Kuka tunnustaa:lainaojen koronnosto nakyy jo taloudessa? Meilla nakyy siina,e tta lyhennyksen suuruus on jo pienempi kuin korkojen osuus.
Kommentit (91)
päästä suuntaan tai toiseen, kuukausierät ennallaan.
Alle puoli vuotta sitten julkaistiin tutkimus, jonka mukaan reilu 40% Suomen asuntovelalllisista kokee sadan euron lisäyksen koroissa ylivoimaisena ja heistä puolelle jo 50 euron lisäys olisi liikaa.
Oli aika ällistyttävä uutinen silloin. Pistääkin miettimään, että nuo reilut 40%:ko nyt venyvät maksuaikatauluissaan lompakon pohjia raapiessaan? Hemmetin iso määrä ihmisiä kyseessä.
Vierailija:
Meillä saattaa mennä tuollainen summa viikossa johonkin heräteostokseen. Elääkö ihmiset muka niin penninpäälle ja yli varjensa, että jos kulu nousee 100-200 euroa kuussa, niin ollaan kusessa ja asunto pitää vähintäänkin pakkohuutokaupata. Tuskin.
Vierailija:
Laina- aika pitenee, mutta antaa pidetä vaan!
Saa aika paljon korot nousta ennenkuin vuokralla olo tulee kannattavammaksi. Oman maksamisessahan jokainen neliön läntti, minkä alkaa omistaa kämpästä itse, ei katoa minnekään, mutta vuokralla ollessa ja sen päättyessä ei jää kuin irtisanomiskirje kouraan. Useat vuokralla itse olevat eivät laske ollenkaan tuota omaisuuden nousun arvoa. Varmaankin jotta saisivat nukkuttua yönsä paremmin, eräänlaista itsesuggestiota.
Tota odotetaan kun ihan kohta hinnat romahtaa -juttua on ollu viimeiset 5 vuotta. Yks kamu myi omansa, ootti pari vuotta maksaen vuokraa perheasunnosta ja osti sitten oman varmasti reilusti kalliimmaalla kun jos ois suosiolla heti ostanut.
Sijoituskämpät on asia erikseen, mutta omassa kodissa on paljon muutakin kun kun investiointi aspekti. ainakin mun mielestä.
En silti sano että ois mitenkään järkevää ottaa ylisuuria lainoja pienillä tuloilla. Ei tietenkään ole. Ja kyllä se laina pitäsisi mitottaa niin että ei parin prosenttiyksikön heilahdukset koroissa maata kaada.
Vierailija:
Tota odotetaan kun ihan kohta hinnat romahtaa -juttua on ollu viimeiset 5 vuotta. Yks kamu myi omansa, ootti pari vuotta maksaen vuokraa perheasunnosta ja osti sitten oman varmasti reilusti kalliimmaalla kun jos ois suosiolla heti ostanut.Sijoituskämpät on asia erikseen, mutta omassa kodissa on paljon muutakin kun kun investiointi aspekti. ainakin mun mielestä.
En silti sano että ois mitenkään järkevää ottaa ylisuuria lainoja pienillä tuloilla. Ei tietenkään ole. Ja kyllä se laina pitäsisi mitottaa niin että ei parin prosenttiyksikön heilahdukset koroissa maata kaada.
Mutta nyt tulee oikeesti niin käymään. Me oltais ostettu tytölle asunto, mutta pankinjohtaja pyysi odottamaan jos mahdollista, vielä vuoden verran.
Tarkoitin viestilläni, että tällä hetkellä me ei pihistellä missään. Säästössäkin on rahaa. Ollaan sisustettu aika paljon viime aikoina, hankittu uusia kodinkoneita, laitettu pihaa jne. eli meillä on joka kuukausi ollut isoja hankintoja: silti ollaan siis saatu lainat lyhennettyä, ruoat ostettua (eikä siis vertailla hintoja juurikaan), vaatteita kun siltä tuntuu, matkusteltu, vaihdettu auto, meille tulee monta lehteä, puhelinlaskut isoja jne. Eli siis kulutetaan paljon sellaista, mikä ei ole pakollista.
Joten jos tulisi tiukka paikka (eikä sellaista ole näköpiirissä, kun säästöön jää kuitenkin koko ajan rahaa...) niin meillä on paljon menoja, joista karsia ennen kuin tulee edes ajankohtaiseksi miettiä, että miten lainojen kanssa tehdään!!!
Tätä siis tarkoitin. Että meillä ei eletä kädestä suuhun, että meillä ei ole liian isoa lainaa maksukykyymme nähden. Että koronnousu ei heilauta talouttamme kovin helposti sellaiseen jamaan, että asunto menisi alta.
Ei ole kulutusluottoja, ei osamaksulla mitään hankittuna. Kaikki mitä talouteen hankitaan, hankitaan riihikuivalla käteisellä. No asuntoa lukuun ottamatta ;)
t. 55
Ainakin jos meinaa ostaa sen omistuskämpän Helsingin alueelta ja rahoittaa sen suurimmaksi osaksi pankkilainalla, niin kannattaa kyllä laskea tarkkaan mitä omistusasuminen kokonaisuudessaan pitää sisällään (sehän on muutakin kuin pelkkää lainanlyhennystä+korkoja, varsinkin jos kyseessä on joku vähän vanhempi talo putkiremppoineen) ja verrata vuokraan. Sitä voi jopa yllättyä.
Omistusasujillakin on taipumus itsesuggestioon, varsinkin kun elämme vielä kulttuurissa, joka vaalii joltain torppariajan traumoista peräisin olevaa " oma tupa oma lupa" -ajattelua. Suuressa maailmassa vuokra-asuminen on ihan normaalia hyvin pärjäävienkin keskuudessa.
