Nyt alkaa olla selvää että asuntojen hinnat alkaa laskea jyrkästi.

Vierailija kirjoitti:

"Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja."

Mistäs datasta nuo prosentit ovat peräisin?

Rommaajan salaisista kansioista. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun korot laskee, alkaa kohta hinnat nousta, näin käy aina. Turha miettiä liikaa..Aika paljon rahaa menee turhuuksiin ja materiaan. Jos sen voi laittaa asuntoonsa sitten laittaa ja kulkee vaikka rääsyissä joita kirpparit pullollaan..vaate ja kosmetiikkateollisuus ynnä muu muovihärpäke sais vähentyä ja roimasti. 

Sinäkö päätät että korot laskee? Kuukauden päästä ne voi olla rajussa nousussa .. olet idiootti

Ei nouse,Taloudet Euroopan ja maailmantasolla,muutokset ovat kyllä melko hyvin ennustettavissa,puhutaan pidemmistä ajanjaksoista kuitenkin.Eniten valitusvirttä kuulee vuokra-asukkien ja tukien saajien suusta.

Vierailija kirjoitti:

"Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja."

Mistäs datasta nuo prosentit ovat peräisin?

Vauvapalstan experttianalyytikon käppyröistä,siitä luotettavimmasta tietenkin.

Vierailija kirjoitti:

Ilmaa pihisee ulos. Enää 50-75 % ilmaa nykyhinnoissa.

Mihin tämä arvio perustuu? Ei mihinkään. Tietämätön, todennäköisesti myös köyhä moukka voimafantasioi.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu siitä paljonko maahan otetaan uusia asukkaita. Viime vuonna tuli 70 000. Kuplaa yritetään pitää ylhäällä keinoja kaihtamatta.

Tämä ei liity mitenkään aiheeseen. Ota nyt pää pois perseestä juntti.

Vierailija kirjoitti:

Voi tulla -30 tai jopa -50% , mutta eihän näillä arveluilla ole mitään arvoa. En ysärillä olisi ikinä osannut arvata kuinka alas hinnat voi laskea. Kohta se nähdään. Lamassa ollaan.

Oli aika herkullista ostaa laman jälkimainingeissa talo pikkurahalla. Arvo on nykyisin sen ajan ostohintaan verrattuna 10x-12x.

Vierailija kirjoitti:

Lässyn lässyn ne mitään voi laskea. Ei olla lähelläkään mitään 90-luvun lamaa. Ettekö te raukat muista, millaista se oli? Ettekö? Jos nyt asuntokauppa takertelee kun 12 kk Euribor on alle 3%, niin vuoden 1990 alussa Helibor kävi YLI 15%:ssa. Pohtikaa nyt, mikä on näiden kahden luvun ero ja miettikää, kannattaako ennustella lamaa.

En kyllä muista mitään lamaa silloin. Oma eka talo ostettiin, töitä oli yllinkyllin, sitten perustettiin perhe. Asuntolainan korko oli alkuun 15 prossaa mutta se oli normaali. Kun talo myytiin, korko oli neljä prossaa ja asunnosta sai paljon enemmän kuin ostaessa. Kunnon korko ja kohtuullinen inflaatio kannustaa yrittämään ja maksamaan lainat nopeasti pois. Nyt ei asunnon hinnalla ole mitään väliä itselle. Nuoriso varmaan saattaa hankkia omat asunnot jos edullisesti löytävät.

Vierailija kirjoitti:

Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja. Nyt on jäljellä ne ylihintaiset asuntojen myynti-ilmoitukset, joissa myyjällä on vanha, epärealistinen hintapyyntö. Eli toteutuneet hinnat ovat jo laskeneet rajusti, nyt enää hintapyyntöjen pitäisi laskea vastaavasti, tai kauppoja ei synny.

Asun Tampereella melko lähellä keskustaa kerrostaloyhtiössä. Meidän taloyhtiössä on myyty edellisen vuoden aikana asuntoja noin sillä hintatasolla, joka oli 10 vuotta sitten jolloin itse ostin oman asuntoni. Pientä laskua on ollut, mutta tuolla hinnalla on kauppoja tehty. Etuovessa on käynyt pari asuntoa liian korkealla myyntihinnalla, eli on haettu 20% hinnannousua 10 vuoden takaisesta, mutta ei mene kaupaksi. Eli ei tässä nyt mitään romahdusta ole tapahtunut, mutta ei ole myöskään hinnat nousseet pitkään aikaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

90-luvun lamassa, joka siis oli Suomen historian pahin lama, asuntojen hinnat laskivat noin 25%. 

