Lue keskustelun säännöt.
Miksi 700/kk vuokra on ihan törkeen kallista, mutta saman suuruiset lainakorot ja remppakulut on järkevää oman varallisuuden kerryttämistä?
29.12.2024 |
Oli aika mielenkiintoinen keskustelu lainakorkojen ja suurten remppojen keskellä kamppailevan kaverin kanssa. Ihmetteli aivan silmät pyörien vuokra-asumisen törkeää kalleutta ja miten järjetöntä on heittää rahaa kaivoon.
Kommentit (717)
"16000 menettää asumistuen tammikuussa omistusasuntoon."
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010787008.html
Voitteko kuvitella, osa ei ole edes myynyt asuntoa. Odottavat kuulemma päätöstä saavatko toimeentulotukea tilalle.
Lainat ei ole asumismenoja toimeentulotuessa eikä rahoitusvastike eli ei sieltä samaa rahaa tilalle saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole asumismeno toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle."
Vierailija kirjoitti:
"Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole asumismeno toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle."
Kiva, kun uudet putket on ohuempaa materiaalia ja putkiremontteja tulee 20 - 30 vuoden välein.
Ennen putket kesti 50 vuotta.
Aahhahhaa 700€ vuokra on korkea?? Missä te oikein asutte. Meidän vuokra on 2680€/kuukausi.
Vierailija kirjoitti:
Aahhahhaa 700€ vuokra on korkea?? Missä te oikein asutte. Meidän vuokra on 2680€/kuukausi.
Meidän kolmion vuokra on 500.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Suomessa on 200 000 asumatonta kiinteistöä. Autiotalon omistaja voi joutua korjaamaan luvattomien kulkijoiden jälkiä ja vastaa heidän turvallisuudestaan."
Vierailija kirjoitti:
"Suomessa on 200 000 asumatonta kiinteistöä. Autiotalon omistaja voi joutua korjaamaan luvattomien kulkijoiden jälkiä ja vastaa heidän turvallisuudestaan."
Rakennusvalvonta voi määrätä sakot, jos ei korjaa taloa.
Sakot on ulosottokelpoisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennusvalvonta kiertää myös maaseudulla ja voi määrätä sakot, jos et ole korjannut perintötalon ikkunoita jne.
Vierailija kirjoitti:
Laskin joskus, paljonko olen maksanut vuokraa vuokralla asumisen vuosien ajan. Sillä rahalla olisi melkein pienen asunnon asuntolaina maksettu ja olisin selvinnyt siitä työttömänäkin siinä missä vuokrastakin. Kyllä kirpaisi. Mutta minkäs teet kun lainaehdot ovat niin tiukat...
Me laskettiin myös, ettei vuokra-asumisessa ole oikein järkeä kun maksaa saman mitä omistaminen. Isoissa perheasunnoissa saattaa lainanlyhennykset + vastikkeet olla jopa halvemmat omistusasunnossa, kuin samanlaisessa vuokra-asunnossa. Meillä esimerkiksi näin.
Toki asunto oli pintaremonttia vailla ja siksi aika halpa, mutta koska osaamme itse päivittää pinnat, ei "remontille" tullut hintaa kuin muutama tonni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskin joskus, paljonko olen maksanut vuokraa vuokralla asumisen vuosien ajan. Sillä rahalla olisi melkein pienen asunnon asuntolaina maksettu ja olisin selvinnyt siitä työttömänäkin siinä missä vuokrastakin. Kyllä kirpaisi. Mutta minkäs teet kun lainaehdot ovat niin tiukat...
Me laskettiin myös, ettei vuokra-asumisessa ole oikein järkeä kun maksaa saman mitä omistaminen. Isoissa perheasunnoissa saattaa lainanlyhennykset + vastikkeet olla jopa halvemmat omistusasunnossa, kuin samanlaisessa vuokra-asunnossa. Meillä esimerkiksi näin.
Toki asunto oli pintaremonttia vailla ja siksi aika halpa, mutta koska osaamme itse päivittää pinnat, ei "remontille" tullut hintaa kuin muutama tonni.
Lapsiperheitä asuu paljon vuokrakaksioissa ja vuokrakolmioissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskin joskus, paljonko olen maksanut vuokraa vuokralla asumisen vuosien ajan. Sillä rahalla olisi melkein pienen asunnon asuntolaina maksettu ja olisin selvinnyt siitä työttömänäkin siinä missä vuokrastakin. Kyllä kirpaisi. Mutta minkäs teet kun lainaehdot ovat niin tiukat...
