Miten pienessä yksiössä voi olla neljännes miljoona taloyhtiölainaa?

Asuntoja myytiin ikään kuin "puoli-ilmaisenia" pienellä käsirahalla, ensimmäiset vuodet ilman rahoitusvastiketta. Kunnes sitten rahoitusvastike aktivoitui...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.

Rikkaaksi tullaan tekemällä järkeviä sijoituksia. Ei se sinusta rikasta tee, että hankit ylihintaisen asunnon velaksi. Heitä jotka noin tekee voi kutsua aivan muuksi..

Ei ole ylihintainen, Kalasatama kasvaa ja kehittyy koko ajan, 10 vuoden päästä asunnon arvo on noussut merkittävästi.

Ja sinä uskoit?

Talo on rakennettu 1995 eli 29 vuotta sitten. Tästä huolimatta yhtiölainaa ei ole lyhennetty lainkaan. Tämä lienee ollut rakennuttajalla vuokra-asuntona, mutta omituiselta asia silti tuntuun

Vierailija kirjoitti:

No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.

Muualla asuisit huomattavasti mukavammin tuolla hinnalla. Mietitkö sitä yksiössäsi?

-ohis

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.

Rikkaaksi tullaan tekemällä järkeviä sijoituksia. Ei se sinusta rikasta tee, että hankit ylihintaisen asunnon velaksi. Heitä jotka noin tekee voi kutsua aivan muuksi..

Ei ole ylihintainen, Kalasatama kasvaa ja kehittyy koko ajan, 10 vuoden päästä asunnon arvo on noussut merkittävästi.

Miten? Mistä ihmiset saavat sen rahan millä maksaa tuon merkittävästi nousseen hinnan, kun ei ole varaa edes nykyisiin hintoihin? Aivan järjetön ajatus, että asuntojen hinnat vain nousisi loputtomiin. Asunnot vanhenevat ja niiden hinnat laskevat kuten muissakin tuotteissa käy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjät hoki yhdessä vaiheessa: sijainti, sijainti, sijainti.

Aluepolitiikka on pielessä. Kyse on poliittisesta arvovalinnasta. Kaikki keskittyy kasvukeskuksiin. Sinne muuttavat kaikki ja asuntojen hinnat ja vuokrat on pilvissä, koska kysyntää piisaa ja asuntojen arvojen uskotaan kasvavan. 

Muuttotappiokunnissa kämpät on halpoja, mutta niistä ei pääse eroon kuin tappiolla.

Sitten pitäisi kaavoittaa niin paljon, että hinnat laskevat. Kenenkään etu ei ole kaksinkertaistaa asumisen hintaa. Se on poissa muusta kulutuksesta, työpaikoista ja lopulta talouskasvusta. Ei se voi olla niin, että maa elää siitä, että rakennetaan toisillemme tai pestään toistemme paitoja.

Helsingin keskusta on veden ympäröimä ja monet ihmiset haluavat Helsingin keskustaan. Siksi siellä maksetaan Suomen korkeimmat neliöhinnat. Suurin osa helpoista täytöistä (Hernesaari, Jätkäsaari) on jo tehty.

Vierailija kirjoitti:

Talo on rakennettu 1995 eli 29 vuotta sitten. Tästä huolimatta yhtiölainaa ei ole lyhennetty lainkaan. Tämä lienee ollut rakennuttajalla vuokra-asuntona, mutta omituiselta asia silti tuntuun

Kai tuo yhtiölaina koostuu kuitenkin remonteista. Ei 90-luvulla varmaan ollut tuollaisia yhtiölainoja. Lisäksi lainassa on ilmoituksen mukaan ensin lyhennysvapaata. 

Vierailija kirjoitti:

Talo on rakennettu 1995 eli 29 vuotta sitten. Tästä huolimatta yhtiölainaa ei ole lyhennetty lainkaan. Tämä lienee ollut rakennuttajalla vuokra-asuntona, mutta omituiselta asia silti tuntuun

Näkyi olevan 25 vuoden ajalle tuore yhtiölaina, lienee julkisivuremonteista + muista. Ja 2 ekaa vuotta lyhennysvapaita. Lähtee lyhennykset pyörii vasta 1/26. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjät hoki yhdessä vaiheessa: sijainti, sijainti, sijainti.

Aluepolitiikka on pielessä. Kyse on poliittisesta arvovalinnasta. Kaikki keskittyy kasvukeskuksiin. Sinne muuttavat kaikki ja asuntojen hinnat ja vuokrat on pilvissä, koska kysyntää piisaa ja asuntojen arvojen uskotaan kasvavan. 

Muuttotappiokunnissa kämpät on halpoja, mutta niistä ei pääse eroon kuin tappiolla.

Sitten pitäisi kaavoittaa niin paljon, että hinnat laskevat. Kenenkään etu ei ole kaksinkertaistaa asumisen hintaa. Se on poissa muusta kulutuksesta, työpaikoista ja lopulta talouskasvusta. Ei se voi olla niin, että maa elää siitä, että rakennetaan toisillemme tai pestään toistemme paitoja.

Helsingin keskusta on veden ympäröimä ja monet ihmiset haluavat Helsingin keskustaan. Siksi siellä maksetaan Suomen ko

Helsingin keskusta on nykyään niin ruuhkainen typerien liikennejärjestelyiden vuoksi ettei sinne enää haluta samalla tavalla. Vettä on muuallakin kuin Helsingin keskustassa. T: täältä pohjois-helsingistä.