Kun ottaa huomioon että hinnat ovat jo viimeisen parin vuoden aikana laskeneet ihan huomattavasti, on hankala nähdä aloittajan kuvaaman kaltaisia laskuja enää niiden päälle. Lisäksi asunnot ovat jo nyt Suomessa varsin halpoja monen muun maan tilanteeseen nähden.

Miksi trollaat valetta, 90-l putosi ensimmäisen 6kk aikana 60%

Ei pudonnut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja. Nyt on jäljellä ne ylihintaiset asuntojen myynti-ilmoitukset, joissa myyjällä on vanha, epärealistinen hintapyyntö. Eli toteutuneet hinnat ovat jo laskeneet rajusti, nyt enää hintapyyntöjen pitäisi laskea vastaavasti, tai kauppoja ei synny.

Asun Tampereella melko lähellä keskustaa kerrostaloyhtiössä. Meidän taloyhtiössä on myyty edellisen vuoden aikana asuntoja noin sillä hintatasolla, joka oli 10 vuotta sitten jolloin itse ostin oman asuntoni. Pientä laskua on ollut, mutta tuolla hinnalla on kauppoja tehty. Etuovessa on käynyt pari asuntoa liian korkealla myyntihinnalla, eli on haettu 20% hinnannousua 10 vuoden takaisesta, mutta ei mene kaupaksi. Eli ei tässä nyt mitään romahdusta ole tapahtunut, mutta ei ole myöskään hinnat nousseet pitkään aikaan.

Niin ei ole vielä , se on vasta tulossa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi tulla -30 tai jopa -50% , mutta eihän näillä arveluilla ole mitään arvoa. En ysärillä olisi ikinä osannut arvata kuinka alas hinnat voi laskea. Kohta se nähdään. Lamassa ollaan.

Oli aika herkullista ostaa laman jälkimainingeissa talo pikkurahalla. Arvo on nykyisin sen ajan ostohintaan verrattuna 10x-12x.

Varsin hyvin olisi arvo noussut tähän päivään vaikka olisi ostanut sen aikaisilla "kuplahinnoillakin".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lässyn lässyn ne mitään voi laskea. Ei olla lähelläkään mitään 90-luvun lamaa. Ettekö te raukat muista, millaista se oli? Ettekö? Jos nyt asuntokauppa takertelee kun 12 kk Euribor on alle 3%, niin vuoden 1990 alussa Helibor kävi YLI 15%:ssa. Pohtikaa nyt, mikä on näiden kahden luvun ero ja miettikää, kannattaako ennustella lamaa.

En kyllä muista mitään lamaa silloin. Oma eka talo ostettiin, töitä oli yllinkyllin, sitten perustettiin perhe. Asuntolainan korko oli alkuun 15 prossaa mutta se oli normaali. Kun talo myytiin, korko oli neljä prossaa ja asunnosta sai paljon enemmän kuin ostaessa. Kunnon korko ja kohtuullinen inflaatio kannustaa yrittämään ja maksamaan lainat nopeasti pois. Nyt ei asunnon hinnalla ole mitään väliä itselle. Nuoriso varmaan saattaa hankkia omat asunnot jos edullisesti löytävät.

Suomen 1990-luvun alun lama alkoi loppuvuonna 1990. Maan bruttokansantuotelaski kolmessa vuodessa yhteensä 12 prosenttia.[1] Lasku oli rajua vuosina 1991 ja 1992.[2] Bruttokansantuote ja elintaso lähtivät kasvuun jo vuonna 1993, mutta köyhyys alkoi tuolloin vasta lisääntyä ulosottoon joutuneiden määrän ja työttömyyden kasvun vuoksi.[3] Suuri joukko suomalaisia ylivelkaantui pahasti laman seurauksena. Tilanne oli pahimmillaan vuonna 1994, jolloin noin 9 prosenttia Suomen väestöstä oli ulosotossa ja ulosotossa olevien yritysten määrä oli noin 56 000. Viimeisten ulosotossa olevien velkavankeus päättyi vasta tammikuussa 2020, jolloin heidän ulosottovelkansa vanhenivat vuonna 2015 voimaan astuneen lain johdosta.[3]

-Wikipedia

Tosin ainahan joku lamastakin hyötyy. Ja sodasta.

Odotan että asunnot laskee -100 % sitten otan

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja. Nyt on jäljellä ne ylihintaiset asuntojen myynti-ilmoitukset, joissa myyjällä on vanha, epärealistinen hintapyyntö. Eli toteutuneet hinnat ovat jo laskeneet rajusti, nyt enää hintapyyntöjen pitäisi laskea vastaavasti, tai kauppoja ei synny.

