Kuka tunnustaa:lainaojen koronnosto nakyy jo taloudessa? Meilla nakyy siina,e tta lyhennyksen suuruus on jo pienempi kuin korkojen osuus.
Kommentit (91)
Vierailija:
Käsi sydämelle: kenen etu on, että asuntojen hinnat ovat pilvissä? Ei kenenkään.v. 1993 maksoi 1991 rakennettu rivari 360 00mk eli n. 60 000 euroa. Nyt samaisen rivarin pyyntihinta (huom! asunto jo 16v. vanha!) 145 000 euroa.
HALOO!! joku mättää ja pahasti
Kyllä asunnon ostohinnalla yleensä ON väliä. Ellei sitten nauti siitä, että saa maksaa pankille vuokraa korkojen muodossa. Tosiasia kuitenkin on se, että ensiasunnon oston ajankohta ratkaisee loppuelämän varallisuusasteen. Asunnon arvonnousulla taas ei ole väliä, ellei juuri sillä hetkellä ole myymässä.
Vierailija:
Vierailija:
No mikä sua mättää? Tuliko ostettua kuplahintainen kämppä ja maksettua lainarahalla ilmaa?Mitä HELVETIN väliä sillä asunnon hinnalla on, kun asunto ostetaan TARPEESEEN ja siinä on tarkoitus elää kymmeniä vuosia? Siinä ajassa ehtii kuule korot nousta ja laskea vaikka kuinka monta kertaa ja asunnon arvolle ehtii tapahtua vaikka mitä. Oleellisinta on se, että tämä asunto on ostettu kodiksi, eikä miksikään sijoitusasunnoksi. Ja ps. ei ole kuplahintainen eikä ole maksettu ilmaa. Ostettiin asunto 5 vuotta sitten ja meitä pidettiin hulluina, koska " asuntojen hinnat romahtaa ihan koska tahansa." Aha. No, meidän asunnon hinta on noussut 5 vuodessa 50 000 euroa, joten REVI SIITÄ, TUHNU!!
Vierailija:
Kyllä asunnon ostohinnalla yleensä ON väliä. Ellei sitten nauti siitä, että saa maksaa pankille vuokraa korkojen muodossa. Tosiasia kuitenkin on se, että ensiasunnon oston ajankohta ratkaisee loppuelämän varallisuusasteen. Asunnon arvonnousulla taas ei ole väliä, ellei juuri sillä hetkellä ole myymässä.
Sen sijaan sillä on väliä, jos ostetaan sijoitusasunto. Ja ihanko oikeasti sinulla pelkkä asunto vaikuttaa loppuelämän varallisuusasteeseen? :DD Salli minun nauraa! Ilmeisesti on syynsä, miksi tuhnutat edelleen vuokralla :DDD Onko se niin vaikea ymmärtää, että suurin osa asuntovelallisista on ottanut maltillisesti lainaa omat tulonsa, elämäntilanteensa, koronnousun ja muut kustannukset huomioiden? Meidän perheen bruttotulot on lähemmäs 100 000 euroa vuodessa, joten sellainen reilu 130 000 euron laina ei kuule tunnu missään.
Vierailija:
Kyllä asunnon ostohinnalla yleensä ON väliä. Ellei sitten nauti siitä, että saa maksaa pankille vuokraa korkojen muodossa. Tosiasia kuitenkin on se, että ensiasunnon oston ajankohta ratkaisee loppuelämän varallisuusasteen. Asunnon arvonnousulla taas ei ole väliä, ellei juuri sillä hetkellä ole myymässä.Vierailija:
Vierailija:
No mikä sua mättää? Tuliko ostettua kuplahintainen kämppä ja maksettua lainarahalla ilmaa?Mitä HELVETIN väliä sillä asunnon hinnalla on, kun asunto ostetaan TARPEESEEN ja siinä on tarkoitus elää kymmeniä vuosia? Siinä ajassa ehtii kuule korot nousta ja laskea vaikka kuinka monta kertaa ja asunnon arvolle ehtii tapahtua vaikka mitä. Oleellisinta on se, että tämä asunto on ostettu kodiksi, eikä miksikään sijoitusasunnoksi. Ja ps. ei ole kuplahintainen eikä ole maksettu ilmaa. Ostettiin asunto 5 vuotta sitten ja meitä pidettiin hulluina, koska " asuntojen hinnat romahtaa ihan koska tahansa." Aha. No, meidän asunnon hinta on noussut 5 vuodessa 50 000 euroa, joten REVI SIITÄ, TUHNU!!
Kielenkäyttö paljastaa sen.
eet. Eli oikeasti ette ole mitään voittoa saaneet.
Vierailija:
ettei sillä ole käytännössä merkitystä.Me myimme vajaa vuosi sitten asunnon jossa olimme asuneet 2½ vuotta- voittoa 30 000 euroa. Nyt olemme muuttamassa jälleen ja asunnosta tulossa n. vuoden asumisen jälkeen n. 10000 euroa voittoa, siitä menee toki osa verottajalle, remonttivähennysten jälkeen. Ihan hyviä sijoituksia.