Me laskettiin myös, ettei vuokra-asumisessa ole oikein järkeä kun maksaa saman mitä omistaminen. Isoissa perheasunnoissa saattaa lainanlyhennykset + vastikkeet olla jopa halvemmat omistusasunnossa, kuin samanlaisessa vuokra-asunnossa. Meillä esimerkiksi näin.
Toki asunto oli pintaremonttia vailla ja siksi aika halpa, mutta koska osaamme itse päivittää pinnat, ei "remontille" tullut hintaa kuin muutama tonni.
Lapsiperheitä asuu paljon vuokrakaksioissa ja vuokrakolmioissa.&nb
Moni sijoitusasunto vetää varmaan homeeseen, kun lapsiperheessä pestään kaksi koneellista pyykkiä päivässä eikä ole rahaa eikä tilaa mihinkään kuivausrumpuihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eläkkeellä joutuu kodin siivouksen ostamaan yksityiseltä siivousyritykseltä, jos omaiset ei siivoa.
Mitä isompi asunto sitä kalliimpaa on siivouksen osto.
Vierailija kirjoitti:
Me emme ostaneet kotia sijoituskohteeksi, emmekä ole pahoillamme, jos emme tästä voittoa saa. Se pääpointti on nimittäin asumismukavuudessa ja -laadussa. Ostimme täysin remonttikuntoisen asunnon, remointoimme sen lattiasta kattoon. Remontissa käytettiin laadukkaita tarvikkeita ja se on juuri sellainen kuin haluamme. Ennen oman ostamissa asuimme vuokralla ja vuokra-asuntojen taso oli surkea. 70-luvun muovimattoa lattioissa, kylppärit muovimatolla tai 80-luvun laatalla josta saumat homeessa, keittiökaappien ovet täynnä pintarikkoja, seinät täynnä taulukoukkujen reikiä, listat, karmit, kynnykset kuluneet, roikkuvia keittiön kaappien ovia jne. Kaikesta näki, että asunnoista ei oltu pidetty huolta millään tavalla. Kun sitten keväällä sulamisvedet valuivat liesituulettimen läpivientien kautta hellan päälle, meille tuli mitta täyteen vuokra-asumista.
Ja parhaassa tapauksessa vuokraloordi kyttäämässä jos noissa aikansa eläneissä pinnoissa on vähänkään elämisen jälkiä tai pölyä nurkissa, jotta saisi pidettyä vakuusrahat itsellään. Omistusasuminen on etenkin taloyhtiöissä paljon mielekkäämpää kuin vuokralla olo. Ainakin omasta mielestäni. Halvempaa, saa sellaisen kuin haluaa ja kukaan ei ole kyttäämässä normaaleja elämisen jälkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eläkkeellä joutuu kodin siivouksen ostamaan yksityiseltä siivousyritykseltä, jos omaiset ei siivoa.
Mitä isompi asunto sitä kalliimpaa on siivouksen osto.
Lisäksi eläkeläinen joutuu ostamaan pihan hoidon, jos ei itse enää jaksa leikata ruohoa ja kolata lumia.
En tiedä paljonko kodin siivous maksaa omakotitaloon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskin joskus, paljonko olen maksanut vuokraa vuokralla asumisen vuosien ajan. Sillä rahalla olisi melkein pienen asunnon asuntolaina maksettu ja olisin selvinnyt siitä työttömänäkin siinä missä vuokrastakin. Kyllä kirpaisi. Mutta minkäs teet kun lainaehdot ovat niin tiukat...
Me laskettiin myös, ettei vuokra-asumisessa ole oikein järkeä kun maksaa saman mitä omistaminen. Isoissa perheasunnoissa saattaa lainanlyhennykset + vastikkeet olla jopa halvemmat omistusasunnossa, kuin samanlaisessa vuokra-asunnossa. Meillä esimerkiksi näin.
Toki asunto oli pintaremonttia vailla ja siksi aika halpa, mutta koska osaamme itse päivittää pinnat, ei "remontille" tullut hintaa kuin muutama tonni.
