Miksi hoitovastikkeet on niin suuria?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Putkiremonttia on vielä maksamatta kymmenisen vuotta, mutta kylppäri hajoaa jo käsiin. En ymmärrä, allaskaappi on ruosteessa ja tämä pönttö, joka on vielä vähällä käytöllä niin lasitepinta on ihan kulunut. Ne myy pelkkä paskoo ja sekundaa näihin putkiremonttikylpyhuoneisiin. Tyhmintä on asua yli kymmenen vuotta missään asuntoyhtiön hallinnoimassa huoneistossa. Maksat kyllä kämppää jo toista kertaa.

Et sitten ole älynnyt ilmoittaa asiaa isännöitsijälle? Putkirempan tekijöillä on takuu töistään. Jos entinen pytty oli alkuperäinen, kuuluu se uusikin taloyhtiölle. Allaskaapit ovat yleensä asukkaan omalla vastuulla, eli olet todnäk teetättänyt samalla kylppäriremonttia omaan piikkiisikin. Teet siis allaskaapin osalta itse ilmoituksen putkiliikkeelle. Todennäköisesti siitä et saa korvausta, koska olet itse valinnut ka

Edellinen kommentoija valitti vain vessanpytystä ja allaskaapista. Etkö sinä ymmärrä lukemaasi?

Vierailija kirjoitti:

Tilinpäätöksessä pitäisi olla eriteltynä taloyhtiön kulut. Siitä näkee minne hoitavastike menee. Jos taloyhtiö on uudehko ja vuokratontilla niin pelkkään tonttivuokraan voi mennä useita satasia kuukaudessa.

Niinhän ne ovatkin eriteltynä, mutta luuletko, että tavallinen Av-mamma yleensä älyäisi niitä sivuja lukea saati mennä taloyhtiön kokoukseen?

Vierailija kirjoitti:

Ei ole liian kovia, kyllä meidän isännöitsijöidenkin pitää leipämme tienata. Osa menee kiinteistönhuollolle ja korjauksiinkin.

Isännöitsijällä täytyy olla 100 kiinteistöä plakkarissa, jotta tienaa kunnolla.

Ei kukaan muu tienaa "kunnolla" noin helpolla, tai ainakaan moni. Miksi siis sinun pitäisi tienata kunnolla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole liian kovia, kyllä meidän isännöitsijöidenkin pitää leipämme tienata. Osa menee kiinteistönhuollolle ja korjauksiinkin.

Isännöitsijällä täytyy olla 100 kiinteistöä plakkarissa, jotta tienaa kunnolla.

Ei kukaan muu tienaa "kunnolla" noin helpolla, tai ainakaan moni. Miksi siis sinun pitäisi tienata kunnolla?

Isännöitsijä on aina etulyöntiasemassa taloyhtiön hallitukseen nähden. Hänellä on paljon enemmän tietoa, ja hän saa palkkaa siitä isännöitsijän työstä. Hallituksen jäseneksi valikoituu vastentahtoisia talon asukkaita, jotka eivät ymmärrä valvoa isännöitsijän työtä, mikä olisi hallituksen tehtävä. Isännöitsijällä voi olla vaikka sidoksia rakennusfirmoihin, jolloin hän suosittelee remontteja ja suosii tiettyjä yrityksiä rempan tekoon.

Asukkaista muodostuva hallitus ei ole kovin toimiva systeemi, ja siihen pitäisi keksiä joku toinen, oikeasti asukkaiden oikeuksia ajavat tapa. Ulkopuolelta ostettu hallitus voisi olla parempi kuin talon asukkaista koostettu hallitus. Tosin senkin toimintaa pitäisi jonkun valvoa, mutta jos on useampi talon ulkopuolelta hallitukseen ostettu jäsen, se voisi toimia. Tätä systeemiähän voisi jopa lainsäädännöllä yrittää muokata toimivammaksi kuin nykysysteemiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heh, mun hoitovastike on 112e/kk.

Mutta taloyhtiösi ei ymmärrä kerätä korjauskuluille ennakkoon rahaa. Monet taloyhtiöt keräävät sitä vastikkeissa ennakkoon. Sieltä tulee sinulle sitten viemäröinnin uusinnassa kertalaskua öö 25000e yhtiölainaa eli/tai lisäystä hoitovastikkeeseen hups, 300 euroa?

Miks pitäis kerätä etukäteen? Esim. Virtanen maksaa ennakkoon 3 vuotta putkiremonttia ja sitten löytää puolison jonka kanssa muuttaa muualle ja myy asuntonsa Korhoselle. Tällöin Virtanen on maksanut Korhosen osuutta 3 vuotta. Onko se oikein? Maksakoon ja säästäköön jokainen omat rempparahansa ihan itse. Pitääkö aikuisia holhota niin että saavat maksunsa maksettua, eivät itse kykene suunnittelemaan tule

Usein muuttavan ei kannata ostaa asuntoa, koska hän maksaa jokaisen uuden asunnon oston yhteydessä varainsiirtoveron.

Vierailija kirjoitti:

No kun kiinteistöhuoltoyhtiöiden matalakoulutetut työntekijät saavat 4000€/kk. Asiakas maksaa.

Asukkaat valitsevat kiinteistöyhtiön yhtiökokouksessa eli päätösvalta on asunnon ostajalla eli ottavatko halvan vai kalliin vain tekevätkö asukkaat talkoilla itse. 

Vierailija kirjoitti:

Tilinpäätöksessä pitäisi olla eriteltynä taloyhtiön kulut. Siitä näkee minne hoitavastike menee. Jos taloyhtiö on uudehko ja vuokratontilla niin pelkkään tonttivuokraan voi mennä useita satasia kuukaudessa.

Taloyhtiön kulut näkyvät eriteltynä tilinpäätöksen tuloslaskelmassa, joka on osakkeenomistajan käytössä. Tuloslaskelma ja tase kun on ollellinen  osa tilinpäätöstä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tilinpäätöksessä pitäisi olla eriteltynä taloyhtiön kulut. Siitä näkee minne hoitavastike menee. Jos taloyhtiö on uudehko ja vuokratontilla niin pelkkään tonttivuokraan voi mennä useita satasia kuukaudessa.

Niinhän ne ovatkin eriteltynä, mutta luuletko, että tavallinen Av-mamma yleensä älyäisi niitä sivuja lukea saati mennä taloyhtiön kokoukseen?

Jos tarkoitat itseäsi av-mammoilla ja olet noin tietämätön, niin siitä voi syyttää vain itseään, eikä muita. 

Ahneus ja ALV:n korotus.