HS: Lohduton totuus: Moni myynnissä oleva asunto ei mene ikinä kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos asunto ei mene kaupaksi niin hintapyynti siintä on liian korkea eli hintaa pitää laskea jotta asunto menee kaupaksi.

Jos on remppalainaa asuntoon sidottuna 50 000 ja vastike lähellä 1000 ei näitä kukaan osta 2 eurollakaan.

Mikä remppa maksaa 50 000e? Minun asunnon kallein remppa on ollut putkiremppa+uusi kylppäri ja se maksoi noin 10 000e. 

Salaojaremppa + sen mukanaan tuomat kivat rakenteelliset yllätykset jotka on pakko korjata heti, maksaa helposti tyon 50 000 euroa. Helsingissä kerrostalon putkiremppa maksaa osakkaalle helposti yli 100 000 euroa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy muistaa että palsta mammoilla ei tätä ongelmaa ole koskaan vaan omaisuus kasvaa kohisten ikuisuuksiin vaikka ylläpitokulut ok-talossa vain max 300/kk

Tässä on kyse etupäässä meidän palstamammojen tulevista perinnöistä, ei meidän nykyisistä omista asunnoista. 

valitettavasti sitä ei kukaan voi tietää, sattumallakin on näppinsä pelissä. Oulussa ja Salossa mm asuntojen arvo romahti 2010 paikkeilla hetkessä. Ei mulla esim ole vaikeuksia myöntää, että tappioita tuli silloin henkilökohtaisestikin, ei ole itsetunto niin hauras, että se vaatisi ikuista oikeassa olemista ja virheettömyyttä. En toisaalta pelkää elämääkään niin hysteerisesti, että mulle olisi mahdotonta ajatella että elämässä saattaa tulla tehtyä epäonnisia valintoja.

Toki tmutta nämä kasvukeskusten 2000-luvulla rakennetut talot ei liity tuohon artikkeliin. Voi ne olla ongelma 20-30 vuoden päästä mutta mitä sitä nyt murehtimaan kun murehditaan ne taantuvien alueiden rappiotalot ensin. 

Asuntojen romutuspalkkio olisi varmaan paikallaan. Toisaalta varmaan enenevässä määrin ihmiset kieltäytyy ottamasta perintöä vastaan jos siihen kuuluu joku rötiskö maalla, joten valtion/kunnan syliin ne sitten lopulta kaatuu. 

Kotikylälläni joku on yrittänyt monta vuotta myydä 2008 rakennettua omakotitaloa hintaan 215t. Pyynti taisi olla enemmänkin välillä. Minusta aika kallis sijainnin vuoksi ja varsinkin siksi että talo alkaa jo kaipailla päivitystä. 

Kylällä on jäljellä koulu, yksi ruokakauppa, pubi, kampaajia. Asukkaita on varmaan jo alle 3000.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos asunto ei mene kaupaksi niin hintapyynti siintä on liian korkea eli hintaa pitää laskea jotta asunto menee kaupaksi.

Jos on remppalainaa asuntoon sidottuna 50 000 ja vastike lähellä 1000 ei näitä kukaan osta 2 eurollakaan.

Mikä remppa maksaa 50 000e? Minun asunnon kallein remppa on ollut putkiremppa+uusi kylppäri ja se maksoi noin 10 000e. 

Salaojaremppa + sen mukanaan tuomat kivat rakenteelliset yllätykset jotka on pakko korjata heti, maksaa helposti tyon 50 000 euroa. Helsingissä kerrostalon putkiremppa maksaa osakkaalle helposti yli 100 000 euroa. 

 

Ei todellakaan maksa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Purkuvimma tuottaa myös ongelmia maaseudun taajamissa. Kunnassamme ei ole yhtään kunnan vuokra-asuntoa tyhjillään. Ensi syksynä pitäisi asuttaa 20 uutta ihmistä, joiden tiedetään jo  muuttavan tänne. Haluaisimme vaihtaa kolmiomme isompaan vuokra-asuntoon, niitä ei vaan ole yhtään ollut tarjolla viiteen vuoteen.

Viimeisen 15 vuoden aikana on purettu pois useita kerrostaloja.

