Lue keskustelun säännöt.
Mikä tässä myynti-ilmoituksessa on pielessä?
08.10.2024 |
Mihin huomiosi kiinnittyy?
Kommentit (74)
Ok näköinen asunto, tosin pinnat menisi maalaukseen värien takia. Lisäksi oudoksuttaa ettei astianpesukone ja liesi ole integroitu, menty hinnat edellä taas. Ja keraaminen liesi on no no tänä päivänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myynti-ilmoituksessa on pielessä se, että 60 neliön asunnosta pyydetään ison omakotitalon hintaa ja lainan päälle joutuu maksamaan vielä satoja euroja kuussa vastikkeita.
Se on se perinteinen sijainti, sijainti ja sijainti
Kallis hinta pienestä kopista Espoossa. Lisäksi vastikekulut tulevat olemaan yli 500 eur/kk, lisäksi päälle muita suunniteltuja korjauksia (aikamoinen lista mainittu). En ihmettele yhtään miten nykyinen omistaja haluaa tuosta eroon, muttu hullu on se, joka tuon hinnan maksaa.
Tosi pieni kolmio. Neliöitä vähän. Kerrostaloissa on sentään kellarivarastot ja muut tilat(pyykkituvat, kuivaushuoneet, kerhotilat, saunat yms). En huomannut, oliko tuossa jtn yhteisiä tiloja
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hirveästi just menossa korjauksia. Kunto tyydyttävä. Saattaapi olla tulossa isot laskut uudelle omistajalle, kun kaikki kulut on jyvitetty.
Siellä on mainittuna minkä verran/asunto kuluja on tulossa, eikö vain?
Kyllä siellä jossain oli mainittu muistaakseni 170 e/kk lainavastiketta. En jaksanut lukea kovin tarkkaan, kun en tuota ole ostamassa. Lisäksi oli pitkä lista tulevista remonteista, joiden suuruutta en jaksanut arvioida. Tuon summan kun lisää yhtiövastikkeeseen, niin aika isot kulut minusta kolmioon. Lisäksi asunto on pieni ja minusta jotenkin synkän oloinen vaikka korkeita huoneita on markkinoitu. Sisustus oli ankea, vaikka ei saisi vaikuttaa. Etusivun kuva ei myöskään ole myyvä. Vain yksi vessa. Epäsiisti piha. Sinällään tässä ei ole mitään myöskään pielessä. Aika perus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kallis hinta pienestä kopista Espoossa. Lisäksi vastikekulut tulevat olemaan yli 500 eur/kk, lisäksi päälle muita suunniteltuja korjauksia (aikamoinen lista mainittu). En ihmettele yhtään miten nykyinen omistaja haluaa tuosta eroon, muttu hullu on se, joka tuon hinnan maksaa.
Eihän siellä ole tulossa enää juuri mitään korjauksia?? Vaan lähes kaikki on tehtynä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hirveästi just menossa korjauksia. Kunto tyydyttävä. Saattaapi olla tulossa isot laskut uudelle omistajalle, kun kaikki kulut on jyvitetty.
Siellä on mainittuna minkä verran/asunto kuluja on tulossa, eikö vain?
Kyllä siellä jossain oli mainittu muistaakseni 170 e/kk lainavastiketta. En jaksanut lukea kovin tarkkaan, kun en tuota ole ostamassa. Lisäksi oli pitkä lista tulevista remonteista, joiden suuruutta en jaksanut arvioida. Tuon summan kun lisää yhtiövastikkeeseen, niin aika isot kulut minusta kolmioon. Lisäksi asunto on pieni ja minusta jotenkin synkän oloinen vaikka korkeita huoneita on markkinoitu. Sisustus oli ankea, vaikka ei saisi vaikuttaa. Etusivun kuva ei myöskään ole myyvä. Vain yksi vessa. Epäsiisti piha. Sinällään tässä ei ole mitään myöskään pielessä. Aika perus.
+ maininta, että taloyhtiön hallituksella on oikeus periä tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike, jos tarvitaan johonkin rahaa. (tämä tosin taitaa olla aika yleinen klausuuli yhtiökokouspöytäkirjassa)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun näkökulmasta jo heti se on pielessä millaisella alueella sijaitsee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kallis hinta pienestä kopista Espoossa. Lisäksi vastikekulut tulevat olemaan yli 500 eur/kk, lisäksi päälle muita suunniteltuja korjauksia (aikamoinen lista mainittu). En ihmettele yhtään miten nykyinen omistaja haluaa tuosta eroon, muttu hullu on se, joka tuon hinnan maksaa.
Eihän siellä ole tulossa enää juuri mitään korjauksia?? Vaan lähes kaikki on tehtynä.
