Lue keskustelun säännöt.
Oletko pyytänyt vuokraan alennusta? Vuokranantajat pelkäävät nyt tosissaan vuokralaisen lähtevän
11.06.2025 |
Uuden löytäminen voi johtaa asunnon olemiseen tyhjänä kuukausia
Kommentit (176)
Tuskin pelkäävät.
Sillä sijoitusasuntojen omistajat laittavat kämpän myyntiin, jos ei vuokralaista tule.
Ja toisaalta, kyllä aina joku vuokralainen löytyy... Onhan sitä ihmisiä kuitenkin vielä työllisinäkin.
Ja opiskelijoita.
Kyllä on! Ittellensä ottavat veronalennuksia kunhan ensin ovat vieneet asumistuesta kymppejä pois. Ja laittavat ihmisiä muuttamaan halvempiin kämppiin....
Sen asumistuen vois kyllä palauttaa ennalleen. Olis riittänyt, kun olisivat jäädyttäneet sen asumistuen siihen mitä se oli, sillä vuokrathan nousevat joka vuosi... Siinäkin on jo tarpeeksi rangaistusta ihmisille
Noi eduskunnan räkäset kroisokset.
Sitte se juttu, että lehti kertoi Orpon olleen vapautetulla koskella kalastamassa. Ja kuulemma parin heiton jälkeen Orpon koukkuun oli joku aimo vonkale tarttunut. Mahtoiko olla ihan siis joku siellä joka kävi laittamassa sen vonkaleen Orpon koukkuun..... Agentti 007.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos menee pyytämään, niin kyllähän se niin on, että vuokranantaja nauraa ja sanoo, että eti vaan jostain halvempi jos tämä alkaa olemaan ylivoimainen.... Kyllä hän asukas löytyy!
Mahtavaa, sotikaa nyt niitä asuntosijoittajaporvareita vastaan. Möhomahaisten sikojen porsastelupäivät on ohi!
Mulle sanoi että ei laske. Irtisanoin ja antoi lapselleen sen mun asunnon
Pidän kahta asuntoa vuokralla ja jos vuokraaja vaatisi alennusta, joutuisin vain toteamaan, että jo nyt tuottaa tappiota sen verran, etten voi enempää auttaa. Mikäli vuokraaja lähtisi pois, nostaisin vuokraa hiukan lähemmäksi tavallista tasoa, mutta mieluummin pidän hyvät vuokralaiset kuin nostan kesken asumisen.
Yksiöstä tappioni on vain kympin verran kuussa, mutta kaksiosta pari sataa. Eli vuokrasta vähennetään vastike ym. talon kulut, asuntolainan kulut ja vero, joka on 30% laskennallisesta voitosta. Tuo verotettava "voitto" on tosiaan kiusallinen lisuke, sillä sen saattaa saada aikanaan asuntoa myydessä, mutta esim. tällä hetkellä myynti tuottaisi valtavasti tappiota. Ei asunnon vuokraaminen välttämättä ole riistoa, kuten jotkut kuvittelevat. Niinpä tappioni ei olisi paljoa suurempi, jos pitäisin rivitalon kaksion tyhjillään. Sen sijaan huono vuokralainen voi tuhota paljon, kuten eräs nuori poika, jota halusin auttaa ja lopulta potki tai hakkasi reikiä yksiön viiteen oveen puolen vuoden asumisen aikana. Tuotti lisätappiota pari tuhatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.
Oma asunto täälläkin, onko muita joilla oma?
Tuskin on muita omistusasujia palstailijoissa
On maksettu omistusasunto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.
Miksi haluat ilmoittaa tuon keskustelussa, jonka otsikko on: "Oletko pyytänyt vuokraan alennusta?"