Nyt tuleva asuntomme on uusi ja sellainen jossa tulemme pysymään pitkän aikaa, joten sama se jos hinnat hiukan laskee. Se on asuntomme jota tarvitsemme ja omaahan siinä sitten maksetaan pois.
että asuntojen hinnan lasku hyödyttää myös velallista. Väliraha seuraavaan asuntoon on pienempi.
Mistä tietoja voisi etsiä? Toki minua myös kiinnostaa, millä alueilla hinnat ovat nousseet. Ja onko tilasto sallainen, jossa verrataan kerrostalokaksioiden hintoja (niitä krs-talokaksioita ei ole kaikilla alueilla) vai kaikkia?
mutta ei meillä noin paljon lisäpääomaa olisi kertynyt mistään muusta sijoituksesta. Eli jos olisi asuttu tämä koko aika vuokralla odottaen hintojen laskua ja nyt oltaisiin ostamassa ensimmäistä asuntoa, niin ei olisi tuota ylimääräistä 40 000 euroa. Sitä tarkoitan hyvällä sijoituksella. Nyt tulevan asunnon hinnan mahdollisella laskulla ei ole niin väliä koska on tuleva kotimme pitkäksi aikaa.
Vierailija:
Käsi sydämelle: kenen etu on, että asuntojen hinnat ovat pilvissä? Ei kenenkään.v. 1993 maksoi 1991 rakennettu rivari 360 00mk eli n. 60 000 euroa. Nyt samaisen rivarin pyyntihinta (huom! asunto jo 16v. vanha!) 145 000 euroa.
HALOO!! joku mättää ja pahasti
Hinnoissa on ilmaa ja reilusti.
Suomen kansa ei tajua, että sitä kusetetaan ja pahasti, vetää itsensä samaan kiikkuun mihin veti itsensä ennen edellistä lamaa.
sieltä löytyy erittäin huolestuttavia ja mielenkiintoisia käyriä ;) nyt vaan odotetaan ja kohta ostetaan jonkun kiva talo alihintaan....
No jos on isot kimiräikkösmäiset tulot, niin ehkä ei, mutta normaalituloiselle kyllä on väliä, etenkin jos joutuu ottamaan velkaa ja lyhentämään lainaa. On helppoa näin euroaikana sortua kymppitonni-sinne-tai-tänne-ajatteluun, mutta kyllä 10 000 on paljon rahaa.
Tottakai ensiasunnon oston hetki ratkaisee. Ajatteles heitä, jotka ostivat ensiasunnon 90-luvun alussa kun hinnat olivat alhaalla. Siinä on ehditty asuntoa vaihtaa monta kertaa ja joka kerralla saatu myyntivoittoa. Verrattuna sitten taas sellaiseen, joka joutuu nyt ostamaan ensiasuntonsa.
Ja mistä päättelet, että olen vuokralla asuva tuhnu? Asun lähes velattomassa omistuskolmiossa ja haaveilen isommasta asunnosta, mutta näillä hinnoilla sellaisen ostaminen olisi silkkaa hulluutta.
Vierailija:
Vierailija:
Kyllä .Sen sijaan sillä on väliä, jos ostetaan sijoitusasunto. Ja ihanko oikeasti sinulla pelkkä asunto vaikuttaa loppuelämän varallisuusasteeseen? :DD Salli minun nauraa! Ilmeisesti on syynsä, miksi tuhnutat edelleen vuokralla :DDD Onko se niin vaikea ymmärtää, että suurin osa asuntovelallisista on ottanut maltillisesti lainaa omat tulonsa, elämäntilanteensa, koronnousun ja muut kustannukset huomioiden? Meidän perheen bruttotulot on lähemmäs 100 000 euroa vuodessa, joten sellainen reilu 130 000 euron laina ei kuule tunnu missään.
Vierailija:
Väität siis ettei hinnalla ole väliä jos omaksi kodikseen ostaa?
No jos on isot kimiräikkösmäiset tulot, niin ehkä ei, mutta normaalituloiselle kyllä on väliä, etenkin jos joutuu ottamaan velkaa ja lyhentämään lainaa. On helppoa näin euroaikana sortua kymppitonni-sinne-tai-tänne-ajatteluun, mutta kyllä 10 000 on paljon rahaa.Tottakai ensiasunnon oston hetki ratkaisee. Ajatteles heitä, jotka ostivat ensiasunnon 90-luvun alussa kun hinnat olivat alhaalla. Siinä on ehditty asuntoa vaihtaa monta kertaa ja joka kerralla saatu myyntivoittoa. Verrattuna sitten taas sellaiseen, joka joutuu nyt ostamaan ensiasuntonsa.
Ja mistä päättelet, että olen vuokralla asuva tuhnu? Asun lähes velattomassa omistuskolmiossa ja haaveilen isommasta asunnosta, mutta näillä hinnoilla sellaisen ostaminen olisi silkkaa hulluutta.
