Onko 270 000 euron asuntolaina keskituloisille liikaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No jos keskimääräinen suomalainen asuntolaina on 200te, niin ei tuo nyt NIIN kauhean isolle kuulosta. Tuon suuruista lainaa oli meillekin tarjolla, hieman pienemmillä tuloilla ja kahden lapsen perheessä. Muutaman kymppitonnin halvempi talo sitten löydettiin ja tätä on ihan hyvin maksettu korkojen noususta huolimatta. Nyt jo alle 200te lainaa jäljellä, hurraa.

Aika hyvin välittäjän palkkioilla jotka on nyt yhtä jäässä kuin asuntomarkkinat.

?? Mihin tuo nyt liittyy?

Sairastumiseen/tapaturmaan tms  ja puolison kuolemaan on syytä varautua vakuutuksella. 

Paljonko oma rahoitus asunnon arvosta?

Millaiset kuukausikulut muuten? Muut asuniskulut? Onko lainoja?

Onko puskuria/säästöjä?

Onko henkivakuutusta?

Asunnon kunto, ikä, sijainti, jälleenmyyntiarvo?

suunnitelma työttömyyden, vakavan sairastumisen tai avioeron varalle?

Tuohan riippuu asunnon velattomasta hinnasta ja teidän jäljelle jääneistä säästöistä. Jos lukaalin arvo on 1 miljoona ja teillä vielä 1 miljoona säästöjä ei 270 000 laina ole mitään.

Minä otin koko summan 150 000 lainaa 150 000 asunnon ostamiseen 3 500 nettotuloilla. Säästöjä minulla on reilusti yli 200 000 osakesalkussa jonka arvo kasvaa 10 000 vuodessa..

Mitä jos jotain yllättävää sattuu? Mulla ja puolisolla yli 10 000 e bruttotulot. Lainaa 280 000. Jos ostaa okt:n, niin pitäisi koko ajan jäädä rahaa säästöön: milloin menee rikki pesukone, milloin autotallin nosto-ovi, milloin myrsky kaataa puita ja pitää tilata metsuri. Ollaan huomattu, että kaikki menee, mitä tulee, enkä tähän lähtisi uudelleen, vaan olisin vuokralla. Etenkin nyt, kun maailmanpoliittinen tilanne on niin herkkä, korkotilanne epävarma ja kaikki on kallista. Ottakaa nyt ainakin hyvä korkokatto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt on kyllä huono aika ottaa mitään lainoja. Varsinkin, kun sota syttyy ja aika vaihtaa maisemaa, niin sinne menee rahat kankkulan kaivoon, kun talo tuhoutuu pommituksessa

 

Minä olen tuon asian suhteen sillä logiikalla, että siinä tapauksessa isolla osalla suomalaisista on sama tilanne eli enpä olisi ainut, jolle noin käy.

Vaikka se talo tuhoutuisi tai sen joutuisi evakuoimaan se laina ei mihinkään häviä, sitä pitää jatkossakin hoitaa ja korot juoksee.

Ei vaan asukas ottaa tappiokseen sen osan, jonka on ehtinyt jo maksaa ja pankki sen osan, joka on vielä maksamatta.

Vierailija kirjoitti:

Sairastumiseen/tapaturmaan tms  ja puolison kuolemaan on syytä varautua vakuutuksella. 

Asuntolainaan ei saa vakuutusta tuollaisen varalle, jos hakija sattuu olemaan jo valmiiksi sairas. Pitkäaikaissairaudet sulkevat nuo vakuutukset pois.

Nimimerkillä itsellä tämä tilanne. Henkivakuutustakaan en enää saisi. Tapaturmavakuutuksen tarjoama kertakorvaus kuolemastani olisi puolisolleni annettava 5000 e. Sillä ei pitkälle pötkittäisi, jos kuolisin äkisti.

Vierailija kirjoitti:

No siis jos tosiaan lainaan joutuu ottamaan noin 135 000 per nenä niin mun mielestä se on pieni laina.

Sitä voi miettiä, millaisen asunnon tuolla 135 000 eurolla saisi. Omalla asuinpaikkakunnallani pk-seudun tuntumassa saisi lähinnä miniyksiön tai huonolta alueelta vanhan kaksion.

