Satu myi talonsa ja ny sillä on 500 000 euroa velkaa.

Vierailija kirjoitti:

Suomi, maailman onnellisin maa.

Yeah right.

Mites tämä liittyi tähän juttuun?

Vierailija kirjoitti:

Säälittää sellaiset ihmiset, jotka asuvat valesokkelitalossa. He eivät välttämättä saa asuntoaan koskaan kaupaksi. Asuntonäytöillä moni kävelee saman tien pois, kun kuulee asunnossa olevan valesokkeli. 

Paitsi jos valesokkeli taloon on tehty kunnon salaojaremontti ja kaikki alaohjauspuut on korvattu esim kengityksellä, niin sitten tilanne on eri. Sellainen rakennus onkin jo sitten nykystandardit täyttävä ja ihan turvallinen vaihtoehto.  

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata ostaa tai myydä kiinteistöä.  Eikä varsinkaan MYYDÄ. Mun mummunmökkini saa rauhassa rapistua aloilleen, vaikka en enää asukaan siinä. 

Vierailija kirjoitti:

Jos aletaan tutkimaan suomalaisia asuinrakennuksia, niin joka ikisestä rakennuksesta löytyy home ja sienikasvustoa. Se itsessään ei ole vaarallista niin kauan, kun nämä eivät pääsee leviämään ulkopuolelta sisäpuolen kantaviin rakenteisiin/lattioihin ja hengitysilmaan.  

 

Tämä. Ja sit se, että mennään muuttamaan vanhan talon painovoimainen ilmastointi koneelliseksi. Esim jo  ilmalämpöpumpun asentaminen vanhaan taloon voi olla suuri virhe.

Talolla on tietty aika jonka se kestää ja sitten pitää rakentaa tilalle uusi. Elementtirakentamisella talo nousee hetkessä. Ei mitään järkeä myydä noita purkukuntoisia pommeja joiden asumisaika on tullut jo loppuun.

Haastatellun mukaan kaikki on myös aina jonkun toisen syytä. Hän on täysin syytön kaikkeen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata ostaa tai myydä kiinteistöä. 

Kannattaa, mutta oikea hinta käytetylle talolle on max 20 tonnia omalla tontilla, vuokratontilla 5 tonnia. Minä maksoin omastani 25 tonnia, enkä ikinä saa omiani pois.

Persereikäpaikkakuntalainen ilmoittautuu keskusteluun. Ei noita rahasummia voi vakavalla naamalla katsoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos aletaan tutkimaan suomalaisia asuinrakennuksia, niin joka ikisestä rakennuksesta löytyy home ja sienikasvustoa. Se itsessään ei ole vaarallista niin kauan, kun nämä eivät pääsee leviämään ulkopuolelta sisäpuolen kantaviin rakenteisiin/lattioihin ja hengitysilmaan.  

 

Tämä. Ja sit se, että mennään muuttamaan vanhan talon painovoimainen ilmastointi koneelliseksi. Esim jo  ilmalämpöpumpun asentaminen vanhaan taloon voi olla suuri virhe.

Niinkin yksinkertainen asia kuin vääränlaisen tapetin laittaminen ulkoseinää vasten tai seinän maalaaminen sisäpuolelta moneen kertaan saattaa estää alun perin hengittäväksi tarkoitetun rakenteen toimimisen. Kun on talolla ollut monenlaista omistajaa ja monella intoa enemmän kuin osaamista, saatetaan hyväkin talo pilata purkukuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata ostaa tai myydä kiinteistöä. 

Kannattaa, mutta oikea hinta käytetylle talolle on max 20 tonnia omalla tontilla, vuokratontilla 5 tonnia. Minä maksoin omastani 25 tonnia, enkä ikinä saa omiani pois.

Persereikäpaikkakuntalainen ilmoittautuu keskusteluun. Ei noita rahasummia voi vakavalla naamalla katsoa.

