Lue keskustelun säännöt.
Asuntosijoittaminen ajoi meidät ahdinkoon
02.01.2025 |
Meidän kolme sijoitusasuntoa on olleet tyhjillään pitkään, eikä uusia vuokralaisia löydy mistään. Kaikki kolme on olleet nyt myös myynnissä monta kuukautta mutta paria hävytöntä tarjousta lukuunottamatta ostajia ei ole. Kaikki on velalla hankittuja eikä pankki myönnä enää lyhennysvapaita mihinkään meidän lainoihin ja vastikkeet juoksevat, kaikki säästöt on käytännössä menneet. Yhteen taloyhtiöön tulossa vielä hissiremontti keväällä ja toiseen ikkunaremppa. Miehellä lomautusuhka päällä. Mistä voidaan saada apua kun laskut kasaantuu ja osa perinnässä jo?
Kommentit (164)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ovatko asunnot muuttotappiopaikkakunnalla vai miksi eivät ole menneet vuokralle? Vuokrapyyntöä tiputettava?
Luulisi pankinkin tulevan vastaan jos lopputuloksena saattaa olla luottotappiota vaikka normaalit lyhennysvapaat on jo käytetty
Ymmärrettävästi myynnissä oleviin asuntoihin ei kukaan halua mennä vuokralle miksikään myyntimannekiiniksi.
Kuulostaa ihan 90-luvun alun lamalta on vieläkin tuoreessa muistissa kun pieniä sijoitusasuntoja oli pilvin pimein myynnissä helsingin ns arvoalueilla -60% alessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ymmärrettävästi myynnissä oleviin asuntoihin ei kukaan halua mennä vuokralle miksikään myyntimannekiiniksi.
Tämä. Miten Ap on edes onnistunut saamaan lainaa pankeista aikanaan. Vai tulikohan isku päähän myöhemmin?
Älä provoile. Kukaan asuntosijoittaja ei toimi oikeasti noin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ullanlinnassa on myynnissä kerrostaloasunto, jonka hintapyyntö on n. 11 000 000 euroa. Joillakin Suomessa on rahaa, ja paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli 2 kämppää alueella 00140. Eka meni kaupaksi 2 tunnissa ja toisen perään kyselee välittäjätkin mutta ei vielä myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa ihan 90-luvun alun lamalta on vieläkin tuoreessa muistissa kun pieniä sijoitusasuntoja oli pilvin pimein myynnissä helsingin ns arvoalueilla -60% alessa.
Hallitus tekee parhaillaan omaisuuden uusjakoa Suomessa. Kohta menee vasaran alle tuhansia tönöjä kun asumistuki loppuu. Osuuspankin rahastokupla on ensimmäinen selvä esimerkki tulevasta.
Hyvin pitkälle aho viinanen perinnettä jatketaan. Vahvimmat ja onnekkaimmat selviää läpi
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli 2 kämppää alueella 00140. Eka meni kaupaksi 2 tunnissa ja toisen perään kyselee välittäjätkin mutta ei vielä myydä.
Nin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asuntoon ei ole vuokralaisia niin sehän tarkoittaa, että asunnon kuntoon, kokoon ja tarjottavaan nähden vuokra on liian korkea.
Kyllä vuokra-asuntoihin, joissa vuokra kohdillaan sekä tarvittavat varustukset (hyvä jääkaappi-pakastin (ei sitä missä pikkuruinen pakastelokero), astianpesukone, tilaa pyykinpesukoneelle jne... )
Laskekaa vuokrat niin että niihin saa asumistukea. Heti menevät.
Kukaan vuokralainen ei ole niin tyhmä että vuokraa valmiiksi myynnissä olevan asunnon. Katso peiliin miksi ei vuokralaisia löydy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ymmärrettävästi myynnissä oleviin asuntoihin ei kukaan halua mennä vuokralle miksikään myyntimannekiiniksi.
Tämä. Miten Ap on edes onnistunut saamaan lainaa pankeista aikanaan. Vai tulikohan isku päähän myöhemmin?
tätä asuntosijoittamista tuputettiin jokaisella perustallaajalle aika aggresti joku 7v sitten ja lainaa irtosi tosta noin vain. Iltapäivälehdet pursusi tavistallaajien haastetteluja miten tässä nyt rikastutaan.
Päätätte mikä asunnoista menee todennäköisimmin kaupaksi ja myytte sen alempaan hintaan. Kahdessa muussa alennatte vuokraa, myös mahdolliset edulliset parannukset kannattaa tehdä vuokralaisten saamiseksi. Jos vuokralaisia ei tule kohtuullisessa ajassa, myytte myös muut. Vuokralaisia on hyvin vaikea saada, jos myyt asuntoa samaan aikaan.
Oletteko mahdollisesti saaneet maineen huonona vuokranantajana vai onko kyseessä muuttotappiopaikkakunta? Miten edes olette saaneet lainaa KOLMEEN sijoitusasuntoon yhtä aikaa, jos kyseiset sijoitusasunnot ovat ainoa lainan vakuus?
Ikävää.
Kupla.
Alentakaa hintoja.