Lue keskustelun säännöt.
Mikä tässä myynti-ilmoituksessa on pielessä?
08.10.2024 |
Mihin huomiosi kiinnittyy?
Kommentit (74)
Vierailija kirjoitti:
Plussaa: Asunnossa on erillinen keittiö ja kirjahyllyssä kirjoja. Ympäristö on vehreä.
Sä luulet, että ne kirjat kuuluu kauppaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kallis hinta pienestä kopista Espoossa. Lisäksi vastikekulut tulevat olemaan yli 500 eur/kk, lisäksi päälle muita suunniteltuja korjauksia (aikamoinen lista mainittu). En ihmettele yhtään miten nykyinen omistaja haluaa tuosta eroon, muttu hullu on se, joka tuon hinnan maksaa.
Eihän siellä ole tulossa enää juuri mitään korjauksia?? Vaan lähes kaikki on tehtynä.
" Suunnitellut kunnnospito- ja korjaustyöt: 2024 C8 terassin saumaus, taloyhtiön takapihoille johtavien portaiden uusinta, energiatodistuksen uusinta, yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan, salaojien kuvaus, roskakatoksen puuosien maalaus, 2025-2029 yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan, julkisivun kunnostustarpeiden tarkastelu
"Niin, mitä jää vuodelle 2025??"
"2025-2029 yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan, julkisivun kunnostustarpeiden tarkastelu, 2025 pihapäällysteiden paikkakorjaukset ja osittainen uusiminen tarvittaessa, yläpihan aidan kunnostus ja alapihan aidan uusinta, takapihan uusien portaiden maalaus"
sitten oli pidemmällekin vielä niitä tulevia korjauksia, 2029 asti listattuna
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kallis hinta pienestä kopista Espoossa. Lisäksi vastikekulut tulevat olemaan yli 500 eur/kk, lisäksi päälle muita suunniteltuja korjauksia (aikamoinen lista mainittu). En ihmettele yhtään miten nykyinen omistaja haluaa tuosta eroon, muttu hullu on se, joka tuon hinnan maksaa.
Eihän siellä ole tulossa enää juuri mitään korjauksia?? Vaan lähes kaikki on tehtynä.
" Suunnitellut kunnnospito- ja korjaustyöt: 2024 C8 terassin saumaus, taloyhtiön takapihoille johtavien portaiden uusinta, energiatodistuksen uusinta, yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan, salaojien kuvaus, roskakatoksen puuosien maalaus, 2025-2029 yleisten ti
Näistähän ei isoa summa tule.
Katsoin ensimmäisenä kuvat ja näytti siltä kuin tekoäly tms olisi sisustanut huoneet.
Sen verran taidotonta tekstiä myös että en jaksanut lukea kuin osan myyntiilmoituksesta.
Tuli jotenkin kusetuksen maku tuosta ilmoituksesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos huonekorkeutta on jopa 3m, niin ei se ainakaan kuvissa näy. Muutenkin kuvat on jotenkin "tönkköjä"
Melko tyypillista kiinteistövälittäjän tekstiä.
"Asunnon pohja on hyvin mietitty"
- Tuskinpa vain, peruspohja ilman mitään sen kummempia miettimisiä
"Tilaviin makuuhuoneisiin mahtuu korkeat kaapistot, mitkä lisäävät säilytystilaa"
- JOTKA!
Ikkuna "löytyy", kaapisto "löytyy" ja kellari "löytyy"
- ovatko ne olleet hukassa kun löytyvät?!
"yhtiö omaa hyvät säilytystilat"
- --> yhtiössä on hyvät säilytystilat
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuvista tuli mieleen sana "ahdistus". Ehkä olen vain tottunut avarampaan asuntoon, mutta tuo tuntui ahtaalta jo kuvissakin.
Vierailija kirjoitti:
Erikoinen avauskuva, sivusta eikä ikkunoita näkyvissä. Sijainta kehutaan kahdessa eri kappaleessa.
Avauskuva on surkea
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehkä vähän kömpelö esittelyteksti. Ymmärtää kuitenkin. Hyvät kuvat. Ei mitään outoa mun silmään.
Ei ole ammattimyyjän eli välittäjän tekemä teksti, vaan yritetty matkia sitä.
Vierailija kirjoitti:
Kuvista tuli mieleen sana "ahdistus". Ehkä olen vain tottunut avarampaan asuntoon, mutta tuo tuntui ahtaalta jo kuvissakin.
Tämä. Kuviin ei ole saatu lainkaan tilan tuntua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Erikoinen avauskuva, sivusta eikä ikkunoita näkyvissä. Sijainta kehutaan kahdessa eri kappaleessa.