Asun Tampereella melko lähellä keskustaa kerrostaloyhtiössä. Meidän taloyhtiössä on myyty edellisen vuoden aikana asuntoja noin sillä hintatasolla, joka oli 10 vuotta sitten jolloin itse ostin oman asuntoni. Pientä laskua on ollut, mutta tuolla hinnalla on kauppoja tehty. Etuovessa on käynyt pari asuntoa liian korkealla myyntihinnalla, eli on haettu 20% hinnannousua 10 vuoden takaisesta, mutta ei mene kaupaksi. Eli ei tässä nyt mitään romahdusta ole tapahtunut, mutta ei ole myöskään hinnat nousseet pitkää

Niin ei ole vielä , se on vasta tulossa

Myöhästyit, hinnat ovat jo kääntyneet hienoiseen nousuun. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me olisimme vaihtamassa isompaan rivariin.

Noissa lähikorttelien yhtiöissä ei juuri vuokra-asuntoja ole ja asuntorahastojen portfoliota vielä vähemmän.

Miten oikein käytännössä hyötyisin siitä kasvavasta tarjonnasta?

Käy vain ostamassa nyt ihan törkyhalvan ison rivarin superalesta. Sellainenhan on vauvapasta-analyytikon mukaan nyt meneillään. 😂

Työttömyys- ja asumistuethan oikeasti loppuvat vasta tänä vuonna. Työttömyys kasvaa koko ajan, konkursseja enemmän kuin koskaan. Pakkomyyntejä on tulossa syksyksi paljon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne ovat laskeneet jo, Helsingissäkin jo 30 - 40%, kun katsotaan toteutuneita kauppoja. Nyt on jäljellä ne ylihintaiset asuntojen myynti-ilmoitukset, joissa myyjällä on vanha, epärealistinen hintapyyntö. Eli toteutuneet hinnat ovat jo laskeneet rajusti, nyt enää hintapyyntöjen pitäisi laskea vastaavasti, tai kauppoja ei synny.

Asun Tampereella melko lähellä keskustaa kerrostaloyhtiössä. Meidän taloyhtiössä on myyty edellisen vuoden aikana asuntoja noin sillä hintatasolla, joka oli 10 vuotta sitten jolloin itse ostin oman asuntoni. Pientä laskua on ollut, mutta tuolla hinnalla on kauppoja tehty. Etuovessa on käynyt pari asuntoa liian korkealla myyntihinnalla, eli on haettu 20% hinnannousua 10 vuoden takaisesta, mutta ei mene kaupaksi. Eli ei tässä nyt mitään romahdusta ole tapahtunut, mutta ei ole myöskään hinnat nousseet pitkään aikaan.

Meidän yhtiöstä on myyty viime aikoina pari huoneistoa vuoden 2020 hinnoilla. Sillä näyttää menevän hyvin kaupaksi, korona-ajan kuplahinnalla ei (sitäkin jotkut yrittävät edelleen saada).

Ihan älyttömissä hinnoissa ovat vielä. Esimerkki

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22039447

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me olisimme vaihtamassa isompaan rivariin.

Noissa lähikorttelien yhtiöissä ei juuri vuokra-asuntoja ole ja asuntorahastojen portfoliota vielä vähemmän.

Miten oikein käytännössä hyötyisin siitä kasvavasta tarjonnasta?

Käy vain ostamassa nyt ihan törkyhalvan ison rivarin superalesta. Sellainenhan on vauvapasta-analyytikon mukaan nyt meneillään. 😂

Työttömyys- ja asumistuethan oikeasti loppuvat vasta tänä vuonna. Työttömyys kasvaa koko ajan, konkursseja enemmän kuin koskaan. Pakkomyyntejä on tulossa syksyksi paljon.

Ahaa, aiemmin siis ihmiset ostelivat työttömyystuilla arvoasuntoja, mutta tänä vuonna eivät enää pysty! 😂

Jos asuntojen hinnat laskevat kovasti niin sitten rakentaminen pysähtyy kokonaan. 

Ei minkään yrityksen ainakaan kannata rakentaa jos joutuvat tappiolla myymään. Ei kukaan sellaista pysty tekemään.

Tuskin kukaan itselleenkään alkaa rakentamaan jos valmiin saa merkittävästi halvemmalla.

Vierailija kirjoitti:

Odotan että asunnot laskee -100 % sitten otan

Ei kannata, rommaajan mukaan laskee vähintään -200%. 😉