Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Miten pienessä yksiössä voi olla neljännes miljoona taloyhtiölainaa?
27.12.2024 |
Tuollaisella summallahan rakentaa jo ison talon, mistä tuollainen laina oikein koostuu? Mihin ihmeeseen on saatu menemään noin paljon rahaa?
Kommentit (89)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ihan uusi asunto, mutta tuota hintaluokkaa asunnot pk-seudulla ovat.
Tuollaisen kun erehdyt ostamaan, niin elämä on pilalla. Olet loppuelämäsi velkavankeudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä ei varmaan ole ikinä maksettu asuntoa pois kuin hitaasti ja pieni osa ja sen lisäksi tosiaan vähän remontteja.
Välillä kyllä näkee paljon pahempiakin tapauksia, joissa asunnon arvo ei todellakaan ole lähelläkään sitä, mitä siitä on remonttien jälkeen velkaa ja näitä näkee siis ihan täällä ympäri pk-seutua, eli ei puhuta mistään Kajaanista tai muusta hevon kuusesta.
Espoossa olen nähnyt pieniä kerrostalo-asuntoja, joita yritetään myydä jollain 100-150 tuhatta hinnalla.
Näissä on siis ollut putkiremontit, julkisivuremontit, parvekkeet, katot, hissit ja monet muut remontit tekemättä ja näille voi tuollaisen asunnon kohdalla laskea hinnaksi noin 140 tuhatta.
Näiden remottien jälkeen asunnon hinta voin todella olla tuon 140 tuhatta, mutta jos siitä maksaa ensin vaikka 120 tuhatta, niin siinä tekee 120 tuhannen euron tappiokaupan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainalla on tehty remontteja ja koska ei ole lyhennetty niin velkaa sitten on.
Vierailija kirjoitti:
Ei ihan uusi asunto, mutta tuota hintaluokkaa asunnot pk-seudulla ovat.
Niinhän ne ovat, mutta se alkuperäinen kysymys on, mistä hinta muodostuu.
Yksiö Rovaniemellä 150 000 euroa
Yksilö Espoossa 250 000 euroa
Erotus 100 000 euroa. Suurin osa työntekijöistä pääkaupunkiseudulla Latviasta ja Kirgisiasta, joten ei voi olla ainakaan palkoista kiinni. Jos asunto on vuokratontilla, hintaa ei voi selittää maan hinnallakaan.
Eli kysymys kuuluu, onko tuo 100 000 euroa puhdasta liikevoittoa, koska Rovaniemen yksiö ei ole sekään puhtaasti lahjoitusmielessä rakennettu. Jos se on liikevoittoa, millaista h----vetin tuottoprosenttia pääkaupunkiseudun rakennusfirmat pumppaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välittäjät hoki yhdessä vaiheessa: sijainti, sijainti, sijainti.
Aluepolitiikka on pielessä. Kyse on poliittisesta arvovalinnasta. Kaikki keskittyy kasvukeskuksiin. Sinne muuttavat kaikki ja asuntojen hinnat ja vuokrat on pilvissä, koska kysyntää piisaa ja asuntojen arvojen uskotaan kasvavan.
Muuttotappiokunnissa kämpät on halpoja, mutta niistä ei pääse eroon kuin tappiolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.
Vierailija kirjoitti:
Välittäjät hoki yhdessä vaiheessa: sijainti, sijainti, sijainti.
Aluepolitiikka on pielessä. Kyse on poliittisesta arvovalinnasta. Kaikki keskittyy kasvukeskuksiin. Sinne muuttavat kaikki ja asuntojen hinnat ja vuokrat on pilvissä, koska kysyntää piisaa ja asuntojen arvojen uskotaan kasvavan.
Muuttotappiokunnissa kämpät on halpoja, mutta niistä ei pääse eroon kuin tappiolla.
Sitten pitäisi kaavoittaa niin paljon, että hinnat laskevat. Kenenkään etu ei ole kaksinkertaistaa asumisen hintaa. Se on poissa muusta kulutuksesta, työpaikoista ja lopulta talouskasvusta. Ei se voi olla niin, että maa elää siitä, että rakennetaan toisillemme tai pestään toistemme paitoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.
Et tule ikinä saamaan omiasi pois siitä.
🇺🇦🇮🇱
Vierailija kirjoitti:
No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.
Rikkaaksi tullaan tekemällä järkeviä sijoituksia. Ei se sinusta rikasta tee, että hankit ylihintaisen asunnon velaksi. Heitä jotka noin tekee voi kutsua aivan muuksi..
Vierailija kirjoitti:
No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.
Miten voi yksiö maksaa noin paljon???
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.
Miten voi yksiö maksaa noin paljon???
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22251924
Tässä on aika samanlainen asunto jonka ostin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.
Rikkaaksi tullaan tekemällä järkeviä sijoituksia. Ei se sinusta rikasta tee, että hankit ylihintaisen asunnon velaksi. Heitä jotka noin tekee voi kutsua aivan muuksi..
Ei ole ylihintainen, Kalasatama kasvaa ja kehittyy koko ajan, 10 vuoden päästä asunnon arvo on noussut merkittävästi.
Vierailija kirjoitti:
No minun uusi yksiö Kalasatamasta maksoi 350 000€ että mieti köyhä sitä.
Sinähän se köyhä olet, koska sinulla on varaa ainoastaan yksiöön.
Alue: Aihe vapaa
https://huutokaupat.com/kohde/5145921/pienella-myyntihinnalla-hyvakunto…
Tuossa on siis myynti-ilmoitus.