Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Vuokranantaja on lukenut irtisanomiskirjeen vasta nyt ja sanoo perivänsä vakuudesta yhden kuukauden vuokran
05.03.2025 |
Hänen mukaansa hän sai tiedon irtisanomisesta lukuhetkellä ja on siksi oikeutettu perimään vielä huhtikuun vuokran vaikka kirjeen lähetin helmikuussa. Tuntuu pahalta, kun rahat on tiukilla. Vuokranantaja sanoo, että eihän se voi minua haitata, kun ottaa vakuudesta eikä minun tarvitse käyttää muita rahoja. Mitä mieltä?
Kommentit (124)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ota yhteys vuokralaiset ry:hyn, niin saat oikeaa tietoa. Tarvittaessa voit riitauttaa asian kilpailu- ja kuluttajaviraston avulla.
Tämä. Hae ehdottomasti lainopillista apua ja tee se vuokraloordille selväksi että jos hän haluaa riidellä, niin vastaat riitelyyn isolla riidalla ja olet valmis käyttämään siihen aikaa vaikka vuosikausia. Monet kokeilevat vain kepillä jäätä, ja kun ilmoitat että oletkin valmis katsomaan kortit niin into laimenee äkkiä.
Älä KOSKAAN anna periksi vuokraloordille missään asiassa. Suurin osa niistä on ahneita, röyhkeitä mutta ennen kaikkea typeriä.
Ei kannata yleistää. Olen vuokranantaja ja aina on katsottu asiat parhain päin vuokralaisen kannalta. Päivänmääristä on joustettu. Asunnon on saanut käyttöönsä ennen vuokranmaksun alkamista, sillä se on ollut tyhjä,
Vuokranantajat ovat yleisesti tässä yhteiskunnassa kaikkein alhaisimmalla tasolla. Mitä pikemmin sen jokainen tajuaa, sitä parempi. Suomessa vuokranantaja syö vieläpä usein kaikkien veronmaksajien pöydästä läpeensä mädän asumistukijärjestelmän ansiosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei kannata yleistää. Olen vuokranantaja ja aina on katsottu asiat parhain päin vuokralaisen kannalta. Päivänmääristä on joustettu. Asunnon on saanut käyttöönsä ennen vuokranmaksun alkamista, sillä se on ollut tyhjä, eikä se ole ollut keneltäkään pois. Suosituskirjeet on kirjoitettu jos on pyydetty. Tähän sopii se vanha periaate, että kohtele muita kuten haluaisit itseäsi kohdeltavan.
Huutonaurua hyväntekijää larppaavalle vuokraloordille 😂 you cant make this shit up.
Pedarit, taksikuskit, kiinteistövälittäjät, yksityiset vuokranantajat. Olisi siinä Hitlerille materiaalia uuniin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ota yhteys vuokralaiset ry:hyn, niin saat oikeaa tietoa. Tarvittaessa voit riitauttaa asian kilpailu- ja kuluttajaviraston avulla.
Tämä. Hae ehdottomasti lainopillista apua ja tee se vuokraloordille selväksi että jos hän haluaa riidellä, niin vastaat riitelyyn isolla riidalla ja olet valmis käyttämään siihen aikaa vaikka vuosikausia. Monet kokeilevat vain kepillä jäätä, ja kun ilmoitat että oletkin valmis katsomaan kortit niin into laimenee äkkiä.
Älä KOSKAAN anna periksi vuokraloordille missään asiassa. Suurin osa niistä on ahneita, röyhkeitä mutta ennen kaikkea typeriä.
Tämä. Itse riitautin vuokranantajan perusteettoman siivouskorvausvaatimuksen, ja puolitoista vuotta kestäneen prosessin jälkeen sille mulkulle jäi käteen yli 7000 euron oikeudenkäyntikulut ja korvaus jäi saamatta. Vieläkin tulee hyvä ja lämmin mieli kun ajattelen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ikinä yksityistä vuokranantajaa. Niin paljon tyyppejä jotka koittaa kusettaa.
Velkavivuttava vuokranantaja on modernin yhteiskunnan persesyöpä. Joskus tulevaisuudessa ihmetellään että minkä helvetin takia yhteiskunta on sietänyt moista paskaa. Viimeisen 10-15 vuoden aikana hölläkätisen ja holtittoman lainanannon ja pullistuvan asuntokuplan takia kuka tahansa joka pystyy tuottamaan lämpimän paskan on voinut alkaa vuokranantajaksi somesta imuroidut vaurastumissadut silmissä kiiluen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos voit todistaa että olet lähettänyt irtisanomisen helmikuun puolella niin ei voi ottaa sulta vuokraa huhtikuulta.
Siis ennen helmikuun 15. päivää, eikö tuo ole se yleinen sääntö.
