Lue keskustelun säännöt.
YLE: Helsinkiläisessä yksiössä on nyt 70 000 euron alennus, mutta silti ostajaa ei löydy
16.06.2025 |
Jutun mukaan vastaavia tapauksia on lukuisia muitakin. Asuntojen hinnoissa voi olla tuhansien ja jopa kymmenientuhansien alennuksia 2020 -luvun alun hintoihin verrattuna eivätkä ne silti käy kaupaksi. Edes edulliset hinnat, korkojen lasku ja runsas tarjonta eivät saa ihmisiä pukemaan ostohousuja jalkaan. Danske Bankin kysely paljastaa, että yhä harvempi harkitsee omistusasunnon hankkimista.
Ylen jutussa mainitaan taustatekijöinä nuorten epävarma taloustilanne, työelämän muuttuminen epävarmaksi pätkä- ja silpputyöksi, työttömyys, elämisen kulujen nouseminen ja rahan entistä kehnompi ostovoima. Hallitus myös poisti ensiasunnon ostajilta vapautuksen varainsiirtoverosta.
Mainitsematta jutussa jää se, että opiskelijoilta myös lakkaa asumistuki syksyllä, joten yksiö yliopistokaupungissa ei välttämättä ole enää yhtä kannattava ja hyvä sijoitus kuin se on aiemmin ollut.
Kommentit (102)
Vierailija kirjoitti:
Media ei enää toitota girl boss -asuntosijoittajia kuten pari suotta sitten. Nyt yritetään kuset pikkareissa päästä eroon niistä velkavivulla ostetuista sijoituskämpistä, mutta kukaan ei osta.
Tämän ilmiön nyt huomaa että paniikissa myydään nyt niitä sijoituskämppiä kun enää ei asuntojen hinnat ja vuokrat kilpailee keskenään mikä mahdollisti juuri näiden asuntosijoittajan unelma tilanteen kun vuokria pystyi nostamaan asuntojen hintojen perässä.
Asunnoissa on usein myös yhtiö remontteja ja maksu vie käytännössä kokonaan sijoittajan vuokratuoton ja kun asunnon arvokin laskee niin laskee myös vakuuksien arvot kun näitä on ostettu velkarahalla.
Ihan perinteisen kuplahinnoittelun mukaan menee tilanne. Nyt markkinoilla vasta alkaa olla epäuskoa, eli vielä jaksaa oikotiellä myyjät pyytää kuplahintoja. Paljon pitää vielä hintojen korjata että ostajat lähtee sankoin joukoin liikkeelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä otsikko tää oli? Mikä oli lähtöhinta? Missä asunto sijaitsee fyysisesti? Mitä menoja tuloss ostajalle?
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuntoon ei saa enää asumistukea. Ei kannata ottaa riskiä hankkia sellaista.
Ruskin Helsingistä asunnonostajalla on ensimmäisenä mielessä asumistuki 🙄
päästä maahan 600000 vieraskielistä polkemaan palkkoja -> ullatu!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuntoon ei saa enää asumistukea. Ei kannata ottaa riskiä hankkia sellaista.
Ei kai lainanlyhennyksiin, eli varallisuuden kartuttamiseen ole koskaan saanutkaan? Olen käsittänyt, että asumistukea on voinut saada vain vastikkeeseen.
Juuri näin. Mutta enää ei saa edes vastikkeeseen.
asun pöndellä velaton kämppä 30000
jäi mukava siivu uuteen autoon ja matkusteluun kun palkka melkein sama mitä saisin pkseudulla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hesasta kannattaa muuttaa pois heti. Ei kannata maksaa yksiöstä 300 000 euroa kun oman talon saa satakunnasta 200 000 eurolla. Me muutettiin pois sieltä 10 vuotta sitten ja meillä on velaton talo.
Vieläkään ei olla oikeissa hintapyynnöissä. Ostajat kun tekevät tarjouksen, kämpän arvo hänelle on se. Jos kämpän arvo on myyjän mielestä enemmän, ei hyväksy tarjousta. Turha kuitenkaan itkeä, kun asunto ei mene kaupaksi. Parin vuoden päästä voi vetää ostohousut jalkaan, kun alkaa olla järkevällä loppuvelalla pankkien pakkomyyntejä. Nyt kannattaa vain odottaa niitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitten kun keskustasta alkaa saamaan hyväkuntoisia, omalla tontilla olevia yksiöitä ja kaksioita noin tonnin/neliö, saatan ostaa muutaman. 7 tonnia neliöltä aiheuttaa lähinnä vedet silmissä naurua.
Varallisuusveron pelossa turhaa ostaa Suomesta mitään omaisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuolla alenuksella saa koko talon kehäkolmosen ulkopuolelta joten antaa olla.
Esim. Vantaan Päiväkumpu on Kehä III:n ulkopuolella. Siitä vain tarjousta tekemään.
Ei niissä yksiöissä kannata roikkua odottamasa vanhoja aikoja. Jos aikoo muuttaa uuteen asuntoon, niin senkin saa nyt vastaavasti halvemmalla.