Ihn samaa mietin. Minullakin on omistusasunto, mutta olen niin fiksu, että ymmärrän ettei tämä keskustelu koske minua. Tuo tyyppi ei ymmärtänyt ja piti tulla pätemään. Typerys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantaja ei ole nostanut vuokria vuosiin kun sanoin, että vuokra nousee koko ajan, mutta tuloni pysyvät samana. Jossain vaiheessa on yksinkertaisesti pakko muuttaa tällä yhtälöllä. Haluaa selkeästi pitää pitkäaikaisen ja hyvän vuokralaisen kuin kääriä vähän enemmän rahaa taskuun per vuosi.
Jos vuokra olisi noussut normaalisti, 680e yksiöni pääkaupunkiseudulla olisi nyt 990e/kk. Mitään muuta ei ole tapahtunut kuin että asunto on 10v vanhempi kuin muuttaessani tähän.
Aivan älytön ajatus, että vuokra vaan nousee ja nousee ja nousee. Jos muutan pois, vuokranantajan pitää tiputtaa vuokra taas matalaksi ja lähteä kyniämään sitä koko ajan enemmän ja enemmän per vuosi, kunnes vuokralainen taas muuttaa pois. Hölmö yhtälö.
Nouseva ja nouseva vuokra on ihan yhtä älytön ajatus, kuin raha, jonka arvo laskee ja laskee.
Ymmärräthän, että jokainen vuosi jolloin vuokraa ei koroteta, on käytännössä vuokran alennus?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole pyytänyt, vaan ilmoittanut. Viime vuonna ilmoitin että vuokrani laskee 50 eurolla/kk ja muutama kuukausi sitten annoin saman ilmoituksen. Vuokraloordi ei ole jänkännyt vastaan sanallakaan, olen asunut tässä viisi vuorta ja maksanut vuokrani aina ajallaan.
Loordit ovat ahdingossa, ei kannata maksaa liikaa.
höpsis... kun vuokranantaja alentaa vuokraa, niin ei se ahdingosta kerro. tulevat tyhjät kuukaudet otetaan kyllä huomioon jo vuokrasuhdetta laatiessa ja laitetaan mukaan vuokraan.
Luuletko että se vuokra on sitten kilpailukykyinen. Taidat olla ääliö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pidän kahta asuntoa vuokralla ja jos vuokraaja vaatisi alennusta, joutuisin vain toteamaan, että jo nyt tuottaa tappiota sen verran, etten voi enempää auttaa. Mikäli vuokraaja lähtisi pois, nostaisin vuokraa hiukan lähemmäksi tavallista tasoa, mutta mieluummin pidän hyvät vuokralaiset kuin nostan kesken asumisen.
Yksiöstä tappioni on vain kympin verran kuussa, mutta kaksiosta pari sataa. Eli vuokrasta vähennetään vastike ym. talon kulut, asuntolainan kulut ja vero, joka on 30% laskennallisesta voitosta. Tuo verotettava "voitto" on tosiaan kiusallinen lisuke, sillä sen saattaa saada aikanaan asuntoa myydessä, mutta esim. tällä hetkellä myynti tuottaisi valtavasti tappiota. Ei asunnon vuokraaminen välttämättä ole riistoa, kuten jotkut kuvittelevat. Niinpä tappioni ei olisi paljoa suurempi, jos pitäisin rivitalon kaksion tyhjillään. Sen sijaan huono vuokralainen voi tuhota paljon, kuten eräs nuori poika, jota halusin auttaa ja lopulta potki tai ha
Mikäs tää sun laskennallinen voitto oikein on?
Säähän vähennät vuokrasta kulut ja se mitä jäljelle jää on voittoa, josta maksetaan verot. Mitään laskennallisuutta ei tuossa tarvita.
Vierailija kirjoitti:
Ainahan sitä voi yrittää. Mutta mä vuokraan jo valmiiksi niin halpaan hintaan, että mikäli moinen yritys tulee, en siihen suostu.
Nyt jo on melkein enemmän hyväntekeväisyyttä kuin kannattavaa bisnestä, vaikka kyllä siitä muutama euro taskunpohjalle jääkin.
