Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Miten pienessä yksiössä voi olla neljännes miljoona taloyhtiölainaa?
27.12.2024 |
Tuollaisella summallahan rakentaa jo ison talon, mistä tuollainen laina oikein koostuu? Mihin ihmeeseen on saatu menemään noin paljon rahaa?
Kommentit (89)
Heh. Ei hyvänen aika sentään. Yhtiölainat tapissa, riskin toteutuminen käytännössä varma ellei muuta kansaa saada sosialisoitua maksajan rooliin. Ei ihme että Helsingissä ihmiset vannovat 'työperäisen'(kelakehitysmaa)mamutuksen nimeen.
Siinä on meno kohdillaan kun vippaskonstityönantajan, grynderin ja asuntosijoittajan intressit kohtaavat.
Mitä?!? Aivan kuin joku olisi huutanut 'rahaa ilmestyy tilille' tuon juuri töherretyn 'rahaa on' graffitin alta jossa sosialist .. öö demarien office sijaitsee.
Ei noita osta kuin venäläiset ja niille ei saa myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kukaan täyspäinen ei osta uudisrakennuksesta mitään. Kuten tuttu eläkkeelle jäänyt rakennusmestari sanoi: Käytetty on hyvä, niin rakennusaikaiset ongelmat on ehtineet tulla esille, varsinkin kun nykyään rakennetaan sutta ja sekundaa, hienot pinnat, mutta pintojen alla muhii yllätyksiä. Ne ulkomaalaiset ovat ahkeria töissään ja tekevät sunnuntaisiinkin töitä, mutta työnjohto ei ole paikalla katsomassa kuinka rakennusmateriaaleissa fuskataan ja niitä, mitkä ei näy, jätetään laittamatta ja lähtee pakettiautossa lahden yli vähän kerrallaan.
Tuossa on tehty paljon remontteja lyhyellä ajalla, mutta se että yhtä asuntoa kohti olisi noin paljon, on aika erikoista. Noista vain julkisivuremppa on kallis remppa, muiden kohdalla puhutaan tuhansista tai kymmenistä tuhansista ja se jaetaan osakkeiden lukumäärällä, niin ei pitäisi satoja tuhansia tulla. Mutta onko tuo velka se velka, mikä edellisellä ostajalla on asunnosta? Ilmesesti. Rahoitusvastike on silti joka tapauksessa aika iso.
Vierailija kirjoitti:
Heh. Ei hyvänen aika sentään. Yhtiölainat tapissa, riskin toteutuminen käytännössä varma ellei muuta kansaa saada sosialisoitua maksajan rooliin. Ei ihme että Helsingissä ihmiset vannovat 'työperäisen'(kelakehitysmaa)mamutuksen nimeen.
Siinä on meno kohdillaan kun vippaskonstityönantajan, grynderin ja asuntosijoittajan intressit kohtaavat.
Mitä?!? Aivan kuin joku olisi huutanut 'rahaa ilmestyy tilille' tuon juuri töherretyn 'rahaa on' graffitin alta jossa sosialist .. öö demarien office sijaitsee.
Ei noita osta kuin venäläiset ja niille ei saa myydä.
En tiedä kuka tuon huutokaupatun asunnon osti, mutta toivottavasti tiesi, mitä teki. Eihän 7 000€ ole iso summa heti maksettuna, mutta kyllä tuossa rahoitusvastikkeita maksellessa voi muuttama ärräpää päästä. Tuskin edes on "velalliset vastaavat" -lainoja vaan "osakkaat vastaavat" eli ei auta, vaikka maksaisit omat osuudet pois, jos joku muu ei maksa, niin sinä maksat hänenkin osuuden.
"Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole asumismeno toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle."
"Jos joku osakkaista jättää rahoitusvastikkeensa maksamatta, taloyhtiön lainaan liittyvät velvoitteet on kuitenkin hoidettava. Tällöin maksut kaatuvat muiden osakkaiden maksettaviksi siitä huolimatta, että olisi oman osuutensa jo maksanut."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Jopa 2000-luvun viemäreissä on vuotoja. Yksi syy on se, että uudemmat putket ovat vanhoja ohuempia."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ihan uusi asunto, mutta tuota hintaluokkaa asunnot pk-seudulla ovat.
Niinhän ne ovat, mutta se alkuperäinen kysymys on, mistä hinta muodostuu.
Yksiö Rovaniemellä 150 000 euroa
Yksilö Espoossa 250 000 euroa
Erotus 100 000 euroa. Suurin osa työntekijöistä pääkaupunkiseudulla Latviasta ja Kirgisiasta, joten ei voi olla ainakaan palkoista kiinni. Jos asunto on vuokratontilla, hintaa ei voi selittää maan hinnallakaan.
Eli kysymys kuuluu, onko tuo 100 000 euroa puhdasta liikevoittoa, koska Rovaniemen yksiö ei ole sekään puhtaasti lahjoitusmielessä rakennettu. Jos se on liikevoittoa, millaista h----vetin tuottoprosenttia pääkaupunkiseudun rakennusfirmat pumppaa.
Tälläistä tämä on Vihervasemmistoenemmistöisessä stadissa,edullista asumista,kuten tulee olemaan myös Malmin lentokenttäalueelle rakennettavat kolhoosit,siinä sitä on unelmaa parhaimmillaan,edullista asumista,mutta kenelle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuollaisen kun erehdyt ostamaan, niin elämä on pilalla. Olet loppuelämäsi velkavankeudessa.
Rahaahan se vaan on. Ne piirtää, kellä on liitua.
Eihän 250k ole kuin 14 vuoden vuokra meidän edellisessä rivarikolmiossa susirajalla.
Alue: Aihe vapaa
Tämä. Täälläkin palstalla moni kirjoittaa maksavansa lyhennystä esimerkiksi 1000€/kk. Sitten kun kysyy, että paljonko korko on siihen päälle, niin selviääkin, että tuo summa on annuiteetti- tai tasaerälainan kuukausiERÄ, ei tasalyhennyslainan kuukausiLYHENNYS. Joku neropatti joskus totesi mulle, että miksi ottaisi kalliimman 20 vuoden lainan kun toisesta pankista sai halvemman 25 vuoden lainan. Kyse oli siis samasta lainasummasta, tarjouksien maksuajat vain eri. 25 vuoden lainan erä oli n. 100€ halvempi, mutta korkoihin meni n. 15 000€ enemmän...