Naapuri tuli valittamaan, että en ole tehnyt kolavuoroani ja hänen autonsa nyt jumissa --- ei enää koskaan rivariin!!!

Vierailija kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.

(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)

Siirrytään ostamaan palvelut ulkopuolelta. Meidän taloyhtiössä on kai tehty ennen itse. Onneksi jo silloin kun rivariin muutettiin oli siirrytty ostopalveluun. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Asunnonoston yhteydessä asiasta varmasti kerrotaan, on yhtiön omistajien oma päätös ja monesti hyvä sellainen.

Ei pidä ostaa asuntoa omatoimisen hoidon yhtiöstä, ellei hyväksy sopimusta.

Minä ostin enkä hyväksynyt talkoita. Hyvin olen pärjännyt 23 v, yksiinkään talkoisiin en ole osallistunut enkä osallistu. 

Vierailija kirjoitti:

"Ei pidä ostaa asuntoa omatoimisen hoidon yhtiöstä, ellei hyväksy sopimusta."

Kiinteistönvälittäjät tuskin ihan keskeisimpänä asiana tätä tuovat esille, joten ostajan kannattaa olla tässä hemmetin tarkkana.

Varsinkin kun tuollainen sopimus ei ole lain edessä pätevä. Jos löytää kivan asunnon, ei ole mitään syytä jättää ostamatta siksi, että ei halua talkoilla. Ottaa vaan huomioon sen, että vastike noussee huoltoyhtiön palkkaamisen jälkeen. Tai edelleen talkoilevat naapurit mulkoilevat. 

Vierailija kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.

(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)

Yksinkertaisesti, sinä et silloin muuta sellaiseen taloon, jossa asukkaat hoitavat vuorollaan lumenluonnin, ruohonleikkuun ym, 

Eniten tosiaan talkoilua kannattavat ne, joita kolottaa joka kolosta eikä aiokaan oikeasti tikkua ristiin panna, kun oma vuoro napsahtaisi kohdalle.

Halutaan vain säästää itse rahaa repimällä se muiden selkänahasta!

Vierailija kirjoitti:

"Ei pidä ostaa asuntoa omatoimisen hoidon yhtiöstä, ellei hyväksy sopimusta."

Kiinteistönvälittäjät tuskin ihan keskeisimpänä asiana tätä tuovat esille, joten ostajan kannattaa olla tässä hemmetin tarkkana.

Ei tarvitse olla, talkootyö on vapaaehtoista, koittakaa nyt ymmärtää. 

Ellei talkoilu maistu, ei pidä ostaa sellaisesta kohteesta asuntoa. Ja jos vahinko on ehtinyt jo tapahtua, kämppä myyntiin välittömästi! Simple as that!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Asunnonoston yhteydessä asiasta varmasti kerrotaan, on yhtiön omistajien oma päätös ja monesti hyvä sellainen.

Ei pidä ostaa asuntoa omatoimisen hoidon yhtiöstä, ellei hyväksy sopimusta.

Jokaisella on oikeus ostaa sellainen asunto, kuin haluaa. Vanhoilla asukkailla ei ole mitään oikeutta hallita koko yhtiötä tästä ikuisuuteen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Ei pidä ostaa asuntoa omatoimisen hoidon yhtiöstä, ellei hyväksy sopimusta."

Kiinteistönvälittäjät tuskin ihan keskeisimpänä asiana tätä tuovat esille, joten ostajan kannattaa olla tässä hemmetin tarkkana.

Varsinkin kun tuollainen sopimus ei ole lain edessä pätevä. Jos löytää kivan asunnon, ei ole mitään syytä jättää ostamatta siksi, että ei halua talkoilla. Ottaa vaan huomioon sen, että vastike noussee huoltoyhtiön palkkaamisen jälkeen. Tai edelleen talkoilevat naapurit mulkoilevat. 

Se nousu on niin mitätön, ettei se hetkauta. Nim. kokemusta on. 

Mikä colavuoro?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.

(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)

Yksinkertaisesti, sinä et silloin muuta sellaiseen taloon, jossa asukkaat hoitavat vuorollaan lumenluonnin, ruohonleikkuun ym, 

 

Kyllä voi huoletta muuttaa, toiset tekee työt niin kauan kuin viitsivät, minä en tee. Joka vuosi ehdotan huoltoyhtiötä, mutta köyhät haluaa hinkata pihaa, siinäpä hinkkaavat, ei haittaa. 

Vierailija kirjoitti:

Ellei talkoilu maistu, ei pidä ostaa sellaisesta kohteesta asuntoa. Ja jos vahinko on ehtinyt jo tapahtua, kämppä myyntiin välittömästi! Simple as that!

Kivaa kun köyhät talkoilee minunkin puolestani, ei se minua haittaa. Menkäähän ää liöt lumitöihin, minä katson leffaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Muuttaessani uuteen rivitaloyhtiöön, joku idioottiämmä ehdotti ensimmäisessä asukaskokouksessa tällaista.

