Lue keskustelun säännöt.
Siis kuka hullu maksaa pankille pelkkää korkoa 8000 vuodessa?
12.03.2007 |
200 000 euron lainasta tuo on vuosittainen korko, jos korko% on 4%. 5%:n korolla summa on vuodessa 10 000 euroa!
Älytön summa tyhjää maksua per vuosi. Sillä rahalla asuu jo vuokralla.
Ja sitten vielä remontit ja yhtiövastikkeet päälle, jos asuu asunto-osakeyhtiössä.
Miksi pitäisi ostaa ylihintainen asunto, maksaa siitä korkoa 8000- 10 000 vuodessa ja sitten kun kuolee, lasten pitää maksaa vielä perintövero. Eri asia, jos on saanut asunnon jotenkin edullisesti.
Paljon helpompaa on kun ei ole omaisuutta rasitteena.
Kommentit (59)
Myös ok-talossa asuva maksaa ne muut asumiskulut, eli sähkön, lämmityksen, veden jne. remontit maksaa vuokranantaja.
Mutta sanokaapa millaisia hulluja me sitten ollaan. Meillä on omistusasunto, iso ja lainarahalla ostettu ja se on nyt vuokralla.
Itse asutaan omakotitalossa ja maksetaan hullun suuta vuokraa ja karseat asumiskulut siihen päälle.
Niinpä. Ei tavallista tallaajaa kummempia. Oma asunto maksaa itse itseään takaisin ja vähän jää käteenkin. Vuokra kattaa niin lainanlyhennykset, kuin korot ja yhtiövastikkeenkin!
Ja vuokralla asutaan, koska asutaan tilapäisesti ulkomailla eikä parin vuoden takia ole järkevää omaa ostaa. Tai jos tarkkoja ollaan, olisi ollut järkevää (oltaisiin jo nyt tienattu helposti yli 100 000¿!!!! asunnon arvon noususta), mutta eipä sitä silloin kun muutettiin tajuttu...
Myös oman asuntomme hinta on neljässä vuodessa noussut yli 50 000¿. Juu ihan Suomessa! Ja mitä hintojen laskuun tulee, toki varmasti laskevat vielä jossain vaiheessa, mutta trendi tulee olemaan nouseva pitkällä aikavälillä ihan hamaan maailmanloppuun saakka ja sitä faktaa ei muuta mikään.
Mutta kukin tavallaan. Jos on varaa, niin asukaa vaan vuokralla :). Meillä ei ole, kuten ei monella ystävälläkään.
Ja sivuhuomautuksena, veljeni osti kehäkolmosen ulkopuoleisesta Suomesta asunnon (2h+k+sauna) n. kymmenen vuotta sitten. Remontoikin ko. kämpän lainarahalla. Lainanlyhennys korkoineen + vastike oli yhtä suuri kuin vastaavan asunnon vuokra samassa talossa. Asunto on nyt kokonaan pois maksettu ja veli makselee vain minimaalista vastiketta! Siis kuvitelkaa 10-vuotta!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Mietin, että mitä järkeä olisi ottaa iso laina ja ostaa uusi asunto jo muutaman vuoden päästä, sillä silloinhan ei ole maksanut kuin pelkkiä korkoja.. Saattaahan siitä tietty saada myyntivoittoa, mutta silti...
44
Siitä tosiaan katsos saattaa saada sitä myyntivoittoa :O. Me ostimme 4 vuotta sitten omakotitalon hintaan 106 000 euroa. Nyt saimme sen myytyä hintaan 182 000. Lainaa meillä on oikeastaan jäljellä melkein saman verran kuin ostaessamme, koska olemme osan vuosista ottaneet lyhennysvapaata parantaaksemme talon kuntoa. Siitä huolimatta tuo arvonnousu on niin kova, että kyllä siitä plussalle jää.
Me tosin emme myyneet tätä sijoitusmielessä vaan siksi, että tarvitsimme enemmän tilaa perheen kasvettua...
Nyt asumme ulkomailla ja talomme on vuokralla. Vuokralainen maksaa vuokraa kuukaudessa 1800 euroa ja sähköt ym päälle. Talomme on tuikitavallinen, alle 150 m2 perheasunto hyvillä materiaaleilla keskinkertaisella asuinalueella. Tontti on pieni.
