Lue keskustelun säännöt.
Oletko pyytänyt vuokraan alennusta? Vuokranantajat pelkäävät nyt tosissaan vuokralaisen lähtevän
11.06.2025 |
Uuden löytäminen voi johtaa asunnon olemiseen tyhjänä kuukausia
Kommentit (176)
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen miksi vuokratuhnut eivät osta omaa asuntoa nyt kun hinnat ovat romahtaneet ja on ostajan markkinat. Mutta ei. Ennemmin pyörivät täällä ulisemassa ahneista vuokraloordeista ja tukien pienuudesta.
Laiskat kela elätit eivät ole töissä siksi asuvat vuokralla ja kiukuttelevat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.
Oma asunto täälläkin, onko muita joilla oma?
Tietenkin, naurattaa lukea tätä lankaa kun kuvitellaan olevansa jotain kun tingataan vuokrasta :D Oikein persaukisten kokoontumisajot.
"Persaukiset vuokralaiset selittelee aina vuokra-asumistaan just näin. Niin mutta kun meidän elämäntilanne ja blaablaablaa. No, näistä saa aina hyvät naurut."
Ja mitäs vikaa on olla ns. persaukinen? Meitä persaukisia(vuokralla asuvia) on about miljoona tilastojen mukaan. :) Jossain sitä pitää asua katsos. Itse en häpeä vuokralla asumista ollenkaan, mutta hävettäisi kyllä olla noin saatanan typerä, antisuomalainen, pappabetarlar ja ylimielinen.
Vierailija kirjoitti:
Ainahan sitä voi yrittää. Mutta mä vuokraan jo valmiiksi niin halpaan hintaan, että mikäli moinen yritys tulee, en siihen suostu.
Nyt jo on melkein enemmän hyväntekeväisyyttä kuin kannattavaa bisnestä, vaikka kyllä siitä muutama euro taskunpohjalle jääkin.
Jos jää tyhjäksi tuolla hinnalla, niin yritän myydä pois ennemmin kuin alan puhtaasti hyväntekijäksi.
Minullakin tuotto on todella vähän. Taloyhtiössä remontoidaan niin paljon.
Vuokraaminen ei ole kannattavaa bisnestä. Ainoastaan järkevää siinä mielessä, että saa sen rahan pidettyä kiinni jossain.
Vierailija kirjoitti:
Olemme pitäneet asunnon välillä tyhjänä, kun sopivaa vuokralaista ei ole löytynyt. Nyt asunto perheen opiskelijan käytössä.
Nykyinen vuokralainen on todella hyvä, siksi vuokrakin oli heti alkuun 100€ alempi kuin aiemmilla luottotiedottomilla ongelmatapauksilla. Jos lähtee, muuttaa isäni tuohon heti.
Vierailija kirjoitti:
Mahtavaa, sotikaa nyt niitä asuntosijoittajaporvareita vastaan. Möhomahaisten sikojen porsastelupäivät on ohi!
Tollaisen kela elätin vuokraa nostetaan jokavuosi.
Sähän voit sika mennä töihin ja ostaa oman kämpän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralainen ilmoitti, että vuokraa pitää alentaa. Vastasin, että edullisia asuntoja on nyt markkinoilla runsaasti, koska lähdet. Ei se vuokra siitä alentunut eikä vuokralainen lähtenyt.
Olet just niitä ikävimmästä päästä!!!!!
Jokainen omistaja määrää vuokran.
Tarkoitamme asennetta. Vuokranantajia on monenlaisia, asiallisia sekä tyhjännaurajia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.
Oma asunto täälläkin, onko muita joilla oma?
Tietenkin, naurattaa lukea tätä lankaa kun kuvitellaan olevansa jotain kun tingataan vuokrasta :D Oikein persaukisten kokoontumisajot.
"Persaukiset vuokralaiset selittelee aina vuokra-asumistaan just näin. Niin mutta kun meidän elämäntilanne ja blaablaablaa. No, näistä saa aina hyvät naurut."
Ja mitäs vikaa on olla ns. persaukinen? Meitä persaukisia(vuokralla asuvia) on about miljoona tilastojen mukaan. :) J
Mitäs vikaa olla perseaukinainen!!! siinä tuli ilmi miksi asut vuokralla ja olet työtön ja olet perseauki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.
Oma asunto täälläkin, onko muita joilla oma?
Tietenkin, naurattaa lukea tätä lankaa kun kuvitellaan olevansa jotain kun tingataan vuokrasta :D Oikein persaukisten kokoontumisajot.
"Persaukiset vuokralaiset selittelee aina vuokra-asumistaan just näin. Niin mutta kun meidän elämäntilanne ja blaablaablaa. No, näistä saa aina hyvät naurut."
"Mitäs vikaa olla perseaukinainen!!! siinä tuli ilmi miksi asut vuokralla ja olet työtön ja olet perseauki."
