Lunastuslauseke laukesi: perheeltä lähti ostettu asunto alta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse olisin asunnon alkuperäisenä myyjänä melko närkästynyt tilanteesta, jos olisin yrittänyt myydä asuntoa hyvin pitkään, ja joku persreikänaapuri avaisi lopulta suunsa vasta sitten, kun olisin hyvässä hengessä myynyt asunnon liki pyyntihintaan. Miksi on pitänyt tuhlata kaikkien aikaa ja vaivaa, eikä ole voinut tehdä aiemmin tarjousta? 

Sama juttu. Ex-naapuri saisi kyllä aika suorasanaisen palautteen tekemisistään, niin laillista kuin se onkin. Sekin on epäoikeudenmukaista, että lunastusaika ei ala kaupantekohetkestä vaan sitten, kun Maanmittauslaitos saa jossain vaiheessa asian eteenpäin. Ostaja ei siis voi tietää, missä vaiheessa luoti on varmuudella mennyt ohi.

Itse naapurina olisin tyytyväinen, jos hyvänä naapurina ja osakkaana tunnettu henk

Ja ottaisi siihen vuokralle jonkun tuntemattoman.

 

Helpompi se vuokralainen on savustaa ulos, kuin osakas. Ja vuokralaisella ei ole päätösoikeutta taloyhtiön asioihin.

Niin siis kuka heille oli sanonut, ettei tällaisia kukaan lunasta? ja miksi ei saisi lunastaa, jos mhdollisuus on? Pitäisikö olla  niin mitä, ettei lunastaisi kun kerta on lunastusaikana muutettu? Useita on ollut samassa tilanteessa ottaen tuom lausekkeen huomioon - asunto myydään halukkaalle ostajalle, ellei joku lunasta asuntoa. Eiköhän tämäkin heillä ollut tiedossa. Vai oliko nyt niin hyvä diili, että mentiin nokka edellä.puuhun? kamalaahan se on juuri pyhienkin aikaan, mutta kyllä niistä ja näistä on ihan itse vastuussa eikä lunastajaa voi syytellä.

Tuo lunastus lauseke luotiin as Oy:hin aikanaan sen takia, että alkuperäiset osakkaat ja asukkaat halusivat tarvittaessa estää persona non grata-tyyppisten uusien asukkaiden muuttamisen yhtiöön. En lähde erittelemään keitä nämä persona non grata ostajat ovat, mutta kaikki varmaankin arvaavat. Ihan tarpeellinen lauseke oli aikanaan ja vieläkin.

Ikävää tietty, mutta ei nyt kuitenkaan traaginen ihmiskohtalo ja elämä pilalla. Aika harvalla on tänä päivänä mahdollisuutta omaan asuntoon ja sen vaihtamiseen. Rahatkin saa takaisin. Varmaan joku asumus vielä löytyy. 

Mikä kiinteistönvälittäjän vastuu asiassa on? Mielestäni omistus- ja/tai hallintaoikeuden ei pitäisi voida siirtyä ostajalle, ennen kuin lunastusaika on kulunut umpeen. Eikö tuossa ole silloin oikeudellinen virhe sopimuksessa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Emme kaipaa näitä jotka eivät käytä farmarihousuja terv hallituksen puheenjohtaja 

Näin saa ajatella ja omassa yhtiössä saa myös toteuttaa ajatuksia käytännössä.

Itä-Helsingistä, Vantaalta ja radanvarresta löytyy ihan kelvollisia perheasuntoja jos kokee että Katajanokalla asuminen on kansalaisoikeus.

Nyt on Vantaalla kova pakkomielle ja tulostavoite saada lisää asukkaita ja työllistää heidät. Niin, mihin?  Esim. kun katsoo eräiden vuokranantajien tilannetta nyt, niin tarjotaan lähinnä vain Vantaalta asuntoa. Miksi? Kun samalla vuokranantajalla on tarjolla tyhjiä asuntoja vaikka kuinka paljon ympäri pk-seutua. Siksi, että työnantaja on jo valmiiksi katsottu mihin sinut LAITETAAN töihin. Mahdollisesti myös naapuritkin on katsottu valmiiksi. Itä-Saksan meininkiä ja korruptiota parhaimmillaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse olisin asunnon alkuperäisenä myyjänä melko närkästynyt tilanteesta, jos olisin yrittänyt myydä asuntoa hyvin pitkään, ja joku persreikänaapuri avaisi lopulta suunsa vasta sitten, kun olisin hyvässä hengessä myynyt asunnon liki pyyntihintaan. Miksi on pitänyt tuhlata kaikkien aikaa ja vaivaa, eikä ole voinut tehdä aiemmin tarjousta? 

