Ahdistaako teitä asuntolaina ja se että asunnon arvo on laskenut?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei, koska voin odottaa, että asuntojen hinnat lähtee takaisin nousuun. 

Oletko varma että se lähtee takaisin nousuun? Suomessa väestö ikääntyy joten asuntojen tarve vähenee. Nyt syrjäkylillä asuntojen hinnat on romahtanut, seuraavaksi asuntojen hinnat romahtaa keskisuurissa kauoungeissa ja lopulta suurissa kaupungeissa. Toki suurissa kaupungeissa väki alkaa vähenemään silloin kun me olemme haudassa.

No, leikkii sitten, että on maksanut vuokraa. Kyllä siitä jotain itselle kummiskin jää.

Rikä vuokranantaja potki pihalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oikeasti en ole miettinyt asunnon arvoa hetkeäkään oston jälkeen.

Eikö kaduta jos asunnon hinnasta on lähtenyt vaikka 20t tai 40t pois?

Riippuu tietenkin siitä, minkä arvoisesta asunnosta on kyse. Oman asuntoni arvo (kaksio Tapiolassa Espoossa) on tällä hetkellä suurinpiirtein samassa kuin ostaessani. Välillä ollut huomattavasti korkeampi, välillä vähän matalampi. Asunnon arvo n. 400 000€, joten joku 20 000€ ei paljon harmita jos tippuu. Onhan asunnolla myös käyttöarvo.

Ap, epäilen, ettei sinulla ole omistusasuntoa. Omistusasuja ei mieti tuollaisia, vaan asuu tyytyväisenä asunnossaan, kun ei tarvitse maksaa vuokraa, eikä pieni ohimenevä arvon notkahdus merkitse mitään, koska asuntomarkkinat ovat sykliset.

Tosin itse olen maksanut asuntolainani pois, joten mietin näitä vielä vähemmän.

Olen laittanut tähän talooni noin 250 000. Se pitää sisällään ostohinnan, piharemontin, keittiöremontin ja lämmitysremontin. Kun joku päivä laitan myyntiin, olen tyytyväinen jos joku ostaa. Plussaa jos saan edes lähelle kakkosta alkavan hinnan. 

Kyllähän se vähän harmittaa mutta se on vaan hyväksyttävä. 

Ei ahdista pätkääkään. Lähes velattomat asunnot Hgissä ja Espoossa ja korkosuoja vielä n. 5v. Korko alle 1%. Asuntojen arvo on pysynyt vakaana, pientä liikettä ylös-alas - who cares.

Niin no, sain joku aika sitten ensiasuntoni maksettua, tosin se on ollut jo 8 vuotta vuokralla. Nyt sitten vuokralainen maksaa minulle jatkuvasti seinistä, eli joku 15 vuotta ja olen saanut jo maksetun summan verran vielä takaisinkin. Aivan sama vaikka arvo olisi tuolloin nolla euroa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei, koska voin odottaa, että asuntojen hinnat lähtee takaisin nousuun. 

Oletko varma että se lähtee takaisin nousuun? Suomessa väestö ikääntyy joten asuntojen tarve vähenee. Nyt syrjäkylillä asuntojen hinnat on romahtanut, seuraavaksi asuntojen hinnat romahtaa keskisuurissa kauoungeissa ja lopulta suurissa kaupungeissa. Toki suurissa kaupungeissa väki alkaa vähenemään silloin kun me olemme haudassa.

Logiikkasi kusee. Katsos, naaseudulla asuntojen hinnat romahtavat, koska väki pakkaantuu kaupunkeihin, joten siksi hinnat eivät romahda kaupungessa.

Jossakin vaiheessa nousu loppuu ja nollakoroista on turha haaveilla. Mihin voi oikeasti perustua lainaaminen (lähes) ilmaiseksi.  

Onneksi sain myytyä asunnon voitolla. Ei enää ikinä kommunismitaloyhtiö- muotoon asumaan! Nyt oma torppa, jonka voi vuokrata tarvittaessa.

Vierailija kirjoitti:

Onneksi sain myytyä asunnon voitolla. Ei enää ikinä kommunismitaloyhtiö- muotoon asumaan! Nyt oma torppa, jonka voi vuokrata tarvittaessa.

Korjaan, osakkeet, jotka oikeuttavat hallinnoimaan kiinteistöä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oikeasti en ole miettinyt asunnon arvoa hetkeäkään oston jälkeen.

Eikö kaduta jos asunnon hinnasta on lähtenyt vaikka 20t tai 40t pois?

Miksi sen pitäisi kaduttaa, ellei ole esim. myymässä kotiaan ja muuttamassa maasta? Eikä noin maltillinen lasku muutenkaan paljon hetkauttaisi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei, koska voin odottaa, että asuntojen hinnat lähtee takaisin nousuun. 

Oletko varma että se lähtee takaisin nousuun? Suomessa väestö ikääntyy joten asuntojen tarve vähenee. Nyt syrjäkylillä asuntojen hinnat on romahtanut, seuraavaksi asuntojen hinnat romahtaa keskisuurissa kauoungeissa ja lopulta suurissa kaupungeissa. Toki suurissa kaupungeissa väki alkaa vähenemään silloin kun me olemme haudassa.