Suomessa opittiin joskus siihen, että asunnon arvo voi nousta vaikka inflaation tms aikana. Vaikka on ihan luonnollista, että kun asunto vanhenee, niin sen hinta laskee, isot remontit on lähempänä jne.
Asunto ei ole enää mikään paras sijoitus, niin kuin joskus oli, se on vain asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jonkun kuppasen 20 neliön luukun hinta on 20 000 euroa Helsingissä. Tampereella ehkä 16 000, Turussa 14 000 ja muualla maassa 4000 jos sitäkään. Siinä on realistiset hinnat.
Miksi olet kommentoimassa asuntokeskustelussa kun aihe ei selvästi kiinnostä yhtään? Jos kiinnostaisi, ymmärtäisit realiteettaja etkä heittelisi tuollaisia lukuja. Noilla hinnoilla ei saa edes uutta autoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jonkun kuppasen 20 neliön luukun hinta on 20 000 euroa Helsingissä. Tampereella ehkä 16 000, Turussa 14 000 ja muualla maassa 4000 jos sitäkään. Siinä on realistiset hinnat.
Miksi olet kommentoimassa asuntokeskustelussa kun aihe ei selvästi kiinnostä yhtään? Jos kiinnostaisi, ymmärtäisit realiteettaja etkä heittelisi tuollaisia lukuja. Noilla hinnoilla ei saa edes uutta autoa.
Realiteetit kannattaa ymmärtää ennen kuin kommentoi. Asuntojen hintapyyntö voi olla mitä tahansa, asunnon todellinen arvo voi olla jotain aivan muuta. Todennäköisesti 1000€/neliömetri hintapyyntö on yhä yläkanttiin.
-eri-
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jonkun kuppasen 20 neliön luukun hinta on 20 000 euroa Helsingissä. Tampereella ehkä 16 000, Turussa 14 000 ja muualla maassa 4000 jos sitäkään. Siinä on realistiset hinnat.
Miksi olet kommentoimassa asuntokeskustelussa kun aihe ei selvästi kiinnostä yhtään? Jos kiinnostaisi, ymmärtäisit realiteettaja etkä heittelisi tuollaisia lukuja. Noilla hinnoilla ei saa edes uutta autoa.
Realiteetit kannattaa ymmärtää ennen kuin kommentoi. Asuntojen hintapyyntö voi olla mitä tahansa, asunnon todellinen arvo voi olla jotain aivan muuta. Todennäköisesti 1000€/neliömetri hintapyyntö on yhä yläkanttiin.
-eri-
Toteutuneet neliöhinnat kyllä löytyvät verkosta joten tuollainen löysä mutuilu "väärillä hintapyynnillä" on ihan turhaa.
www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/kunta/helsinki
Ylipäätään asuntojen reaalihinnat ovat nyt samalla tasolla kuin 20 vuotta sitten. Hinnat eivät ole siis ole olleet tulotasoon yms. nähden näin alhaalla todella pitkään aikaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Media ei enää toitota girl boss -asuntosijoittajia kuten pari suotta sitten. Nyt yritetään kuset pikkareissa päästä eroon niistä velkavivulla ostetuista sijoituskämpistä, mutta kukaan ei osta.
Hehhee, sitä voisi vaikka olla vahingoniloinen, mutta taidan säästää sen siihen kun romahtelee isommin Suomen talous. Ja hei, ennustan että naisten kyvyiile ei enää silloin löydy kovinkaan paljoa kysyntää kun verorahat on työnnetty ties kenen ahteriin, eikä lisää lainaa enää heru turhuuksiin. :D moni itsenäinen vahva paukkuperse muuttaa kummasti asennettaan.
"Naisten kyvyille"? Luuletko todella, että kaikki naiset ovat lähteneet tähän "girlboss-asuntosijoittaja" -kuplaan mukaan?
Tämän takia naiset ei nykyään enää halua lisääntyä teidän miesten kanssa. Jutut naisia kohtaan ovat kautta linjan halveksuvia ja törkeitä, oli aihe sitten mikä vaan. Monesti naiset kumminkin ovat sijoittajina jopa parempia kuin miehet. Miehet hassaa rahansa meemikolikoihin ja pump and dump -huijauksiin. Ja ostelee jotain Andrew Taten verkkokursseja. Lesoile sitten niillä meriiteillä :D
Vierailija kirjoitti:
no kantakaupungin yksiöt maksoi jossakin vaiheessa 250t e ja yli eli siinä mielessä se 70t pudotus sellaisenaan kerro yhtään mitään..
Siinähän olisi silloin melkein 30% alennusta. Ja sinusta se ei kerro mitään?
Helsingissä joku 15 neliön koinsyömä koppi on jo järjestään vähintään 150 000 euroa. Päästä revitty luku, mutta voi vaikka Oikotieltä käydä katsomassa ja todeta oikein revityksi. Eli keskustaluukku vähintään 250-300k ennen mitään "alennuksia".
Varsiki Helsingissä ja itäsuomessa