Vuokranantaja on lukenut irtisanomiskirjeen vasta nyt ja sanoo perivänsä vakuudesta yhden kuukauden vuokran

"Laskun lähettäjä on vastuussa oikeasta osoitteesta ja laskun saaja siitä, että tietää saavansa laskun. Sen sijaan vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus ei ole asia, jota pitää odotella joka kuukausi ja varmistella, onko se tullut.

Itse asiassa kirjeiden saaja ei ole vastuussa siitä, tuoko posti kirjeet ajallaan."

Vuokralainen on tässä tapauksessa lähettänyt irtisanomisen ajallaan. Vuokranantaja ei ole lukenut sitä, kun vasta sitten että saa periä vielä yhden kuun vuokran. Jos on vuokranantaja niin niitä irtisanomisia voi tosiaan tulla joka kuukausi, jos sijoittaa vaikka miljoonilla, niin kyllä sitä postia pitää lukea joka päivä ja tosiaankin tarkkailla myös postiluukkua. Ei voi laittaa vuokralaista maksamaan jonkun sijoittajan miljoonavarallisuutta, tai pienempää. Rikosilmoitus petoksen tekijästä, saattaa olla että hänestä on jo tehty vuosien mittaan paljonkin rikosilmoituksia. Tälläisen historian omaava loordi häviää sitten oikeudessa samantien. 

Vierailija kirjoitti:

Tämän takia irtisanominen hoidetaan puhelimitse j puhelun jälkeen laitetaan vielä viesti perään

Näin juuri, noin kehotin minunkin vuokralaistani toimimaan hänen soittaessaan ihan hänen oman oikeusturvansa takia jotta jää todistettava jälki siitä koska hän on irtisanoutunut. Vaikka toki hän lopulta maksoi seuraavasta kuusta vain viiden päivän vuokran kun sitten sain jo uuden vuokralaisen.

-Yksi niistä kusipäävuokranantajista joita kilpaa haukutte 

Vierailija kirjoitti:

Ei ihan tavattoman selkeä tapaus.

"Vuokralainen lähettää irtisanomisilmoituksen Postin saantitodistuspalvelulla 31.1. Vuokranantaja hakee sen postista 4.2. Tällöin ilmoitus katsotaan toimitetuksi 4.2., ja kuukauden irtisanomisaika alkaa helmikuun viimeinen päivä. Sopimus päättyy tällöin 31.3."

Lähde: https://www.vuokralaiset.fi/tietopaketti-vuokralaisille/vuokra-asunnon-…

Eikös olekin aika selkeästi sanottu! Vai jäikö avaajalle vielä jotain epäselväksi? Miksi hän ei kertonut meille asiantuntijoille tarkkaa lähetyspäivää vai oliko tämä taas niitä provoja?

Tehkää rikosilmoituksia niistä vuokranantajista, jotka petoksella koittaa saada rahaa. Näille tulee historiaa sitten poliisille, niin jossain vaiheessa pahimmat loordit pääsee sitten itse maksupuolelle. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ota yhteys vuokralaiset ry:hyn, niin saat oikeaa tietoa. Tarvittaessa voit riitauttaa asian kilpailu- ja kuluttajaviraston avulla.

 

Joskus noin. Minullakin vuokralainen riitautti loppusiivouksen, mutta koska vuokrasopimuksessa oli lista siivouskohteista ja vuokralaisen nimi allekirjoituksena, niin oikeus katsoi, että mm. likainen uuni ja puhdistamaton lattiakaivo todella oli sopimuksessa mainittuja siivouskohteita, jotka olisi pitänyt laittaa kuntoon. Lisäksi oikeus katsoi, että koska vuokrasopimuksessa oli ehdoton lemmikkienpitokielto ja vuokralaisella tästä huolimatta oli 2 kissaa, ei kissojen raapimisjälkiä voitu pitää tavanomaisena kulumisena. Niinpä sain pitää 600 e vuokravakuuden, vuokralainen joutui maksamaan 4000 euron remonttikulut ja asianajajani hieman yli 2500 euron palkkion. 

