Yksinhuoltajalta meni asunto alta, kun vuokranantaja halusi siitä Airbnb-kohteen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoitusasunto ei ole vuokralaiselle mitään hyväntekeväisyyttä, sen jokainen vuokralla asuva ihan varmasti tietää, tai ainakin pitäisi.

Paras tuotto tietenkin omistusneliöistä. Ja jos on vain tuon yhden asunnon omistaja, niin aika pienimuotoista kapitalismia harrastaa. Yh tuskin jää kadulle. Ja lain mukaan hänellä on irtisanomisaikakin, eli ehtii Kelan luukulla ravata.

Minä jouduin aika pahaan elämäntilanteeseen tahtomattani (ex aiheutti) ja silloisesta sossusta sain välittömästi asunnon lapseni kanssa, ihan suoraan hakemuksia täyttämättä, kun virkailija näki, että olin asiani hoitanut, velaton ja osapäivätöissä.

 

Mua taas omistusasunnon omistajana vituttaa, että meidän taloyhtiöön on nyt tullut ensimmäinen airbnb. Asuntoja on ollut aiemmin vuokralla - vuokralaiset ovat olleet todella k

Sinäkö sen lisävelan maksat? Olen nyt velaton ja omakotitaloon päästäkseni minun pitäisi ottaa 200 000 € velka.

Vierailija kirjoitti:

Jos poistettaisiin remonttikulujen vähennysoikeus pääomatuloverotuksessa, moni sijoittaja voisi miettiä uudelleen lyhytaikaisvuokrauksen kannattavuutta. Kun muutaman kerran joutuisi täysin omasta pussista remontoimaan ä, voisi ymmärtänämys ongelmista olla parempi.

Airbnb on tässä suhteessa itseasiassa paljon parempi kuin vuokraaminen suoraan yksityishenkilölle. Airbnb:llä on vahinkojen varalle kattava vakuutus, mutta jos vuokraat yksityiselle ja käy huono tuuri, tuloksena voi olla tuhottu asunto ja varaton vuokralainen, jolta tuhoja ei saada ikinä perittyä. 

Ei se kirjoillaoleminen ole pakollista. Jotkut haluaa olla rauhassa. Voimassaoleva soppari riittää. Nimeä ei tarvitse olla ovessa tai rappukäytävässä. 

Ja kyllä, lyhytvuokraus on liiketoimintaa. Jos kämpässä myydään huumeita ja seksiä, niin lienet sitten sutenööri ja saippuakauppias. Jos hommaan liittyy alaikäisiä ja salakuvaamista niin just.

Terkkuja vastuullisille asunnonomistajille. 😉 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Rovaniemellä alkaa olemaan jo ongelmaksi asti airbnb-asuntoja. Kaikilla ei ole mahdollisuutta(esim.pätkätyöt, määräaikaiset) omaan ja vuokralla on asuttava. Vuokrataso nousee älyttömiin kun vuokranantajat ajattelee vain turisteja. Yhdessä taloyhtiöissä voi olla monta sijoittajien omistamaa asuntoa ja he eivät välttämättä välitä talon asioista samalla tyylillä kuin vakituiset asukkaat. Useat turistikämpät talossa voi karkoittaa asunnon ostajia jotka etsii itselleen kotia.

Korkea vuokrataso karkoittaa työn perässä muuttavat. Palvelut heikkenee kun ei löydy työntekijöitä. 

YKsityisen vuokranantajan ei tarvitse ajatella muita. Tarkoitus on saada katetta sijoitukselleen ja riskilleen. Airbnb:n vuoksi ostin itselleni okt-talon Rovaniemltä ja myin  kerrostalosta osakkeen, koska haluan rauhaa. En silti ole katkera

Noh, paljompa sijoittajaa kiinnostaa, mitä mieltä muut asukkaat ovat, jos adunto ostetaan vain liiketoiminta edellä.

Vierailija kirjoitti:

Itse asiassa tästä taitaa olla laki, että ei vuokralaista voi irtisanoa, ellei omistaja esim. myy koko asuntoa tai ole itse muuttamassa siihen. Jos vuokralainen ei siis ole tehnyt mitään sellaista, mikä olisi irtisanomisperuste, niin ei voi irtisanoa vain sen takia, että vuokraa sen jollekin toiselle.

No ei todellakaan mikään laki määrää että jos kerran laitat asuntosi vuokralle, et voi ikinä irtisanoa vuokralaista myymättä asuntoa! Et kai nyt ihan tosissasi noin luullutkaan?

Vantaalla vanha kerrostalo täynnä myös Airbnb asuntoja, usein aamulla kuuluu epäselvää mölyä. Joskus vanha viina haisee rapussa ja pottaa sisällä. Joku Suomituristi asuu myös aina kesät ja riehuu pihassa. Haittaa on. 

Vierailija kirjoitti:

Koko kohteen arvo romahtaa kun siellä on jokin airbnb kohde.

Ei välttämättä jos se on asiallisesti hoidettu.

Kannabis myös polttaa ja käyttää eri nimiä ovissa. Vantaalla luvan kanssa. 

Asun sellaisessa Airbnb talossa Vantaalla  tässä on 2-4 asuntoa Airbnb ja tilapäis majoituksia, asuu myös narkkari porukkaa joilla lupa huutaa yöllä. Nukkuminen todella hankalaa. Moni valittaa ja joka päivä näkyy muuttokasseja tai muuttoautoja viimeksi tänään ja eilen. En ole ilman luottotietoja vielä päässyt muuttamaan pois, talossa vuoden aikana 75-80% muuttaneet pois ja myyvät asuntoja. Ei Airbnb vaikuta olevan Suomessa turisteille vaan ongelma porukkaa varten. Ideana olisi tutustua alueeseen, nuo eivät edes käy ulkona. 

Olen ollut useassa ulkomailla etelässä Airbnb asunnoissa, ei yleensä ongelmaa kun on vaan avaimen saanut jostain. Suomessa naapuri Airbnb meluaa ja monet muuttaa pois sen takia. 

Jutun perusteella perinteinen vuokrabisnes, kuten myös Airbnb näyttäs olevan tuottoisaa Rovaniemellä.

Ei muuta kuin asuntoja ostelemaan ja niitä vuokraamaan.

Vierailija kirjoitti:

Meillä on yksi ainoa sijoitusasunto, joka on puolisoni ensiasunto. Siellä asuu tällä hetkellä vuokralainen, jonka vuokrasuhteen tulemme irtisanomaan tammikuussa. 

Syynä on se, että oma lapsi muuttaa ystävänsä kanssa tähän asuntoon syyskuussa. Elokuu käytetään asunnon remonttiin.

Täysin laillista. 

No älä, mitä teemme tällä tiedolla?