Nyt alkaa olla selvää että asuntojen hinnat alkaa laskea jyrkästi.

No, itse ajattelen ettei kannata luottaa ekonomisteihin, vaan omaan pankkitiliin. Esimerkiksi ekonomistien kovasti mainostamia kevään palkankorotuksia ei ainakaan omassa eikä mieheni pankkitilillä ole näkymässä. Lisäksi verot nousee ja nostaa kustannuksia. 



Ja lisäksi kannataa olla realisti esim. oman työpaikan ja sen pysyvyyden suhteen ja seurata oman alan avoimien työpaikkojen määrää. Myös oman alueen asuntojen hintoja ja myyntiaikoja kannatta seurata. 

Kuulumme isoihin ammattiliittoihin joten tiedän että moni on samassa tilanteessa kuin me. 

 

Tätähän on pitkään toivottu, että asuntojen hinnat laskevat myös pk-seudulla.

Ollaan omistusasujia, mutta ensimmäistä kertaa pohditaan, että ostettaisiin 1-2 lisäasuntoa, jos hinnat laskevat. Esim. 90-luvun lamassa moni sai hankittua asunnon, johon samalla tulotasolla ei olisi nykyään koskaan varaa.

Vierailija kirjoitti:

Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447

Ihan hyvä on. Sijainti, sijainti ja sijainti 👴🏻🤗👍

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja. Nyt on jäljellä ne ylihintaiset asuntojen myynti-ilmoitukset, joissa myyjällä on vanha, epärealistinen hintapyyntö. Eli toteutuneet hinnat ovat jo laskeneet rajusti, nyt enää hintapyyntöjen pitäisi laskea vastaavasti, tai kauppoja ei synny.

Aika jännä. Esim. Hypon mukaan hinnat laskivat laskivat pk-seudulla 3.5% vuoden 2023 aikana, mutta kai tuo sinun salaiseen tietoon perustuva yli kymmenkertainen arviosi on sitten kuitenkin se oikea luku. 

https://www.hs.fi/talous/art-2000010461519.html

Jo vuosi sitten hintojen lasku oli Helsingissä kymmeniä prosentteja. Lasku on ollut merkittävää toteutuneissa hinnoissa.

Jotkut toki vaan jäävät ikuisesti odottamaan laskua, eivätkä käsitä, että se on tapahtunut jo. Missaavat parhaimmat ostotilanteet.

T. Hki, omistan 6 asuntoa täältä

Vierailija kirjoitti:

Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447

Teet sen virheen, että katsot hintaPYYNTÖJÄ. 

Toteutuneet hinnat ovat laskeneet. Epärealistisia pyyntöjä on yhä paljon, ne asunnot eivät sitten vaan mene kaupaksi, siksi asuntojen myyntimäärät ovat laskeneet. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja. Nyt on jäljellä ne ylihintaiset asuntojen myynti-ilmoitukset, joissa myyjällä on vanha, epärealistinen hintapyyntö. Eli toteutuneet hinnat ovat jo laskeneet rajusti, nyt enää hintapyyntöjen pitäisi laskea vastaavasti, tai kauppoja ei synny.

Aika jännä. Esim. Hypon mukaan hinnat laskivat laskivat pk-seudulla 3.5% vuoden 2023 aikana, mutta kai tuo sinun salaiseen tietoon perustuva yli kymmenkertainen arviosi on sitten kuitenkin se oikea luku. 

https://www.hs.fi/talous/art-2000010461519.html

Jo vuosi sitten hintojen lasku oli Helsingissä kymmeniä prosentteja. Lasku on ollut merkittävää toteutuneissa hinnoissa.

Jotkut toki vaan jäävät ikuisesti odottamaan laskua, eivätkä käsitä, että se on tapahtunut

Maksumuurin takana olevassa artikkelissa puhutaan reaalihinnoista, joka ei tietenkään ole suoraan ihan sama asia kuin toteutuneet myyntihinnat.

Vierailija kirjoitti:

Ennustuksia on kuultu. 2023:talous kääntyy loppuvuotta kohti nousuun. 2024:talous kääntyy nousuun. 2025:valoa taas tunnelin päässä ja talous kääntyy nousuun... Vaihtakaa ennustajaa!!!

Kamoon Hypon lainakauppias on aina oikeassa ja omaa kristallipallon jossa taivaalta sataa siideriä ja puissa kasvaa hattaraa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447

Teet sen virheen, että katsot hintaPYYNTÖJÄ. 

Toteutuneet hinnat ovat laskeneet. Epärealistisia pyyntöjä on yhä paljon, ne asunnot eivät sitten vaan mene kaupaksi, siksi asuntojen myyntimäärät ovat laskeneet. 

Jep. Toteutuneet hinnat ovat 2020-2021 tasoa, myymättä jäävien asuntojen pyyntihinnat ovat 2022 + 20% preemio -tasoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja. Nyt on jäljellä ne ylihintaiset asuntojen myynti-ilmoitukset, joissa myyjällä on vanha, epärealistinen hintapyyntö. Eli toteutuneet hinnat ovat jo laskeneet rajusti, nyt enää hintapyyntöjen pitäisi laskea vastaavasti, tai kauppoja ei synny.

