Oletko pyytänyt vuokraan alennusta? Vuokranantajat pelkäävät nyt tosissaan vuokralaisen lähtevän

Vierailija kirjoitti:

Ainahan sitä voi yrittää. Mutta mä vuokraan jo valmiiksi niin halpaan hintaan, että mikäli moinen yritys tulee, en siihen suostu.

Nyt jo on melkein enemmän hyväntekeväisyyttä kuin kannattavaa bisnestä, vaikka kyllä siitä muutama euro taskunpohjalle jääkin.

Jos jää tyhjäksi tuolla hinnalla, niin yritän myydä pois ennemmin kuin alan puhtaasti hyväntekijäksi.

Ei niitä nyt kukaan osta nimimerkillä myynyt jo syksystä

Ne asunnot, jotka ovat huonokuntoisia, huonolla sijainnilla ja eivät sisällä mitään ekstraa, ovat vaarassa jäädä tyhjilleen. Toki hinnan voimalla sielläkin saa asukkaa pidettyä.

Esimerkki asunnosta, joka ei jää tyhjilleen: yliopiston (tai muun suuren opinahjon) tai vaikka keskussairaalan lähellä sijaitseva hankintahinnaltaan edullisesta päästä oleva pieni yksiö, pieni kaksio tai pieni kolmio. Pieni siksi, että yhtiövastikkeet ja osin myyntihintakin määräytyy neliöiden perusteella. Kun hankintahinta on pieni ja yhtiövastike pieni, voi vuokrakin olla pienempi. Ihmiset elävät kädestä suuhun: 400 euron yksiö on helpompi vuokrata kuin 500 e. Vuokralaisille todellakin on kahdella kympillä väliä! Ja pienellä yksiöllä tarkoitan alle 24 m2, pieni kaksio max 37 m2, pieni kolmio max 52 m2.

Asunnon vuokrattavuutta auttaa lisäksi se, jos siinä on jotain ekstraa kuten yksiössä parveke (monet yksiöt parvekkeettomia) tai vaikka ikkunat kahteen suuntaan (monet yksiöt ovat yhden ikkunan asuntoja. Tai vaikka sauna.

Jos siis sijoitusasunnon ostat, harkitse tarkkaan. Älä osta paikkakunnalta jonka sijainneista et ymmärrä. Tee tarkkaan työsi ja tiedosta millainen asunto maksaa mitäkin (tähän menee ainakin vuosi markkinoita seuratessa) ja sitten kun se mummon yksiö loistopaikalta mukavilla ominaisuuksilla varustettuna tulee kp kiinteistövälittäjän kautta myyntiin hieman alihintaan, olet ekana iskemässä kimppuun.

T. Vuokranantaja

Vierailija kirjoitti:

Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.

Miksi haluat ilmoittaa tuon keskustelussa, jonka otsikko on: "Oletko pyytänyt vuokraan alennusta?"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

4 vuotta olen asunut ja ilmoittanut muuttavani, jos nostaa vuokraa. Ei ole vielä tohtinut.

- töissäkäyvä, luottotiedot ok ja 2-4 kuukauden vuokrat aina puskurina etukäteen maksettuna, helsinki

Satku tai pari pois kannattaa pyytää

Aina kannattaa pyytää. Tyhmää olisi jättää pyytämättä. Ja jos kielteinen vastaus tulee tai radiohiljaisuus. Naapuritalosta löytyy varmasti halvemmilla neliöillä.

Tottakai nyt fiksut lähtee vuokrakämpästä ja ostaa oman!!!

Niin mekin tehtiin! Hinnat kohdallaan.

Vierailija kirjoitti:

https://ilkkapohjalainen.fi/uutiset/viime-syksyn-asuntopulan-karu-seura…

Ei valitettavasti toimi mun kotikaupungissa, kokeiltu on. Täällä on huutava asuntopula ollu jo viitisen vuotta ja hinnat tapissaan. Edelleen siis vuokranantajien markkinat. Viiden vuoden päästä valmistuvista uusista opiskelijataloista ei nyt ole apua.

