Helsingin hovioikeus purki lähes kymmenen vuotta sitten tehdyn talokaupan. Myyjä joutuu maksamaan 9 vuodelta yli 200 000 korkoja.

Vierailija kirjoitti:

On niin hankalaksi mennyt talo kauppojen teko ettei tässä taida uskaltaa ottaa perintöä vastaan. Ei ole itsellä varaa asua siinä ja muutenkin joku 70 luvulla rakennettu ja ei remppaa juuri tehty. Muuta omaisuutta kyllä olisi joka kelpaisi, mutta tämmöiseen asunto helvettiin ei voi ryhtyä.

Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille tai perintökaaressa eteenpäin. 

Valtio haluaa perintöverot. 

Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat mökin järven rannalta niin joudut ottamaan myös kerrostalo-osakkeen muuttotappiokaupungista tai omakotitalon, jota ei saa myytyä eikä vuokrattua. 

Tuollaisesta saattaa ihminen vetää itsensä kiikkuun...

Oikeudellakin on vastuunsa.

Kyseinen omakotitalon rakentaja tekti talon jossa oli paljon vikoja eikä toteutus ollut suunnitelman mukainen., Ihan hyvä että kyseinen kusettaja joutuu maksamaan. Parasta olisi kieltää rakentaminen muilta kuin ammattilaisilta niin ei syntyisi tällaista. 

Talo rakennettiin hometaloksi mitään osaamattoman rakentajan toimesta. Huijauksesta tässä on kyse eikä mistään muusta ja hyvä että oikeust teki reilun päätöksen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Takuuaika on 5 vuotta. En ymmärrä, miten tämä on mahdollista.

Perhe oli siis asunut 4 vuotta ennen kuin alkoi saada "oireita". Valitusaika on 5 vuotta eli ehti juuri tehdä valituksen vioista ennen kuin takuuaika meni umpeen... Mitäs mieltä olette, voiko 9-henkinen perhe saada kylppäriin kosteusvaurion aikaiseksi 4:ssä vuodessa...

Jos luit hovioikeuden lausunnon, niin talossahan oli kaikki päin mäntyä. Ei oltu noudatettu rakennussuunnitelmaa, oli jätetty pois sitä sun tätä ja sähkötkin vetänyt joku amatööri.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Takuuaika on 5 vuotta. En ymmärrä, miten tämä on mahdollista.

Perhe oli siis asunut 4 vuotta ennen kuin alkoi saada "oireita". Valitusaika on 5 vuotta eli ehti juuri tehdä valituksen vioista ennen kuin takuuaika meni umpeen... Mitäs mieltä olette, voiko 9-henkinen perhe saada kylppäriin kosteusvaurion aikaiseksi 4:ssä vuodessa...

4 vuotta oireiden ilmaantumiseen on pitkä aika. 

Silloin muuttivat pois. Oireilu alkanut jo sitä ennen. Nopeimmat sairastuvat puolessa  vuodessa homeista ja alkavat oireilemaan, toisilla menee pitempään. Ja tietysti ensin kokeillaan kaikenmaailman ab-kuureja ja kortisoneja ennen kuin tajutaan mistä sairastelu johtuu.

Yhdeksänhenkinen perhe... Oliko ma tuja vai jotain lestoja??

Vierailija kirjoitti:

Ilmeisesti myyjä oli itse rakentanut talon, ja tehnyt sen päin vittua.

Juuri näin oli tehnyt. Talo siis valmistunut v. 2010, kaikki tehty vähän sinnepäin jos edes sitäkään. Luultavasti itse sairastuneet ja päättäneet myydä hometalon seuraavalle uhrille. Ostajat ostivat talon v. 2015 ja neljän vuoden päästä joutuivat sairastelun takia muuttamaan pois.

Miettikää että maksatte asuntolainaa talosta jossa ei voi asua, ja samaan aikaan vuokraa toisesta isosta asunnosta (iso perhe siis kyseessä).

Vierailija kirjoitti:

En jaksa lukea koko ketjua, mutta toi 5vuoden vastuu on ihan kohtuuton. Saat talosi pilalle vuodessakin, ihan itse.

Kohtuutonta, että myyjä joutuu maksamaan.

Lyhyesti: virheet johtuivat väärästä rakentamisesta, ei ollut noudatettu rakennussuunnitelmaa, ilmeisesti oijottu ja säästelty sieltä ja täältä josta seurasi vesivauriot. Olivat pitkältä ajalta, rakennuksen alusta asti aiheutuneet, ei uuden ostajan aikana.