Eli te jotka asutte oikeasti hyvälaatuisessam tilavassa asunnossa vuokralla ja vielä säästätte, hatunnosto teille!
Meillä vuokralainen maksaa nyt taloamme ja täällä ulkomailla työnantaja vuokran. Ideaali tilanne siis.
Mutta jos asunnon kunto menee vaiin huonommaksi sinä aikana kun siinä asuu...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä hänen maksamansa vuokra menee suoraan lainanlyhennyksiin. Tietenkään hänellä ei ole mitään sitoumusta lainanmaksuun, mutta vuokranmaksuun on. Ja omaisuus kertyy meille, ei hänelle:)
Vierailija:
200 000 euron lainasta tuo on vuosittainen korko, jos korko% on 4%. 5%:n korolla summa on vuodessa 10 000 euroa!Älytön summa tyhjää maksua per vuosi. Sillä rahalla asuu jo vuokralla.
Ja sitten vielä remontit ja yhtiövastikkeet päälle, jos asuu asunto-osakeyhtiössä.
Miksi pitäisi ostaa ylihintainen asunto, maksaa siitä korkoa 8000- 10 000 vuodessa ja sitten kun kuolee, lasten pitää maksaa vielä perintövero. Eri asia, jos on saanut asunnon jotenkin edullisesti.
Paljon helpompaa on kun ei ole omaisuutta rasitteena.
Jos oltaisiin tuo aika maksettu vuokraa pk-seudulla, olisi säästöön jäänyt suunnilleen saman verran kuin nyt, mutta meiltä olisi jäänyt saamatta myyntivoiton hyöty! Maksoimme asunnosta 160t¿ ja saimme 230t¿, emmekä tehneet sille MITÄÄN tässä välissä. Niin järkysti on hinnat nousseet Helsingissä...
Melkein tuolla rahalla sitten saatiin okt vähän kauempaa, eli laitettiin säästöjä lisäksi 20t¿ ja nyt asutaan tosi pienellä lainamäärällä isossa omakotitalossa! Ei voi valittaa :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Maksetaan pankille kamalia korkoja, aivan turhaan!Tässä teille meidän malli:
Asumme vuokralla (iso kolmio Helsingissä) vuokra 480 euroa kuussa
Säästämme joka kuukausi korkeakorkoiselle tilille vähintään 800 euroa (joskus jopa 1500 euroa)Olemme säästäneet nyt 10 vuotta ja tilillä rahaa viime vuoden lopussa oli 150 000 euroa. Samana aikana olemme käyttäneet vuokriin 60 000 euroa.
Samana aikana se joka olisi ottanut lainaa olisi maksanut korkoja 100 000 euroa. Eli olemme säästäneet 40 000 euroa sillä, että asumme vuokralla ja säästämme itse asuntoa varten.
Vielä viisi vuotta ja voimme ostaa oman asunnon, ilman jumalattomia korkoja... Sitten meillä on oikeasti OMA asunto emmekä ole pankin vuokralaisia kuten useimmat tämän kaikkimullehetinyt- ajattelun kannattajat.
Asua kohtuuhintaisessa asunnossa ja säästää omaa samalla. Kaikkien järkevintä on ottaa velkaa mahdollisimman pieni pääoma, niin korot pysyy inhimillisenä. Hyvällä lykyllä saatte ihan hulppean asunnon muutaman vuoden päästä, eikä tarvitse ottaa yhtään velkaa.
Vierailija:
Ja sivuhuomautuksena, veljeni osti kehäkolmosen ulkopuoleisesta Suomesta asunnon (2h+k+sauna) n. kymmenen vuotta sitten. Remontoikin ko. kämpän lainarahalla. Lainanlyhennys korkoineen + vastike oli yhtä suuri kuin vastaavan asunnon vuokra samassa talossa. Asunto on nyt kokonaan pois maksettu ja veli makselee vain minimaalista vastiketta! Siis kuvitelkaa 10-vuotta!!!
Ja kyse on vielä kaksiosta.