Tämä onkin hyvä tieto. Meidän asunnoissa on myös ehdoton lemmikkielto. Sopimuksessa lukee ettei asunnossa saa olla lemmikkiä edes tilapäisesti. Sopimukseen on kirjattu että jos rikkoo tätä sääntöä on se irtisanomisperuste ja vuokralainen on velvollinen maksamaan asunnon allergiasiivouksen. Me olemme itse allergiaperhe ja haluamme pitää asunnot allergiavapaina muita allergikkoja ja mahdollista myöhempää omaa käyttöä varten.

Vierailija kirjoitti:

"Laskun lähettäjä on vastuussa oikeasta osoitteesta ja laskun saaja siitä, että tietää saavansa laskun. Sen sijaan vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus ei ole asia, jota pitää odotella joka kuukausi ja varmistella, onko se tullut.

Itse asiassa kirjeiden saaja ei ole vastuussa siitä, tuoko posti kirjeet ajallaan."

 

Vuokralainen on tässä tapauksessa lähettänyt irtisanomisen ajallaan. Vuokranantaja ei ole lukenut sitä, kun vasta sitten että saa periä vielä yhden kuun vuokran. Jos on vuokranantaja niin niitä irtisanomisia voi tosiaan tulla joka kuukausi, jos sijoittaa vaikka miljoonilla, niin kyllä sitä postia pitää lukea joka päivä ja tosiaankin tarkkailla myös postiluukkua. Ei voi laittaa vuokralaista maksamaan jonkun sijoittajan miljoonavarallisuutta, tai pienempää. Rikosilmoitus petoksen tekijästä, saattaa olla että hänestä on jo tehty vuosien mittaan paljonkin rikosilmoituksia. Tälläisen historian omaava loordi

Kuule kun en ole edes kotona joka päivä, nytkin olen lähdössä kolmeksi viikoksi reissuun niin eipä mitään hajua mitä sillä aikaa tulee postiluukusta. Ketään ei voi velvoittaa katsomaan postiaan joka päivä sen varalta että joku hoopo vuokralainen ei osaa käyttää puhelinta. 

Vierailija kirjoitti:

Tehkää rikosilmoituksia niistä vuokranantajista, jotka petoksella koittaa saada rahaa. Näille tulee historiaa sitten poliisille, niin jossain vaiheessa pahimmat loordit pääsee sitten itse maksupuolelle. 

Tehkää toki, mutta tässä tapauksessa ei millään tavalla ole mikään petos kyseessä. Ap itse mokasi, nyt pitää kestää sen seuraukset.

Vierailija kirjoitti:

Jätät hyvin oleellisen tiedon kertomatta, minä päivänä helmikuuta lähetit kirjeen. Jos haluat että irtisanominen tulee voimaan helmikuussa niin silloin pitää pitää huolta että kirje on lähtenyt niin aikaisin että se on ehtinyt vuokranantajalle helmikuussa. Nykyään ei voi enää olettaa että kirje on perillä seuraavana päivänä. Postia ei enää edes jaeta joka päivä. Irtisanomispäivä on tosiaan vasta se päivä kun vuokranantaja on saanut tiedon irtisanomisesta. Vuokranantaja ei tietysti voi pyöritellä kirjettä pöydällä viikkoa mutta kyllä hänellä on pitänyt olla mahdollisuus se lukea.

Irtisanomista ei kannata jättää viimeiseen päivään vaan ilmoittaa siitä heti kun se on tiedossa. Ei sitten tarvitse turhaa kinata.

Tässä vastauksessasi on niin paljon harmaata aluetta, että tuolla puheella asia ei ole lainkaan selvä. Miten voit huolehtia postin toiminnasta? Postin tiet ovat nykyään tuntemattomat. Mitä täsmälleen tarkoittaa "lähtenyt niin aikaisin, että se on ehtinyt vuokranantajalle helmikuussa"? Mitä tarkoittaa ilmoittaa irtisanomisesta siitä heti kun se on tiedossa"? Entä jos saat itse sen tiedon vasta kuun lopulla? 