Vierailija:
Saa aika paljon korot nousta ennenkuin vuokralla olo tulee kannattavammaksi. Oman maksamisessahan jokainen neliön läntti, minkä alkaa omistaa kämpästä itse, ei katoa minnekään, mutta vuokralla ollessa ja sen päättyessä ei jää kuin irtisanomiskirje kouraan. Useat vuokralla itse olevat eivät laske ollenkaan tuota omaisuuden nousun arvoa. Varmaankin jotta saisivat nukkuttua yönsä paremmin, eräänlaista itsesuggestiota.
Vierailija:
Mutta nyt tulee oikeesti niin käymään. Me oltais ostettu tytölle asunto, mutta pankinjohtaja pyysi odottamaan jos mahdollista, vielä vuoden verran.
ettei sillä ole käytännössä merkitystä.
Me myimme vajaa vuosi sitten asunnon jossa olimme asuneet 2½ vuotta- voittoa 30 000 euroa. Nyt olemme muuttamassa jälleen ja asunnosta tulossa n. vuoden asumisen jälkeen n. 10000 euroa voittoa, siitä menee toki osa verottajalle, remonttivähennysten jälkeen. Ihan hyviä sijoituksia.
Nyt tuleva asuntomme on uusi ja sellainen jossa tulemme pysymään pitkän aikaa, joten sama se jos hinnat hiukan laskee. Se on asuntomme jota tarvitsemme ja omaahan siinä sitten maksetaan pois.
Tai sitten pitää palkkojen nousta myös (näkispä vaan...). Suuret massat, eli normaalituloinen keskiluokka, pyörittää asuntomarkkinoita. Jossain vaiheessa maksukyvyn kipuraja tulee vastaan ja ainakin Espoossa se on jo tullut,koska hinnat ovat siellä olleet laskusuunnassa viimeiset 6 kk. Ei niitä ökyrikkaita täällä niin montaa ole, että hinnat voisivat jatkuvasti vaan nousta.
Vierailija:
Tai sitten pitää palkkojen nousta myös (näkispä vaan...). Suuret massat, eli normaalituloinen keskiluokka, pyörittää asuntomarkkinoita. Jossain vaiheessa maksukyvyn kipuraja tulee vastaan ja ainakin Espoossa se on jo tullut,koska hinnat ovat siellä olleet laskusuunnassa viimeiset 6 kk. Ei niitä ökyrikkaita täällä niin montaa ole, että hinnat voisivat jatkuvasti vaan nousta.
nää laskut ovat nimenomaan lyhyen tähtäimen juttuja, joku 5-10 vuotta. Jos katsotte vaikka 50 tai 100 vuotta taaksepäin mistä tahansa ajankohdasta niin AINA ovat ennen olleet asuntojen hinnan halvempia ja myöhemmin kalliimpia.
Näin se tulee jatkumaankin, täysin korkotasoista riippumatta.
Esimerkiksi täällä Lauttasaaressa vanhojen 90-150 m2 kerrostaloasuntojen kipuraja näyttäisi olevan siinä 500 000 euron kohdalla. Ainakin yli sen hintaiset roikkuvat myynnissä pitkään.
Vierailija:
No mikä sua mättää? Tuliko ostettua kuplahintainen kämppä ja maksettua lainarahalla ilmaa?
Mitä HELVETIN väliä sillä asunnon hinnalla on, kun asunto ostetaan TARPEESEEN ja siinä on tarkoitus elää kymmeniä vuosia? Siinä ajassa ehtii kuule korot nousta ja laskea vaikka kuinka monta kertaa ja asunnon arvolle ehtii tapahtua vaikka mitä. Oleellisinta on se, että tämä asunto on ostettu kodiksi, eikä miksikään sijoitusasunnoksi. Ja ps. ei ole kuplahintainen eikä ole maksettu ilmaa. Ostettiin asunto 5 vuotta sitten ja meitä pidettiin hulluina, koska " asuntojen hinnat romahtaa ihan koska tahansa." Aha. No, meidän asunnon hinta on noussut 5 vuodessa 50 000 euroa, joten REVI SIITÄ, TUHNU!!
Vierailija:
Mutta nyt tulee oikeesti niin käymään. Me oltais ostettu tytölle asunto, mutta pankinjohtaja pyysi odottamaan jos mahdollista, vielä vuoden verran.
Eipä ole laskua näkynyt, ei.
Vierailija:
Vierailija:
Mutta nyt tulee oikeesti niin käymään. Me oltais ostettu tytölle asunto, mutta pankinjohtaja pyysi odottamaan jos mahdollista, vielä vuoden verran.Eipä ole laskua näkynyt, ei.
Vierailija:
Ai veisattiin! No, mä en usko vauvapalstojen juttuihin vaan turvaudun mielummin asiantuntijaan.
Kuka hei ihan oikeasti uskoo jotain av-ämmää ja hänen pankinjohtajaansa... :DDDD
Käsi sydämelle: kenen etu on, että asuntojen hinnat ovat pilvissä? Ei kenenkään.
v. 1993 maksoi 1991 rakennettu rivari 360 00mk eli n. 60 000 euroa. Nyt samaisen rivarin pyyntihinta (huom! asunto jo 16v. vanha!) 145 000 euroa.
HALOO!! joku mättää ja pahasti
Esim. kaupunkien keskusta-asunnot pitää varmasti hintansa. Eri asia on, jos rakentaa jonkun hulppean omakotitalon syrjäseudulle ja vielä hirvittävällä lainalla..