Lue keskustelun säännöt.
Miksi hoitovastikkeet on niin suuria?
16.01.2025 |
Jossain lähes jopa vuokran tasolla. Siis pelkkä hoitovastike. En ole omistanut asunto-osaketta koskaan, mutta välillä katsellut hintoja ja tuntuu että nyt ovat pilvissä.
Kommentit (109)
Kerron Saksan tilannetta: Ystävä kertoi:
Sekajäte 1xkahdessa viikossa (eri kokoja, ei saa laittaa lasia, eikä VAATTEITA)
biojäte 1Xkahdessa viikossa (kuumalla aika tunkkanen haju)
nämä yhdessä.
sitten eri viikkona:
paperi ja pahvi 1X neljässä viikossa
muovi ja vastaava 1xneljässäviikossa
ELI 4 eri autoa tämä kyllä pelaa - siisteillä alueilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkiremonttia on vielä maksamatta kymmenisen vuotta, mutta kylppäri hajoaa jo käsiin. En ymmärrä, allaskaappi on ruosteessa ja tämä pönttö, joka on vielä vähällä käytöllä niin lasitepinta on ihan kulunut. Ne myy pelkkä paskoo ja sekundaa näihin putkiremonttikylpyhuoneisiin. Tyhmintä on asua yli kymmenen vuotta missään asuntoyhtiön hallinnoimassa huoneistossa. Maksat kyllä kämppää jo toista kertaa.
Et sitten ole älynnyt ilmoittaa asiaa isännöitsijälle? Putkirempan tekijöillä on takuu töistään. Jos entinen pytty oli alkuperäinen, kuuluu se uusikin taloyhtiölle. Allaskaapit ovat yleensä asukkaan omalla vastuulla, eli olet todnäk teetättänyt samalla kylppäriremonttia omaan piikkiisikin. Teet siis allaskaapin osalta itse ilmoituksen putkiliikkeelle. Todennäköisesti siitä et saa korvausta, koska olet itse valinnut kaapin, joka on ruostuvaa materiaalia.
Eilen Ylen uutisissa sanottiin, ettei putkirempan tehneet yritykset joudu yleensä maksamaan, vaikka putket hajoaisi 10 vuodessa. Kannattaa katsoa ylen arkistosta eiliset uutiset.
Minusta pitää ottaa 1). lasinkeräys yleiset astiat
2). paperinkeräys yleiset astiat
3) kaikkien vaatteiden keräys yleiset astiat
4). muovien keräys yleiset astiat.
Esim. kauppojen tai kunnan alueelle.
mutta ne tuolit ja sohvat ja maaliastiat ei kuulu sinne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkiremonttia on vielä maksamatta kymmenisen vuotta, mutta kylppäri hajoaa jo käsiin. En ymmärrä, allaskaappi on ruosteessa ja tämä pönttö, joka on vielä vähällä käytöllä niin lasitepinta on ihan kulunut. Ne myy pelkkä paskoo ja sekundaa näihin putkiremonttikylpyhuoneisiin. Tyhmintä on asua yli kymmenen vuotta missään asuntoyhtiön hallinnoimassa huoneistossa. Maksat kyllä kämppää jo toista kertaa.
Et sitten ole älynnyt ilmoittaa asiaa isännöitsijälle? Putkirempan tekijöillä on takuu töistään. Jos entinen pytty oli alkuperäinen, kuuluu se uusikin taloyhtiölle. Allaskaapit ovat yleensä asukkaan omalla vastuulla, eli olet todnäk teetättänyt samalla kylppäriremonttia omaan piikkiisikin. Teet siis allaskaapin osalta itse ilmoituksen putkiliikkeelle. Todennäköisesti siitä et saa korvausta, koska olet itse valinnut ka
Perhana jos rakentaisin nyt talon, niin en upottaisi mitään betoniin tai villaseinien sisään. Tekisin kaiken mahdollisen listojen kanssa. Viemärit kyllä, mutta niin, että niihin pääsee helpmmin käsiksi.