On varmaan selvää, ettei asuntoja pureta, jos niille olisi oikeasti kysyntää. Jos perikunta ei saa myytyä asuntoa niin se voisi edes vuokrata, mutta jos kukaan ei vuokraa talon ylläpitokustannuksienkaan hinnalla niin sitä on järjetöntä vuokrata tai kunnostaa. Halvemmaksi tulee purkaa, jos isoja remontteja kuten putkiremontti olisi tulossa.

Kysyntää olisi, mutta remppakulujen takia omistajat mielummin purkavat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Purkuvimma tuottaa myös ongelmia maaseudun taajamissa. Kunnassamme ei ole yhtään kunnan vuokra-asuntoa tyhjillään. Ensi syksynä pitäisi asuttaa 20 uutta ihmistä, joiden tiedetään jo  muuttavan tänne. Haluaisimme vaihtaa kolmiomme isompaan vuokra-asuntoon, niitä ei vaan ole yhtään ollut tarjolla viiteen vuoteen.

Viimeisen 15 vuoden aikana on purettu pois useita kerrostaloja.

On varmaan selvää, ettei asuntoja pureta, jos niille olisi oikeasti kysyntää. Jos perikunta ei saa myytyä asuntoa niin se voisi edes vuokrata, mutta jos kukaan ei vuokraa talon ylläpitokustannuksienkaan hinnalla niin sitä on järjetöntä vuokrata tai kunnostaa. Halvemmaksi tulee purkaa, jos isoja remontteja kuten putkiremontti olisi tulossa.

Kysyntää olisi, mutta remppakulujen takia omistajat mielummin purkavat.

Jos kysyntää muka olisi, niin kyllä ne ostajat remppaisi itse.

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen romutuspalkkio olisi varmaan paikallaan. Toisaalta varmaan enenevässä määrin ihmiset kieltäytyy ottamasta perintöä vastaan jos siihen kuuluu joku rötiskö maalla, joten valtion/kunnan syliin ne sitten lopulta kaatuu. 

Valtio voi siirtää perinnön takaisin sukuun. 

Myös perikunnalla on 5 vuoden homevastuu myynnissä omakotitalosta. 

Vierailija kirjoitti:

Suomessa asuntojen hinnat ei tule pahemmin nousemaan koska suomessa väki vähenee.

Väkiluku kasvaa ja asuntojen hinnat ovat kääntyneet taas nousuun. Pitkän aikavälin trendi on kiistaton, ja se ei todellakaan ole asuntojen hintojen lasku.

Vierailija kirjoitti:

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta. 

Moni työikäinen ei saa asuntolainaa. 

Asuntolainaa ei saa palkkatukitöillä eikä osa-aikatöillä, eikä määräaikaisilla sijaisuuksilla, eikä työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla. 

Lisäksi pankille ei kelpaa enää henkilötakaus vaan pankki vaatii säästöjä tai jonkun toisen kiinteistön takaukseen vaakuudeksi.

 

Potkulaki ja palkkojen laskeminen paikallisella sopimisella ja se, että ansiosidonnainen on leikattu eikä moni saa sitä enää kerättyä ei paranna asiaa. 

Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea enää tammikuussa. 

Se on pelkästään hyvä asia, jos tuilla elävät tyhjätaskut eivät saa lainaa. Ansiosidonnaisen varaan ei myöskään ole kukaan ennenkään asunnon osotaan (toivottavasti) laskenut.

Vierailija kirjoitti:

Myös perikunnalla on 5 vuoden homevastuu myynnissä omakotitalosta. 

Homevastuu? 😂

Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta. 

Moni työikäinen ei saa asuntolainaa. 

Asuntolainaa ei saa palkkatukitöillä eikä osa-aikatöillä, eikä määräaikaisilla sijaisuuksilla, eikä työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla. 

Lisäksi pankille ei kelpaa enää henkilötakaus vaan pankki vaatii säästöjä tai jonkun toisen kiinteistön takaukseen vaakuudeksi.

 

Potkulaki ja palkkojen laskeminen paikallisella sopimisella ja se, että ansiosidonnainen on leikattu eikä moni saa sitä enää kerättyä ei paranna asiaa. 

Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea enää tammikuussa. 