" Suunnitellut kunnnospito- ja korjaustyöt: 2024 C8 terassin saumaus, taloyhtiön takapihoille johtavien portaiden uusinta, energiatodistuksen uusinta, yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan, salaojien kuvaus, roskakatoksen puuosien maalaus, 2025-2029 yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan, julkisivun kunnostustarpeiden tarkastelu, 2025 pihapäällysteiden paikkakorjaukset ja osittainen uusiminen tarvittaessa, yläpihan aidan kunnostus ja alapihan aidan uusinta, takapihan uusien portaiden maalaus, 2026 katon pesu ja pinnoitus,, 2027 aurinkopaneelien soveltumisen selvittäminen taloyhtiön tarpeisiin, 2029 pylväsvalaisinten ja yhteisten tilojen valaisinten kuntokartoitus ja mahdollinen uusinta, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden kartoitus sekä mahdollisen ARA-tuen hakeminen ja toteutus, kuntoarvion päivitys, ilmanvaihtokanavien puhdistus, julkisivun puuosien maalaus. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huonekalut on vissiin kirpputorilta. Onkohan tuolla luteita?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kallis hinta pienestä kopista Espoossa. Lisäksi vastikekulut tulevat olemaan yli 500 eur/kk, lisäksi päälle muita suunniteltuja korjauksia (aikamoinen lista mainittu). En ihmettele yhtään miten nykyinen omistaja haluaa tuosta eroon, muttu hullu on se, joka tuon hinnan maksaa.
Eihän siellä ole tulossa enää juuri mitään korjauksia?? Vaan lähes kaikki on tehtynä.
Luitko sitä listaa edes, tulevat remontit? Vaikka mitä on jo suunnitteilla ja kaikilla niillä on oma hintalappunsa, jonka ne osakkaat yksissä tuumin sitten maksavat.
Asunto on todella viehättävä. Pidän sen väreistä ja sisustuksesta.
Itse vierastan noita korkeita portaita, jotka johtavat kadulta asunnon ulko-ovelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kallis hinta pienestä kopista Espoossa. Lisäksi vastikekulut tulevat olemaan yli 500 eur/kk, lisäksi päälle muita suunniteltuja korjauksia (aikamoinen lista mainittu). En ihmettele yhtään miten nykyinen omistaja haluaa tuosta eroon, muttu hullu on se, joka tuon hinnan maksaa.
Eihän siellä ole tulossa enää juuri mitään korjauksia?? Vaan lähes kaikki on tehtynä.
" Suunnitellut kunnnospito- ja korjaustyöt: 2024 C8 terassin saumaus, taloyhtiön takapihoille johtavien portaiden uusinta, energiatodistuksen uusinta, yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan, salaojien kuvaus, roskakatoksen puuosien maalaus, 2025-2029 yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan, julkisivun kunnostustarpeiden tarkastelu, 2025 pihapäällysteiden paikkakorjaukset ja ositt
Niin, mitä jää vuodelle 2025??
Sähkö- ja hybridiautojen latauksen kartoitus tulossa vasta 2029 eli 5 vuoden päästä!
Ainakin minulle iso miinus jos noin hitaalla aikataululla ollaan liikenteessä.
Varsinkin lataushybrideitä nyt on jo tosi paljon ja jos ei voi ladata niin se on aika huono juttu.
Pieni kolmioksi, remonttien tulevat kustannukset ja niiden vaikutukset yhtiövastikkeeseen epäselvästi ilmoitettu. Silloin kun olin itse asuntoa etsimässä, niin ilmaisu "jyvittämättä" oli yksi niitä asioita, jotka saivat siirtymään seuraavaan ilmoitukseen.
Pelkät vastikkeet reilusti yli 500e. Kunto tyydyttävä.
Jos olisin tuota asuntoa ostamassa, selvittäisin etukäteen, onko tuota korjauksiin varattua taloyhtiölainaa otettu (mainittu että max 295000) ja jos kyllä, minkä verran tämän asunnon osuus on siitä, mitkä lainaehdot jne.
Korjausten pitäisi olla valmiita tämän vuoden aikana, joten luulisi olevan tiedossa jo vähän tarkemmin kuin ilmoituksessa lukee (kerrottu vain tuo maksimisumma ja että ei ole vielä jyvitetty asunnoittain). Voi nimittäin korosta riippuen tulla jonkin verran maksettavaa vastikkeiden päälle.
Plussaa: Asunnossa on erillinen keittiö ja kirjahyllyssä kirjoja. Ympäristö on vehreä.
On teillä pääkaupunkiseutulaisilla kyllä asiat huonosti, kun alueen nimen perusteella pitää muuttaa koirankoppiin ikuiseen velkavankeuteen.