Sama juttu. Ex-naapuri saisi kyllä aika suorasanaisen palautteen tekemisistään, niin laillista kuin se onkin. Sekin on epäoikeudenmukaista, että lunastusaika ei ala kaupantekohetkestä vaan sitten, kun Maanmittauslaitos saa jossain vaiheessa asian eteenpäin. Ostaja ei siis voi tietää, missä vaiheessa luoti on varmuudella mennyt ohi.

Itse naapurina olisin tyytyväinen, jos hyvänä naapurina ja osakkaana tunnettu henkilö lunastaisi osakkeen jonkun tuntemattoman sijaan

Kaikki naapurit eivät ole toistensa kanssa hyvissä väleissä. Etenkin iän karttuessa voi tulla ihan omituisia riitoja. 

Vierailija kirjoitti:

Mikä kiinteistönvälittäjän vastuu asiassa on? Mielestäni omistus- ja/tai hallintaoikeuden ei pitäisi voida siirtyä ostajalle, ennen kuin lunastusaika on kulunut umpeen. Eikö tuossa ole silloin oikeudellinen virhe sopimuksessa?

Ei siinä ole mitään muuta virhettä kuin että ostajat eivät ole tajunneet tekemäänsä sopimusta.

Juuri luin tuon jutun.

Ihan älytöntä valitusta selvästä asiasta. Lunastuspykälä kannattaa ottaa ihan vakavasti eikä ainakaan kannata muuttaa, ennen kuin lunastusaika on mennyt umpeen. Kyllähän noita aina lunastetaan, ei ole mikään harvinainen juttu edes.

Tuo perhe ihan itse mokasi ja nyt itkee sitä lehdille. Noloa syyttää ja syyllistää muita omasta mokasta ja uhrautua siitä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ikävä juttu perheelle, mutta mua nauratti että lapsen joulu pilalla ja ensimmäinen joulu jonka lapsi muistaa 1v ei muista joulusta yhtään mitään. Ei edes välttämättä kolmevuotias

Tämä! 1-vuotias ei ymmärrä joulusta yhtikäs mitään, muistamisesta nyt puhumattakaan! Ei sen joulu mitenkään pilalle mennyt tuosta. Yhy yhy yhy.... 🙄🤦🏻

Minkäköhän ikäisenä lapsi yleensä muistaa tapahtumia varmana?

Joskus olen miettinyt olenko jotenkin jälkeenjäänyt kun ensimmäiset muistikuvani lapsuudesta (muistot, jotka tiedän satavarmaksi) on 5 vuotiaana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse olisin asunnon alkuperäisenä myyjänä melko närkästynyt tilanteesta, jos olisin yrittänyt myydä asuntoa hyvin pitkään, ja joku persreikänaapuri avaisi lopulta suunsa vasta sitten, kun olisin hyvässä hengessä myynyt asunnon liki pyyntihintaan. Miksi on pitänyt tuhlata kaikkien aikaa ja vaivaa, eikä ole voinut tehdä aiemmin tarjousta? 

Sama juttu. Ex-naapuri saisi kyllä aika suorasanaisen palautteen tekemisistään, niin laillista kuin se onkin. Sekin on epäoikeudenmukaista, että lunastusaika ei ala kaupantekohetkestä vaan sitten, kun Maanmittauslaitos saa jossain vaiheessa asian eteenpäin. Ostaja ei siis voi tietää, missä vaiheessa luoti on varmuudella mennyt ohi.

Itse naapurina olisin tyytyväine

 

Työnantajat varaavat näitä asuntoja tiskin alta epävirallisesti itselleen ja antavat niitä työntekijöilleen ja heidän sukulaisilleen. Näin toimivat esim. Yle, Hus, jotkut amerikkalaisyritykset jne jne.

Vierailija kirjoitti:

Mikä kiinteistönvälittäjän vastuu asiassa on? Mielestäni omistus- ja/tai hallintaoikeuden ei pitäisi voida siirtyä ostajalle, ennen kuin lunastusaika on kulunut umpeen. Eikö tuossa ole silloin oikeudellinen virhe sopimuksessa?