Onneksi sain tyrmättyä isännöitsijän tuella. Isännöitsijä vielä vahvisti asian, että huoltoyhtiö ei pienennä laskutustaan euroakaan, vaikka taloyhtiö ottaisi lumityöt ja nurmikonleikkuut itse tehdäkseen.

Kaiken maailman paukapäitä sitä onkin.

Mistä se huoltoyhtiö laskutti, jos itse hoidatte? Eihän silloin laskua tule, pöljäkö olet? 

Rakennusliike oli yhtiön puolesta tehnyt sopimuksen kiinteistön huoltotöistä. Onneksi. Tästä joku akka halusi "säästää" siten, että me asukkaat tehtäisiin jotain parkkipihan ja asuntojen lumitöitä ja kesäisin nurmikonleikkuuta omatoimisesti. Onneksi isännöitsijä takoi sen kal

Totta vitussa voi sopia. Rakennusliike on perustajaurakoitsija eli grynderi. Eli Urakoitsija on koko yhtiön yksi ja ainoa omistaja silloin, kun asunto-osakeyhtiötä perustetaan. Sen jälkeen se myy niitä osakkeita asunnon ostajille, mutta on tietenkin tehnyt tietyt perusasioiden sopimukset jo edeltä valmiiksi. Tällaisia sopimuksia ovat esim: Yhtiön rahoitussopimus rahoittajapankin kanssa eli ns. RS-pankki, sähköliittymä, vesi- ja viemäriliittymä, kiinteistönhuolto, jätehuolto, ym.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos lunta sataa tupruttaa, niin saako sitä todella samana päivänä jonkun kolaamaan? Edes rahalla? Ei jonnekin pienen rivarin pihaan autopaikkojen väliin ym voi millään isolla lumiauralla tulla. Epäilen, saako mitään palvelua, joka tulisi siististi, ilman tuhoja, perennojen rikkoutumista ym nätisti tekemään monta krt talvessa muutaman tunnin varoitusajalla.

Ei saa. Täysin absurdi ajatus, että sellaisia palveluja olisi, että voisi aina soittaa tämän palvelijan kolaamaan pihan parin tunnin päästä. 

Meillä on huoltoyhtiön kanssa sopimuksessa määritelty, mikä lumenpaksuus on hälytysraja. Ja todellakin tulevat kun soitetaan ja enimmäkseen ihan oma-aloitteisesti. Kuukausihinta. Jos rikkkovat auratessa aitoja tms, korjaavat myös.

Taloyhtiössä tilanteet ja asukkaat muuttuvat vuosien varrella. Jos nyt on tehty lumityöt talkoilla, ei voi olettaa, että ne tehdään vielä vuosikymmenien jälkeen eikä asuntoa saisi ostaa, jos ei niitä tee. Ei pidä vetää taloutta niin tiukalle, että nouseva vastike romuttaisi sen täysin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Ei pidä ostaa asuntoa omatoimisen hoidon yhtiöstä, ellei hyväksy sopimusta."

Kiinteistönvälittäjät tuskin ihan keskeisimpänä asiana tätä tuovat esille, joten ostajan kannattaa olla tässä hemmetin tarkkana.

Ei tarvitse olla, talkootyö on vapaaehtoista, koittakaa nyt ymmärtää. 

Onhan se, mutta se alentaa taloyhtiön kunnossapidon tasoa ja siten asunnon arvoa. Saat halvalla kämpän tönöstä, jossa papat ja mammat kolaa vuorotellen, mutta voipi olla että huollot on muutenkin laiminlyöty ja se kostautuu.

Vierailija kirjoitti:

Mikä colavuoro?

Harvinaisen typerä olet, typerä on kommenttisikin. 

Se on vapaaehtoista! Tekee jos siltä tuntuu, eikä tee, jos siltä tuntuu! Paskanpuhujista ei tarvi välittää!

Kovia on inttämään nämä jotka eivät yhtään lakia tunne. Dunning & Kruger-ilmiö käytännössä jälleen kerran. Voi jumalauta, muka lukutaitoinen ja sivistynyt kansa.

Vinkki vitonen: älä osta asuntoa talosta, jossa tunaroi isännöitsijänä joku ammattipätevyyttä vailla oleva asukas. Älä. Isännöitsijän vähintään pitää olla osaava ammattilainen, joka neuvoskelee sitten hallitusta, etteivät nämä tee päättömyyksiä kuten uhkaile tai laskuta laittomasti niitä osakkaita, jotka eivät tee talkootyötä.

Asuin vähän aikaa tällaisessa talkoorivarissa. Siellä asui myös eläkeläispariskunta, joka oli aina kolaamassa jo aamuyöllä oli kenen vuoro tahansa.