Lue keskustelun säännöt.
Nyt alkaa olla selvää että asuntojen hinnat alkaa laskea jyrkästi.
07.01.2025 |
Nämä piristymiset ovat vaan mainospuheita.. nyt vain arvuuttellaan kuinka paljon asunnot laskee kun asuntorahadtojen pakkomyynnit alkavat. -30% ei ehkä riitä ?
Kommentit (156)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja. Nyt on jäljellä ne ylihintaiset asuntojen myynti-ilmoitukset, joissa myyjällä on vanha, epärealistinen hintapyyntö. Eli toteutuneet hinnat ovat jo laskeneet rajusti, nyt enää hintapyyntöjen pitäisi laskea vastaavasti, tai kauppoja ei synny.
Mistä saa tietää toteutuneet hinnat kun löytyy vain vuoden takaisia eikä välittäjät kerro.
Niistä tilastoista, joita välittäjät eivät kerro.
Hintojen merkittävä, lähes romahdusmainen lasku on jo tapahtunut, myyjät eivät ole kaikki vielä sitä sisäistäneet. Ostajissa on myös epärealistista kuvitelmaa, että hinnat laskisivat lisää vielä, eivät enää laske.
Hintojen suunta on joko pysyä paikallaan tai sitten alkaa pikkuhiljaa nousta, kun lähivuos
Rakentaminen on seis koska rakennusyhtiöt ovat konkurssissa.
Ja asunnoista ei tule olemaan pulaa moneen vuosikymmeneen, koska vauvoja ei synny tarpeeksi. Tilalle tilatut m am ut eivät osta niitä asuntojanne, he muuttavat mieluumin takaisin kotimaihinsa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447
Teet sen virheen, että katsot hintaPYYNTÖJÄ.
Toteutuneet hinnat ovat laskeneet. Epärealistisia pyyntöjä on yhä paljon, ne asunnot eivät sitten vaan mene kaupaksi, siksi asuntojen myyntimäärät ovat laskeneet.
Asun Helsingissä ja lähistölle on rakennettu paljon uusia kerrostaloja. Vaikuttaisi että aika vähän niihin on porukkaa muuttanut. Mitä noissa sitten käy pidemmän päälle? Yhtiövastikkeet nousee niill vähillä asukkailla?
Taloyhtiöt menevätlopulta konkurssiin. Pankki myy ne sitten huutokaupassa tappiolla tai makuuttaa tyhjillään 3 vuosikymmentä ja sitten ne romutetaan, se kuuluu suomalaiseen geeniperimään. Toinen suomalainen ei saa saada halvalla.
Ei rakentaminen sentään ihan seis ole. Entiseen naapurustooni rakennetaan parhaillaan uusia kerrostaloja, ja nykyiseen naapurustooni rakennetaan useita uusia omakoti- ja pientaloja.
Vierailija kirjoitti
Asun Helsingissä ja lähistölle on rakennettu paljon uusia kerrostaloja. Vaikuttaisi että aika vähän niihin on porukkaa muuttanut. Mitä noissa sitten käy pidemmän päälle? Yhtiövastikkeet nousee niill vähillä asukkailla?
Omistaja maksaa vastikkeet. Jos omistaja jättää maksamatta, sitten otetaan asunto yhtiön haltuun. Ja pistetään vuokralle vähintään vastikkaan hinnalla jonka luulisi helsingissä onnistuvan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447
Teet sen virheen, että katsot hintaPYYNTÖJÄ.
Toteutuneet hinnat ovat laskeneet. Epärealistisia pyyntöjä on yhä paljon, ne asunnot eivät sitten vaan mene kaupaksi, siksi asuntojen myyntimäärät ovat laskeneet.
Asun Helsingissä ja lähistölle on rakennettu paljon uusia kerrostaloja. Vaikuttaisi että aika vähän niihin on porukkaa muuttanut. Mitä noissa sitten käy pidemmän päälle? Yhtiövastikkeet nousee niill vähillä asukkailla?
Jos eivät mene järkevään hintaan kaupaksi, niin menevät vuokralle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ollaan ison maailman pelissä.
Blackstones strategic investments and dedication to sustainable development in Finland have shown its leadership in the country. These deals highlight Blackstone's ability to successfully navigate Finland's dynamic real estate market.
In June 2024, Blackstone Real Estate made a €135 million ($145 million) acquisition of an urban logistics portfolio from NREP. This portfolio includes 22 assets spanning 133,000 sqm, with 80% located in the high-demand Helsinki metropolitan area. The acquisition highlights Blackstone's opportunistic approach, capitalizing on Helsinki's strong rental growth and favourable vacancy levels in the logistics sector. This strategic investment positions Blackstone as a key player in Finland's urban logistics landscape.
https://www.euromoney.com/article/2dzadqqt4mrm1igfx4em9/awards/euromone…
The Blackstone rebellion: how one country took on the worlds biggest commercial landlord
The giant asset management firm used to target places where people worked and shopped. Then it started buying up peoples homes. In one country, the backlash was ferocious
https://amp.theguardian.com/business/2022/sep/29/blackstone-rebellion-h…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447
Uusissa asunnoissa on kyllä todellakin utopistiset hinnat. Meidän kaupunginosassa on vierekkäin uusia taloja ja vanhoja, ja hintaero 50-luvulla rakennetun aika kivan talon ja 2024 valmistuneen koppeja sisältävän talon välillä on 1000e/m2. Uusissa taloissa bonuksena älyttömät pohjat, eli keittiö olohuoneessa ja 12 neliön vessa. Juu, uskon että aika vaikea noita on myydä.