Eikö tuo pitäisi antaa ilmaiseksi jos joku jostain syystä haluaa ottaa lainat omille niskoilleen?

Vierailija kirjoitti:

Eikö tuo pitäisi antaa ilmaiseksi jos joku jostain syystä haluaa ottaa lainat omille niskoilleen?

On tuo velkamäärä kyllä silti liikaa noin pieneen asuntoon jossa tulossa suuria remontteja.

Olisin huolissani jos omistaisin asunnon tuosta taloyhtiöstä. Jossain vaiheessa lainaa on niin paljon, että on järjevämpää käyttää jotain jotain juoppoa bulvaanina ottamaan velat omaan niskaansa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ihan uusi asunto, mutta tuota hintaluokkaa asunnot pk-seudulla ovat. 

Niinhän ne ovat, mutta se alkuperäinen kysymys on, mistä hinta muodostuu.

Yksiö Rovaniemellä 150 000 euroa

Yksilö Espoossa 250 000 euroa

Erotus 100 000 euroa. Suurin osa työntekijöistä pääkaupunkiseudulla Latviasta ja Kirgisiasta, joten ei voi olla ainakaan palkoista kiinni. Jos asunto on vuokratontilla, hintaa ei voi selittää maan hinnallakaan.

Eli kysymys kuuluu, onko tuo 100 000 euroa puhdasta liikevoittoa, koska Rovaniemen yksiö ei ole sekään puhtaasti lahjoitusmielessä rakennettu. Jos se on liikevoittoa, millaista h----vetin tuottoprosenttia pääkaupunkiseudun rakennusfirmat pumppaa.

Tämä. Tämä on se olennainen kysymys. Mikä on se väki joka poisti Arava-rakentamisen? Ja miksi poisti? Eikö Suomessa asunnot voisi rakentaa ns. kohtuullisella voitolla eikä maksimivoitolla?

Vierailija kirjoitti:

Talo on rakennettu 1995 eli 29 vuotta sitten. Tästä huolimatta yhtiölainaa ei ole lyhennetty lainkaan. Tämä lienee ollut rakennuttajalla vuokra-asuntona, mutta omituiselta asia silti tuntuun

Normaalisti tuollaisen pitäisi olla jo velaton.

Miten hulppeassa lukaalissa ap mahtaa asua, kun kutsuu yli 40-neliöistä yksiötä pieneksi? Monissa nykykaksioissa on monta neliötä vähemmän.

Tuo yhtiö oli sulauttanut itseensä toisen taloyhtiön, siitä oli tullut 18 miljoonaa euroa lainaa. Lisäksi tuon yhtiön lähes kaikki asunnot olivat vaihtaneet omistajaa viime tilikaudella. Mahtaa olla menossa lihoiksi koko pulju.

Vierailija kirjoitti:

No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.

Minun 4 h + k Hakaniemessä uudehkossa talossa maksoi 450 000 €. Se ei ole tyhmä, joka pyytää vaan se joka maksaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.

Rikkaaksi tullaan tekemällä järkeviä sijoituksia. Ei se sinusta rikasta tee, että hankit ylihintaisen asunnon velaksi. Heitä jotka noin tekee voi kutsua aivan muuksi..

Ei ole ylihintainen, Kalasatama kasvaa ja kehittyy koko ajan, 10 vuoden päästä asunnon arvo on noussut merkittävästi.

Miten? Mistä ihmiset saavat sen rahan millä maksaa tuon merkittävästi nousseen hinnan, kun ei ole varaa edes nykyisiin hintoihin? Aivan järjetön ajatus, että asuntojen hinnat vain nousisi loputtomiin. Asunnot vanhenevat ja niiden hinnat laskevat kuten muissakin tuotteissa käy.

Inflaatio. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.

Rikkaaksi tullaan tekemällä järkeviä sijoituksia. Ei se sinusta rikasta tee, että hankit ylihintaisen asunnon velaksi. Heitä jotka noin tekee voi kutsua aivan muuksi..

Ei ole ylihintainen, Kalasatama kasvaa ja kehittyy koko ajan, 10 vuoden päästä asunnon arvo on noussut merkittävästi.

Miten? Mistä ihmiset saavat sen rahan millä maksaa tuon merkittävästi nousseen hinnan, kun ei ole varaa edes nykyisiin hintoihin? Aivan järjetön ajatus, että asuntojen hinnat vain nousisi loputtomiin. Asunnot vanhenevat ja niiden hinnat laskevat kuten muissakin tuotteissa käy.

Uuden asunnon arvo vain tippuu. Lisäksi hinnat määräytyy sen mukaan, mitä kukin on valmis maksamaan. Jos on kaksi aikuista maksajaa, niin hinta kipuaa. Yksiöissä ja kaksioissa hinta ei välttämättä nouse paljon, koska yksi maksaja. Perheasuntojen hinnat nousee Helsingin keskustassa.

Vierailija kirjoitti:

Miten hulppeassa lukaalissa ap mahtaa asua, kun kutsuu yli 40-neliöistä yksiötä pieneksi? Monissa nykykaksioissa on monta neliötä vähemmän.

Sehän tässä Suomen rakentamisessa onkin vikana. Asun yli 50 neliöisessä kaksiossa yksin ja tilasta on puute.