Niin kauan kun ei ole selkeyttä ja täsmällisyyttä, nämä keissit ruuhkauttavat oikeuslaitokset ja aiheuttavat monta inhimillistä tragediaa ja henkilökohtaista konkurssia varsinkin sille yleensä valmiiksi heikommassa asemassa olevalle, eli vuokralaiselle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jätät hyvin oleellisen tiedon kertomatta, minä päivänä helmikuuta lähetit kirjeen. Jos haluat että irtisanominen tulee voimaan helmikuussa niin silloin pitää pitää huolta että kirje on lähtenyt niin aikaisin että se on ehtinyt vuokranantajalle helmikuussa. Nykyään ei voi enää olettaa että kirje on perillä seuraavana päivänä. Postia ei enää edes jaeta joka päivä. Irtisanomispäivä on tosiaan vasta se päivä kun vuokranantaja on saanut tiedon irtisanomisesta. Vuokranantaja ei tietysti voi pyöritellä kirjettä pöydällä viikkoa mutta kyllä hänellä on pitänyt olla mahdollisuus se lukea.

Irtisanomista ei kannata jättää viimeiseen päivään vaan ilmoittaa siitä heti kun se on tiedossa. Ei sitten tarvitse turhaa kinata.

Tässä vastauksessasi on niin paljon harmaata aluetta, että tuolla puheella asia ei ole lainkaan selvä. Miten voit huolehtia postin toiminnas

Tieto pitää olla vuokranantajalla ennen kuukauden viimeistä päivää. Sillä hyvä. Mikä siinä on harmaata aluetta? Mitä kohtaa et ymmärrä?

Vierailija kirjoitti:

"Laskun lähettäjä on vastuussa oikeasta osoitteesta ja laskun saaja siitä, että tietää saavansa laskun. Sen sijaan vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus ei ole asia, jota pitää odotella joka kuukausi ja varmistella, onko se tullut.

Itse asiassa kirjeiden saaja ei ole vastuussa siitä, tuoko posti kirjeet ajallaan."

 

Vuokralainen on tässä tapauksessa lähettänyt irtisanomisen ajallaan. Vuokranantaja ei ole lukenut sitä, kun vasta sitten että saa periä vielä yhden kuun vuokran. Jos on vuokranantaja niin niitä irtisanomisia voi tosiaan tulla joka kuukausi, jos sijoittaa vaikka miljoonilla, niin kyllä sitä postia pitää lukea joka päivä ja tosiaankin tarkkailla myös postiluukkua. Ei voi laittaa vuokralaista maksamaan jonkun sijoittajan miljoonavarallisuutta, tai pienempää. Rikosilmoitus petoksen tekijästä, saattaa olla että hänestä on jo tehty vuosien mittaan paljonkin rikosilmoituksia. Tälläisen historian omaava loordi

Mistä sinä tiedät milloin aloittaja on lähettänyt irtisanomiskirjeensä. Jos kirjeen on laittanut postilaatikkoon 28. päivä, on se vuokranantajalla aikaisintaan maanantaina 3.päivä. Jos kirje on laitettu postilaatikkoon jota ei enää tyhjennetä samana päivänä tai posti ei toimita kirjettä päivässä, saa vuokranantaja kirjeen vasta keskiviikkona 5. päivä koska tiistaina ei jaeta kirjepostia. Silloin irtisanominen ei todellakaan ole tapahtunut ajoissa ja vuokranantaja on oikeassa. 

Sähköposti on luettavissa heti. Postin kautta kirje vie viikon. 

Miksi ette käytä sähköpostia? 