Tarkoitan että jos kaikki vuokralla asujat ovat sinusta persaukisia. :D Miksi sinusta vuokralla asuminen on niin väärin? Kaikilla ei ole töissä käymisestä huolimatta sellaisia rahoja että voisi ostaa asunnon tuosta vain. Kyllä on huvittava lukea teidän trollien sepustuksia.
Vierailija kirjoitti:
En ole pyytänyt. Vuokra kyllä nousi muutamalla kympillä sen vuoksi, että putkiremontti nosti rahoitusvastiketta. Minullekin remontti kyllä aiheutti rahanmenoa, mutta sehän ei vuokranantajalle kuulu.
Vuokranantaja tietää, että minulla ei ole varaa muuttaa pois. Liikuntarajoitteisena joutuisin ostamaan muuton pakkaamisesta loppusiivoukseen asti, eikä toimeentulon minimirajalla ole sellaiseen varaa.
Tein vuosia sitten konkurssin, ja minulla on edelleen maksuhäiriömerkintä. Teoreettinen tilanteeni paranee, kunhan velkajärjestely loppuu, mutta en usko, että muuttaminen olisi käytännössä yhtään helpompaa.
Vuokranantajallani kävi tuuri, kun minä osoittauduin siistiksi, hiljaiseksi ja luotettavaksi vuokralaiseksi, joka ei pysty lähtemään.
Mulla on myös 1 vuokralainen, joka ei voi muuttaa. Hänelle tuli jonkinlaisia mielenterveysongelmia ja on ollut jo yli 10 v työttömänä. Kaikki muutos on pahasta ja mm siksi uuden työn aloittaminen on vaikeaa. Tai lähes mahdotonta
On myös minimalisti. Asunto on taloyhtiön takapihalla ja hänellä on oma sisäänkäynti, vieressä mm pieni kukkapenkki, koko 38 neliötä
Vuokra on noussut lähes joka v 10 e kk. Tiedän saisin heti sen vuokrattua korkeammalla vuokralla. Mutta on asunut asunnossa yli 20 v, aina maksanut vuokrat ajallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.
Tässä on ulosottoviraston myyntisivut missä on myynnissä ihmisiltä ulosmitattuja asuntoja https://www.ulosottolaitos.fi/myynti-ilmoitukset/fi/index.html
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.
Oma asunto täälläkin, onko muita joilla oma?
On ollut jo pitempään. Ihan söpö rivari Helsingissä. Puutarhapiha on aika iso kyllä, olen joutunut hankkimaan robottiruohonleikkurin sen hoitamiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Heh, hauskoja viestejä täällä.
Jos vuokralaiseni kysyisi / ehdottaisi niin vastauksena olisi kaunis ei. Jos irtisanoo niin siitä vain. Asuntoni ovat hyvillä paikoilla ja uuden vuokralaisen löytäminen on helppoa. Tähän asti on aina voinut valita useamman hyvän ehdokkaan välillä.
Vuokria en ole nyt korottanut, mutta laskemaan en niitä lähde.
Moni ei tunnu tajuavan, ettei asunnon vuokraaminen ole mikään tuottoisa bisnes. Vuokrasta maksetaan yhtiövastike, mahdollinen yhtiölaina ja muut kulut, varsinkin uudemmissa asunnoissa vuokranantajan käteen ei jää paljoakaan. Ja siitä tuotosta maksetaan vielä pääomavero. Lisäksi pitää olla rahat valmiina, jos jääkaappi / hella tms. hajoaa.
Tuotto tulee siitä että vuokralainen lyhentää sun lainaa, vaikka joutuisitkin kuukausittain itse maksamaan osan. Jossain vaiheessa asunto on velaton, tai voi myydä jo aiemmin ja saat vuokralaisen maksaman vuokran itsellesi voittona.
Olen pyytänyt vuokraan alennusta sillä perusteella, että asunto on aikaansa jäljessä ja vastaus on ei. Joka vuosi nostavat vuokraa silti ja kyseesä on vanha Saton asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Säähän vähennät vuokrasta kulut ja se mitä jäljelle jää on voittoa, josta maksetaan verot. Mitään laskennallisuutta ei tuossa tarvita." oli kysymys, jonka esittäjä ei tiedä kokonaisuutta. Täysin ymmärrettävää, sillä aika harva omistaa vuokra-asuntoja. Niinpä tässä eräs esimerkki todellisesta elämästä:
Asunnon yhtiövastike (vesineen) on 400 ja pankin lyhennys 380. Vuokra+vesi 675. Jollei tunne järjestelmää, luulee tappion olevan vain 675 - (400 + 380) = 105. Vaan eipä olekaan, sillä verottajan mielestä tuo asunto tuottaa koko ajan voittoa. Niinpä he laskevat näin:
Pankin korko on 150 ja varsinainen lyhennys siis 230, yhteensä 380. Verotonta on vuokrasta vain 400 + 150 = 550. Loppu vuokrasta eli 675 - 550 = 125 on verotettavaa, josta maksetaan 30% veroa. Eli 37 e. Niinpä todelliset kulut omistajalta ovat 400 + 380 + 37 = 817. Kun vuokraa saa 675, todellinen tappio ei olekaan se 105 vaan 142 e/kk. Se "laskennallinen voitto" tar
"Jos ei vieläkään auennut (eli jos et harrasta paljoa numeroita)"
Kyllä mulle aukeni. Sinä luulet, että pankille maksamasi lainan lyhennys on vuokraustoiminnan kulu. Eihän se ole, lyhennyksellä maksetaan takaisin sitä rahaa, minkä sinä olet saanut pankilta käyttöösi ja millä olet asunnon ostanut. Lainasta maksamasi korko taas on kulu ja maksu siitä pankilta lainaamastasi rahasta.