Vierailija kirjoitti:
Kiinteistöhuolto firmat vie ison siivun rahaa, ne velottaa joka kuukausi tietyn summan. Auraamisestakin tulee aina sama maksu, tuli sitä lunta tai ei.
Kiinteistövero,vesimaksu,isännöinti kulut, vakuutukset ja jätemaksut. Käsittääkseni jätemaksut on noussu paljon koska nykyään on useita roskiksia ja auto käy tyhjentämässä usein niitä.
Tuli lunta tai ei on yhtiöillä oltava kalusto,jolla työt hoidetaan niiden ylläpitovalmius sekä varuillaolo myös maksaa,tai sitten teette sopimuksen jossa työt hoidetaan arkisin 8-16
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kun nykyhallitus heittää jengin pihalle ja kaikki nousee. Mutta on se vaan niin ihana kun kaikkia ei tarvitse ostaa suomesta. Ostin äsken uuden tiskialtaan ja se tulee suoraan Puolasta
Ruuan hinta nousi suomessa 2022-2023 22 prosenttia,kyllä Sannuli osaa
Vierailija kirjoitti:
Kaikki hinnat on nousseet. Jätteen kuljetus, kiinteistöpalvelut, vesi, sähkö jne.
Just niin, ja ihmisten välinpitämättömyys. Valutan vettä niin paljon kuin huvittaa, en lajittele, tuuletan kesät talvet patterin paahtaessa täysillä, vaadin kaikkea mahdollista ja mahdotonta taloyhtiöltä, kaiken pitää olla millilleen ja sekunnilleen. No, tuostahan se tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nro 81: "Eilen uutisissa kerrottiin, että monet 2000-luvulla tehdyt putkirempat on tehty väärin, 10 vuoden käyttöiän jälkeen pitää uusia taas. Saa siinä rahaa kerätä ennakkoon.
Asunto-osakeyhtiö -keksintö on ollut ihmisten huijaamista, kerrostaloja ei yksinkertaisesti kannattaisi rakentaa, niihin tulee jatkuvasti uusia kuluja. Aamu-uutisissa taas varoiteltiin, että hoitovastikkeet nousee tänä vuonna. Ne vaan ilmottaa noin, ja sitten isännöitsijä voi perustella hoitovastikkeen nostoa sillä, että uutisissa sanottiin näin."
Joo, luin kans eilen tuosta. Aika hurjaa, että tehdään kallis remontti ja sitten laatu on niin surkeaa, että uusi kallis remontti pitää tehdä jo 10 vuoden päästä.
Kerrostalot (ja myös rivitalot) on tietty ongelmallisia siinä, että ilman asunto-osakeyhtiötä olisi jokaisen asukkaan omalla vastuulla, että tarvittavat remontit tulee tehtyä. Jos joku ei tee, se vaikuttaa koko kiinteistöön, koska rakenteet on kuitenkin yhteisiä. Taloyhtiö taas voi asettaa asukkailleen velvollisuuksia (esimerkiksi, että vesivahingosta pitää ilmoittaa välittömästi), jolloin ei tule alakerran asukkallekaan yllärinä, kun katto alkaa homehtua. Ja vaikka rivarissa kattoremontti koskee kaikkia asuntoja eikä niin, että keskimmäisen asukkaan kohdalla kattoremonttia ei tehdä, mutta viereisten asuntojen katot remontoidaan. Ihmisten, jotka haluavat hoitaa ja maksaa kaiken itse ja silloin, kun itselle sopii, ei kannatakaan asua taloyhtiöissä vaan ostaa omakotitalo. Kaupungeissa kuitenkin tonttimaata on sen verran vähän asukasmäärään nähden, niin täysin mahdotonta, että kaikki asuisivat omakotitaloissa.