"Tieto pitää olla vuokranantajalla ennen kuukauden viimeistä päivää. Sillä hyvä. Mikä siinä on harmaata aluetta? Mitä kohtaa et ymmärrä?"

Etkö käsitä, että tässä ketjussahan me siitä juuri keskustelemme, että se on tehty vuokralaiselle niin vaikeaksi osoittaa? Miten vuokralaisena, joka on saanut tiedon omasta muutostaan kuun lopulla, varmistat, että vuokranantaja on varmasti saanut tiedon ennen kuun vaihdetta, jos hän ei vastaa mihinkään viesteihin millään kanavalla, puhelimeen, ei nouda postiaan eikä edes avaa sitä? Ja mikä katsotaan kohtuulliseksi saamisajaksi? 

Jos jokin varoaika on, miksei sitä sitten suoraan lisätä irtisanomisaikaan, vaan liikutaan jatkuvasti harmaalla alueella ja ruuhkautetaan sillä oikeusasteet?

Vierailija kirjoitti:

Tämä onkin hyvä tieto. Meidän asunnoissa on myös ehdoton lemmikkielto. Sopimuksessa lukee ettei asunnossa saa olla lemmikkiä edes tilapäisesti. Sopimukseen on kirjattu että jos rikkoo tätä sääntöä on se irtisanomisperuste ja vuokralainen on velvollinen maksamaan asunnon allergiasiivouksen. Me olemme itse allergiaperhe ja haluamme pitää asunnot allergiavapaina muita allergikkoja ja mahdollista myöhempää omaa käyttöä varten.

Ketään ei voisi vähempää kiinnostaa teidän allergianne. Huvittavaa kuinka vuokranantajissa on paljon ihmistyyppejä, joiden pelkästä kirjoitusasusta paistaa että kyseessä on jotenkin outo tai vaikea persoona. Ihan helvetin ärsyttävät vibat tulee tuostakin kommentista.

Vierailija kirjoitti:

Tämä onkin hyvä tieto. Meidän asunnoissa on myös ehdoton lemmikkielto. Sopimuksessa lukee ettei asunnossa saa olla lemmikkiä edes tilapäisesti. Sopimukseen on kirjattu että jos rikkoo tätä sääntöä on se irtisanomisperuste ja vuokralainen on velvollinen maksamaan asunnon allergiasiivouksen. Me olemme itse allergiaperhe ja haluamme pitää asunnot allergiavapaina muita allergikkoja ja mahdollista myöhempää omaa käyttöä varten.

Ottaisin muutaman kymmenen kulkukissaa asumaan kuukaudeksi kämppään poismuuton yhteydessä ihan vaan sen takia että tämä tyyppi vaikuttaa niin oudolta ja rasittavalta uuvatilta. Me olemme allergiaperhe, what the fck 😂

Hyvä kello kauas kilkkaa, paha kello vielä kauemmas. Jos olit tyytyväinen palveluumme, kerro se muille, jos et, kerro se meille.

Myös vuokralaisena/vuokranantajana, varsinkin pienemmillä paikkakunnilla, voi pilata maineensa hyvin helposti. Itse vuokranantajana en lähtisi jostain irtisanomisajasta AP:n tilanteen kaltaisessa tilanteessa kiistelemään. Saa hyvin pian mu*kun maineen... Mielummin ottaa ehkä vajaan 2 000€ takkiin ja vuokralainen on tyytyväinen ja voi saada hänen kauttaan tiedon hyvästä uudesta vuokralaisesta kuin että menee oikeuteen ja vuokralainen haukkuu pystyyn....

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis lähetit paperikirjeen? Olisit pistänyt saman myös sähköpostilla. Ei se voi niin mennä, että irtisanominen menee sen mukaan, miten vuokranantaja sattuu postinsa lukemaan. Vie vaikka oikeuteen, et voi hävitä.

Ei taida mennä noin. 

"Vuokrasopimus tulee lain mukaan irtisanoa kirjallisestisekä irtisanomisilmoitus toimittaa vastaanottajalle todisteellisesti.

