Lue keskustelun säännöt.
Miten jakaa asumiskulut parisuhteessa, jos vain toinen omistaa asunnon?
Puolisoni on muuttamassa minun omistamaani kerrostalokaksioon. Miten sinun mielestäsi olisi reilua molempien kannalta jakaa asumiskulut jatkossa? Tavoite olisi tietysti, että molemmat hyötyisivät yhteenmuutosta taloudellisesti suht tasapuolisesti. Entä miten tulisi jakaa mahdolliset remppakulut (nyt suunnitelmissa ei ole remonttia)? Olemme molemmat palkkatöissä ja keskituloisia (brutto noin 3000/hlö). Alla lukuja, joita voi määrittelyssä hyödyntää.
hoitovastike 189 €
lainan lyhennys 270 €
lainan korkokulut 230 €
puolison aiemman asunnon vuokra 600 €
omistamani asunnon arvioitu markkinavuokra 700 €
PS. Päätökset teemme toki puolison kanssa yhdessä, mutta mielelläni kuulen muiden mielipiteitä ja myös kokemuksia, jos olet joskus vastaavassa asumisjärjestelyssä ollut.
Kommentit (858)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyt sen pois ja ostatte yhteisen asunnon jonka maksatte puoliksi.
Tämä on ehdottomasti ainoa järkevä ratkaisu. Uusi asunto luultavasti pienempi kun toisella ei varaa. Sinulla jäisi rahaa yli. Sen määrän sijoittaminen on sitten kysymys erikseen.
35 vuoden kokemus kysymyksen aihepiiristä
Eli ostaisivat yhdessä yksiön? Tai pienemmän kaksion mitä nyt ja maksaisivat sitä kahdestaan? Oikeasti?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puolet hoitovastikkeesta, vedestä ja sähköstä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyt sen pois ja ostatte yhteisen asunnon jonka maksatte puoliksi.
Tämä on ehdottomasti ainoa järkevä ratkaisu. Uusi asunto luultavasti pienempi kun toisella ei varaa. Sinulla jäisi rahaa yli. Sen määrän sijoittaminen on sitten kysymys erikseen.
35 vuoden kokemus kysymyksen aihepiiristä
Eli ostaisivat yhdessä yksiön? Tai pienemmän kaksion mitä nyt ja maksaisivat sitä kahdestaan? Oikeasti?
Jos ei ole yhdessä varaa sopivaan, järkätköön kumpikin itse oman asumisensa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyt sen pois ja ostatte yhteisen asunnon jonka maksatte puoliksi.
Tämä on ehdottomasti ainoa järkevä ratkaisu. Uusi asunto luultavasti pienempi kun toisella ei varaa. Sinulla jäisi rahaa yli. Sen määrän sijoittaminen on sitten kysymys erikseen.
35 vuoden kokemus kysymyksen aihepiiristä
Miksi se uusi asunto olisi nykyistä pienempi kun lainasta tämä puoliso maksaisi kuitenkin vain puolet? Lisäksi tarinahan ei kerro vaikka tällä puolisolla olisi säästöjä kertynyt mukavastikin. Ap on lyhentänyt kaksionsa lainaa tähän asti yksin.
"Olemme molemmat palkkatöissä ja keskituloisia (brutto noin 3000/hlö)"
Ilman muuta remppakulut maksa OMISTAJA, siitä ei ole kahta sanaa. Yhtiövastike voisi olla kohtuullinen toisen maksettavaksi.
Kumpi siivoaa ym. muut kotitaloustyöt, sekin vaikuttaa, ei voi olettaa että nainen ne ilman muuta tekee
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puolet asumiskuluista eli vastikkeesta, sähköstä, vedestä jne.
Asunnon omistajana sinä kartutat omaisuuttasi maksaessasi lainaa, joten miehen ei tarvitse osallistua lainakuluihin.
Ei omistusasuminen ole mikään lakiin kirjattu automaatti omaisuuden kartuttamisesta. Ei tarvi kuin yksi iso työnantaja siirtää toimintonsa muualle, niin paikkakunnan asunnot ei kelpaa kenellekään juuri millään hinnalla. Pk-seutu on kohtalaisen hyvin turvassa tältä. Tosin nyt tässä maailmantilanteessa en ostaisi minkäänlaista asuntoa sieltä. 2019 möin omani ja muutin pois, nyt sitä saisi kaupitella vuosia, ennen kuin kelpaisi jollekin.
Aivan ja tuon riskin kantaa vain ja ainoastaan omistaja.
Näin sen pitääkin mennä. Omistajalla on omistajan riskit, turha niitä riskejä on alkaa sosialisoimaan sellaiselle, joka ei ole omistajana. Muutenhan se kuulostaa suomalaisten yritysten touhulta, eli voitot jaetaan omistajille, mutta tappiot sosialisoidaan kunnalle ja valtiolle. Asunnon omistajalla on ikään kuin arpa kädessä. Se arpa joko voittaa tai ei voita. Ei siinä arvassa yleensä lue, että jos ei voittoa, saat rahat takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Ilman muuta remppakulut maksa OMISTAJA, siitä ei ole kahta sanaa. Yhtiövastike voisi olla kohtuullinen toisen maksettavaksi.
Kumpi siivoaa ym. muut kotitaloustyöt, sekin vaikuttaa, ei voi olettaa että nainen ne ilman muuta tekee
....unohtui, tietysti lainakulut OMISTAJA
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyt sen pois ja ostatte yhteisen asunnon jonka maksatte puoliksi.
