Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko 270 000 euron asuntolaina keskituloisille liikaa?
07.10.2024 |
Olen maakunnasta kotoisin, jossa asuntojen hinnat ovat ihan toista kuin pk-seudulla. Etsimme miehen kanssa asuntoa ja asuntolaina näyttäisi asettuvan n. 270 000 euroon sen jälkeen, kun olemme käyttäneet aspit ja osan säästöistä. Palkkaa me puolisot saamme yhteensä nettona 5000 e/kk. Perheessä 1 lapsi. Meillä vakituiset työt, eikä alallamme ole yt:n uhkaa.
Onko tuo liian iso asuntolaina meidän tuloilla? Läheiseni maakunnasta puhuu, miten ei ikinä ottaisi noin isoa lainaa. Täällä pk-seudulla taas sattuneesta syystä ei ole myynnissä taloja maakuntien hinnoilla (eikä sitten kaivataan, kun täällä on työt ja kaverit).
Kommentit (56)
Vierailija kirjoitti:
Nyt on kyllä huono aika ottaa mitään lainoja. Varsinkin, kun sota syttyy ja aika vaihtaa maisemaa, niin sinne menee rahat kankkulan kaivoon, kun talo tuhoutuu pommituksessa
Hyvä pointti. Mitenkähän se vakuutusehdoissa on ja pankin ehdoissa? itä-rajalle ei oikein lainoja anneta, ainakaan maatiloille kun on riskialuetta. Mitenkä pankin lainanehdot? ottavatko pankit takaisin sen, mitä rahallisesti vain velalliselta pysytyvät?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On mun mielestä tosi paljon.
Meillä on saman verran lainaa, isommilla tuloilla, uuteen omakotitaloon PK seudun kehyskunnassa.
Vierailija kirjoitti:
Nyt on kyllä huono aika ottaa mitään lainoja. Varsinkin, kun sota syttyy ja aika vaihtaa maisemaa, niin sinne menee rahat kankkulan kaivoon, kun talo tuhoutuu pommituksessa
Minä olen tuon asian suhteen sillä logiikalla, että siinä tapauksessa isolla osalla suomalaisista on sama tilanne eli enpä olisi ainut, jolle noin käy.
Juu ei, en ikinä ottaisi mainitsemillasi nettotuloilla moista lainaa.
T. Netto n.5500€/kk, 2 lasta, ja otimme 150 000€ lainaa, se on maksettu nyt loppuvuodesta 20v lainan ottamisen jälkeen.
Tuosta summasta maksetaan järkyttävä määrä korkoja. Korkojen berovähennys lienee poistettu kokonaan. En koskaan ottaisi noin isoa lainaa. Me muutettiin pois hesasta juuri siksi, että asunnot oli järkyttävän kalliita. Ollaan vähitellen siirrytty aina arvokkaampaan asuntoon. Maksimissaan meillä kahdella oli lainaa 105 000 euroa, siis 52500 per nenä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten ihmiset aina tarjoaa ratkaisuksi tuota pois muuttamista?
Kyllä ne ihmiset ovat sen ratkaisun asuinpaikasta tehneet. Ne, jotka ovat halunneet/voineet muuttaa pois, ovat niin toimineet.
Meillä on lainalupaus 720 tuhannelle eurolle. Ihan huvittaa, en ikimaailmassa ottaisi sellaista lainaa. Meitä on kaksi aikuista, lapset jo maailmalla, nettotulot yhteensä 7500 euroa kuussa ja omaa rahaa noin 300 tuhatta.
Pyritään siihen että uusi maksaisi maksimissaan 500.000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se nyt vaan on fakta, että pk-seudulla ei kovin halvalla perheelle asuntoa saa. Ellei asu jossain huonommalla alueella ja/tai pienessä asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Keskituloisille mielisairas laina. Jos toinen jää työttömäksi tai tulee jotain sairastumista se asunto sitten pitää realisoida silloiseen hintaa joka todennäköisesti on paljon halvempi kuin nyt. Jos pitää ostaa kannattaa nyt odottaa ja etsiä rauhassa halvempi asunto johon ei tarvitse noin älytöntä lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt on kyllä huono aika ottaa mitään lainoja. Varsinkin, kun sota syttyy ja aika vaihtaa maisemaa, niin sinne menee rahat kankkulan kaivoon, kun talo tuhoutuu pommituksessa
Minä olen tuon asian suhteen sillä logiikalla, että siinä tapauksessa isolla osalla suomalaisista on sama tilanne eli enpä olisi ainut, jolle noin käy.
Vaikka se talo tuhoutuisi tai sen joutuisi evakuoimaan se laina ei mihinkään häviä, sitä pitää jatkossakin hoitaa ja korot juoksee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No jos keskimääräinen suomalainen asuntolaina on 200te, niin ei tuo nyt NIIN kauhean isolle kuulosta. Tuon suuruista lainaa oli meillekin tarjolla, hieman pienemmillä tuloilla ja kahden lapsen perheessä. Muutaman kymppitonnin halvempi talo sitten löydettiin ja tätä on ihan hyvin maksettu korkojen noususta huolimatta. Nyt jo alle 200te lainaa jäljellä, hurraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me asutaan pääkaupunkiseudulla, uudessa omakotitalossa lasten kanssa. Laina on iso, 400 000, mutta sitä maksellaan tasaisesti pois ja jää rahaa säästöönkin. Nettotulot meillä on 7500 euroa kuussa.
