eikä tarvi tehdä mitään kerrottiin. Eikä ole mitään riskiä.
Vuosia sitten ostin sijoitusasunnon "käteisellä" niin hulluna pidettiin kun en siihen velkaa ottanut. Olipa myyjällekkin helpompi kun näytöstä mentiin suoraan pankkiin paperit tekemään ilman odotteluja lainapäätöksestä.
Velassa on se ikävä puoli, että tulee lainanhoitokuluja, korkoja ja pankin maksuja siihen päälle. Ne voi olla yllättävän suuria.
Toisaalta jos velkaa on, niin se kannattaa ennemmin olla siinä sijoitusasunnossa kuin esimerkiksi omassa autossa tai omassa asunnossa. Sijoitusasunnon velkaa kun voi vähentää vuokratuotosta, mutta oman asunnon korot pitää maksaa täysimääräisesti. Itselleni oli helppo valinta, kumpaa velkaa lyhennän, kun oli sekä omasta, että sijoitusasunnosta velkaa.
Omistusasuntoon ei saa enää asumistukea. Ei kannata ottaa riskiä hankkia sellaista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli nyt hintaa on alle 100k?
On, ostin yksiön 115 000 eurolla ja ajattelin, että jos myisi sen pois. Välittäjä arvioi hinnaksi nyt 85 000 euroa. En laittanut myyntiin, koska siitä tulee kuitenkin ihan hyvä vuokratuotto. Täällä Helsingissä on niin paljon toimeentuloasiakkaita, joille sossu maksaa vuokran, että ei ole tarvinnut pitää asuntoa tyhjänä.
Kunnes joku sossun asiakas sen asuntosi laittaa päreiksi. Sellaista tapahtuu etenkin jos asukkina on keppostelukulttuurista suomeen läpsytellyt.
Yksiön ei edes pitäisi maksaa 70k
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Media ei enää toitota girl boss -asuntosijoittajia kuten pari suotta sitten. Nyt yritetään kuset pikkareissa päästä eroon niistä velkavivulla ostetuista sijoituskämpistä, mutta kukaan ei osta.
Niin joo kun kaikkien piti ryhtyä asuntosijoittajiksi ja vuokraloordeiksi. Se on ilmaista rahaa eikä tarvi tehdä mitään kerrottiin. Eikä ole mitään riskiä.
Vuosia sitten ostin sijoitusasunnon "käteisellä" niin hulluna pidettiin kun en siihen velkaa ottanut. Olipa myyjällekkin helpompi kun näytöstä mentiin suoraan pankkiin paperit tekemään ilman odotteluja lainapäätöksestä.
Velassa on se ikävä puoli, että tulee lainanhoitokuluja, korkoja ja pankin maksuja siihen päälle. Ne vo
Laske uudestaan et sinä sitä nykyvuokrilla ja hinnoilla lyhennä omaa rahaa siihen tosiaan pitää laittaa. Paremman tuoton saat määräaikaisella tilillä.
Vierailija kirjoitti:
Kuppasesta elementtiläävästä ei nyt 20000€ enempää tervepäinen maksa.
Mistä tiedät, että elementtitaloussa on mainitsemaasi tautia? Se ei kyllä tartu seinistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuntoon ei saa enää asumistukea. Ei kannata ottaa riskiä hankkia sellaista.
Ei kai lainanlyhennyksiin, eli varallisuuden kartuttamiseen ole koskaan saanutkaan? Olen käsittänyt, että asumistukea on voinut saada vain vastikkeeseen.
Vierailija kirjoitti:
Olen jo pari vuotta katsellut yksiötä Helsingin kantakaupungista. Sanotaanko että jos yli 25-neliöisen hinta on alle 200k, niin siinä on suunnilleen AINA jokin konnankoukku mukana.
Oma budjettini olisi 160-180k mutta tällä hintahaarukalla saa koppeja joista puuttuu peruselämiseen tarvittavat asiat kuten vessa tai suihku (uskomattomia viritelmiä löytyy, joissa vessanpönttö on tungettu vanhaan ruokakomeroon ja suihku asennettu suoraan sen yläpuolelle. Voi olla, että ei ole keittiössä vesiallasta tai paikkaa edes uunille.
Yleisin jippo on se, että velaton myyntihinta on kohtuullinen mutta päälle pätkähtääkin sata tonnia taloyhtiölainaa koska taloyhtiöstä ei ole pidetty huolta ja kaikki mahdolliset suuret remontit on täytynyt tehdä kerralla. Tai sitten remontit ovat tulossa ja tätä pian paukahtavaa lainaosuutta yritetään ilmoituksessa pimittää kaikin tavoin.
Suosikkini oli eräs jossa myyjä yritti saada vastuuv
Tismalleen samanlaisia havaintoja! Tarkkana pitää olla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On liian riskialtista laittaa nyt varoja kiinteään omaisuuteen kiinni Suomessa, sota on tulossa.
Ihan terve ilmiö. Vuosikymmen tai kaksi sitten uusia asuntoja myytiin hirmuisilla velattomilla myyntihinnoilla mutta isolla yhtiölainalla. Niihin kuului jopa vuosikymmenen mittaisia lyhennysvapaita aivan minimaalisella vastikkeella, kun ei edes korjausrahaa kerätä.