Hinnalla ei ole väliä, kunhan mitoittaa tulot ja menot! Jos joku ei ole vielä tottunut euroihin ja sokaistuu niiden takia omissa hankinnoissaan, niin saa ihan itseään syyttää. Tai peruskoulua, jos ei kuuden kertotaulua osaa. Asunnon ostohetki on ratkaisevaa lähinnä asuntosijoittajille. Ei kannata viisihenkisen perheen istua vuokrakaksiossaan ja odotella parempia aikoja, kun perheellä on selkeästi tarvetta suuremmalle asunnolle. Viimeisten viiden vuoden aikana on jaariteltu hintojen laskusta, mutta sitä ei ole näkyvissä. Tasaantumista kyllä.
No, joo täällä netissä, kun jokainen voi olla just sitä mitä unelmoi... :) Ja annas, kun arvaan: olet töissä kansainvälisessä firmassa vaativissa asiantuntijatehtävissä :DDDD
Koska aajttelisit tuon mahdollisesti tapahtuvan? Itsekin olen ounastellut samaa, mutta kehitys taitaa olla hitaampi kuin viime lamassa (ja varmaan lievempikin?)
Olisi kiva jos heittäisit jonkun henk koht. arvion, ellei kysymys ole liian arkaluonteinen.
Kiitos!
Lamaa odotellessa...
Alkupäässä joku kertoi ostaneensa joskus laman aikana asunnon.
Me ei uskalleta ottaa yhtään enempää lainaa mitä nyt on ja pakko myötää että korkojen nousu pelottaa.
Mutta sen olen päättänyt että kituuttamaan ei ruveta, muutetaan sitten vaikka vuokralle. Lapset saa pitää harrastuksensa ja matkojakin vielä tehdään, ystäville voi soitella niinkuin ennenkin jne. oikeastaan kaikkea sitä tehdään mistä joku sanoi tinkivänsä.
täällä taas sekoitetaan yllämainitut ainekset ihan sujuvasti keskenään.
Sekin joka kertoi että yhteiset bruttotulot 100 000e/vuosi: ei kai nää hinta-asiat niinkään teidän taloutta hetkauta, vaan meidän keskituloisten, alle 60 000e/vuosi tulotasolla olevien.
Se että kauhistelee hintoja on kai ihan normaalia. Meille tulossa kohta kiva lainapotti 120 000-200 000 (vähän siitä riippuen paljonko remontoidaan ja miten) ja kyllä se vaan aivan hitosti hirvittää. Oma tulevaisuus ei ole ikinä 100% varma nakki, saako säilyttää työpaikkansa, nouseeko korot, mitä elämässä tapahtuu.
Keskituloisella sillä on suuri vaikutus elintasoon maksaako lainaa 1000e/kk vai 1500e/kk. Jostain on pakko tinkiä mitä enemmän joutuu kuukausittain maksamaan.
Itse kuulun niihin jotka mieluummin luopuvat omistusasunnosta kuin kituuttavat ilman mitään ylimääräisiä huvituksia. Jos näin kävisi, olis aika ikävää havaita että talosta ei saisi omiaan pois.
Korko ei ole vielä noussut (tarkistetaan alkukesästä vasta) mutta nyt halvan koron vielä jatkuessa lyhennetään lainaa niin vikkelään kuin vaan pystytään.
ripeämmin tai mahdolliseti maksaa osa lainasta pois, kun korot nousevat? Ajattele pitemmällä tähtäimellä.
" Oman maksamisessahan jokainen neliön läntti, minkä alkaa omistaa kämpästä itse, ei katoa minnekään, mutta vuokralla ollessa ja sen päättyessä ei jää kuin irtisanomiskirje kouraan. Useat vuokralla itse olevat eivät laske ollenkaan tuota omaisuuden nousun arvoa."
Vuokralla asuessa omaisuutta voi kerryttää ihan samalla lailla, säästämällä. Ilman riskiä. Monesti (esim. Helsingin keskustassa) keskituloinen perhe voi paljon halvemmalla vuokrata asunnon kuin maksaa lainaa + korkoja + yhtiövastiketta. Vuokra olisi ehkä puolet tuosta, joten säästöön saa reilusti rahaa. Ja nyt kun korot nousee, säästäjän tulot sen kun kasvavat. Lopputilanteessa esim. 10 vuoden päästä vuokralla asujalla voi olla saman verran omaisuutta kerrytettynä kuin omistusasujalla.
Vierailija:
ripeämmin tai mahdolliseti maksaa osa lainasta pois, kun korot nousevat? Ajattele pitemmällä tähtäimellä.
päälle kulutusluottoja paikkaamaan taloutta. Tästä on ollut vaikka kuinka monessa tahossa asiaa.
Eli käytännössä ja tilastollisesti ne kulutusluotot kaataa sen talouduen, mutta tosi asiassa talous on ollut retuperällä jo siinä vaiheessa kun on otettu liian iso asuntolaina.