Oletko pyytänyt vuokraan alennusta? Vuokranantajat pelkäävät nyt tosissaan vuokralaisen lähtevän

Haluaisin pyytää vuokran alennusta. Ei ole hinnan arvoinen. 

Nyt on vuokralaisen markkinat. Kannattaa pyytää alennusta vuokraan. Asuntojen vuoraamiseen menee helposti puoli vuotta. Se tekee höböä velalla ostaneelle vuokraisännälle.

Vierailija kirjoitti:

Haluaisin pyytää vuokran alennusta. Ei ole hinnan arvoinen. 

Pyydä alennusta sitten. Nosta kytkintä jos alennus ei ole riittävä. Samalla voit päästä paremmin sinulle sopivaan asuntoon. 

Heh. Satasen jos alentaisin, tekisin tappiota. Kulut ovat niin korkeat. Ongelma on lähinnä rakentamisen ja remontoinnin korkea hinta ja samanaikaisesti huono laatu. Tämä aiheuttaa kustannuksia, mikä heijustuu vuokrien hintoihin. 

Meillä on kyllä asunto hyvin maltillisella hinnalla vuokralla, ei tuosta mitään oikein jää käteen työhön suhteutettuna.  Kannattavampaa olisi myydä ja laittaa rahat pörssiin, mutta myydäkään ei nyt ajasta johtuen kannata. Mutta tuleepa tehtyä jotain yhteiskunnan hyväksi nyt ainakin, paljon oli apua tarvitsevia. Päätin auttaa sotaa paenneita. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi pelkäisimme? Kohteemme Hgin kantakaupungissa on ollut viisi vuotta tyhjilläänkin, koska tarvitsimme asuntoa huonekalujen säilytykseen.

Tulee kalliiksi romut joita ei ikinä enää tule käymään. 

Tämän takia ei tavaraa kannata hankkia liikaa.

Miten niin tulee kalliiksi? Vastike on satasen ja velkaa asunnosta ei ole.

Tuletko ikinä käyttämään vanhoja huonekaluja? Aivan. Et todennäköisesti ja perilliset heittävät ne menemään kun sinusta aika jättää. 

Tavaroiden säilöminen ei ole kannattavaa toimintaa eikö yhtään järkevää. Pistä ne tavarat kieroon tavalla tai toisella. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi pelkäisimme? Kohteemme Hgin kantakaupungissa on ollut viisi vuotta tyhjilläänkin, koska tarvitsimme asuntoa huonekalujen säilytykseen.

Tulee kalliiksi romut joita ei ikinä enää tule käymään. 

Tämän takia ei tavaraa kannata hankkia liikaa.

Miten niin tulee kalliiksi? Vastike on satasen ja velkaa asunnosta ei ole.

Jos saat 500€ kuukaudessa vuokraa sen sijaan että maksat 100€ tulee huonekaluille hintaa vuodessa aika paljon. Saat ne huonekalut ostettua muutamassa vuodessa.

Lisäys. Saat ostettua uudet huonekalut muutamassa vuodessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi pelkäisimme? Kohteemme Hgin kantakaupungissa on ollut viisi vuotta tyhjilläänkin, koska tarvitsimme asuntoa huonekalujen säilytykseen.

Tulee kalliiksi romut joita ei ikinä enää tule käymään. 

Tämän takia ei tavaraa kannata hankkia liikaa.

Miten niin tulee kalliiksi? Vastike on satasen ja velkaa asunnosta ei ole.

Tuletko ikinä käyttämään vanhoja huonekaluja? Aivan. Et todennäköisesti ja perilliset heittävät ne menemään kun sinusta aika jättää. 

Tavaroiden säilöminen ei ole kannattavaa toimintaa eikö yhtään järkevää. Pistä ne tavarat kieroon tavalla tai toisella. 

Olen eri mutta myös tunnearvo on arvo. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi pelkäisimme? Kohteemme Hgin kantakaupungissa on ollut viisi vuotta tyhjilläänkin, koska tarvitsimme asuntoa huonekalujen säilytykseen.

Tulee kalliiksi romut joita ei ikinä enää tule käymään. 

Tämän takia ei tavaraa kannata hankkia liikaa.

Miten niin tulee kalliiksi? Vastike on satasen ja velkaa asunnosta ei ole.

Tuletko ikinä käyttämään vanhoja huonekaluja? Aivan. Et todennäköisesti ja perilliset heittävät ne menemään kun sinusta aika jättää. 