Ihmettelin silloin, ja ihmettelen nytkin, kuka näitä olisi ostanut sitten, kun maksaminen alkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voin ottaa yksiön jos joku maksaa minulle 70000€.
-köyhä
Minä en välttämättä edes ottaisi, vaikka joku antaisi 70 000€. Riippuu ihan asunnosta, sen kuluista, tulevista remonteista, sijainnista ym. Asunto voi olla valtava rasite ja riippakivi sekä tulla kalliiksi.
Vierailija kirjoitti:
Mitä se auttaa vaikka olis miljoonan alennus, jos lähtöhinta on 2 miljoonaa?
Ja vuokratontti jonka vuokra 10-kertaistuu viiden vuoden kuluttua, lisäksi yhtiövelkaa kaikissa asunnoissa 80% asunnon arvosta. EI KIITOS!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ne on varmaan liian kalliita? Eiköhän ne mene kun hinta on oikea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuppasesta elementtiläävästä ei nyt 20000€ enempää tervepäinen maksa.
Mistä tiedät, että elementtitaloussa on mainitsemaasi tautia? Se ei kyllä tartu seinistä.
Jos on hyppykuppa?
Mikä ihmeen alennus ...Helsingin yksiöt on tässä huolimatta edelleen yli hintaisia ..
Halpaa hintaa selittää usein tulossa olevat remontit ja erittäin kallis yhtiövastike..
Näissä halvoissa Kämpissä yhtiövastike on usein jotain 450 euroa kk...
Niin halpa yksiö..
70 luvun betonielementit kerrostalossa lähiössä jossa on tulossa putki remontit,julkisivu remontit ja kylppärit ja keittiöt on tiensä päässä ja kaiken kruunaa vuokratontti jonka sopimus päättyy 2030..
Vierailija kirjoitti:
Media ei enää toitota girl boss -asuntosijoittajia kuten pari suotta sitten. Nyt yritetään kuset pikkareissa päästä eroon niistä velkavivulla ostetuista sijoituskämpistä, mutta kukaan ei osta.
Hehhee, sitä voisi vaikka olla vahingoniloinen, mutta taidan säästää sen siihen kun romahtelee isommin Suomen talous. Ja hei, ennustan että naisten kyvyiile ei enää silloin löydy kovinkaan paljoa kysyntää kun verorahat on työnnetty ties kenen ahteriin, eikä lisää lainaa enää heru turhuuksiin. :D moni itsenäinen vahva paukkuperse muuttaa kummasti asennettaan.
Media ei enää toitota girl boss -asuntosijoittajia kuten pari suotta sitten. Nyt yritetään kuset pikkareissa päästä eroon niistä velkavivulla ostetuista sijoituskämpistä, mutta kukaan ei osta.
Tämän ilmiön nyt huomaa että paniikissa myydään nyt niitä sijoituskämppiä kun enää ei asuntojen hinnat ja vuokrat kilpailee keskenään mikä mahdollisti juuri näiden asuntosijoittajan unelma tilanteen kun vuokria pystyi nostamaan asuntojen hintojen perässä.
Asunnoissa on usein myös yhtiö remontteja ja maksu vie käytännössä kokonaan sijoittajan vuokratuoton ja kun asunnon arvokin laskee niin laskee myös vakuuksien arvot kun näitä on ostettu velkarahalla.
Olen jo pari vuotta katsellut yksiötä Helsingin kantakaupungista. Sanotaanko että jos yli 25-neliöisen hinta on alle 200k, niin siinä on suunnilleen AINA jokin konnankoukku mukana.
Oma budjettini olisi 160-180k mutta tällä hintahaarukalla saa koppeja joista puuttuu peruselämiseen tarvittavat asiat kuten vessa tai suihku (uskomattomia viritelmiä löytyy, joissa vessanpönttö on tungettu vanhaan ruokakomeroon ja suihku asennettu suoraan sen yläpuolelle. Voi olla, että ei ole keittiössä vesiallasta tai paikkaa edes uunille.
Yleisin jippo on se, että velaton myyntihinta on kohtuullinen mutta päälle pätkähtääkin sata tonnia taloyhtiölainaa koska taloyhtiöstä ei ole pidetty huolta ja kaikki mahdolliset suuret remontit on täytynyt tehdä kerralla. Tai sitten remontit ovat tulossa ja tätä pian paukahtavaa lainaosuutta yritetään ilmoituksessa pimittää kaikin tavoin.
Suosikkini oli eräs jossa myyjä yritti saada vastuuvapautta asunnon kosteusongelmista ja asbestista julistamalla caps lock päällä ilmoituksessa miten MYYJÄ EI OLE TIETOINEN ASUNNON TODELLISESTA KUNNOSTA, OSTAJA SITOUTUU HYVÄKSYMÄÄN ASUNNON SIINÄ KUNNOSSA KUN SE LUOVUTUSHETKELLÄ ON. Samalla kun taloyhtiön remonttitiedoissa mainittiin yläpuolisen asunnon laajasta vesivahingosta ja siitä miten rakenteita ei kuivauksen yhteydessä voitu avata kunnolla asbestin takia.