Paljonko teillä on omakotitalossa vastiketta vastaavat kulut?

Joskus laskin n. 200€/kk. Kun itse pilkoin puut, sähköä 5000 kwh/v.  Nyt on vaan kesäkäytössä.

Noin 350€ ja neliöitä 270. Öljyllä lämpiää ja vakuutusmaksu on suht korkea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lämmitys melkein ilmainen koska omat puut, kiinteistövero joku 300. Jätemaksu korkeintaan ykkössatasia. Oma tontti.

 

Naurattaa nämä puilla "lämmittäjät". Puoli kämppää on kylmänä, koska pitää säästää energiaa ja lämmittää omilla puilla Prkl. 

Et ole varmaan keskuslämmityksestä kuullut. Mutta keskity sinä nauramiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

527€ jos jakaa joka kuulle: sähkö, vesi, kiinteistövero (kahdesta eri kiinteistöstä), tonttivuokra, jätehuolto ja nuohous. Lainan lyhennys on 1250€/kk. 

Vuonna 2022 valmistunut omakotitalo, 156 neliöitä. Vesikiertoinen lattialämmitys lämmöntalteenotolla, lisäksi ilmanlämpöpumppu ja takka. 

Miksi kiinteistövero kahdesta eri kiinteistöstä? Ja vielä tontin vuokrakin päällr? Vesi menee kulutuksen mukaan asuismuodosta riippumatta. Lainakaan ei liity kysymykseen.

 

No, jos joku haluaa verrata omia kulujaan, niin laitoin vedenkin mukaan. 

Kiinteistövero, koska omistan kaksi kiinteistöä tämän lisäksi. Tyhjiä tontteja. 

Voithan sinä kerrostalossakin asuessa omistaa tyhjiä tontteja...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lämmitys melkein ilmainen koska omat puut, kiinteistövero joku 300. Jätemaksu korkeintaan ykkössatasia. Oma tontti.

 

Naurattaa nämä puilla "lämmittäjät". Puoli kämppää on kylmänä, koska pitää säästää energiaa ja lämmittää omilla puilla Prkl. 

Omakotitalossa voit sentään vaikuttaa kuluihin lämpöä säätämällä. Kerrostalossa vaan maksat kiltisti. Meidän talossa on ihan järjettömän kuuma talvellakin ja saa pitää ikkunoita auki. Ei mitään järkeä tämän taloyhtiön lämmityksessä

284e viimevuonna. Plus kiinteistövero 50e/kk.

120m2 okt, pks. Sähkölämmitys

Edellinen talo oli 240m2 ka kulut veroineen 390e/kk. Maalämpö

Neliötä kohden naurettavan halpaa. Usein samaan hintaan tulee vähintään 2 autopaikkaa ja kunnon varastotilat. Noista pitäisi kerrostalossa usein maksaa vielä erikseen. 

110€:72neliötä eli 1,52€ neliölle. Tuo on vakiokulujen osuus. Jos tulee remonttia, niin ne lisäävät kulua äkkiä. Toisaalta meillä on pihapiirissä kylmiä tiloja yli 400 neliötä, jotka sisältyvät kiinteistöveroon.

280e kk. Sähkö, puut, vesi, vero, jäte ja vakuutus. 120m2 rintamamiestalo.

Tontti on oma. Kiinteistövero noin 500/v (riippuu monestakin asiasta), lämmitys ehkä satasen tai kaksi talvikuukausina. Vakuutukset menee talon iän ja rajennustekniikan+ sijainnin mukaan joten kannattaa tehdä joku mallilaskelma yhtiöiden sivuilla. Vastaavan kokoisessa rivarissa vastike olisi lähemmäs 400 joten kyllä me jäädään voitolle ainakin puolet. Toki kiinteistöä pitää hoitaakin kuten maalaukset, katto, räystäät jne. Ja niitä varten laitetaan vähän  sivuun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lämmitys melkein ilmainen koska omat puut, kiinteistövero joku 300. Jätemaksu korkeintaan ykkössatasia. Oma tontti.

 

Naurattaa nämä puilla "lämmittäjät". Puoli kämppää on kylmänä, koska pitää säästää energiaa ja lämmittää omilla puilla Prkl. 

Noinko osui ja upposi? Keskuslämmitys olemassa ja talvella mukavat 22-23 sisällä lämmintä. Puu on lisäksi uusiutuva energiamuoto.

Lämmitys ja lämmin käyttövesi ~ 1000€

kiinteistövero 2300€

Käyttösähkö ja iv koneet 1500€

Vesi ja jätevesi ~ 600€

nämä 12kk hintoja

Vähän yli 2000 kuussa. Korjaukset tähän päälle

Kai ap ymmärtää, että vastike sisältää myös taloyhtiön huolto-, ylläpito- ja hallinnointikuluja? Jos ajatus oli verrata kulurakenteita. Okt:ssä noi on töitä joita kykyjen ja taitojen mukaan hoidetaan pitkälti itse.

okt 165 m2 / 2003 rak. ja kuluihin menee 300 e /kk keskimäärin.

Tähän pitäisi kyllä laskea myös tulevat remontit päälle, joita varten laitan 200 e/kk säästöön.

2kk vastikkeella saan nykyisessä omakotitalossa 12kk kulut katettua.

Vierailija kirjoitti:

okt 165 m2 / 2003 rak. ja kuluihin menee 300 e /kk keskimäärin.

 

Tähän pitäisi kyllä laskea myös tulevat remontit päälle, joita varten laitan 200 e/kk säästöön.

Osakeyhtiöissä on sitten remontteja varten rahoitusvastike erikseen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oisko joku 200-250. Talvella tuon 250, koska sähkölämmitys.

Eli todellisuudessa varmaan noin 350-450 vähintäänkin. Omakotiasujat arvioivat tyypillisesti nämä alakanttiin tai eivät halua sanoa. 250 menee jo talon lämmitykseen helposti pienemmässäkin torpassa.

Paitsi, että ei ole. Maksan kulut yksin ja olen kyllä hyvin perillä mitä maksan. Tuollaisiin summiin minulla ei edes olisi kuukausittain varaa. Talo ei ole kuin 90 neliötä ja pidämme talvella lämpötilan suht viileänä. Säästeliäästikin voi elää.

Okt -99, 130m2, tontti jotain 1600m2.

Kaikki sähkö 100-250e/kk (talo lämpiää ja viilenee ilmalämpöpumpulla, märkätiloissa lattialämmitys)

Jätemaksu 30e/kk

Kiinteistövero 420e/v eli 35e/kk

Tontti oma

Vierailija kirjoitti:

Kai ap ymmärtää, että vastike sisältää myös taloyhtiön huolto-, ylläpito- ja hallinnointikuluja? Jos ajatus oli verrata kulurakenteita. Okt:ssä noi on töitä joita kykyjen ja taitojen mukaan hoidetaan pitkälti itse.

Ymmärrän kyllä. Itse nuo tekemällä siis säästää. Ja halutessaan voi olla tekemättä mitään. Toisaalta myös omakotitalossa on tyypillisesti monin verroin neliöitä käytössä kun otetaan huomioon asunnon koon lisäksi autotallit, varastot ja piha