Kirjallisuuden vaatimuksen täyttää myös sähköinen ilmoitus, jos sen sisältöä ei voi yksipuolisesti muuttaa ja jos ilmoitus on tallennettavissa.

Todisteellisella toimittamisella tarkoitetaan sitä, että irtisanomisilmoituksen vastaanottaminen voidaan varmistaa. Pelkkä lähetetty sähköposti ei siis kelpaa, kuten ei myöskään kirjattu kirje tai postiluukusta tiputettu ilmoitus."

Vuokranantajalla on laillinen velvollisuus vieläpä olla tavoitettavissa mahdollisten vahinkojen takia yms.  Kirje on kirjallinen ilmoitus omalle loordille riitti tekstiviesti, mutta lähetin silti myös sähköpostitse, ettei voi kusettaa ja perua puheitaan.

Tämän takia aina päivämäärät allekirjoitukset, kuvat, kopiot, todistajat jne.  

Koskaan ei voi olla liian tarkka tai varma.

Vierailija kirjoitti:

Jos voit todistaa että olet lähettänyt irtisanomisen helmikuun puolella niin ei voi ottaa sulta vuokraa huhtikuulta. 

Aina kirjattuna kirjeenä kirje matkaan. Kun hakee kirjeen niin joutuu allekirjoittamaan että on sen noutanut. Eli siitä jää jälki.

Vierailija kirjoitti:

Ei ihan tavattoman selkeä tapaus.

"Vuokralainen lähettää irtisanomisilmoituksen Postin saantitodistuspalvelulla 31.1. Vuokranantaja hakee sen postista 4.2. Tällöin ilmoitus katsotaan toimitetuksi 4.2., ja kuukauden irtisanomisaika alkaa helmikuun viimeinen päivä. Sopimus päättyy tällöin 31.3."

Lähde: https://www.vuokralaiset.fi/tietopaketti-vuokralaisille/vuokra-asunnon-…

Karmeeta. Eli oltava nykyään vieläkin tarkempi näissä.  Ts. Mentävä Nenän eteen ja vaadittava nimi alle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Laskun lähettäjä on vastuussa oikeasta osoitteesta ja laskun saaja siitä, että tietää saavansa laskun. Sen sijaan vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus ei ole asia, jota pitää odotella joka kuukausi ja varmistella, onko se tullut.

Itse asiassa kirjeiden saaja ei ole vastuussa siitä, tuoko posti kirjeet ajallaan."

 

Vuokralainen on tässä tapauksessa lähettänyt irtisanomisen ajallaan. Vuokranantaja ei ole lukenut sitä, kun vasta sitten että saa periä vielä yhden kuun vuokran. Jos on vuokranantaja niin niitä irtisanomisia voi tosiaan tulla joka kuukausi, jos sijoittaa vaikka miljoonilla, niin kyllä sitä postia pitää lukea joka päivä ja tosiaankin tarkkailla myös postiluukkua. Ei voi laittaa vuokralaista maksamaan jonkun sijoittajan miljoonavarallisuutta, tai pienempää. Rikosilmoitus petoksen tekijästä, saattaa olla että hänestä on jo tehty vuosien mittaan paljonkin ri

Mahtaa olla kiva elämä kun voi elää muiden kustannuksella. Senkin loinen. Lois loordi.

Kivasti nostat vuokrahaa joka kuukausi ja teet voittoa muiden kustannuksella. Asuisitkohan itsekkään kyseisessä läävässä minkä olet halvalla ostanut ja jättänyt paikoilleen 70- luvun hyllyt ja ostanut mahdoldolliman pienen halvan jääkaapin jonne ei mahdu kuin maitotölkki . Mun paska läävässä ei ollut edes liesituuletinta. Niin. Mutta mitä väliä sillä on ettei ilma vaihdu ja happi ei kulje kunhan rahaa tulee ja kustannuksia ei saa tulla.

Häpeä