Mistä saa tietää toteutuneet hinnat kun löytyy vain vuoden takaisia eikä välittäjät kerro.

Niistä tilastoista, joita välittäjät eivät kerro. 

Hintojen merkittävä, lähes romahdusmainen lasku on jo tapahtunut, myyjät eivät ole kaikki vielä sitä sisäistäneet. Ostajissa on myös epärealistista kuvitelmaa, että hinnat laskisivat lisää vielä, eivät enää laske.

Hintojen suunta on joko pysyä paikallaan tai sitten alkaa pikkuhiljaa nousta, kun lähivuosina tulee pulaa asunnoista, kun rakentaminen on nykyään aivan seis.

Ysärin lamassa asuntojen hintojen laskuun vaikutti merkittävästi nk kahden asunnon loukut. Ihmiset siis olivat ostaneet uuden asunnon ennenkuin vanha asunto oli saatu myytyä. Monen oli käytännöllisesti katsoen pakko laskea vanhan asuntonsa pyyntihintaa, jotta sai asuntonsa menemään kaupaksi. Kahta velkaista asuntoa muine kuluineen ei ollut mahdollista pityää. Jos vielä osui lomautus tai irtisanominen samaan ajankohtaan, niin pulassa olivat. Suurin osa ihmisistä oppi siitä, että muutetaan vanhan asunnon mentyä kaupaksi vaikka vuokralle ja vasta sitten aletaan ostaa uutta eikä enää niin, että omistetaan kaksi - mahdollisesti vielä velkaista - asuntoa. 

Se mikä laskee, nousee aina ja seuraavassa nousussa hyvät ja hyvin rakennetut kasvukeskusten asunnot ja tontit vasta nouseekin sillä uusien rakentaminen kallista rakennuskustannusten kattavan nousun vuoksi, vähäisen rakentamisen ja kaavoittamisen vuoksi sekä rakennusyritysten konkurssien vuoksi. 

Nämä vuokralla sun muissa ASO-asunnoissa kieli pitkällä jo 20 vuotta omasta kiinteistöstä haaveilijat ei tule ikinä sitä koirankoppiakaan saamaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ennustuksia on kuultu. 2023:talous kääntyy loppuvuotta kohti nousuun. 2024:talous kääntyy nousuun. 2025:valoa taas tunnelin päässä ja talous kääntyy nousuun... Vaihtakaa ennustajaa!!!

Kamoon Hypon lainakauppias on aina oikeassa ja omaa kristallipallon jossa taivaalta sataa siideriä ja puissa kasvaa hattaraa.

Ainakin enemmän oikeassa kuin viimeiset 30 vuotta totaalirommausta vuokraluukustaan käsin ennustanut maailmanlopun manaaja.

Vierailija kirjoitti:

Tätähän on pitkään toivottu, että asuntojen hinnat laskevat myös pk-seudulla.

Ollaan omistusasujia, mutta ensimmäistä kertaa pohditaan, että ostettaisiin 1-2 lisäasuntoa, jos hinnat laskevat. Esim. 90-luvun lamassa moni sai hankittua asunnon, johon samalla tulotasolla ei olisi nykyään koskaan varaa.

No nyt olisi teille se oikea aika ostaa. 🤣 Jäätte toki odottamaan sitä nousuaikaa, kun kaikki muutkin alkavat ostaa ja hinnat alkavat nousta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja. Nyt on jäljellä ne ylihintaiset asuntojen myynti-ilmoitukset, joissa myyjällä on vanha, epärealistinen hintapyyntö. Eli toteutuneet hinnat ovat jo laskeneet rajusti, nyt enää hintapyyntöjen pitäisi laskea vastaavasti, tai kauppoja ei synny.

Aika jännä. Esim. Hypon mukaan hinnat laskivat laskivat pk-seudulla 3.5% vuoden 2023 aikana, mutta kai tuo sinun salaiseen tietoon perustuva yli kymmenkertainen arviosi on sitten kuitenkin se oikea luku. 

https://www.hs.fi/talous/art-2000010461519.html

Jo vuosi sitten hintojen lasku oli Helsingissä kymmeniä prosentteja. Lasku on ollut merkittävää toteutuneissa hinnoissa.

Jotkut toki vaan jäävät ikuisesti odottamaa

Ns Reaalihinta on taas lainakauppiaiden keksimä keinotekoinen ja manipuloitu hintatieto jolla ei ole mitään todellisuuspohjaa. Termihän on harhaanjohtava reaalihinta olisi tehtyjen kauppojen hintatso jota ei kuluttajille kerrota.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447

Teet sen virheen, että katsot hintaPYYNTÖJÄ. 

Toteutuneet hinnat ovat laskeneet. Epärealistisia pyyntöjä on yhä paljon, ne asunnot eivät sitten vaan mene kaupaksi, siksi asuntojen myyntimäärät ovat laskeneet. 