Vierailija kirjoitti:
Yleinen ohjenuora on, että asumiskuluihin ei pitäisi käyttää enempää kuin kolmasosa tuloista, teillä menisi puolet. Onko palkoissa odotettavissa nousua? Mutta tuollahan nuo hinnat liikkuu pääkaupunkiseudulla jos haluaa perheasunnon ja ei pahimpaan lähiöön, valitettavasti.
Lainaan ei saa mennä enempää kuin kolmannes nettotuloista, mutta kyllä siihen päälle tulee vastike, vesi, sähkö, vakuutus, kodinhoito, rempat jne.
Vierailija kirjoitti:
No jos keskimääräinen suomalainen asuntolaina on 200te, niin ei tuo nyt NIIN kauhean isolle kuulosta. Tuon suuruista lainaa oli meillekin tarjolla, hieman pienemmillä tuloilla ja kahden lapsen perheessä. Muutaman kymppitonnin halvempi talo sitten löydettiin ja tätä on ihan hyvin maksettu korkojen noususta huolimatta. Nyt jo alle 200te lainaa jäljellä, hurraa.
Aika hyvin välittäjän palkkioilla jotka on nyt yhtä jäässä kuin asuntomarkkinat.
Vierailija kirjoitti:
Keskituloisille mielisairas laina. Jos toinen jää työttömäksi tai tulee jotain sairastumista se asunto sitten pitää realisoida silloiseen hintaa joka todennäköisesti on paljon halvempi kuin nyt. Jos pitää ostaa kannattaa nyt odottaa ja etsiä rauhassa halvempi asunto johon ei tarvitse noin älytöntä lainaa.
Realismia: Jos toinen jäisi pysyvästi työttömäksi vaikka vakavan sairastumisen myötä, niin todennäköisesti siitä isommasta/vähän halvemmastakin asunnosta joutuisi muuttamaan. Olisi kenties muutettava esteettömään kerrostaloon. Harvalla on yksin vara maksaa asuntolainaa, olipa se laina sitten 270 000 euroa tai 200 000 euroa.
Tuota 270te lainasummaa kauhistelevat eivät ymmärrä pk-seudun hintatasoa.
Uudiskohteiden (perus kerrostalokämppä) hintoja Espoossa (vähän halvempi kuin Helsinki):
Olari 3h+k+s 79m2 499000e
Niittykumpu 3h+kt+vh 68m2 377900e
Kivenlahti 4h+kt+s 94m2 398000e + vuokratontin lunastushinta 75000e
Tässä kohtaa täytyy paljastaa että edellämainitut kohteet ovat jo valmistuneet eikä ostajia ole löytynyt.
No tässä vaiheessa toki joku sanoo että ne piirtää joilla on liitua, mutta sellaiset perheet eivät varmaan muuta ahtaaseen kolmioon Niittykummussa. Merimaiseman sijaan voi nauttia Länsiväylän liikenteestä.
Hinnat ovat karanneet käsistä jos tavallisen kerrostalokämpän hankkimista varten pitää olla pariskunta jotka tienaavat nettona selvästi yli 5000e/kk.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Keskituloisille mielisairas laina. Jos toinen jää työttömäksi tai tulee jotain sairastumista se asunto sitten pitää realisoida silloiseen hintaa joka todennäköisesti on paljon halvempi kuin nyt. Jos pitää ostaa kannattaa nyt odottaa ja etsiä rauhassa halvempi asunto johon ei tarvitse noin älytöntä lainaa.
Realismia: Jos toinen jäisi pysyvästi työttömäksi vaikka vakavan sairastumisen myötä, niin todennäköisesti siitä isommasta/vähän halvemmastakin asunnosta joutuisi muuttamaan. Olisi kenties muutettava esteettömään kerrostaloon. Harvalla on yksin vara maksaa asuntolainaa, olipa se laina sitten 270 000 euroa tai 200 000 euroa.
Jep. Lyhennysvapaata aikaa on ainakin meidän lainassa sen verran reilusti, että ehtii myydä talon ja etsiä halvemman asumismuodon ennen kuin on ihan kusessa. Vaikka toki noin isossa lainassa se pelkkien korkojenkin osuus on suht suuri. Ja riippuu siitäkin miten ne nettotulot jakautuu, jos toisen netto on 1500 ja toisen 3500, on ihan eri lailla pulassa jos paremmin tienaavalle sattuu jotain, verrattuna suht saman verran tienaaviin.
Alue: Aihe vapaa
No siis jos tosiaan lainaan joutuu ottamaan noin 135 000 per nenä niin mun mielestä se on pieni laina.