Se on pelkästään hyvä asia, jos tuilla elävät tyhjätaskut eivät saa lainaa. Ansiosidonnaisen varaan ei myöskään ole kukaan ennenkään asunnon osotaan (toivottavasti) laskenut.

Potkulaki koskee kaikki suomalaisia. 

Ei ole enää kellään vakituista työpaikkaa. 

Enää ei tarvita painavaa syytä irtisanomiseen vaan riittää myöhästyminen tai virhe työtehtävässä. 

Vierailija kirjoitti:

Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa. 

Onneksi ei ole lapsia. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myös perikunnalla on 5 vuoden homevastuu myynnissä omakotitalosta. 

Homevastuu? 😂

Niin, jos löytyy hometta niin perikunta myyjänä on vastuussa eli voi joutua oikeudenkäynteihin. 

Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat mökin järven rannalta niin joudut ottamaan myös kerrostalo-osakkeen muuttotappiokaupungista jota ei saa myytyä eikä vuokrattua. 

Minusta yksi iso ongelma on se, että ihmiset kuvittelevat asuinympäristön olevan yhtä hyvä ja haluttu nyt kuin se oli vaikka 80-luvulla. Monien pikkukaupunkien laitamilla, pikkupaikkakunnilla tai maaseudun kylissä oli vielä 80-luvulla hyvä tilanne: löytyi kauppa tai useampi, oli päiväkodit ja koulut. Monesta pienestäkin paikasta saattoi löytyä posti, pankkikonttori, kirjasto ja muita palveluita. Lapsiperheen oli kiva asua tuollaisessa paikassa, kun oli vielä päälle kunnan ylläpitämät uimarannat ja leikkipuistot.

Todellisuus on tänä päivänä ihan toinen. Siellä pikkukaupungin laitamalla tai maaseutukylässä ei välttämättä ole yhtään kauppaa. Pienet kyläkoulut on lakkautettu jo aikoja sitten. Ei ole palveluita, kaikki on siirtynyt isompaan kaupunkiin. Kunnan uimarannan kunnossapito on saatettu lopettaa ja leikkipuisto purkaa. Voi olla tilanne, että 80-luvulla seutu oli täynnä lapsiperheitä ja nyt autioituneessa paikassa ei välttämättä lapsille leikkiseuraa ole. Eli se asuinympäristö on nyt jotain ihan toista kuin silloin, kun myyjän omat lapset olivat pieniä.

Sekin unohtuu, että ihmisten toiveet asumisen suhteen ovat kasvaneet. Jos joskus kasarilla oli täysin ok, että kotoa poljettiin pyörällä kauppaan, kouluun ja töihin useamman kilometrin päähän, niin nykyään moni haluaa asua lähempänä palveluita. Ennen oli myös täysin ok päästää melko pienetkin lapset yksin/keskenään kävellen tai pyörällä sinne parin kilometrin päässä olevalle lähikaupalle. Nykyään tulisi lasu, jos joku 5 v hortoilisi yksin pyörän kanssa lähikauppaan ostamaan perheelle maitoa.

Vierailija kirjoitti:

Potkulaki koskee kaikki suomalaisia. 

Ei ole enää kellään vakituista työpaikkaa. 

Enää ei tarvita painavaa syytä irtisanomiseen vaan riittää myöhästyminen tai virhe työtehtävässä. 

 

Outoja työnantajia teillä, jos ne kärkkyy jokaista mahdollisuutta antaa teille potkut? 😂 Itse olen työsuhteessa ihan molempien osapuolten yhteisestä edusta jo toiveesta. Jos työnantajani olisi halunnut päästä minusta eroon, se olisi onnistunut koska tahansa ilman mitään tekosyiden keksimisiä. Todella hyvä, jos sama käytäntö laajenee myös suojatyöpaikoille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myös perikunnalla on 5 vuoden homevastuu myynnissä omakotitalosta. 

Homevastuu? 😂

 

 

 

Niin, jos löytyy hometta niin perikunta myyjänä on vastuussa eli voi joutua oikeudenkäynteihin. 

Ei ole noin yksinkertaista. Eikä se vastuu koske pelkästään hometta vaan kiinteistöä ylipäänsä.