Olisin voinut ostaa max 350 tonnin talon ilman lainarahaa, mutta ei ole mitään järkeä, kun tulevaisuudessa taloille ei ole ostajia. Tämä maa täyttyy kiihtyvällä tahdilla sellaisilla, joille katon pään päälle saaminen edellyttää Kelan maksusitoumusta. Pidän rahat mieluummin tuottavassa sijoituksessa kuin seinissä.

Vierailija kirjoitti:

Tuossa on käynyt se normaali virhe ettei oltu tehty kuntoarviota. Rakenteita pitää avata jos haluaa talon myydä mutta tuossa ostajat alkoi remontoimaan ja siiten huomasi hometta ja kosteusvaurioita. Siten alkoi oikeuskäsittely jossa asianajat tienaa yhden talon verran rahaa. Sen takia sadulla on ny velkaa. Satu myi asunnon ilman että tiesi vaurioista mutta se on siltii sadun vika. Sadun olisi pitänyt tehdä iitse remontti niin olisi huomannut talon viat.

Miksi myyjä ja ostaja eivät sovitelleet asiaa keskenään  hinnanalennuksesta vaan oikeuteen asti piti mennä ? 

Onhan tuo nyt selvää että Satu tossa häviää.

Suomalaisilla jää niin vähän rahaa säästöön kaikkien kulujen jälkeen. Koko elämä menee yhden asunnon maksamiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata ostaa tai myydä kiinteistöä. 

Eikä oikeastaan mitään muutakaan arvokasta, kuten autoa. 

Auto on vain ruumiin liikutin.

Omat vanhemmat joutuivat vastuuseen kylpyhuoneen kosteusvauriosta, joka oli tullut ennen heidän omistajuuttaan yli 40 vuotta sitten.

Täällä yhtä taloa myytiin 290000 eurolla mutta se oli 140000 arvoinen vesivahingon takia. Se vaan että myyjä oli välittäjän serkku kuulemma.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossa on käynyt se normaali virhe ettei oltu tehty kuntoarviota. Rakenteita pitää avata jos haluaa talon myydä mutta tuossa ostajat alkoi remontoimaan ja siiten huomasi hometta ja kosteusvaurioita. Siten alkoi oikeuskäsittely jossa asianajat tienaa yhden talon verran rahaa. Sen takia sadulla on ny velkaa. Satu myi asunnon ilman että tiesi vaurioista mutta se on siltii sadun vika. Sadun olisi pitänyt tehdä iitse remontti niin olisi huomannut talon viat.

Miksi myyjä ja ostaja eivät sovitelleet asiaa keskenään  hinnanalennuksesta vaan oikeuteen asti piti mennä ? 

Onhan tuo nyt selvää että Satu tossa häviää.

Niin just. Satu kuvitteli voittavansa. Kaupan purku olis kannatanu.

Vierailija kirjoitti:

Suomi, maailman onnellisin maa.

Yeah right.

Tähän hokemaan ei haluaisi törmätä. 

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata ostaa tai myydä kiinteistöä. 

Ei tietenkään, jos on super tyhmä!

Miten tällaisen voisi sitten myyjä välttää? Onko mitään tapaa välttää tällainen riski kokonaan, muuta kuin myydä talo purkukuntoisena?

Vanhan talon myynti edessä niin kiinnostaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata ostaa tai myydä kiinteistöä. 

Eikä oikeastaan mitään muutakaan arvokasta, kuten autoa. 

Sekin pitää osata tehdä järkevästi, jos ostaa vaikkapa uuden auton, pitää olla varaa menettää 5-7 tonnia per vuosi pelkässä arvon alenemisessa.

Tämä vain 1 esimerkki, että jos tuo ei haittaa ja siihen on varaa, niin asia on ok, mutta jos tulee ylätyksenä, olet idiootti!

Kuinka paljon purkukuntoisesta talosta on realista pyytää? Onko se aina joku ihan mitätön summa