Ystävän lapsi kävi viime syksynä 2 kk ajan päivittäin Alavudelta Vaasassa kun aloitti yliopisto-opinnot eikä saanut asuntoa. Marraskuussa sitten tärppäsi mutta sai pulittaa rupisesta 37 neliön huonokuntoisesta kaksiosta melkein 800 euroa kuukaudessa. 

Ei kannata alkaa tyhmyyksiin.

Lähtökohtaisesti vuokranantaja määrittelee vuokran määrän. Alennusta voi kysyä jos löytyy aihetta ja rohkeutta mutta täytyy hyväksyä jos vastaus on ei. Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta eritellä syitä vaan hän voi kohteliaasti kieltäytyä alentamasta vuokraa.

Vuokra-asunnon etsijän itsensä vastuulla on etsiä itselleen sopiva vuokra-asunto ja on hänen itsensä vastuulla hyväksyä elämän tilanne Suomessa kokonaisuudessaan.

Vierailija kirjoitti:

Tottakai nyt fiksut lähtee vuokrakämpästä ja ostaa oman!!!

Niin mekin tehtiin! Hinnat kohdallaan.

Ei kannata arvostella vuora-asujia sillä hekin maksavat vuokraa sille asunnon omistajalle eivätkä ole ihmisinä sen huonompia kuin omistusasujatkaan.

Suoritin tinkimisen jo sopparia kirjoittaessa viime talvena, tapanani ei ole vaatia muutoksia soppariin kesken vuokrasuhteen. Sanoin vuokratessa, että jos Kelan maksimi on ok, niin tulen. Pyyntö oli 45e enemmän. Tämä kävi vuokranantajalle, oli asunto ollut puoli vuotta tyhjänä täällä kantakaupungissa.

Ihmettelen miksi vuokratuhnut eivät osta omaa asuntoa nyt kun hinnat ovat romahtaneet ja on ostajan markkinat. Mutta ei. Ennemmin pyörivät täällä ulisemassa ahneista vuokraloordeista ja tukien pienuudesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.

Oma asunto täälläkin, onko muita joilla oma?

Onko okt vai osake? Jos jälkimmäinen, niin sehän ei ole oma, vain hallinnassasi. Näkyy mm kun yrität tehdä pientäkään remonttia, ei onnistu ennenkuin saat luvat kuntoon. Ihan sama silloin on asua vuokralla. Jos sattuu koopää naapuri niin ei tarvitse valitusprosesseja, ei odottaa häätöjä, muuttaa vaan itse ja toiset kuunnelkoot mölinää.

Vierailija kirjoitti:

Ihmettelen miksi vuokratuhnut eivät osta omaa asuntoa nyt kun hinnat ovat romahtaneet ja on ostajan markkinat. Mutta ei. Ennemmin pyörivät täällä ulisemassa ahneista vuokraloordeista ja tukien pienuudesta.

En usko että ketjun aihe on ainoa, jota ihmettelet. Vaikutat niin vatun tyhmältä että ihmettelyn aihetta on kaikki. 

Ei onnistu täällä. Irtisanomiskirjeestä tulee paluupostissa luettelo mitkä kaikki paikat on siivottava lähtiessä ja milloin ja minne avaimet palautettava. Uusi vuokralainen odottaa jo.

Vierailija kirjoitti:

Ne asunnot, jotka ovat huonokuntoisia, huonolla sijainnilla ja eivät sisällä mitään ekstraa, ovat vaarassa jäädä tyhjilleen. Toki hinnan voimalla sielläkin saa asukkaa pidettyä.

Esimerkki asunnosta, joka ei jää tyhjilleen: yliopiston (tai muun suuren opinahjon) tai vaikka keskussairaalan lähellä sijaitseva hankintahinnaltaan edullisesta päästä oleva pieni yksiö, pieni kaksio tai pieni kolmio. Pieni siksi, että yhtiövastikkeet ja osin myyntihintakin määräytyy neliöiden perusteella. Kun hankintahinta on pieni ja yhtiövastike pieni, voi vuokrakin olla pienempi. Ihmiset elävät kädestä suuhun: 400 euron yksiö on helpompi vuokrata kuin 500 e. Vuokralaisille todellakin on kahdella kympillä väliä! Ja pienellä yksiöllä tarkoitan alle 24 m2, pieni kaksio max 37 m2, pieni kolmio max 52 m2.