Jos jää tyhjäksi tuolla hinnalla, niin yritän myydä pois ennemmin kuin alan puhtaasti hyväntekijäksi.
Sama täällä. En ole nostanut ja vuokra on hyvin kohtuullinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heh, hauskoja viestejä täällä.
Jos vuokralaiseni kysyisi / ehdottaisi niin vastauksena olisi kaunis ei. Jos irtisanoo niin siitä vain. Asuntoni ovat hyvillä paikoilla ja uuden vuokralaisen löytäminen on helppoa. Tähän asti on aina voinut valita useamman hyvän ehdokkaan välillä.
Vuokria en ole nyt korottanut, mutta laskemaan en niitä lähde.
Moni ei tunnu tajuavan, ettei asunnon vuokraaminen ole mikään tuottoisa bisnes. Vuokrasta maksetaan yhtiövastike, mahdollinen yhtiölaina ja muut kulut, varsinkin uudemmissa asunnoissa vuokranantajan käteen ei jää paljoakaan. Ja siitä tuotosta maksetaan vielä pääomavero. Lisäksi pitää olla rahat valmiina, jos jääkaappi / hella tms. hajoaa.
Ne kulut saa vähentää tuotoista, veroa ei käytännössä jää tyypillisellä asuntosijoittajalle maksettavaksi.
Mitä tulee no
Totta kai ovat vähennyskelpoisia, mutta eipä se silti ilmaista ole.
Miksikö vuokrat ovat isommissa kaupungeissa korkeampia? Asunnon / alueen arvo heijastuu suoraan vuokraan. Lisäksi yhtiövastikkeet mukailevat tätä myös. Itseasiassa isommissa liikkeissä (joita yleensä on isommissa kaupungeissa) saa helpommin sovittua hyviä diilejä jääkaapeista ym., varsinkin jos vuokra-asuntoja on useampia.
Mulla on mielestäni halpa vuokra siihen nähden että sijainti on pääkadulla aivan ydinkeskustassa eli 490 e. Olen asunut tässä kuusi vuotta eikä vuokraa ole nostettu eli en kehtaisi pyytää vuokran alennusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
poikamme opiskeli mustialassa etsimme tammelasta opiskelija asuntoa n,3v menimme katsomaan kohtuu asunto omistajakin sitä niin ylisti. tinkin vuokrasta 100e muija sanoi "olen aivan pöyristynyt EIHÄN VUOKRASTA TINKITÄ." ei tullut sopimusta akka soitti 1kk päästä voisin ehkä suostua. sanoin olet todella hämeestä ostimme siitä naapuri talosta oman. kyseinen asunto oli 13kk tyhjänä. pöyristyttävää tyhmyyttä.
tarvittiin kok hallitus joka puhkaisi suomen keinotekoisen asunto kuplan. nyt on demareiden kajamo ym sekä kepun nuoriso säätiö ym. verovapaan keinottelun "yhtiöt" ihmeissään mistä vaali tuet ja kampa viinerit. pelkästään kajamolla n2100 tyhjää vuokra asuntoa nuorisosäätiöllä n600 asuntoa tyhjänä pelkästään helsinkissä. KIITOS HALLITUS TÄTÄ TARVITTIIN NYT HINNAT KOHTUULLISTUVAT.
Vierailija kirjoitti:
Pidän kahta asuntoa vuokralla ja jos vuokraaja vaatisi alennusta, joutuisin vain toteamaan, että jo nyt tuottaa tappiota sen verran, etten voi enempää auttaa. Mikäli vuokraaja lähtisi pois, nostaisin vuokraa hiukan lähemmäksi tavallista tasoa, mutta mieluummin pidän hyvät vuokralaiset kuin nostan kesken asumisen.