Tosiaan se päiväys katsotaan siitä lähetyspäiväyksestä, jos joku ei sitä heti lue, se ei ole sinun ongelmasi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis lähetit paperikirjeen? Olisit pistänyt saman myös sähköpostilla. Ei se voi niin mennä, että irtisanominen menee sen mukaan, miten vuokranantaja sattuu postinsa lukemaan. Vie vaikka oikeuteen, et voi hävitä.
Ei taida mennä noin.
"Vuokrasopimus tulee lain mukaan irtisanoa kirjallisestisekä irtisanomisilmoitus toimittaa vastaanottajalle todisteellisesti.
Kirjallisuuden vaatimuksen täyttää myös sähköinen ilmoitus, jos sen sisältöä ei voi yksipuolisesti muuttaa ja jos ilmoitus on tallennettavissa.
Todisteellisella toimittamisella tarkoitetaan sitä, että irtisanomisilmoituksen vastaanottaminen voidaan varmistaa. Pelkkä lähetetty sähköposti ei siis kelpaa, kuten ei myöskään kirjattu kirje tai postiluukusta tiputettu ilmoitus."
Ei voi pitää paikkaansa. Vuokraloordi voi vältellä vaikka vuoden ja väittää ettei ole saanut kirjattua kirjettä eikä sähköpostia tms. Mutta se ei päde oikeudessa, jos on saanut sähköpostia ja whatsappia ym. niin oma vika jos ei lue niitä. Joku aika katsotaan kohtuulliseksi missä ajassa on ilmoituksen saanut sen lähettämisen jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantaja on väärässä. Vaikka irtisanomisilmoitus olisi lähtenyt sähköpostistasi 28.2. klo 23.59 se on silloin helmikuun viimeinen päivä ja vuokra tulee maaliskuulta maksaa. Mutta ei missään nimessä enää huhtikuulta jos sopimuksessa puhutaan 1 kuukauden irtisanomisajasta. Vuokranantajan ihan oma vika!
Iteasiassa tämä ei ole totta. Voit tarkistaa asian vaikka finlexistä.
Sähköpostin lähettämisessä otetaan huomioon kohtuullinen aika, mikä merkkaa sitä, ettei voi olettaa, että se vuokranantaja on siellä 24/7 päivystämässä sähköpostia. Eli jos ilmoitat sähköpostin kautta etkä esimerkiksi käy kirjoittamassa yhdessä irtisanomista niin, että sulla on allekirjoitus, niin silloin pitää ottaa "kohtuullinen aika" huomioon, mikä on yleisemmin noin 24-48h tuntia.
Irtisanomisissa kannattaa aina hakea allekirjoitus irtisanomiseen.
Vierailija kirjoitti:
Ei voi pitää paikkaansa. Vuokraloordi voi vältellä vaikka vuoden ja väittää ettei ole saanut kirjattua kirjettä eikä sähköpostia tms. Mutta se ei päde oikeudessa, jos on saanut sähköpostia ja whatsappia ym. niin oma vika jos ei lue niitä. Joku aika katsotaan kohtuulliseksi missä ajassa on ilmoituksen saanut sen lähettämisen jälkeen.
Itseaiassa kyllä tuo on totta. Koska muutenhan vuokralaiset voisivat vaan sanoa, että "no mähän lähetin sähköpostin/laitoin sun postilaatikkoon sen irtisanomisen viime kuussa" vaikka ei oikeasti laittanut.
Todisteita on monia.
a) lähettää postin kautta turvakirjeenä. Tai sillä on oma nimi sillä kirjeenä, mistä tulee erillinen lappu sulle todisteeksi, että olet lähettänyt sen kirjeen sinä ja sinä päivänä ja menee myös pikana. Maksaa vähän enemmän, mutta se on turva sille, että sulla on TODISTE että lähetit kirjeen
b) ota kuvat irtisanomiskirjeestä ja tee se irtisanominen oikein (netissä on valmiita pohjia tälle)
c) Käy hakemassa allekirjoitus vuokranantajalta irtisanomiseen. Jos vuokranantaja on just sellanen, ettei vastaa puhelimiin niin ovelle vaan ja nauhota se, että vaadit allekirjoituksen irtisanomiskirjeeseen
Tämän lisäksi lähetä vielä sähköposti ja tekstiviesti muistutuksena, että olet lähettänyt irtisanomiskirjeen ja että olet irtisanoutumassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Esimerkki:
Vuokralainen lähettää irtisanomisilmoituksen Postin saantitodistuspalvelulla 31.1. Vuokranantaja hakee sen postista 4.2. Tällöin ilmoitus katsotaan toimitetuksi 4.2., ja kuukauden irtisanomisaika alkaa helmikuun viimeinen päivä. Sopimus päättyy tällöin 31.3.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ota yhteys vuokralaiset ry:hyn, niin saat oikeaa tietoa. Tarvittaessa voit riitauttaa asian kilpailu- ja kuluttajaviraston avulla.