Asunnon vuokrattavuutta auttaa lisäksi se, jos siinä on jotain ekstraa kuten yksiössä parveke (monet yksiöt parvekkeettomia) tai vaikka ikkunat ka

Näin. Pekka on jäämässä käteen nyt sijoittajaneroille, jotka ummikkona ostelivat mitä sattuu kun muutamakin instaviisas teki samoin. Ei raha ole ilmaista missään, sijoitukset vaatii perehtymistä. 

Vierailija kirjoitti:

Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.

Sä mihinkään lähde. Muuta kuin mielikuvituksessasi.

Vierailija kirjoitti:

Ihmettelen miksi vuokratuhnut eivät osta omaa asuntoa nyt kun hinnat ovat romahtaneet ja on ostajan markkinat. Mutta ei. Ennemmin pyörivät täällä ulisemassa ahneista vuokraloordeista ja tukien pienuudesta.

Hullu ostaa nyt, kun tukiverkot on ennätyksellisellä tavalla tuhottu ja ihmisillä silmät suut täyteen otettu velkaa. Jos yksi osakas ei huolehdi maksuistaan, sen tekevät sitten muut, ei kiitos. Osakkeen voisin ostaa jo nyt ihan käteisellä, mutta tässä vielä useamman vuoden rytisee kun himmelit sortuvat, ostan ehkä sitten kun rauhoittunut tilanne. 

Aloitus taitaa olla kokoomustrolli.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on ihan oma asunto ja maksettu kokonaan. Köyhät asuu vuokralla. Eläkkeellä myydään tämä pois ja lähdetään maailmalle ja mökille myös.

Oma asunto täälläkin, onko muita joilla oma?

Tietenkin, naurattaa lukea tätä lankaa kun kuvitellaan olevansa jotain kun tingataan vuokrasta :D Oikein persaukisten kokoontumisajot. 

Me asumme tällä hetkellä vuokralla. Itse olen hankkinut ensimmäisen 200-neliöisen uuden talon jo 25-vuotiaana, avopuoliso on myynyt omansa juuri ennen kuin tavattiin. Meille tämä vuokralla asuminen sopii nyt, kun mietitään mihin haluamme asettua. Olemme kumpikin viisikymppisiä ja olemme myös pohtineet, jos asuisimmekin Suomessa vuokralla mutta ostaisimme jostain lämpimästä kakkoskodin. Elämäntilanteit

Persaukiset vuokralaiset selittelee aina vuokra-asumistaan just näin. Niin mutta kun meidän elämäntilanne ja blaablaablaa. No, näistä saa aina hyvät naurut.

Vierailija kirjoitti:

Ainahan sitä voi yrittää. Mutta mä vuokraan jo valmiiksi niin halpaan hintaan, että mikäli moinen yritys tulee, en siihen suostu.

Nyt jo on melkein enemmän hyväntekeväisyyttä kuin kannattavaa bisnestä, vaikka kyllä siitä muutama euro taskunpohjalle jääkin.

Jos jää tyhjäksi tuolla hinnalla, niin yritän myydä pois ennemmin kuin alan puhtaasti hyväntekijäksi.

Meillä vuokraa on sen verran, että va saa puhdasta voittoa kuukauden vastikkeen. Nyt ollaan reilu 3 vuotta asuttu tässä ja sinä aikana ei ole vuokra noussut, joten periaatteessa, jos vastike ei nouse, va kykenisi pitämään asuntoa n. 3 vuotta tyhjillään ilman tappiota, paitsi että joutuisi sähkösopimuksen tekemään, mutta jos ei käyttäisi sähköä, se olisi pelkkä kt-asunnon perusmaksu.

Vierailija kirjoitti:

Suoritin tinkimisen jo sopparia kirjoittaessa viime talvena, tapanani ei ole vaatia muutoksia soppariin kesken vuokrasuhteen. Sanoin vuokratessa, että jos Kelan maksimi on ok, niin tulen. Pyyntö oli 45e enemmän. Tämä kävi vuokranantajalle, oli asunto ollut puoli vuotta tyhjänä täällä kantakaupungissa.

Jos itse vuokranantajana kuulen sanan Kela niin siihen loppu saman tien vuokraneuvottelut.