Yksiöstä tappioni on vain kympin verran kuussa, mutta kaksiosta pari sataa. Eli vuokrasta vähennetään vastike ym. talon kulut, asuntolainan kulut ja vero, joka on 30% laskennallisesta voitosta. Tuo verotettava "voitto" on tosiaan kiusallinen lisuke, sillä sen saattaa saada aikanaan asuntoa myydessä, mutta esim. tällä hetkellä myynti tuottaisi valtavasti tappiota. Ei asunnon vuokraaminen välttämättä ole riistoa, kuten jotkut kuvittelevat. Niinpä tappioni ei olisi paljoa suurempi, jos pitäisin rivitalon kaksion tyhjillään. Sen sijaan huono vuokralainen voi tuhota paljon, kuten eräs nuori poika, jota halusin auttaa ja lopulta potki tai ha
Nyt menee vähän asian vierestä, mutta menköön.
Miksi noissa huonoon kuntoon saatetuissa asunnoissa on aina reikiä ovissa? Ymmärrän kyllä, että päissään ihmiset tekevät kaikenlaista älytöntä, mutta miksi aina tuhotaan ovet? Siksikö, että seinät ovat usein järeämpää materiaalia, ja johonkin pitää saada reikä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole pyytänyt, vaan ilmoittanut. Viime vuonna ilmoitin että vuokrani laskee 50 eurolla/kk ja muutama kuukausi sitten annoin saman ilmoituksen. Vuokraloordi ei ole jänkännyt vastaan sanallakaan, olen asunut tässä viisi vuorta ja maksanut vuokrani aina ajallaan.
Loordit ovat ahdingossa, ei kannata maksaa liikaa.
höpsis... kun vuokranantaja alentaa vuokraa, niin ei se ahdingosta kerro. tulevat tyhjät kuukaudet otetaan kyllä huomioon jo vuokrasuhdetta laatiessa ja laitetaan mukaan vuokraan.
Luuletko että se vuokra on sitten kilpailukykyinen. Taidat olla ääliö.
Luulen, että ääliö olet nyt sinä. Vuokranantajat kaikki ottavat sen huomioon vuokratasoa miettiessään.
Vierailija kirjoitti:
poikamme opiskeli mustialassa etsimme tammelasta opiskelija asuntoa n,3v menimme katsomaan kohtuu asunto omistajakin sitä niin ylisti. tinkin vuokrasta 100e muija sanoi "olen aivan pöyristynyt EIHÄN VUOKRASTA TINKITÄ." ei tullut sopimusta akka soitti 1kk päästä voisin ehkä suostua. sanoin olet todella hämeestä ostimme siitä naapuri talosta oman. kyseinen asunto oli 13kk tyhjänä. pöyristyttävää tyhmyyttä.
Se on tingin ja tingitä. Ei tinkin ja tinkitä.
Olen asunut tässä asunnossa 10 vuotta. Pyysin vuokran alennusta 50 euroa ja sain sen.
Vuokranantaja ei ole nostanut vuokria vuosiin kun sanoin, että vuokra nousee koko ajan, mutta tuloni pysyvät samana. Jossain vaiheessa on yksinkertaisesti pakko muuttaa tällä yhtälöllä. Haluaa selkeästi pitää pitkäaikaisen ja hyvän vuokralaisen kuin kääriä vähän enemmän rahaa taskuun per vuosi.
Jos vuokra olisi noussut normaalisti, 680e yksiöni pääkaupunkiseudulla olisi nyt 990e/kk. Mitään muuta ei ole tapahtunut kuin että asunto on 10v vanhempi kuin muuttaessani tähän.
Aivan älytön ajatus, että vuokra vaan nousee ja nousee ja nousee. Jos muutan pois, vuokranantajan pitää tiputtaa vuokra taas matalaksi ja lähteä kyniämään sitä koko ajan enemmän ja enemmän per vuosi, kunnes vuokralainen taas muuttaa pois. Hölmö yhtälö.