Tämä. Hae ehdottomasti lainopillista apua ja tee se vuokraloordille selväksi että jos hän haluaa riidellä, niin vastaat riitelyyn isolla riidalla ja olet valmis käyttämään siihen aikaa vaikka vuosikausia. Monet kokeilevat vain kepillä jäätä, ja kun ilmoitat että oletkin valmis katsomaan kortit niin into laimenee äkkiä.
Älä KOSKAAN anna periksi vuokraloordille missään asiassa. Suurin osa niistä on ahneita, röyhkeitä mutta ennen kaikkea typeriä.
Ap:n tapauksessa kannattaa riidellä pitkään, vuokralainen on maksajana myös vastapuolen oikeuskuluille. Siskoni on asianajaja ja tienaa ihan mukavasti näissä caseissa, joissa vuokralainen on selkeästi väärässä ja vuokranantaja palkkaa tekemään ei oikeastaan yhtään töitä järkyttävällä hinnalla, koska maksaja on tiedossa eikä oikeus kohtuullista kuluja.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantaja on väärässä. Vaikka irtisanomisilmoitus olisi lähtenyt sähköpostistasi 28.2. klo 23.59 se on silloin helmikuun viimeinen päivä ja vuokra tulee maaliskuulta maksaa. Mutta ei missään nimessä enää huhtikuulta jos sopimuksessa puhutaan 1 kuukauden irtisanomisajasta. Vuokranantajan ihan oma vika!
Miksi lainsäätäjä on kanssasi eri mieltä?
Se kun katsoo, että vuokranantajan tulee ko. tieto saada ajoissa, ei riitä, että tieto lähetetään helmikuun puolella.
Ei hänellä ole mitään oikeutta siihen. Älä maksa ja jos saat laskun niin reklamoi se samantien. Tee myös rikosilmoitus poliisille, jos vuokranantaja koittaa tehdä petoksen sinua kohtaan. Jos saa rikosrekisterin, niin ei saa pankista enää lainaa yhteenkään asuntoon. Jotkut vuokranantajat vaan kysyy ilmaista rahaa, koska sitä on helppo saada, jos vuokralainen on tunnollinen ja kiltti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ota yhteys vuokralaiset ry:hyn, niin saat oikeaa tietoa. Tarvittaessa voit riitauttaa asian kilpailu- ja kuluttajaviraston avulla.
Tämä. Hae ehdottomasti lainopillista apua ja tee se vuokraloordille selväksi että jos hän haluaa riidellä, niin vastaat riitelyyn isolla riidalla ja olet valmis käyttämään siihen aikaa vaikka vuosikausia. Monet kokeilevat vain kepillä jäätä, ja kun ilmoitat että oletkin valmis katsomaan kortit niin into laimenee äkkiä.
Älä KOSKAAN anna periksi vuokraloordille missään asiassa. Suurin osa niistä on ahneita, röyhkeitä mutta ennen kaikkea typeriä.
Ap:n tapauksessa kannattaa riidellä pitkään, vuokralainen on maksajana myös vastapuolen oikeuskuluille. Siskoni on asianajaja ja tienaa ihan mukavasti näissä caseissa, joissa vuokralainen on selkeästi väärässä ja vuokr
Sun siskosi kyllä tiedetään ja ainoa millä se tienaa on ihan joku muu kuin asianajohommat 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis lähetit paperikirjeen? Olisit pistänyt saman myös sähköpostilla. Ei se voi niin mennä, että irtisanominen menee sen mukaan, miten vuokranantaja sattuu postinsa lukemaan. Vie vaikka oikeuteen, et voi hävitä.
Ei taida mennä noin.
"Vuokrasopimus tulee lain mukaan irtisanoa kirjallisestisekä irtisanomisilmoitus toimittaa vastaanottajalle todisteellisesti.
Kirjallisuuden vaatimuksen täyttää myös sähköinen ilmoitus, jos sen sisältöä ei voi yksipuolisesti muuttaa ja jos ilmoitus on tallennettavissa.
Todisteellisella toimittamisella tarkoitetaan sitä, että irtisanomisilmoituksen vastaanottaminen voidaan varmistaa. Pelkkä lähetetty sähköposti ei siis kelpaa, kuten ei myöskään kirjattu kirje tai postiluukusta tiputettu ilmoitus."
Oikeus tulkitsee toisin. Sähköpostin lähettäminen ei riitä ellei ole erikseen sovittu, että noin voi tehdä. Lisäksi vuokralaisella on todistustaakka siitä, että meili on luettu, vasta silloin se on vuokranantajalla tiedossa. Helpointa olisi aina soittaa, kaiutin päällä, kahden todistajan läsnäollessa.
Alue: Aihe vapaa
Vuokranantaja on väärässä. Vaikka irtisanomisilmoitus olisi lähtenyt sähköpostistasi 28.2. klo 23.59 se on silloin helmikuun viimeinen päivä ja vuokra tulee maaliskuulta maksaa. Mutta ei missään nimessä enää huhtikuulta jos sopimuksessa puhutaan 1 kuukauden irtisanomisajasta. Vuokranantajan ihan oma vika!