Jep. Toteutuneet hinnat ovat 2020-2021 tasoa, myymättä jäävien asuntojen pyyntihinnat ovat 2022 + 20% preemio -tasoa.

Oliko jotain linkkiä? Toteutuneet hinnat voi olla mitä vaan kun ei kerrota  ei edes 2020 tasoa.

Vierailija kirjoitti:

Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447

Uusissa asunnoissa on kyllä todellakin utopistiset hinnat. Meidän kaupunginosassa on vierekkäin uusia taloja ja vanhoja, ja hintaero 50-luvulla rakennetun aika kivan talon ja 2024 valmistuneen koppeja sisältävän talon välillä on 1000e/m2. Uusissa taloissa bonuksena älyttömät pohjat, eli keittiö olohuoneessa ja 12 neliön vessa. Juu, uskon että aika vaikea noita on myydä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja. Nyt on jäljellä ne ylihintaiset asuntojen myynti-ilmoitukset, joissa myyjällä on vanha, epärealistinen hintapyyntö. Eli toteutuneet hinnat ovat jo laskeneet rajusti, nyt enää hintapyyntöjen pitäisi laskea vastaavasti, tai kauppoja ei synny.

Mistä saa tietää toteutuneet hinnat kun löytyy vain vuoden takaisia eikä välittäjät kerro.

Niistä tilastoista, joita välittäjät eivät kerro. 

Hintojen merkittävä, lähes romahdusmainen lasku on jo tapahtunut, myyjät eivät ole kaikki vielä sitä sisäistäneet. Ostajissa on myös epärealistista kuvitelmaa, että hinnat laskisivat lisää vielä, eivät enää laske.

Hintojen suunta on joko pysyä paikallaan tai sitten alkaa pikkuhiljaa nousta, kun lähivuos

Kyllä välittäjä meille ainakin kertoi ja käytännössä näytti toteutuneet kaupat alueellamme. Toteutuneet hinnat olivat 2020 tasoa, ja sillä meni omakin kaupaksi varsin nopeasti. Enemmänkin olisi varmaan saanut, jos olisi halunnut venyttää kaupankäyntiä pidemmälle ajalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja. Nyt on jäljellä ne ylihintaiset asuntojen myynti-ilmoitukset, joissa myyjällä on vanha, epärealistinen hintapyyntö. Eli toteutuneet hinnat ovat jo laskeneet rajusti, nyt enää hintapyyntöjen pitäisi laskea vastaavasti, tai kauppoja ei synny.

Mistä saa tietää toteutuneet hinnat kun löytyy vain vuoden takaisia eikä välittäjät kerro.

Niistä tilastoista, joita välittäjät eivät kerro. 

Hintojen merkittävä, lähes romahdusmainen lasku on jo tapahtunut, myyjät eivät ole kaikki vielä sitä sisäistäneet. Ostajissa on myös epärealistista kuvitelmaa, että hinnat laskisivat lisää vielä, eivät enää laske.

Hintojen suunta on joko pysyä paikallaan tai sitten alkaa pikkuhiljaa nousta, kun lähivuos

Miksi asunnoista tulisi pulaa? Joku syy varmaan löytyy tähän rakennusyritysten keksimään väittämään ja jonka takia edelleen rakennetaan neukkukuutiota kuin viimeistä päivää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447

Uusissa asunnoissa on kyllä todellakin utopistiset hinnat. Meidän kaupunginosassa on vierekkäin uusia taloja ja vanhoja, ja hintaero 50-luvulla rakennetun aika kivan talon ja 2024 valmistuneen koppeja sisältävän talon välillä on 1000e/m2. Uusissa taloissa bonuksena älyttömät pohjat, eli keittiö olohuoneessa ja 12 neliön vessa. Juu, uskon että aika vaikea noita on myydä.

Kukaan normaalijärkinen ei muuta 50-luvun taloon, ellei kyseessä ole jokin oikeasti arvokerrostalo.

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

Ysärin lamassa asuntojen hintojen laskuun vaikutti merkittävästi nk kahden asunnon loukut. Ihmiset siis olivat ostaneet uuden asunnon ennenkuin vanha asunto oli saatu myytyä. Monen oli käytännöllisesti katsoen pakko laskea vanhan asuntonsa pyyntihintaa, jotta sai asuntonsa menemään kaupaksi. Kahta velkaista asuntoa muine kuluineen ei ollut mahdollista pityää. Jos vielä osui lomautus tai irtisanominen samaan ajankohtaan, niin pulassa olivat. Suurin osa ihmisistä oppi siitä, että muutetaan vanhan asunnon mentyä kaupaksi vaikka vuokralle ja vasta sitten aletaan ostaa uutta eikä enää niin, että omistetaan kaksi - mahdollisesti vielä velkaista - asuntoa. 

Mitään ei opittu. Nythän kuumentuneilla markkinoilla pari vuotta sitten oli tapana jättää se entinen asunto myymättä ja nyt on oikotiellä kymmeniä tuhansia niitä tarjolla vuokralle.