Tilinpäätöksessä pitäisi olla eriteltynä taloyhtiön kulut. Siitä näkee minne hoitavastike menee. Jos taloyhtiö on uudehko ja vuokratontilla niin pelkkään tonttivuokraan voi mennä useita satasia kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiössä 14 asuntoa ja Reim.laskuttaa 12 t vuodessa..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me tehdään perushuolto itse. Sähkölasku oli nyt 251, josta siirto 160€. Vesimaksu 4 hlöä 200, joka toinen kk. Kiinteistövero 170€x2/vuosi. Eli halvemmalla päästään okt:ssa ku osakehuoneistossa.
Lämmityskustannuksia ei tuohon kannata vertaukseksi edes laskea. Eipä oo naapurit seinän takana.Kylläpä se okt tulee halvemmaksi kuin kolmio rivarissa. Monesti yhtiöiden hallituksissa istuu vanhat jäärät jokka lykkää remontteja. Kiva sitten uudemmille osakkaille kun kaikki räjähtää silmille
Siksi asumme okt:ssa. Meillä oli 4h+keittiö, uutena ostimme. Myytiin ja suhteessa asumme edullisemmin okt:ssa. Hulevesi+muu kuuluu mainitsemaani vesilaskuun. Jätehuolto 25€/kk. Tuohon sähköön sisältyy myös sähkölämmitys, lattia, varaava takka on, mut puut ei ole halpoja. Asuinpinta-ala 130, eikä ole vanha talo. Kannatti vaihto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Moniosaava talonmies tulisi monessa paikassa halvemmaksi.
Vierailija kirjoitti:
Eräässä keskustelussa joku sanoi, että tulee itse asiassa halvemmaksi että taloyhtiön pihalla käy 5-6 ei jäteautoa hakemassa milloin mitäkin (1. sekajäte, 2.kartonki ja muovit, 3. lasi ja metalli, 4.paperikeräys ja 5. biojäteastia) kuin se, että yksi auto kävisi. Onko jollain tähän selitystä miksi se tulee halvemmaksi. Kuusi eri jäteautoa tarvitsee kuitenkin huollot ja polttoaineet ja kuljettajan.
Ja joskus muistan että lipunnosto (ja lasku) on maksettu 80-100e (liputuspäivältä?). En sitten tiedä kuinka monta lippua yksi ihminen käy nostamassa ja laskemassa, mutta jollekin siitäkin maksetaan.
Älä maksa,nosta lippu itse,ei maksa .Ostopalvelu maksaa aina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heh, mun hoitovastike on 112e/kk.
Mutta taloyhtiösi ei ymmärrä kerätä korjauskuluille ennakkoon rahaa. Monet taloyhtiöt keräävät sitä vastikkeissa ennakkoon. Sieltä tulee sinulle sitten viemäröinnin uusinnassa kertalaskua öö 25000e yhtiölainaa eli/tai lisäystä hoitovastikkeeseen hups, 300 euroa?
Ennakkoon jos rahaa kerätään niin mitäs sitten jos myy asunnon? Saako rahat itselleen vai ei?
Minun mielestä jokaisen pitäisi itse säästää rahaa remontteja varten.
-eri
Se on OY joka hoitaa, koittaa hoitaa ja varautua. Et sinä. Vai haluatko myytyäsi jotenkin takautuvasti osallistua entisen asuntosi lainan maksuun -)))?
Nyt en ymmärtäny, eri. Kyllä meiltä kerättiin yhtiövastikkeessa tai hoitovastike, mikä lienekkään, jokaiselta osakkaalta juurikin noita kuluja varten. Eli kyllä minä maksoin omasta pörssistä. Saimme saman myynnissä, kuin mitä itse uutena maksoimme, eli saimme takaisin.
Omakotitalossa teen itse pihatyöt, säästän kiinteistöhuolto ja isännöinti laskun,sen lisäksi säästän kuntosalimaksut, tapan kaksi kärpästä yhdellä iskulla. 😊
Onhan näitä jossain todella olemassa. Esimerkiksi Helsingin Lehtisaaressa Vantaan seurakunta korotti maanvuokraa, samaan aikaan tuli 60-luvun taloihin putkiremontit ja hoito+rahoitusvastike ei paljon jää vuokrasta.