Lapsiperheitä asuu paljon vuokrakaksioissa ja vuokrakolmioissa.&nb
Niin asuu. Se ei kuitenkaan vaikuta siihen, että etenkin isoissa asunnoissa pääsee nopeasti tilanteeseen, että omistaminen on halvempaa kuin vuokralla olo. Saahan sitä perheasuntoa asua vaikka yksinkin jos huvittaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me emme ostaneet kotia sijoituskohteeksi, emmekä ole pahoillamme, jos emme tästä voittoa saa. Se pääpointti on nimittäin asumismukavuudessa ja -laadussa. Ostimme täysin remonttikuntoisen asunnon, remointoimme sen lattiasta kattoon. Remontissa käytettiin laadukkaita tarvikkeita ja se on juuri sellainen kuin haluamme. Ennen oman ostamissa asuimme vuokralla ja vuokra-asuntojen taso oli surkea. 70-luvun muovimattoa lattioissa, kylppärit muovimatolla tai 80-luvun laatalla josta saumat homeessa, keittiökaappien ovet täynnä pintarikkoja, seinät täynnä taulukoukkujen reikiä, listat, karmit, kynnykset kuluneet, roikkuvia keittiön kaappien ovia jne. Kaikesta näki, että asunnoista ei oltu pidetty huolta millään tavalla. Kun sitten keväällä sulamisvedet valuivat liesituulettimen läpivientien kautta hellan päälle, meille tuli mitta täyteen vuokra-asumista.
Ja parhaassa tapauksessa vuokr
Jotta saat vakuusrahat niin sn pitää antaa vuokralaiselle kuitut remonteista.
Jos asunnossa tehdään remonttia vuokralaisen poismuuton jälkeen niin sitä ei saa vähentää verotuksessa.
Vain sellaisen remontin saa vähentää, missä remontti on tehty vuokralaisen asuessa asunnossa.
Eli et voi ottaa vakuutta ja jättää pintoja remontoimatta. Lisäksi uusien pintojen pitää olla yhtä halpaa kuin vanhojen eli halvan laminaatin tilalle halpa laminaatti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eläkkeellä joutuu kodin siivouksen ostamaan yksityiseltä siivousyritykseltä, jos omaiset ei siivoa.
Mitä isompi asunto sitä kalliimpaa on siivouksen osto.
Lisäksi eläkeläinen joutuu ostamaan pihan hoidon, jos ei itse enää jaksa leikata ruohoa ja kolata lumia.
En tiedä paljonko kodin siivous maksaa omakotitaloon.
Kun oma kunto ei enää salli kodin ja sen pihapiirin ylläpitoa, pitääkin miettiä olisiko järkevämpää muuttaa pienempään.
Vierailija kirjoitti:
Remppakulut kasvattaa asunnon arvoa ja sitä kautta omaa varallisuutta. Lainan korot on toki aina hukkaan heitettyä rahaa.
No ei useinkaan kasvata. Putkiremontin hinta nostaa asunnon arvoa keskimäärin noin puolet putkiremontin todellisesta hinnasta ja suurin osa muista remonteista on tavanomaista kulumisesta johtuvien osien uusimista ja korjaamista. Ei tämän päivän levykeittiöt kestä ehjinä usein kymmentä vuotta kauemmin ja lattiatkin ovat ainakin lapsiperheissä (ja lemmikkitalouksissa) usein muutaman vuoden jälkeen niin naarmuilla ja kolhuilla, että uusiminen on paikallaan. Pintamaalauksista, tapetoinneista ja muista puhumattakaan. Energiaremontti on tänä päivänä usein ainoa remontti, joka näkyy arvossa. Onnistunut julkisivuremontti voi olla toinen, jos kerrostalon yleisilme on mallia neuvostoliitto.
T. Välittäjä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskin joskus, paljonko olen maksanut vuokraa vuokralla asumisen vuosien ajan. Sillä rahalla olisi melkein pienen asunnon asuntolaina maksettu ja olisin selvinnyt siitä työttömänäkin siinä missä vuokrastakin. Kyllä kirpaisi. Mutta minkäs teet kun lainaehdot ovat niin tiukat...
Me laskettiin myös, ettei vuokra-asumisessa ole oikein järkeä kun maksaa saman mitä omistaminen. Isoissa perheasunnoissa saattaa lainanlyhennykset + vastikkeet olla jopa halvemmat omistusasunnossa, kuin samanlaisessa vuokra-asunnossa. Meillä esimerkiksi näin.
Toki asunto oli pintaremonttia vailla ja siksi aika halpa, mutta koska osaamme itse päivittää pinnat, ei "remontille" tullut hintaa kuin muutama tonni.
Lapsiperheitä
Jos sut irtisanotaan nyt kun tulee potkulaki niin omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea ja kelalla on lämmityksessä katto, sen yli ei makseta.
Siksi kukaan ei halua vuokrata enää sähkölämmitteistä asuntoa, kun sähkön hinta muutenkin nousee.
Miksi yksityisen sijoittajan pitää saada maksattaa sijoitusasuntonsa verovaroin Kelan kautta? Koko asumistuki pitäisi lakkauttaa, eikä myöskään toimeentulotuessa pitäisi huomioida mitään asumismenoja.