Neuvoisin tekemään katastrofilaskelmat. Jos työttömyys ei uhkaa, niin ok. Mutta mitä jos toinen sairastuu vakavasti? Katsokaa laskureilla, mitä se Kelan sairauspäiväraha on teidän tuloilla. Meidän perheessä tuo osui miehen kohdalle ja sairauspäiväraha on 30,5% palkasta. Kestääkö teidän talous puolen vuoden, tai pidemmän sairausloman?

Toisaalta se ensimmäinen asuntolaina tuntuu jäätävän isolta, riippumatta siitä minkä verran sitä lainaa on. Ahdistus menee ajan kanssa ohi ja jossain vaiheessa kuukausittaisesta lainanhoitoerästä menee lyhennyksiin jo enemmän kuin korkoon. Se alkuvaihe on tuskainen, kun tuntuu että laina ei lyhene millään, kun korot haukkaavat niin suuren osan. Toki jos pystyy ottamaan sen lainan tasalyhenteisenä (harva pystyy), niin sittenhän se lyhenee jo alusta asti hyvin, mutta ne kuukausierätkin on jäätäviä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

270 000€ tasalyhennyksellä 20 vuoden maksuajalla 1 125€/kk. Tohon sitten vielä korko ja vastike/talon kulut lisäksi. En ottaisi itse, mutta toki olen sen verran vanhempi kuin te, että maksettavaa olisi vielä eläkeiässä...

Riippuu toki onko uusi vai vanha talo, yleensä se on n.30vuotta niin kaikki menee talosta uusiksi, kattoa myöten. Talo/osake täytyy pitää kunnossa, ei sitä muuten kukaan osta tai ainakin sitten kovasti tinkaa jos on keittiö ja kylppari remontit tekemättä jne.. eli 270tonttua ei riitä vaan voi tulla vielä muuta lainaa päälle.

Kyllä okt-asujan pitäisi pystyä maksamaan muutaman kymppitonnin remontit ilman eri lainaa. 

Katso paljonko pankista saat lainaa.

Mä ostin ekana pienen yksiön, siitä isompi kaksio. Halusin tiettyyn taloyhtiöön ja ostin sieltä yksiön, kum se tuli myyntiin. Tämän avulla ostin kolmion ja lopulta nykyisen kotimme, 5 huonetta

Vierailija kirjoitti:

Miten ihmiset aina tarjoaa ratkaisuksi tuota pois muuttamista?

Kyllä ne ihmiset ovat sen ratkaisun asuinpaikasta tehneet. Ne, jotka ovat halunneet/voineet muuttaa pois, ovat niin toimineet.

Pois muuttaminen voi olla ihan varteenotettava vaihtoehto, jos asumisen kalleus menee yli sietokyvyn. Pöhinän tilalle voi saada paremman elämän, kun nostaa kytkintä.

Me otettiin vuosi sitten 160 t lainaa taloon. Maksetaan n 1000e/ kk nyt sisältäen korot. Päälle sähköt, vedet, jätteet. Itse otettiin laina sillä periaatteella että se pystytään pahan paikan tullen yhdenkin ihmisen tuloilla maksamaan ja se paha paikka sitten tulikin, kun puolison kroppa petti ja meni työkyvyttömäksi ja itse jäin samaan aikaan äitiyslomalle. Mutta kyllä me näilläkin rahoilla siis sinnitellään ja pystytään maksamaan lainaa pois 👍

Eli miettikää aina siltä kannalta että mikä tilanne on sitten jos kakka osuu tuulettimeen.

Riippuu täysin siitä, minkä ikäisiä olette. Jos olette kolmekymppisiä, tuo on ok. Nelikymppisellä taas tulee jo kiire saada tuo maksettua pois ennen eläkeikää.

Vierailija kirjoitti:

Ei muuten, jos on muuttovoittokunta, mutta pystyttekö samalla säästämään muuhun? Näin eläkeiän lähestyssä mietin, että vaikka meille edelleen sopiva koti onkin velaton, olisi hyvä olla myös sijoituksia eläkepäiviä varten.

Se koti myydään eläkkeellä ja irrotetaan pääoma elämiseen.

Näin ainakin itse ajattelin tehdä, kun muuten on vähän tuhnu sijoitussalkku ja eläkejärjestelmä ei ikäluokkaani enää lämmitä.

Me otettiin henkivakuutukset talon oston jälkeen talon yli menevälle summalle, jotta jos toinen yllättäen vaikka kuolee niin pystyy maksamaan talon pois eikä tuu lasten kanssa hätä