Itse asustelen pienessä taloyhtiössä Töölössä ja hoito+rahoitusvastike on n. puolet käyvästä vuokrasta, tässäkin remontteja takana useita. Oma tontti ja kohtuullisen järkevästi hoidettu yhtiö.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki hinnat on nousseet. Jätteen kuljetus, kiinteistöpalvelut, vesi, sähkö jne.
Just niin, ja ihmisten välinpitämättömyys. Valutan vettä niin paljon kuin huvittaa, en lajittele, tuuletan kesät talvet patterin paahtaessa täysillä, vaadin kaikkea mahdollista ja mahdotonta taloyhtiöltä, kaiken pitää olla millilleen ja sekunnilleen. No, tuostahan se tulee.
Ei Suomesta vesi lopu. Me missään aavikolla asuta. Menee poliisivaltioksi, jos aletaan ihmisten elämistä ja asumista kyttäämään.
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Nro 81: "Eilen uutisissa kerrottiin, että monet 2000-luvulla tehdyt putkirempat on tehty väärin, 10 vuoden käyttöiän jälkeen pitää uusia taas. Saa siinä rahaa kerätä ennakkoon.
Asunto-osakeyhtiö -keksintö on ollut ihmisten huijaamista, kerrostaloja ei yksinkertaisesti kannattaisi rakentaa, niihin tulee jatkuvasti uusia kuluja. Aamu-uutisissa taas varoiteltiin, että hoitovastikkeet nousee tänä vuonna. Ne vaan ilmottaa noin, ja sitten isännöitsijä voi perustella hoitovastikkeen nostoa sillä, että uutisissa sanottiin näin."
Joo, luin kans eilen tuosta. Aika hurjaa, että tehdään kallis remontti ja sitten laatu on niin surkeaa, että uusi kallis remontti pitää tehdä jo 10 vuoden päästä.
Kerrostalot (ja myös rivitalot) on tietty ongelmallisia siinä, että ilman asunto-osakeyhtiötä olisi jokaisen asukkaan omalla vastuulla, että tarvittavat remontit tulee tehtyä. Jos joku ei tee, se vaikuttaa koko kiinteistöön, kosk
Paremmat julkiset kulkuyhteydet, niin ihmiset muuttaisivat vähän kaeummaksikin keskustasta, maatahan meillä riittää. Etätyöt ovat lisääntyneet, työmatkat ei ole enää se suurin juttu. Infra on ongelma, kun sitä ei ole kehitetty. Päinvastoin, joukkoliikennettä karsitaan kaiken aikaa haja-asutusalueilta. Tosin onhan autokanta kasvanut viimeisen 20 vuoden aikana ainakin 2-3 -kertaiseksi. Tässä taas tulee vastaan usein se, että teitä ei huolleta tarpeeksi. Pienet myymälät on ajettu sukupuuttoon, jotta saisi välttämättömät elintarvikkeet siellä vähän kauempanakin keskusta. Ennen oli jopa elintarvikekioskeja, mihin ne kaikki on hävinneet?
Ei ole liian kovia, kyllä meidän isännöitsijöidenkin pitää leipämme tienata. Osa menee kiinteistönhuollolle ja korjauksiinkin.
Isännöitsijällä täytyy olla 100 kiinteistöä plakkarissa, jotta tienaa kunnolla.
Eilen uutisissa kerrottiin, että monet 2000-luvulla tehdyt putkirempat on tehty väärin, 10 vuoden käyttöiän jälkeen pitää uusia taas. Saa siinä rahaa kerätä ennakkoon.
Asunto-osakeyhtiö -keksintö on ollut ihmisten huijaamista, kerrostaloja ei yksinkertaisesti kannattaisi rakentaa, niihin tulee jatkuvasti uusia kuluja. Aamu-uutisissa taas varoiteltiin, että hoitovastikkeet nousee tänä vuonna. Ne vaan ilmottaa noin, ja sitten isännöitsijä voi perustella hoitovastikkeen nostoa sillä, että uutisissa sanottiin näin.