No ei se köyhä lapsiperhe ole jos on ostanut liki 500 000 euron talon. Tai saahan noista lapsista sen verran hyvät tuet, että niillä maksaa lyhennyksen.

Vierailija kirjoitti:

On niin hankalaksi mennyt talo kauppojen teko ettei tässä taida uskaltaa ottaa perintöä vastaan. Ei ole itsellä varaa asua siinä ja muutenkin joku 70 luvulla rakennettu ja ei remppaa juuri tehty. Muuta omaisuutta kyllä olisi joka kelpaisi, mutta tämmöiseen asunto helvettiin ei voi ryhtyä.

Mieti mitä tahansa yli 50 vuotta vanhaa käyttötavaraa niin tuskin mikään on näistä käyttökunnossa ilman korjausta. Pääsääntöisesti vanhat tavarat ovat romua oli kyse autoista, televisioista tai mistä tahansa. Turha kuvitella että talo pysyy priimakuntoisena ihan itsestään ja varsinkin 1970-luvun taloissa on paljon riskirakenteita.

Vierailija kirjoitti:

Voiko talokauppoja enää edes tehdä kuin myydä purettavan kuntoisena. Käykö sekään  enää. Taajamien reunoilla saa talon 60 000 eurolla. Toisissa voi jopa asua. Miten 200 neliön kiinteistö voi olla 15 vuoden kuluttua vielä takuun sisältävä. Eikä ainoastaan takuun.

Kyllä ihmiset myy kiinteistöjä petkuttamatta, jos maksaa ylihintaa, niin se on oma syy.

Höpö, eihän takuu olekkaan voimassa vaan juttu saatiin vasta nyt oikeudesta. Ostaja on siis riitauttanut talomyynnin 5 vuoden sisällä kaupanteosta.

Vierailija kirjoitti:

Kyseinen omakotitalon rakentaja tekti talon jossa oli paljon vikoja eikä toteutus ollut suunnitelman mukainen., Ihan hyvä että kyseinen kusettaja joutuu maksamaan. Parasta olisi kieltää rakentaminen muilta kuin ammattilaisilta niin ei syntyisi tällaista. 

Jos rakentaa itse kannattaa tehdä kunnolla eikä muutella rakennussuunnitelmia rahansäästön takia.

Vierailija kirjoitti:

Kyseinen omakotitalon rakentaja tekti talon jossa oli paljon vikoja eikä toteutus ollut suunnitelman mukainen., Ihan hyvä että kyseinen kusettaja joutuu maksamaan. Parasta olisi kieltää rakentaminen muilta kuin ammattilaisilta niin ei syntyisi tällaista. 

Grynderithän ne vasta virolaisvoimalla paskaa tekevätkin, kun voitto on tärkeintä ja itsehän siinä kyhäelmässä ei joudu asumaan.

Miten myyjä selviää tästä? 9 henkinen perhe kyllä survoo talon muutamassa vuodessa. Miten on ostajan kohdalla, missä on perhe nyt?

On ostajalla myös vastuu ja rakennusviranomaisiin voi kääntyä. Ihmetyttää, että rakennus arvioitiin ja todettiin vauriot asiantuntijalla. Miten kävikään hovioikeudessa, sieltä käsin arvioituun ja millainen erikoistutkija tässä on otettu tekemään tutkimusta?

Kuulostaa hovioikeuden käyttämät tutkijat hieman liikaa etsityiltä.

Vierailija kirjoitti:

Miten myyjä selviää tästä? 9 henkinen perhe kyllä survoo talon muutamassa vuodessa. Miten on ostajan kohdalla, missä on perhe nyt?

Aivan kauhea tapaus. Miten tuosta perhe selviää?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyseinen omakotitalon rakentaja tekti talon jossa oli paljon vikoja eikä toteutus ollut suunnitelman mukainen., Ihan hyvä että kyseinen kusettaja joutuu maksamaan. Parasta olisi kieltää rakentaminen muilta kuin ammattilaisilta niin ei syntyisi tällaista. 

Jos rakentaa itse kannattaa tehdä kunnolla eikä muutella rakennussuunnitelmia rahansäästön takia.

Ei hän itse sitä taloa tehnyt. Ehkä se kallis remontti oli enemmän kauneusvirheiden poistamista ja kun niitä koppeja tehtiin sinne jokaiselle lapselle. Eivät ne vaikuta kuin sisäilmaan.