Terveisin työkseen asioita laskeva ja myös vuokra-asunnon omistava henkilö, joka "tuntee järjestelmän"
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.
Toivottavasti saatte maistaa köyhyyden elämää, ahneet kusipäät
noinko paljon sattuu, jos joku on opetellut käyttämään omia rahojaa niin säästeliäästi, että on voinut sitten ostaa oman asunnon?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
poikamme opiskeli mustialassa etsimme tammelasta opiskelija asuntoa n,3v menimme katsomaan kohtuu asunto omistajakin sitä niin ylisti. tinkin vuokrasta 100e muija sanoi "olen aivan pöyristynyt EIHÄN VUOKRASTA TINKITÄ." ei tullut sopimusta akka soitti 1kk päästä voisin ehkä suostua. sanoin olet todella hämeestä ostimme siitä naapuri talosta oman. kyseinen asunto oli 13kk tyhjänä. pöyristyttävää tyhmyyttä.
Se on tingin ja tingitä. Ei tinkin ja tinkitä.
Lounais-Häneen murteessa ei ole g:tä missään sanassa. Tutustu suomalaiseen kulttuuriin, vaikkapa matkustelemalla.
sivusta
Vierailija kirjoitti:
Pidän kahta asuntoa vuokralla ja jos vuokraaja vaatisi alennusta, joutuisin vain toteamaan, että jo nyt tuottaa tappiota sen verran, etten voi enempää auttaa. Mikäli vuokraaja lähtisi pois, nostaisin vuokraa hiukan lähemmäksi tavallista tasoa, mutta mieluummin pidän hyvät vuokralaiset kuin nostan kesken asumisen.
Yksiöstä tappioni on vain kympin verran kuussa, mutta kaksiosta pari sataa. Eli vuokrasta vähennetään vastike ym. talon kulut, asuntolainan kulut ja vero, joka on 30% laskennallisesta voitosta. Tuo verotettava "voitto" on tosiaan kiusallinen lisuke, sillä sen saattaa saada aikanaan asuntoa myydessä, mutta esim. tällä hetkellä myynti tuottaisi valtavasti tappiota. Ei asunnon vuokraaminen välttämättä ole riistoa, kuten jotkut kuvittelevat. Niinpä tappioni ei olisi paljoa suurempi, jos pitäisin rivitalon kaksion tyhjillään. Sen sijaan huono vuokralainen voi tuhota paljon, kuten eräs nuori poika, jota halusin auttaa ja lopulta potki tai ha
Mitä vatun tappiota? Saat koko ajan voittoa kun vuokralainen maksaa sinun asuntolainaasi!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
poikamme opiskeli mustialassa etsimme tammelasta opiskelija asuntoa n,3v menimme katsomaan kohtuu asunto omistajakin sitä niin ylisti. tinkin vuokrasta 100e muija sanoi "olen aivan pöyristynyt EIHÄN VUOKRASTA TINKITÄ." ei tullut sopimusta akka soitti 1kk päästä voisin ehkä suostua. sanoin olet todella hämeestä ostimme siitä naapuri talosta oman. kyseinen asunto oli 13kk tyhjänä. pöyristyttävää tyhmyyttä.
Se on tingin ja tingitä. Ei tinkin ja tinkitä.
Lounais-Häneen murteessa ei ole g:tä missään sanassa. Tutustu suomalaiseen kulttuuriin, vaikkapa matkustelemalla.
sivusta
Pilkun nussia kusipää asuu helsingissä neukkukuutiossa.
Minulla ihan eri kokemus kun ap:lla. Vaikka asui 3 vuotta samassa ja kallis vuokra niin kun omistajalla loppuu raha myy äkkiä pois. En käytä päihteitä ainoa on kahvi. Siivoan usein. Sitten tulisi kuin syöksyä ulos etsiä äkkiä tilalle uusi asunto. Tilanne voisi aiheuttaa stressiä, onneksi oma sietokyky on suuri, mutta silti ärsyttää. Samassa talossa lähes kaikki myy pois ja ajaa vuokralaiset pois. 85% muuttanut koska omistajat ajaa ja myy pois.
Jokainen omistaja määrää vuokran.