Nyt jengi ottaa pahimmillaan 300 000 euron lainoja, joista maksaa pelkkää korkoa vuodessa yli 13 000 euroa ja sitten pitäisi vielä lyhentää lainaakin. Taitaa tuon veljesi ostaman kaksion hinta ollut aikoinaan se, mikä on nykyään yhden kahden vuoden korko, silloin nimittäin 100 000-200 000:lla markalla sai jo asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me maksetaan vajaa tonni kuussa lyhennyksiä 200 tuhannen lainaan jonka laina aika on 25v. Jos tästä 670e on korkoja niin lyhentäisimme lainaa vain noin 300e kuussa.
Kun 25v=300kk ja jos laina lyhenee vain 300e kuussa niin emme siinä ajassa ole lyhentäneet lainaa kuin 90t eli ei edes puolia velasta.
Vierailija:
Me maksetaan vajaa tonni kuussa lyhennyksiä 200 tuhannen lainaan jonka laina aika on 25v. Jos tästä 670e on korkoja niin lyhentäisimme lainaa vain noin 300e kuussa.Kun 25v=300kk ja jos laina lyhenee vain 300e kuussa niin emme siinä ajassa ole lyhentäneet lainaa kuin 90t eli ei edes puolia velasta.
Milloin ostitte asunnon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
He hee! Kiva että pystyt näkemään rahattomuudessa hyvät puolet.
Retiisi3:
He hee! Kiva että pystyt näkemään rahattomuudessa hyvät puolet.
Se ei tarkoita, etteikö olisi rahaa elämiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
t: 50, lainaa 180 t ja maksuaikakin taitaa olla 30 v. Talolla kokoa reilusti yli 200 neliöö eikä tontillekaan naapuri pääse kusemaan omalta oveltaan =)
Mietin, että mitä järkeä olisi ottaa iso laina ja ostaa uusi asunto jo muutaman vuoden päästä, sillä silloinhan ei ole maksanut kuin pelkkiä korkoja.. Saattaahan siitä tietty saada myyntivoittoa, mutta silti...
44
Jos ottaisimme nyt 200 000 asuntolainaa ja siihen laajan takaisinmaksu turvan niin vasta vuonna 2016 laina lyhenisi enemmän, kun koronmäärä olisi. Ja aluksihan laina siis lyhenisi vaan n.400/kk Ja lainan kuukausierä olisi n.1238e/kk ja siihen vielä päälle yhtiövastike.
v2007 korko olisi n 820/kk , 2008 n.800e/kk , 2009 n.780e/kk jne.
Eli olisimme maksaneet lainamme pois vuonna 2032 ja pankille olisimme siis maksaneet tällöin yhteensä 371 561,08. Ja jos yv olisi vaikka 200e/kk niin siitä tulisi n. 60 000. Eli 25v päästä asuntomme olisi maksanut meille 431 561,08....
Sen vuoksi maksamme mieluusti korkoja pankille.
Naurattaa nämä kehoitukset säästää ja samalla asutaan halvalla vuokralla.
Mistä saa perheasunnon vuokrattua kohtuuhintaan? Kaupungin asuntoon emme suostu muuttamaan...
Muualta jos vuokraa, joutuu maksamaan siitä ilosta helposti 1000¿ kuussa, jonka jälkeen säästöön ei juuri mitään enää jäisikään. No, ehkä niillä voisi ostaa sitten eläkepäivinä pienen yksiön tai ehkä pienen kaksion.
Me haluamme kuitenkin elää elämäämme nyt, eikä vasta sitten eläkeläisenä.
Olen samaa mieltä, että suhteellisuudentaju alkaa olla monilla ihan tavisperheillä hukassa! Jos markka-aikana joku olisi ostanut jopa ensiasunnokseen(!) yli millin maksavan asunnon, olisi häntä pidetty poikkeuksellisena pöljäpäänä. Nyt se tuntuu olevan ennemminkin sääntö kuin poikkeus! Siis keskituloiset perheet ostavat sellaisia asuntoja, joihin joutuvat ottamaan jopa yli 200 000 ¿ (1,2 milj. mk) lainaa! Huhhuh.
Ja kyllä, tiedän että ne pk-seudun " tavallisetkin" asunnot maksavat helposti yli 300t¿ ja siinä on suurin syy. Mutta miksei etsitä esim. kolmiota alkuun tai asuta kauempana halvalla vuokralla ennen kuin rynnätään miljoonataloihin? En vain tajua, mutta onneksi mun ei tarvitsekaan ;)