Tavaroiden säilöminen ei ole kannattavaa toimintaa eikö yhtään järkevää. Pistä ne tavarat kieroon tavalla tai toisella. 

Olen eri mutta myös tunnearvo on arvo.&nbsp

Tunnearvo sinulle, perilliset nakkaa ne kaatikselle.

Kyllä vuokralaisia joka asuntoon on jonoksi asti. Mutta kaikille ei kannata asuntoa antaa, niille vaan jotka pystyvät maksamaan käyvän hinnan.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä vuokralaisia joka asuntoon on jonoksi asti. Mutta kaikille ei kannata asuntoa antaa, niille vaan jotka pystyvät maksamaan käyvän hinnan.

Paskapuhetta. Vain pääkaupunkiseudulla keskustassa voi olla vuokranantajalla helpompaa.

Ei ole pk-seudulla pelkoa vuokralaisten puutteesta. Keväällä minunkin vuokra nousi. Noussut vuosien saatossa kohta jo kaksinkertaiseksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heh, hauskoja viestejä täällä.

Jos vuokralaiseni kysyisi / ehdottaisi niin vastauksena olisi kaunis ei. Jos irtisanoo niin siitä vain. Asuntoni ovat hyvillä paikoilla ja uuden vuokralaisen löytäminen on helppoa. Tähän asti on aina voinut valita useamman hyvän ehdokkaan välillä.

Vuokria en ole nyt korottanut, mutta laskemaan en niitä lähde. 

Moni ei tunnu tajuavan, ettei asunnon vuokraaminen ole mikään tuottoisa bisnes. Vuokrasta maksetaan yhtiövastike, mahdollinen yhtiölaina ja muut kulut, varsinkin uudemmissa asunnoissa vuokranantajan käteen ei jää paljoakaan. Ja siitä tuotosta maksetaan vielä pääomavero.  Lisäksi pitää olla rahat valmiina, jos jääkaappi / hella tms. hajoaa. 

 

Ne kulut saa vähentää tuotoista, veroa ei käytännössä jää tyypillisellä asuntosijoittajalle maksettavaksi.

Mitä tulee no

"Ne kulut saa vähentää tuotoista, veroa ei käytännössä jää tyypillisellä asuntosijoittajalle maksettavaksi."

Jos veroa ei jää maksettavaksi, niin sehän tarkoittaa sitä, ettei jää voittoakaan. En usko, että tyypillinen asuntosijoittaja perustaa bisneksensä puhtaasti arvonnousuun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi pelkäisimme? Kohteemme Hgin kantakaupungissa on ollut viisi vuotta tyhjilläänkin, koska tarvitsimme asuntoa huonekalujen säilytykseen.

Tulee kalliiksi romut joita ei ikinä enää tule käymään. 

Tämän takia ei tavaraa kannata hankkia liikaa.

Miten niin tulee kalliiksi? Vastike on satasen ja velkaa asunnosta ei ole.

Jos saat 500€ kuukaudessa vuokraa sen sijaan että maksat 100€ tulee huonekaluille hintaa vuodessa aika paljon. Saat ne huonekalut ostettua muutamassa vuodessa.

Vuokra on tällä hetkellä reilut 800€/kk. Asunto on peritty, samoin huonekalut. Ei kaikkea omaisuutta ole pakko pitää tuottavassa käytössä kaiken aikaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi pelkäisimme? Kohteemme Hgin kantakaupungissa on ollut viisi vuotta tyhjilläänkin, koska tarvitsimme asuntoa huonekalujen säilytykseen.

Tulee kalliiksi romut joita ei ikinä enää tule käymään. 

Tämän takia ei tavaraa kannata hankkia liikaa.

Miten niin tulee kalliiksi? Vastike on satasen ja velkaa asunnosta ei ole.

Jos saat 500€ kuukaudessa vuokraa sen sijaan että maksat 100€ tulee huonekaluille hintaa vuodessa aika paljon. Saat ne huonekalut ostettua muutamassa vuodessa.

Vuokra on tällä hetkellä reilut 800€/kk. Asunto on peritty, samoin huonekalut. Ei kaikkea omaisuutta ole pakko pitää tuottavassa käytössä kaiken aikaa.

No, sitten huonekaluille tulee sitäkin enemmän hintaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi pelkäisimme? Kohteemme Hgin kantakaupungissa on ollut viisi vuotta tyhjilläänkin, koska tarvitsimme asuntoa huonekalujen säilytykseen.

Tulee kalliiksi romut joita ei ikinä enää tule käymään. 

Tämän takia ei tavaraa kannata hankkia liikaa.