Ostajat halusivat itse muuttaa sinne, kun lunastus lauseke oli vielä voimassa eli ottivat riskin.

Vierailija kirjoitti:

Olen ostanut ja myynyt asunnon yhtiöstä, jossa on lunastusoikeus. Ei kai kukaan tervejärkinen muuta sellaiseen asumaan ennenkuin lunastusoikeus on ohitse. Oli ihan perheen oma moka.

Ai että tervejärkinen, kuten sinä, kun sen noin määrittelet. HEHHEH! Vuoden naurut!

Vierailija kirjoitti:

Tuo lunastus lauseke luotiin as Oy:hin aikanaan sen takia, että alkuperäiset osakkaat ja asukkaat halusivat tarvittaessa estää persona non grata-tyyppisten uusien asukkaiden muuttamisen yhtiöön. En lähde erittelemään keitä nämä persona non grata ostajat ovat, mutta kaikki varmaankin arvaavat. Ihan tarpeellinen lauseke oli aikanaan ja vieläkin.

Ruotsalaiset halusivat estää suomimöllien muuttamisen taloyhtiöön.

Ai niin, mut ainoa rasismin muotohan oli se kun suomalainen kalju persu potkii Afrikasta tullutta tummaaa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä kiinteistönvälittäjän vastuu asiassa on? Mielestäni omistus- ja/tai hallintaoikeuden ei pitäisi voida siirtyä ostajalle, ennen kuin lunastusaika on kulunut umpeen. Eikö tuossa ole silloin oikeudellinen virhe sopimuksessa?

Ei siinä ole mitään muuta virhettä kuin että ostajat eivät ole tajunneet tekemäänsä sopimusta.

Miten, muuttaa asuntoon, johon ei ole hallintaoikeutta? Eikö se ole rikos?

Vierailija kirjoitti:

Tuo lunastus lauseke luotiin as Oy:hin aikanaan sen takia, että alkuperäiset osakkaat ja asukkaat halusivat tarvittaessa estää persona non grata-tyyppisten uusien asukkaiden muuttamisen yhtiöön. En lähde erittelemään keitä nämä persona non grata ostajat ovat, mutta kaikki varmaankin arvaavat. Ihan tarpeellinen lauseke oli aikanaan ja vieläkin.

Esim. Erittäin varakkaat eivät halua kaikenlaista väkeä naapureikseen.

Vanhassa talossani yhtiökokous päätti poistaa lunastuslausekkeen. Se haittasi asuntojen myyntiä, kun moni ei uskalla ostaa sellaisesta yhtiöstä asuntoa. Eli asuntojen arvo nousee, kun lunastuslauseke lakkautetaan.

Epätoivottuja naapureita se lauseke ei estä, sillä useimmiten lunastetaan pienimpiä ja halvimpia asuntoja sijoitusasunnoiksi, se tarkoittaa, että taloon muuttaa enemmän vaihtuvia, vaikka millaisia vuokralaisia, eikä omistusasujia.

Vierailija kirjoitti:

Mikä kiinteistönvälittäjän vastuu asiassa on? Mielestäni omistus- ja/tai hallintaoikeuden ei pitäisi voida siirtyä ostajalle, ennen kuin lunastusaika on kulunut umpeen. Eikö tuossa ole silloin oikeudellinen virhe sopimuksessa?

Omistusoikeushan siirtyy kaupanteossa, hallintaoikeuden siirtyminen taas on myyjän ja ostajan välinen sopimus. Hallintaoikeus voi siirtyä vaikka heti kaupanteon yhteydessä, jos asunto on valmiiksi tyhjä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä kiinteistönvälittäjän vastuu asiassa on? Mielestäni omistus- ja/tai hallintaoikeuden ei pitäisi voida siirtyä ostajalle, ennen kuin lunastusaika on kulunut umpeen. Eikö tuossa ole silloin oikeudellinen virhe sopimuksessa?

Ei siinä ole mitään muuta virhettä kuin että ostajat eivät ole tajunneet tekemäänsä sopimusta.

No, ei voi kaikkea tietää. Inhimillistä. Virheistä oppii ja nyt ovat kokemusta rikkaampia, vaikka nyt tuntuukin ikävältä. 

Vierailija kirjoitti:

Väistivät luodin, kun eivät joudu samaan taloyhtiöön lunastajan kanssa. Lienee muutenkin ällö.

Unohdit haukkua Kokoomusta, koita olla tarkempi jatkossa.