Kukaan normaalijärkinen ei muuta 50-luvun taloon, ellei kyseessä ole jokin oikeasti arvokerrostalo.
Useimmat uusissa kämpissä asuneista muuttavat mielellään, kuten myös itse. :) Toisekseen ainakin meidän alueella kaikki talot on rakennettu 50-luvulla, ja neliöhinta vähän yli 3 tonnia. Kauniita taloja, kätevät pohjat, hyvä äänieristys, isot pihat ja paljon puita ja istutuksia. Uudet talot taas ihan vieri vieressä, ei istutuksia, ankeat kivipihat, pohjat aivan käsittämättömän typerästi suunniteltu, ja hintapyynnöt aivan poskettomia. Noh, kaupaksi käyvät huonosti kaikki tällä hetkellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kukaan normaalijärkinen ei muuta 50-luvun taloon, ellei kyseessä ole jokin oikeasti arvokerrostalo.
Viiskytluvun talot on kaikki arvotaloja. Niitä kun ei tehdä enää lisää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447
Teet sen virheen, että katsot hintaPYYNTÖJÄ.
Toteutuneet hinnat ovat laskeneet. Epärealistisia pyyntöjä on yhä paljon, ne asunnot eivät sitten vaan mene kaupaksi, siksi asuntojen myyntimäärät ovat laskeneet.
Asun Helsingissä ja lähistölle on rakennettu paljon uusia kerrostaloja. Vaikuttaisi että aika vähän niihin on porukkaa muuttanut. Mitä noissa sitten käy pidemmän päälle? Yhtiövastikkeet nousee niill vähillä asukkailla?
Joku omistaa ne tyhjänäkin seisovat kämpät, pahimmassa tapauksessa grynderi tai vielä pahemmassa velkarahalla pelannut "sijoittaja" joista kumpikin on jo ennen rakentamisen aloitusta suunnitellut lakimiesten avustuksella plan B:n jossa tämä osa liiketoimintaa ajetaan konkurssiin jolloin vastuut siirtyvät taloyhtiölle (=niille jotka ostivat kämpän omalla rahallaan)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oikeestikko joku on niijn pöljä, että uskoo asuntojen hintojen laskevan? Hetkellisesti ehkä, mutta pitkässä juoksussa ei ole laskeneet yhtään, päin vastoin arvo vaan nousee jos sijainti on hyvä.
Myin parin sukulaisen asunnot 10-15 vuotta sitten Helsingin keskustassa, nyt niistä saisi varmaan tuplaten siihen verrattuna, mitä silloin sai.
Tällaisia tyhmyyksiä höpisee vain joku, jolla ei ole MITÄÄN, siis yhtään mitään, kokemusta asuntojen myymisestä (paitsi keuruun mummon läpimädän mökin) tai asuntosijoittamisesta.
Vierailija kirjoitti:
Ei rakentaminen sentään ihan seis ole. Entiseen naapurustooni rakennetaan parhaillaan uusia kerrostaloja, ja nykyiseen naapurustooni rakennetaan useita uusia omakoti- ja pientaloja.
Hesassa on taivaanranta täynnä nostokurkia ja kerrostaloja rakennetaan suurta kansainvaellusta varten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447
Teet sen virheen, että katsot hintaPYYNTÖJÄ.
Toteutuneet hinnat ovat laskeneet. Epärealistisia pyyntöjä on yhä paljon, ne asunnot eivät sitten vaan mene kaupaksi, siksi asuntojen myyntimäärät ovat laskeneet.
Asun Helsingissä ja lähistölle on rakennettu paljon uusia kerrostaloja. Vaikuttaisi että aika vähän niihin on porukkaa muuttanut. Mitä noissa sitten käy pidemmän päälle? Yhtiövastikkeet nousee niill vähillä asukkailla?
Jos eivät mene järkevään hintaan kaupaksi, niin menevät vuokralle.
Kenelle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti
Asun Helsingissä ja lähistölle on rakennettu paljon uusia kerrostaloja. Vaikuttaisi että aika vähän niihin on porukkaa muuttanut. Mitä noissa sitten käy pidemmän päälle? Yhtiövastikkeet nousee niill vähillä asukkailla?
Omistaja maksaa vastikkeet. Jos omistaja jättää maksamatta, sitten otetaan asunto yhtiön haltuun. Ja pistetään vuokralle vähintään vastikkaan hinnalla jonka luulisi helsingissä onnistuvan.
Jos asunnon saa vuokralle vähintään vastikkeen hinnalla niin silloin omistaja olisi tehnyt juuri näin eivätkä vastikkeet olisi jääneet maksamatta.
Nämä "sijoittajien" haalimat kasvukeskuksien uudet vuokrakomerot ovat kaikki vuokratontille kyhättyjä 80% yhtiölainavirityksiä jotka ostettiin käytännössä ilman omaa rahaa kun tarkoitus oli myydä ne sadan tonnin voitolla ennen kuin yhtiölainan lyhennykset alkavat ja tontin vuokra alkaa juosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ketä omistaa ne uudet valmistuvat talot? Tuhansia asuntoja valmistuu tänäkin vuonna.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447
Ihan hyvä on. Sijainti, sijainti ja sijainti 👴🏻🤗👍
Eikös huipulla mennyt yksiötkin 300000 euroon
Asun Helsingissä ja lähistölle on rakennettu paljon uusia kerrostaloja. Vaikuttaisi että aika vähän niihin on porukkaa muuttanut. Mitä noissa sitten käy pidemmän päälle? Yhtiövastikkeet nousee niill vähillä asukkailla?