Tämä on ehdottomasti ainoa järkevä ratkaisu. Uusi asunto luultavasti pienempi kun toisella ei varaa. Sinulla jäisi rahaa yli. Sen määrän sijoittaminen on sitten kysymys erikseen.
35 vuoden kokemus kysymyksen aihepiiristä
Eli ostaisivat yhdessä yksiön? Tai pienemmän kaksion mitä nyt ja maksaisivat sitä kahdestaan? Oikeasti?
Mammapalstan logiikalla saatiin tosiaan kyseinen yhtälö aikaiseksi. 35 vuoden kokemuksella vieläpä.
Minä maksan puolet sähköstä, valokuidun laskut, ja joitain remontteja olen maksanut omasta tahdostani. Asun melkein ilmaiseksi. Mies hoitaa lainat. Jos ero tulisi en saisi talosta mitään, mutta se ei haittaa. Aina voi säästää. En edes halunnut kontolleni sitovaa asuntolainaa, kun työtilannekin on mitä on, enkä olisi todennäköisesti lainaa edes saanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mies maksaa puolet vedestä, sähköstä ja hoitovastikkeesta.
Lainamenot maksat sinä, koska asunto on sinun.
Tarvittaessa voit pyytää vuokraa mieheltä.
Jos kumppanisi on ollut valmis elättämään vuokraloordiaan 600 eurolla kuussa, niin sanoisin, että vähintään 300 eur pitäisi maksaa sinulle. Jos se ei sovi, pistä kämppä vuokralle ja muuttakaa yhdessä vuokra-asuntoon, josta maksatte molemmat puolet eli varmaankin yli 300 eur per naama. Käsittämätöntä, että asunnon omistavan pitää elättää kumppaniaan vain yhtiövastikkeen hinnalla ettei vaan vahingossa kasvata kumppanin omaisuutta (vuokralla ollessaan ihan surutta kuitenkin kasvatetaan jonkun randomin omaisuutta).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Esimerkiksi meillä asunnon myynti ei tule kyseeseen. Minun sukutilani, ei tätä myydä ja hankita uutta tilalle. Päivänselvää. Ei kaikki muutkaan halua kodistaan luopua, joten tuo toitotus myyntiin laitosta on aika turhaa.
Olin siinä tilanteessa että puoliso sai asumisjärjestelyjemme ansiosta jatkuvasti säästöön suurehkoja summia minkä hän salasi minulta ja keräsi samalla säälipisteitä muilta ns. sorretuilta. Lopputulos on vasta nyt nähtävissä.
En kerro miten kaikki meni ja mikä sen mahdollisti, koska sitä ei kukaan uskoisi.
Tässä maassa hiillostetaan aina sitä jolla on vähänkin enemmän omalla työllä hankittua varallisuutta. Kaikki pitäisi jakaa köyhille jotka eivät oikeasti ole köyhiä. Usein myös mammapalstan logiikka tähtää juuri siihen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ilman muuta remppakulut maksa OMISTAJA, siitä ei ole kahta sanaa. Yhtiövastike voisi olla kohtuullinen toisen maksettavaksi.
Kumpi siivoaa ym. muut kotitaloustyöt, sekin vaikuttaa, ei voi olettaa että nainen ne ilman muuta tekee
....unohtui, tietysti lainakulut OMISTAJA
Tietysti, miksi toinen maksaisi toisen omaisuuden hyväksi😁
Vierailija kirjoitti:
Puolisosi jos maksaa hoitovastikkeen niin sillä hyvä. Sinä hoidat lainan, koska sinun asunto
Miksi koko hoitovastike yhdelle. Muuttava maksaa puolet hoitovastikkeesta, vedestä, sähköstä ja ruuista. Vakuutuksia tulee myös tarkastella.
250€ on varmaan ok pyytää puolisolta tuossa vaiheessa ja kaikki asuntoon liittyvät laskut puoliksi, näin molemmat saavat säästöön saman summan, toinen asuntoon ja toinen sitten mihin haluaa.
Pintaremontit mun mielestä puoliksi koska yhdessä niitä pintoja kulutetaan mutta isommat remontit yksin.
Kun täällä aina ehdotetaan että omistajalle laina yksin hoidettavaksi, koska se kartuttaa omaisuutta. Niin eihän tämä ole todellakaan mikään automaatio suuressa osassa Suomea. Asunto voi olla mukavuussyistä ostettu, mutta asuntojen hinnat pysyvästi miinusmerkkiset, jolloin pääoman sitominen maksaa paljonkin suhteessa sen sijoittamiseen vaikkapa osakkeisiin. Samoin korkokulut on asumisen kulu, jonka sälyttäminen yksin omistajalle on aika kyseenalaista.
Tuo n 300 eur on kohtuullinen, koska se on suunnilleen hoitovastike + puolet koroista, ja molemmat hyötyvät yhtä paljon suhteessa yksin asumiseen. Jos laina tulee maksetuksi, niin silloin korkojen verran vähemmän ja vastike osiin.
600 vuokraa ja puolet vesi / sähkö toiselta. Itse maksat kaikki muut kulut
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puolisosi jos maksaa hoitovastikkeen niin sillä hyvä. Sinä hoidat lainan, koska sinun asunto
Ei ole oikein että mies hyötyy järjestelystä yli 400 € vrt aiemman asunnon vuokra ja ap vain 189 €
Mutta ap saa hyötyä kun toimen osallistuu hänen lainalyhennykseen?
Käyttäkuluista puolet.