Logiikkasi kusee. Katsos, naaseudulla asuntojen hinnat romahtavat, koska väki pakkaantuu kaupunkeihin, joten siksi hinnat eivät romahda kaupungessa.

Mitäs sitten kun maaseuduilta väki on muuttanu kaupunkeihin? Maaseudut on sitten autioituneet joten mistä kaupunkeihin sitten muuttaa ihmisiä ettei väestö vähene?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei, koska voin odottaa, että asuntojen hinnat lähtee takaisin nousuun. 

Oletko varma että se lähtee takaisin nousuun? Suomessa väestö ikääntyy joten asuntojen tarve vähenee. Nyt syrjäkylillä asuntojen hinnat on romahtanut, seuraavaksi asuntojen hinnat romahtaa keskisuurissa kauoungeissa ja lopulta suurissa kaupungeissa. Toki suurissa kaupungeissa väki alkaa vähenemään silloin kun me olemme haudassa.

Helsingin ulkopuolella asuntojen hinnat nousevat.

Jos mietit miksi, niin vastaus on hyvin yksinkertainen.

Pk seudulla asuntojen hinnat sekä vuokrat nousevat ja asumistuet laskevat, joten on hyvin loogista, että pk seudun ulkopuolella olevien asuntojen kysyntä nousee ja kasvsnut kysyntä nostaa AINA hintoja.

Olet muutenkin hyvin epälooginen sanoessasi, että ihminen ei ikääntyessään tarvitsisi asuntoa?

Väestökään ei vähene, koska maahan siirtyy väestöä kaiken aikaa tälläkin hetkellä syömään sosiaalitukia ja käyttämään mm ilmaista hammashuoltoa, terveydenhuoltoa ym. Kaikkea mitä me TYÖSSÄ KÄYVÄT veronmaksajat sosiaalitukina tarjoamme.

Vierailija kirjoitti:

Onneksi sain myytyä asunnon voitolla. Ei enää ikinä kommunismitaloyhtiö- muotoon asumaan! Nyt oma torppa, jonka voi vuokrata tarvittaessa.

Mitä kommunismia on yhtiömuotoisessa asumisessa?

Ahdistaa. Omistan muutaman sijoitusasunnon jotka velaksi hankittu. Nyt jouduin taas nostamaan vuokria, koska pitää kattaa asuntojen arvojen lasku jotenkin. Yksi jo ilmoitti vuokrasuhteen katkaisusta ja toisesta on tullut jo 2 tyhjää kk. Millä katan nuo tappiot? Pitäskö nostaa niiden jäljelle jääneiden vuokria?

Ei koska laina on jo maksettu. Asunnon arvo nousee ja eläke juoksee.

Katsoin, että vain vähän on mahdollisesti pudonnut hinta muutaman vuoden takaisesta ja silti vielä selvästi korkeampi kuin yli 10 vuotta sitten, kun tämän ostin. Enkä ole mihinkään muuttamassa, joten se ehtii taas lähteä nousuun seuraavan 10 vuoden aikana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oikeasti en ole miettinyt asunnon arvoa hetkeäkään oston jälkeen.

Eikö kaduta jos asunnon hinnasta on lähtenyt vaikka 20t tai 40t pois?

Me myytiin pari vuotta sitten meidän ensiasunto samalla hinnalla kuin oltiin se ostettu 9 vuotta sitten. Välissä tehdyt taloyhtiön rempat 30 t€ ei siirtyneet hintaan mitenkään, asunto oli Helsingissä, mutta vähän nuhjuisessa lähiössä. Ei kaduta, rahaa se vain oli, asuttiin siinä halvalla aikamme ja ihan hyvä kämppä silloiseen elämäntilanteeseen se oli. 

Vierailija kirjoitti:

Ahdistaa. Omistan muutaman sijoitusasunnon jotka velaksi hankittu. Nyt jouduin taas nostamaan vuokria, koska pitää kattaa asuntojen arvojen lasku jotenkin. Yksi jo ilmoitti vuokrasuhteen katkaisusta ja toisesta on tullut jo 2 tyhjää kk. Millä katan nuo tappiot? Pitäskö nostaa niiden jäljelle jääneiden vuokria?

Nosta jokaisen vuokraa, kunnes lähtevät kälppimään. Näin saat selville vuokratason kipukynnyksen.

Vierailija kirjoitti:

Ahdistaa. Omistan muutaman sijoitusasunnon jotka velaksi hankittu. Nyt jouduin taas nostamaan vuokria, koska pitää kattaa asuntojen arvojen lasku jotenkin. Yksi jo ilmoitti vuokrasuhteen katkaisusta ja toisesta on tullut jo 2 tyhjää kk. Millä katan nuo tappiot? Pitäskö nostaa niiden jäljelle jääneiden vuokria?

Toivottavasti tämä oli trolli. Hintojen laskuhan on vain näennäistä, se realisoituu vasta jos myyt  laskusuhdanteessa. Ihan hullua häätää tuottavat vuokralaiset pois kiskurikorotuksilla.