Miten niin tulee kalliiksi? Vastike on satasen ja velkaa asunnosta ei ole.

Jos saat 500€ kuukaudessa vuokraa sen sijaan että maksat 100€ tulee huonekaluille hintaa vuodessa aika paljon. Saat ne huonekalut ostettua muutamassa vuodessa.

Vuokra on tällä hetkellä reilut 800€/kk. Asunto on peritty, samoin huonekalut. Ei kaikkea omaisuutta ole pakko pitää tuottavassa käytössä kaiken aikaa.

Mikä ihmeen 800€, sinulle se on -100€ kun et ole vuokrannut sitä kenellekään. Taidat asua vuokralla, kun et ymmärrä asioita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi pelkäisimme? Kohteemme Hgin kantakaupungissa on ollut viisi vuotta tyhjilläänkin, koska tarvitsimme asuntoa huonekalujen säilytykseen.

Tulee kalliiksi romut joita ei ikinä enää tule käymään. 

Tämän takia ei tavaraa kannata hankkia liikaa.

Miten niin tulee kalliiksi? Vastike on satasen ja velkaa asunnosta ei ole.

Jos saat 500€ kuukaudessa vuokraa sen sijaan että maksat 100€ tulee huonekaluille hintaa vuodessa aika paljon. Saat ne huonekalut ostettua muutamassa vuodessa.

Vuokra on tällä hetkellä reilut 800€/kk. Asunto on peritty, samoin huonekalut. Ei kaikkea omaisuutta ole pakko p

 

Kuten sanottu, meidän ei ole mikään pakko pitää kaikkea omaisuuttamme tuottavassa käytössä. Ehkä jonkun on. 

Markkinavuokra tuosta olisi tällä hetkellä noin 1100€/kk. Arvostamme kuitenkin pitkää asiakassuhteita. Vuokraa tulemme nostamaan sitten kun nykyinen vuokralainen joskus ehkä haluaa muuttaa pois. Emme huoli koskaan vuokralaiseksi sosiaalietuuden saajaa.

Tyhjän saa pyytämättäkin. Kyllä moni vuokranantaja suostuu kun jämäkästi ilmoittaa "100€ pois vuokrasta tai lähden lätkimään!". Uuden vuokralaisen etsimiseen voi mennä 1-4kk helposti ja siinähän tulikin jo takkiin melkoisesti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi pelkäisimme? Kohteemme Hgin kantakaupungissa on ollut viisi vuotta tyhjilläänkin, koska tarvitsimme asuntoa huonekalujen säilytykseen.

Tulee kalliiksi romut joita ei ikinä enää tule käymään. 

Tämän takia ei tavaraa kannata hankkia liikaa.

Miten niin tulee kalliiksi? Vastike on satasen ja velkaa asunnosta ei ole.

Jos saat 500€ kuukaudessa vuokraa sen sijaan että maksat 100€ tulee huonekaluille hintaa vuodessa aika paljon. Saat ne huonekalut ostettua muutamassa vuodessa.

Vuokra on tällä hetkellä reilut 800€/kk. Asunto on peritty, samoin huonekalut. Ei kaikkea omaisuutta ole pakko p

 

Asunto on joskus ollut tyhjillään viisi vuotta, kuten kirjoitin. Nykyinen vuokralainen asunut asunnossa noin seitsemän vuotta, vuokran pysyessä tuon ajan reilussa 800€:ssa. Markkinavuokra kohteesta olisi tällä hetkellä n. 1100€/kk. Arvostamme kuitenkin pitkäaikaista vuokrasuhdetta, joten vuokrankorotus tapahtuu vasta sitten jos/kun nyk. vuokralainen muuttaa pois.

Emme huomioi sosiaalietuuksien saajia valintaprosessissa.

Vierailija kirjoitti:

Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.

Hienoa, mutta miksi vastaat kyselyyn jossa kysytään vuokralaisten kokemuksia?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä vuokralaisia joka asuntoon on jonoksi asti. Mutta kaikille ei kannata asuntoa antaa, niille vaan jotka pystyvät maksamaan käyvän hinnan.

Paskapuhetta. Vain pääkaupunkiseudulla keskustassa voi olla vuokranantajalla helpompaa.

Itse asiassa ydinkeskustan suosio on hiipunut jo jonkin aikaa, ja se näkyy vuokrissa. Punavuoresta saa kämpän nykyään samaan hintaan kuin Kalliosta. Ykköskehän ympäristön suosio kasvaa koko ajan, Viikki jne.