Avauskuva on surkea
Kyllä. Ja muutenkin kuvat otettu niin, että ei kyllä kiinnitä huomiota. Ei ole ammattilaisen ottamia kuvia. Täysin persoonaton. Ja yleisluvat huonoja.
Kuvien ja tekstien perusteella ei houkutteleva. En jäisi lukemaan/katsomaan enempää.
Tekstiään kannattaa kertoa rehellisesti mitä tulevat remontit tulevat maksamaan,muuten tulee sellainen olo, että asunnon myyjä kusettaa ja yrittää peitellä jotain. En lähtisi edes katsomaan asuntoa,jos en tietäisi,että mitä oikeasti tulee maksamaan.
Aika ahtaan tuntuinen. Ihmeen pieni 1990-luvun asunnoksi.
Rehellisesti sanottuna surkea sijainti, Espoon keskuksen tuntumaan en kyllä muuttaisi 🤢
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Positiivista ilmoituksen valokuvissa on mielestäni se, ettei ole zoomattu johonkin yksittäiseen naurettavaan yksityiskohtaan (esim. joku taide-esine/vaasi/kasvi kylpyhuoneessa tms.). Näitä näkee ihan liikaa nykyään myynti-ilmoituksissa. Ärsyttävä ostajan aliarviointia. Itseeni ei ainakaan tee mitään vaikutusta, päin vastoin, tulee olo että pidättekö tyhmänä, ei minua kiinnosta nuo stylistin asetelmat vaan se hemmetin asunto.
Vierailija kirjoitti:
Huomioni kiinnittyy siihen, miten pieni asunto on kyseessä. Eihän tuolla mahdu edes kääntymään. Ehkä 100k€ voisin maksaa ja laittaa jonkun vuokraorjan tuonne kärvistelemään.
Jos näin on niin sitten kannattaa laihduttaa. Meitä on kaksi 51 neliön asunnossa ja ei ole mitään ongelmaa.
Ilmoituksen tekijälle, suosittelen että kopioit tuon laatimasi tekstin johonki tekoälysovellukseen (esim. Chatgpt) ja pyydät korjaamaan kirjoitusvirheet ja muokkaamaan tekstin sujuva maksi, voisi auttaa paljonkin! :)
Vierailija kirjoitti:
Ilmoituksen tekijälle, suosittelen että kopioit tuon laatimasi tekstin johonki tekoälysovellukseen (esim. Chatgpt) ja pyydät korjaamaan kirjoitusvirheet ja muokkaamaan tekstin sujuva maksi, voisi auttaa paljonkin! :)
*sujuvammaksi
Velaton vanha taloyhtiö ja naurettavan pieni vastike vaikka rakennettu vuonna 1995. Mitään isompaa kunnostusta ei ole tähän mennessä tehty.
Kylppäriremontti päätetty vuonna 2022 ja "halukkaat" saaneet sen aloittaa eli asiasta on tapeltu ja nyt 2 vuotta myöhemmin tulee pakosta toteutukseen. Syynä aivan varmasti väärin tehdyt vesieristykset ja kosteusvauriot, joka on tyypillistä tuon ikäisissä rivareissa. Siitä yksinään siis tiedossa 295 000 € velkaa taloyhtiölle ja tämä ennen kuin homma on tehty eli voi mennä yli. Eli kämpän velaton hinta on vähintään lainan jyvityksen jälkeen 266 900 € ja asumisen saa aloitta keskellä kylppäriremonttia.
Yksittäisistä asunnoista on (pakosta?) korjailtu välillä ilmavuotoja ja kaikenlaista pikkuremppaa on tehty ilmanvaihdon osalta ja se ei ole hyvä merkki mitä huoneilman laatuun tulee.
En koskisi pitkällä tikullakaan.
Vierailija kirjoitti:
Katsoin ensimmäisenä kuvat ja näytti siltä kuin tekoäly tms olisi sisustanut huoneet.
Sen verran taidotonta tekstiä myös että en jaksanut lukea kuin osan myyntiilmoituksesta.
Tuli jotenkin kusetuksen maku tuosta ilmoituksesta.
Hahaha, ostatko myös sisustuksen kodin mukana? Kaikki valkoista sisustukset on ihan kamalia ja varsinkin jos parketin päälle on laitettu laminaattia = muovia puun päälle.
Kaksi seinää on haaleankeltaisia, muut valkoisia.
En näköjään jaksanut lukea kovin pitkälle. Eli 20 v laina-ajalla noin 30 000 maksimissaan lisää maksettavaa. En ehkä itse olisi valmis ensinnäkään maksamaan asunnosta pyyntihintaa enkä varsinkaan sen päälle tuota pottia.